Митер сьезжает. Обязан ли он красить стены?
Митер после 4 лет проживания сьезжает с квартиры. Вьезжал в новую квартиру. Стены и потолок были покрашены в белый цвет.
В процессе проживания во многих местах были просверлены дырки (для картин, зеркал и прочее), одна стена была покрашена в серый цвет (ну так хотел).
Там где стояла мебель цвет стен отличается. Ну и следы рядом с включателями от касания руками и прочего.
По сегодняшмему закону что обязан сделать митер после 4-х лет проживания?
Обязан он покрасить все стены или только подкрасить места где заляпано?
Обязан заделать просверленные дырки и покрасить всю стену, чтобы не было видно где были дырки?
В договоре (митфертраге) стоит только
Я бы на месте мистера и имея рехшутц законопатил бы дырки. Белить под предлогом того что в договоре feste Friesten я бы не стал. Все равно фермитер нацелился забрать кауцион и решать дело должен адвокат.
Как раз то, что вы выделили совершенно не существенно. Вы обязаны устранить причиненную вами порчу стен и т.п. - дырки, которые сами насверлили, разумеется, зашпаклевать (тут даже вопросов быть не должно, кто же за вас вами же насверленные дырки заделывать должен и о чем вы думали, изрешетив стены дырками ради картин и пр.- не своё, не жалко?), пятна и другие ваши художества и следы вашей жизнеднятельности, закрасить. Т.к. отдельные места закрасить, тем более другого цвета стена - будет выглядеть no go, то судя по аювсему, красить придется всё. Квартира должна быть сдана пригодной к проживанию
Приведенная вами ссылка касается периодических "обновительных ремонтов", которые митер должен был, согласно старому, более не действующему закону, периодичесеи делать. Это к вашему случаю отношения не имеет. В вашем случае это устранение вами же причинённых ущербов квартире, здесь сроки нерелевантны, квартиру и за месяц уделать можно.
В вашем случае это устранение вами же причинённых ущербов квартире, здесь сроки нерелевантны, квартиру и за месяц уделать можно
Что касается стен. Через 4 года конечно и пятна видны и где мебель стояла там следы выделяются.
Так должно быть покрашено или только замазано похожей белой краской?
Проживать в этой квартире?:))Или у вас другие идеи?:))
да проживать то я проживаю,но что то как то не понятно,вроде деньги исправно плачу,оплачиваю хозяйке кредит,а при съезде еще и ремонт делать:) ладно понимаю,что то сломал,нужно восстановить,но уж стены покрасить она и сама может наверное:)
Квартира должна быть сдана пригодной к проживанию
Вы правы на 1000%.
А кого это касается, только митеров? Судя по тому, что я вижу в последние месяцы, помогая знакомому в поиске квартиры, фермитерам на это глубоко нас.... . Многие квартиры выглядят так, как выглядят квартиры в Припяти, спустя 30 лет после аварии на ЧАЭС. Я уже не говорю про EBK - умывальников, моек, выключателей и розеток нет, только трубы и провода из стен торчат. Чья это, в первую очередь, забота, привести в состояние пригодное к проживанию? Наверное, всё же, в первую очередь, фермитера, но они не хотят вкладываться в своё же жильё, всё хотят обустроить за счёт митеров. Сдают стены, пол и потолок по ценам полноценного жилья, скотство да и только. Поселяешься и три месяца хрячишь как папа Карло, ремонт делаешь, всё устанавливаешь, вместо того чтобы поселиться и жить спокойно. Даже если три кальтмиты "дарят", я не в строоители нанимался, я снял квартиру для проживания и она должна быть изначально к нему пригодной.
три месяца хрячишь как папа Карло, ремонт делаешь, всё устанавливаешь,
к меня у близкого знакомого брат въехал в квартиру,сделал там очень хороший ремонт,через полгода квартиру продали:) не знаю чем это закончилось,но он с той квартиры съехал и как я понял деньги за ремонт пропали:)
вот надо было ему и покупать. прикиньте, выгода какая
не планировал от там жить,в смысле долго жить,но поболее чем полгода однозначно:)это вообще деревня,5 км от Брухзаль:) Теперь перебрался в Карлсруэ,надеюсь ума хватит там ремонт такой же не делать:)
вы должны вернуть квартиру такой, какой получили.
Если въехали без ремонта и отдать можете без ремонта.
Ничегь никто не менял. Если в контракте стоит, что должны вернуть побеленой, значит так и есть.
И её кредит или еще что, вас не должно обременять.
Это в отеле переночевали и можно даже презики оставить, тут это другой вариант.
Если вас это не должно беспокоить, то наймите службу и пусть за вас сделаюь, ну или она вам потом счёт пришлёт.
Если вас это не должно беспокоить, то наймите службу и пусть за вас сделаюь, ну или она вам потом счёт пришлёт.
у меня с хозяйкой квартиры хорошие отношения,помогаем друг другу если требуется,я в общем интересуюсь,надо красить,значит будем красить,обещала душевую кабину заменить,значит заменит...а то красить не буду:)
к меня у близкого знакомого брат въехал в квартиру,сделал там очень хороший ремонт,через полгода квартиру продали:) не знаю чем это закончилось,но он с той квартиры съехал и как я понял деньги за ремонт пропали:)
К сожалению, это довольно таки распространённое явление. По-этому, снимать квартиру нужно только с ремонтом, т.е. готовую к проживанию в ней.
Заехать, (заплатив первую миту и кауцион, а это тысячи евро), а потом ещё и ремонтировать чужую квартиру, у меня это ассоциируется с такой немыслимой ситуацией - вызвал такси чтобы доехать до аэропорта, а таксист говорит: - "Я колесо пробил и горючее на нуле. Оплати эвакуатор до авто-сервиса, замену колеса, полный бак бензина и ещё за проезд, наперёд, по тарифу". Дикость? Дичайшая дикость, даже представить себе такое невозможно. Покрутим пальцем у виска и обратимся к тому таксисту, у которого машина в полном порядке и готова к поездке.
В случае аренды чего угодно, то же самое - хозяин обязан предоставить арендуемый объект (будь то LKW для переезда, PKW, мини-экскаватор или отбойный молоток, в рабочем состоянии, и только сдавунам квартир всё нипочём, а виноваты мы сами - приучили. Пора отучать.
Уважающий себя фермитер, никогда не сдаст засраную, неотремонтированную квартиру, потому-что его собственность, это его лицо.
Только нищеброды набравшие кредитов, ремонтируют свою собственность за счёт митеров, (сдавая "как есть") тем самым перекладывая многолетнее ярмо выплат на их шею. Только вот митеры, брать эти кредиты, их не просили, это была их личная инициатива - жить хотелось, нихрена не делая, жирненько, только вот о
банках не подумали, у тех тоже есть "критерии жирности", только свои, и рычаги у банков имеются. А митеры теперь "крайние". 
А сплясать вам за ваши деньги фермитер не обязан, случайно?
Если вас что-то в квартире не устраивает (не отремонтирована так, как вы хотите), то просто не снимайте ее или оговаривайте при переговорах с хозяином, что вы хотите и т.д. Есть разные варианты: кому то надо подешевле и неважно, какой ремонт. А кому то надо, чтобы и кухня и т.д. все было тип топ. Но тогда, наверное, и цена будет другая
Вы все смешали в кучу. Для каждой целевой группы потребителей есть свой "товар". Есть квартиры, сдаваемые как голые стены, есть "готовые" не только с ремонтом, а и меблированные. Есть потребитель и для первого и для второго варианта, кому что нужно. Нет смысла снимать первый вариант, если вам нужен второй и возмущаться при этом, что он не как второй. Это как если бы вы в отпуску нуждались бы непременно в своей кухне, но сняли бы номер в отеле, вместо фериенвонунга и при этом возмушались, что там нет кухни как в фериенвонунге.
Первый вариант для людей, снимаюших квартиры на постоянку, вдолгую, второй обычно предназначен как временное жильё, типа отеля. Кому что надо.
Если квартира сдается как голые стены и пол без верхнего покрытия, то и отдавать потом в том же виде. В чем проблемы? Снимаете такую квартиру какую вам надо - можете голую под собственый ремонт, а если вам нужна "готовая", то такую и ищите, хоть меблированную. Мне так даром не нужна чужая (фермитеровская) кухня и чужой не на мой вкус, а на вкус фермитера (или формитера) ремонт. Я как раз хотела в идеале именно голые стены и голый пол, чтобы каартиру сделать как мне нравится и для себя (плюс еще и нести ответствееность за чужие вещи (кухню фермитера), нафиг надо). А кроме того, еще и чтоб видно было состояние стен на предмет плесени и вообше из чего они сделаны. И, да, на кухне только трубы торчащие из стены в таком случае, т.к. и раковина и все к ней - это уже к кухонной мебели идет, какой смысл краны с раковиной ставить, если митер свою кухню поставит и все это снимать ему надо будет.
Но одно дело без ремонта, тут уже, как говорится, по договоренности между фермтиером и митером, у фермитера нет обязанности сдавть квартиру именно с ремонтом или даже так: нет запрета на сдачу квартир без ремонта, и это оговаривается в договоре аранды, что именно сдаётся и согласно этому договору и назад приниматься будет. И другое дело, если в квартире не функуионирует то, что согласно митфертрагу должно быть в наличии - как то отопление, окна, унитаз с ванной и т.п.- это, да, фермитер обязан обеспечить. Опять же, если согласно митфертрагу фермитер сдает это в аренду (если в каартире нет отопления и печь, которую надо топить дровами, то, сняв такую квартиру, ничего другого митер требовать от фермитера и не может).
И совсем другая тема - порча чужого имущества. О чем я выше писала. Ответственность за ущерб, нанесённый чужому имуществу (имуществу фермитера - т.е. снимаемой квартире) лежат на том, кто его причинил. Т.е. и устраняться дожен за счет того, кто его нанёс (т.е. заделывание дырок в стене и закрашивание испачканных стен).
к меня у близкого знакомого брат въехал в квартиру,сделал там очень хороший ремонт,через полгода квартиру продали:) не знаю чем это закончилось,но он с той квартиры съехал и как я понял деньги за ремонт пропали:)
Кто ж ему доктор, делать дорогой ремонт не в собственной квартиое? тем более, если долго там жить и не собирался. Мог бы сделать недорогой.
Это как если бы вы в отпуску нуждались бы непременно в своей кузне
как скучно я живу! 
вас в соседнем топике ищут.
