Отличие недвиги в Германии от других
Я не вижу перспектив для них.
Просто ещё люди разные. С одного и того же объекта кто-то возьмёт в два, а то и в пять раз больше.
Подходы у людей, покупающих ради бизнеса совсем другие.
К примеру, одну и ту же задрипанную квартиру можно отремонтировать и сдать вдолгую, а можно не ремонтируя поставить несколько двухэтажных кроватей и сдавать койко-места или ещё какие-нибудь другие варианты. И т.д. и т.п.
Я пару раз общалась с людьми, которые на недавно купленных объектах зарабатывали в 2-5 раз больше, чем я на аналогичных и даже делились со мною инфой. Но я понимаю, что сам процесс - просто не моё, кому-то в удовольствие, а для меня было бы реальное мучение.
Поэтому дело в сумме всех факторов, а не только в том, что жильё было куплено давно и дёшево.
Если есть залог, то дают. Проценты конечно не ипотечные.
Если есть залог, то и ломбард даст. Собственно, в этом и отличие от недвижимости - для получения гипотетического дохода с недвижимости не нужно долговременно связывать СВОЮ прорву денег.
Поэтому дело в сумме всех факторов, а не только в том, что жильё было куплено давно и дёшево.
Совершенно согласна. Я полемизирую лишь с утверждением Дацана о том, что не надо ориентироваться на выплату кредита за недвижимость, а надо ориентироваться на безбедную жизнь и с этим кредитом. Что де наши совковые товарищи в большинстве своем не приемлют такого подхода. А так то конечно, можно квартиры сдавать покоечно, почасово, это такой же бизнес как и другие.
а в Германии что дешевый? за 10 лет сколько средний бюргер выплачивает?
Сложно сравнивать.
Но нельзя забывать, что съем здесь в случае потери работы социал оплачивает. А ипотеку нет. В Америке, насколько знаю, нет такого.
И если здесь в квартиру заехал лет 10 назад, то обычно платят немного по сегодняшним меркам.
Опять же, в США ипотеку получить гораздо проще и, в случае чего, от нее отделаться. В Германии без нормального дохода или приличного капитала еще фиг получишь.
лучше быть молодым, здоровым и богатым, чем старым, больным и бедным, так ведь?
богаче тот, у кого в конце месяца после оплаты всех кредитов и миты, на счёте или в кармане остаётся макс. сумма денег.
а тот кто бегает между 30 митерами, то толчки моет, то блевотину отмывает, что менструальные пятна с простыней стирает, то сложно назвать такого человека богатым денежно... хотя эмоций наверно полно..
в америке для смены банка кредитора не нужно согласие своего текущего кредитора, переоформление и выкуп долга происходит без желания текущего банка кредитора и без выплаты возмещения на досрочное погашение кредита, поэтому там конкуренция за клиента выше.
а теперь смотрим сюда, 1,5 ТРИЛЛИОНА долларов долга по студенческим кредитам, которые не списываются, не прощаются, и многие выпададают сейчас на просрочку и не оплачиваются...
нацию будущих картонокоробочников и только Скот и Вальтер защищают их от окончательного ограбления.
https://www.forbes.com/sites/zackfriedman/2019/02/25/student-loan-debt-statistics-2019/#19161d3e133f
In Spain, around 80% of people live in owner-occupied hous.... (Yay!) But unemployment is nearly 27%, thanks to the burst of a giant housing bubble. (Ooof.)
Only 43% own their home in Germany, where unemployment is 5.2%.
а что значат эти жилищеые пузыри? То что произошло в некоторых странах и предвещают в Германии
а тот кто бегает между 30 митерами, то толчки моет, то блевотину отмывает, что менструальные пятна с простыней стирает, то сложно назвать такого человека богатым денежно... хотя эмоций наверно полно..
Это почему? По вашему значит ни один из сдающих жилье не богат?? В каждой занятости есть минусы. Ученые могут попортить здоровье, проводя эксперименты, программисты заработают проблемы со спиной, даже наследники английской короны страдают не по-детски. Каждому то, к чему лежит душа, и это будет правильно, а деньги вторичны.
тот кто бегает между 30 митерами, то толчки моет, то блевотину отмывает, что менструальные пятна с простыней стирает, то сложно назвать такого человека богатым денежно... хотя эмоций наверно полно..
Обычно тот, у которого 30 митеров, не делает это сам, а нанимает для этого за карманные деньги тех, кто на форуме пишет о преимуществах арендованного жилья.
То что произошло в некоторых странах и предвещают в Германии
Это вряд ли. Все же немецкие банки достаточно дотошны при выдаче кредитов.
Раньше у европейских банков было все весьма проще. К примеру мне удалось взять в итальянском банке кредит под зарплату в Москве. через несколько лет direttore сказал, что теперь не дал бы ни в коем случае. Хотя задержек с погашением не было ни разу.
в америке для смены банка кредитора не нужно согласие своего текущего кредитора, переоформление и выкуп долга происходит без желания текущего банка кредитора и без выплаты возмещения на досрочное погашение кредита, поэтому там конкуренция за клиента выше.
Где то читал, что в Америке, в случае банкротства банка, банк, перекупивший его активы, имеет право потребовать от заемщиков лопнувшего банка немедленного погашения своих долговых обязательств. Ну, то есть выложить остаток кредита кэшем и немедленно.
Как такой натюрморт?
В Германии, кстати, эту возможность, практически законодательно исключили после кризиса 2008 года
А может в штатах все живут в своих потому что выплачивать кредит за дом более доступно простому труженику?
вы хотите нам сообщить новость, что выплачивать кредит за дом в Германии менее доступно простому труженику?
ага, кэшем, с печатью Алькапоне.
Стопясот пачек по 100 бумажек, самим не смешно? Кстати, это логично, банк при банкротстве обязан вернуть вклады немедленно, откуда бабки брать? Заемщики обязаны немедленно погашать обязательства. Кто брал займы в быдлобанках должен был оценивать риски.
Может и могут требовать, кто им может это запретить,но закидыааешь заявку маклера, через некоторое время долг перекредитован, а ты пилишь с маклером пополам провизию маклера.
не ремонтируя поставить несколько двухэтажных кроватей и сдавать койко-места или ещё какие-нибудь другие варианты. И т.д. и т.п.
В Германии, ага ага, и получить штраф 500к или сломает митер ногу упав со второго яруса, так шмерценгельд самое то башлять, хатки хватит
но закидыааешь заявку маклера, через некоторое время долг перекредитован, а ты пилишь с маклером пополам провизию маклера.
Ты спутал туризм с эмиграцией😁.
Чаще, дом идет с молотка, а ты идешь босиком лесом.
Понасмотрятся кино и потом рассказывают взахлеб, брызгая слюнями, как все розово.