Deutsch

Еще раз про Mietbremse

10307   3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 все
4 Elemente постоялец01.11.19 13:24
4 Elemente
NEW 01.11.19 13:24 
в ответ max22222 01.11.19 13:18

А почему вы свой официальный доход не зануляете? Схема простая, купил за 500т, занулил доход, положил на полочку, через 10 лет вспомнил - оппа! там же где-то миллион валяется.

berlije патриот01.11.19 13:25
berlije
NEW 01.11.19 13:25 
в ответ Большой вопрос 01.11.19 13:18
Насчет турка, он мне противен из -за супернаглости

Т.е. бабка эмаль нарушила, может ножницы когда в ванную уронила, может мочалкой железной для кастрюль натирала (знаю такие случаи "из жизни путцфрау"),

на поврежденных местах пошла с годами ржавчина, хотя эмалированой ванне и 100 лет ничего не будет, если не пакостить, а турок в итоге супернаглый?

Классно!

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
max22222 коренной житель01.11.19 13:27
NEW 01.11.19 13:27 
в ответ 4 Elemente 01.11.19 13:24

А какое это имеет отншение к факту, что сдача и спекуляция жильем сейчас, по факту, пользуются огромными налоговыми послаблениями по сравнению с наемным трудом?

Я свои деньги вообще в Германии не держу..

*ell* патриот01.11.19 13:35
*ell*
NEW 01.11.19 13:35 
в ответ Большой вопрос 01.11.19 13:18
Насчет турка, он мне противен из -за супернаглости, а не из-за того что он владелец жилья.

Ага, понятно, т.е. бабку похерили, ванны для неё так и не добились, несмотря на все ценные советы группы поддержки.


Я пишу, что вы необходимы, но знайте свой статус , а статус дно для общества.

Для общества злобныx нищебродов? Ну мы уж как-нибудь переживём такой статус.миг

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
4 Elemente постоялец01.11.19 13:38
4 Elemente
NEW 01.11.19 13:38 
в ответ max22222 01.11.19 13:27
Я свои деньги вообще в Германии не держу..

Налоги оптимируете?

А мы порядочные налогоплательщики. Домик в сумке не унести. Где стоит там и платим.

berlije патриот01.11.19 13:41
berlije
NEW 01.11.19 13:41 
в ответ max22222 01.11.19 13:27, Последний раз изменено 01.11.19 13:43 (berlije)
А какое это имеет отншение к факту, что сдача и спекуляция жильем сейчас, по факту, пользуются огромными налоговыми послаблениями по сравнению с наемным трудом?

Я Вам уже на этот бред отвечала, что штоертабелле для всех одна.

Хоть вы на дядю работаете, хоть английский на дому преподаете, хоть квартирки сдаете.

Доход минус затраты --- > с дельты налог.


И амортизация правильно. Обьякт трухлявеет и через 50 лет списывается в 0, если Вы сдаван и доход добываете "из квартирки".

Как и Ваш компутер для работы. Там 3 года или сколько в 0. Если Вы программист и доход добываете "из компутера".

Как и Ваше таксо, если Вы таксист и доход у Вас из такси, там может 10 лет по 10% (я не знаю, не моя тема).


Где несправедливость?


Вы скажете, что через 50 лет можно же хату продать!

А хто Вам мешает через 3 продать компутер, а через 10 машинку?

Поляки, молдаваны купят с радостью!

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
bumbumbum прохожий01.11.19 13:48
NEW 01.11.19 13:48 
в ответ max22222 01.11.19 10:18
оследний раз напишу-мне на доходы сдатчиков пофиг,


Кому ты лепишьулыб, вот мне заработки врачей , ну не то что пофик, считаю что есть перегибы, там столько бездарностей и откровенных халтурщиков, но я на форумах об этом писать на твоём уровне не стану, просто кухни не знаю,а не зная как что там и почом высказываться мне убеждения не позволяют, да и стыдно будет, буду выглядеть как ты.


bumbumbum прохожий01.11.19 13:50
NEW 01.11.19 13:50 
в ответ berlije 01.11.19 10:36
Да Вы батенька мультимиллионер ! И врун.Не может миллионер писать такой бред и иметь такую ненавидящую позицию к себе подобным.


Золотые словаflower , наблюдаю ситуацию именно с этого угла.

max22222 коренной житель01.11.19 13:51
NEW 01.11.19 13:51 
в ответ 4 Elemente 01.11.19 13:38

даже не из-за налогов. Просто убежден, что Германии в ближайшие 10 лет гарантирована большая ж...

Экспортная часть немецкой экономики стремительно становится не конкурентноспособной, а внутренняя уже давно никуда не годится...

4 Elemente постоялец01.11.19 13:52
4 Elemente
NEW 01.11.19 13:52 
в ответ max22222 01.11.19 12:57
Аммортизация в 2% -это бумажный расход, которого реально нет, но вычитается из дохода он абсолютно реально..

Даже странно такую ахинею от продвинутых налогоплательщиков читать.

Einkommen minus Werbungskosten.

Что-то можно сразу списывать, что-то в течение нескольких лет. Карандаш сразу, дом немного дольше.

Кстати если объект продаётся до истечения Spekulationfrist, то уже списанная AfA за прошлые годы плюсуется к цене продажи.

От налогов уходят только сильно богатые


bumbumbum прохожий01.11.19 13:55
NEW 01.11.19 13:55 
в ответ max22222 01.11.19 12:51
ваш коллега Алекс тут уже слился, когда я ему предложил на 100 штук поспорить


Не звизди, подваливай, но я те сначала литсо набью, ты прекрасно знаешь по какой причине.

bumbumbum прохожий01.11.19 14:01
NEW 01.11.19 14:01 
в ответ max22222 01.11.19 12:57
Аммортизация в 2% -это бумажный расход,


Максик, ахринетьхаха , списывается всё, абсолютно, грузовик отдельно , резина отдельно, в каждом гешефте, окромя клейнунтернемеров. кстати земля не списывается, а в городах она таки недёшева, абнутцунг и абвертуг отсутствуют, списывают только жилище, которое ветшает, и далеко не все до 50-то лет доживают.


За сотку более не свисти, ты её в юанях ниасилишь.


max22222 коренной житель01.11.19 14:23
NEW 01.11.19 14:23 
в ответ 4 Elemente 01.11.19 13:52
Кстати если объект продаётся до истечения Spekulationfrist, то уже списанная AfA за прошлые годы плюсуется к цене продажи.

А если после-то нифига не плюсуется...т.е дарится...и фактические расходы на ремонты списываются-хотя это тоже как бы аммортизация...

Короче-охота прикидываться, что вы не в понятках-прикидывайтесь, только со стороны это очень сиешно выглядит

4 Elemente постоялец01.11.19 14:30
4 Elemente
NEW 01.11.19 14:30 
в ответ max22222 01.11.19 14:23

Я пас.

Пойду лучше чем-то продуктивным займусь.

На прошлой неделе 70 м2 застолбила. 8% годовых с тенденцией положительной.

Опять повезло..


bumbumbum прохожий01.11.19 14:33
NEW 01.11.19 14:33 
в ответ bumbumbum 01.11.19 14:01

Вспомнилось, знакомый, у него шрот и веркштатт, чела 4-6 слесарей, плюс разборщики на шроте, остаётся 9 штук в месяц, это при цене слесарного часа гдет 75€, очень недорого в той бранше. Я вобще не думал о заработках там, просто инфа вылезла в разговоре, потом учился на рубеже веков на шпедидионскауфмана, проходили калькуляцую, учительница у нас была очень толковая, а огромным опытом работы в различных отделениях той сферы, связями, приглашениями на куда более оплачиваемую работу и т.д.

Итак, калькуляция, заработок шефа 9 000 ДМ, от меня закономернай вопрос

- Откуда именно эта цифра, она соответствует реальностям?

-Херр Герцен, она соответствует, за меньшую сумму заниматься такими делами просто не имеет смысла.

Я потом узнал, её брат владел тогда одной из пяти крупнейших шпедиционов в округе, более сотни ЛКВ.


На фоне тех цифр наши выглядят скромно, как детская игра в крысубебе


bumbumbum прохожий01.11.19 14:37
NEW 01.11.19 14:37 
в ответ max22222 01.11.19 14:23

Максик, а если на работе узнают о твоих тутошних опусах?смущ

Не, ну можно приколоться, но ремонты сравнивать как бы с амортизацией, максик, не буду я тебя бить, ей Богу жалко сталохммм

bumbumbum прохожий01.11.19 14:47
NEW 01.11.19 14:47 
в ответ bumbumbum 01.11.19 14:37

Воспоминания так и хлещутулыб


В какой-то компашке некто высказал

-Да хренли те фермитеры делают, я своего несколько лет не видел.


Наверно тоже максиком звали, я его так подшoфе попозднее спросил

-У тя проблемы с хатой?

- Нет, всё нормально, всё фунциклирует, я плачу регулярно.


Я ему не стал говорить что мерилом является результат, а не колличество посещений, что это не так просто, построить обьект неломающийся, обслуживать его своевременно и технически грамотно, всё равно б он не понял, а уж тем более не оценил.

dazan Забанен до 31/1/20 21:15 патриот01.11.19 15:03
dazan
NEW 01.11.19 15:03 
в ответ 4 Elemente 01.11.19 14:30
На прошлой неделе 70 м2 застолбила. 8% годовых с тенденцией положительной.

Опять опоздал...

dazan Забанен до 31/1/20 21:15 патриот01.11.19 15:05
dazan
NEW 01.11.19 15:05 
в ответ Большой вопрос 01.11.19 13:03
На чистую воду вывожу "паразитов"


Keine Ausbildung, keine Arbeit. Hauptberuflich - Aktivist... (c)

bumbumbum прохожий01.11.19 15:12
NEW 01.11.19 15:12 
в ответ dazan 01.11.19 15:05

Плюс кайне анунг.

3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 все