Владельцам жилья в РФ - новое в налоговом законодательстве
Вот как, например, ФНС определит, что у человека, который имеет немецкое гражданство, живет и работает в Германии, есть доход за границей?
Вопрос в том, ни как определят, а как достанут.
Вы общались с налоговой? Они ничего не определяют, присылают уведомление о составлении адм протокола и это твоя задача доказать что ничего не должен.
Вообще, давайте не будем страшилками пугать.
Ну есть у человека квартира в России, но ни он там не прописан, ни семья его, и бизнеса у него в России тоже нет, и живут они все за границей, а в россию приезжают на месяц - какой он резидент?
Те бизнесмены, на которых эти поправки направлены - другое дело.
Даже, если не они проживают по полгода в России, то их супруги, дети живут тут на Рублевке.
А еще у папы-нерезидента пара фирм тут открыты.
Вот это центр интересов.
Или человек живет в Германии, но сохраняет прописку - зачем? Значит тоже центр жизненных интересов.
Вот таких людей и хотят принудить к резидетнству и уплате налогов
ну я на около-эту тему с банками общался.
Потому что основной процесс международного автоматического налогового обмена идёт через банки и он таков:
1. Банки регулярно среди своих клиентов выясняют кто резидент ФРГ, а кто резидент иной страны.
2. Списки нерезидентов банки ФРГ напрвляют национальному регулятору (Финанцамт, в случае Германии.
3. Финанцамт сливает инфу своим "коллегам", национальным регуляторам... ФНС в случае РФ.
Типичный немецкий банк по умолчанию, если не выясняется иное, при открытии счёта гражданам Германии и людям с видом на жительство (ПМЖ, ВНЖ - не важно) лепит статус "резидент ФРГ". При перепроверке, если ничего не поменялось, статус остается.
Только если человек абмельдится и письма с банка больше в Германии не прийдут на немецкий адрес (а они не пересылаюися, там стоит типа цюрюкшикен), то банк начинает репу чесать.
Жосткая попка у граждан / резидентов США, они как под микроскопом, но там другой механизм, нам на него плевать....
А в чём противоречие?
Квартира по сути моя, но записана формально на родственника-пенсионера.
Заметная скидка на коммуналку, налоги.
И легче родственнику в РФ всё около-квартирное решать будучи собственником, а не мне, пока я в ФРГ паспорт высиживаю....
пока такой здравый взгляд утрясётся, много нервов истреплется и проблем произойдёт.
Вспомните, что для того, шоб нормализовать бредятину с валютным резидентсвом, введенную в 2012, потребовалось целых 6 (!!!!) лет....
>>1. Банки регулярно среди своих клиентов выясняют кто резидент ФРГ, а кто резидент иной страны.
Мой вам совет. Не читайте желтой прессы. У банков своих проблем выше крыши, чтобы подобной ерундой заниматься. Уж про последующие шаги. и говорить не стоит
Ну чего писать, о том, чего не знаете?
Я сам в банке работаю и прекрасно знаю все правила и нормы.
И Вы почитайте, если охота...
Банкам влетать на крупные штрафы не хочется от слрва совсем...
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https...
Или человек живет в Германии, но сохраняет прописку - зачем? Значит тоже центр жизненных интересов.
Вот таких людей и хотят принудить к резидетнству и уплате налогов
А эти люди и так являются резидентами РФ и их российские доходы находятся в поле зрения ФНС, чего же их принуждать? Это только если подали уведомление о втором гражданстве. Тогда конечно, должны быть готовы отчитаться и о доходах и счетах за рубежом. Но дополнительных налогов с них все равно не получить - есть ДБА.
Квартира по сути моя, но записана формально на родственника-пенсионера. Заметная скидка на коммуналку, налоги.
Вы уверены? Такая скидка, как и освобождение от налога на недвижимость даются только пенсионеру - собственнику единственной квартиры, в которой он живет. Значит квартира по сути не Ваша, а родственника-пенсионера, и другой у него нет.
Уверен. Всё так, как Вы пишете.
Я единственный прямой наследник первой линии, завещание со мной в Германии. Единственная проблема: когда я сменю паспорт на немецкий и утрачу до этого российское гражданство, номер российского паспорта в завещании, имя, фамилия (в русском написании) станут неактуальными.
Немецкий паспорт будет иметь иной номер, имя и фамилия будут латиницей (отчество они выкинут, скорее всего, хоть онемечивать имя я не хочу... как раз чтобы геморроя потом в РФ меньше было...)
Открывать ИП не нужно легче просто платить 4% для самозанятых
3. Выбрать новый налоговый режим – «Налог на профессиональный доход» (НПД). Это тот самый налог на самозанятых, который с начала 2019 года доступен в 4 регионах России – Москве, Московской и Калужской областях и Республике Татарстан.
Этот налоговый режим действует пока в экспериментальном режиме, но его условия достаточно выгодны для многих:
Налог на профессиональный доход ориентирован больше на тех, кто оказывает услуги и выполняет работы. Максимальный доход за год – 2,4 миллиона рублей.
Важно, что плательщики НПД могут параллельно работать на основной работе, главное – не по тому же виду деятельности, что и самозанятость.
ИП тоже могут работать по НПД, только они не должны иметь наемных работников (чего обычно не требуется при сдаче квартиры в аренду).
Немецкий паспорт будет иметь иной номер, имя и фамилия будут латиницей (отчество они выкинут, скорее всего, хоть онемечивать имя я не хочу... как раз чтобы геморроя потом в РФ меньше было...)
И при этом Вы рассчитываете, чтo жизнь с немецким паспортом в РФ будет проще, чем с российским...
Жизнь с немецким паспортом будет безопаснее на случай действительно глобального фингерфака в РФ.
Конечно от удара молотком в тёмной подворотне от психа- наркомана немецкий паспорт не убережёт, но... я ведь тоже после принудительного "лечения" в ФРГ, поэтому в тёмных переулках бояться должны меня, по идее 😁
поэтому то я и очень не рекомендовал в 2014м людям делать САМОДОНОС об видах на жительство и вторых гражданствах....
Там палка 2 концах. Самодонес - потенциально может аукнуться, пока не понятно как.
А вот если не уведомил - то легко аукнется при первом же вылете из РФ. Погранец хитро прищурив глаз спросит - в германии живете? Да. Покажите ка уведомление. Нету? Минуууточку. Включает рацию - « первый первый я второй, тут без уведомления гражданин», слышится шебуршание, затем «давай его сюда разбираться», далее снятие с рейса, заведение уголовного дела, суд, условный срок, 200 часов месить уран в магадане и до свиданье любое продление визы.
А с увежомлением просто можно нагло переть через кордон, никакой ссыкоты, а летаю я по 4 раза в году, нервы целее.
Я сам в банке работаю и прекрасно знаю все правила и нормы.
1. Банки регулярно среди своих клиентов выясняют кто резидент ФРГ, а кто резидент иной страны.
Никто не отрицает наличия документов об обмене информацией для meldepflichtige Personen и KYC механизма. Вот только это ничего общего с выяснением на регулярной основе резиденства владельцев счетов не имеет. Ну не делают это банки на регулярной основе. Только если для этого есть предпосылки. Это пассивный процесс, который как правило упирается в Selbstauskunft, а точнее: Bei bestehenden Konten natürlicher Personen ist eine Selbstauskunft dann erforderlich, wenn widersprüchliche Indizien gefunden wurden.
Как видно из названия meldepflichtige Personen, к обмену данных принадлежат только данные персоны.
Другими словами если а) банк не спросит или б) клиент не скажет, что он является резидентом РФ и тем самым не попадет в группу данных людей, то никакого обмена информацией и не не будет.
Банк сообщает в ФА, а тот в ФНС РФ. А если ФНС РФ и так имеет сведения о не имеющих регистрации владельцах недвижимости, почему она не может непосредственно выйти на автообмен с ФА? Это куда проще, чем обобщать информацию банков о счетах нерезидентов для автообмена. Вопрос времени, ИМХО.
Ну я подпадаю под определение "постоянно проживающих за рубежом" (хоть этого определения НИ В ОДНОМ законе нет, кек). Раньше тоже мне было ссыкотно, с 2014 по 2017 не ездил. Сейчас езжу с:
- листком убытия;
- подтверждением постановки на консульский учёт.
А страха нет, как такового. После принудительного "лечения" в немецкой психбольнице, около полутора лет был в жосткой нейролептической депрессии (погуглите, шо это такое), было пофиг на всё, извините за деталь, какал дома на пол. Ломка от слезания с психотропов ДИКАЯ! Какой там страх...
Гарантирую, 10 дней приёма нейролептика рисперидона по 4мг и все страхи уйдут. Станете бесстрашным суперменом овощем-зомбаком.
Я так тоже сам наивно думал.
В своё время открыл много пустых счетов в разных немецких банках, для своих нужд. И был удивлён, что не Дойче или Коммерц, а захудалый Франкфуртер Фольксбанк выцепил меня для проверки и ещё карточку NE себе отксерил...
Правда, к своей радости, узнал, что мой статус в их внутренних системах - "резидент ФРГ" . Некоторые банки действительно идут по пути наименьшего сопротивления всех новых клиентов "навечно" вписывают резидентами ФРГ, пока клиенты не самодонесутся об ином...
Хотя я боялся вот такого же паушального подхода типо "Раз гражданин РФ - значит нах%$! Типо сольём тебя автоматом через Финанцамт ФНСу, а там пусть в вас, русских, разбираются.. резиденты вы или нет".
А вот в РФ банки ОЧЕНЬ исправно теперь с 2017го ежегодно обновляют инфу о клиентах. Когда был в отпуске в Москве, наведался наконец в банк (дочка крупного международного игрока). А то заспамили мой московский мобильный своими настойчивыми приглашениями пройти ре-идентификацию. Ну отксерили мой разворот паспорта, спросили, не было ли каких изменений.... Всё таки хорошо, что при зарплате в 30-40 тыс рублей у них есть желание смотреть лишь первый разворот общегражданского паспорта, а до последних страниц (где и стомт штамп о снятии с регистрации) они не доходят....😎