Да можно считать что есть некое сообщество собственников двоих. Подоходные налоги не интересуют, их по любому не возникает ни по цене продажи, нет роста цены ни по 10 летнему сроку. Интересует налог на покупку, грундервербштоер 6,5%.

но ведь если 100 владельцев владеет одним домом и один продал свою часть, то какая тут продажа недвижимости, если дом один, просто поменялся чуток состав товарищества по владению этим домом...

Нет конечно не так. Ежеминутно куча людей в германии продает квартиры в частности где 100 собственников. И это именно продажа части недвижимости за которую продажу государство тут же берет этот самый налог на покупку-продажу.

Если бы дом принадлежал официальному гмбх, то там можно было бы избежать налога путем замены учредителей. Я этим занимался при покупки обьекта геверблих. но там тоже заморочки и условия, что в результате решили покупать именно недвигу, а не фирму с недвигой.

А тут просто 2 физлица. пусть они и товарищество.

Все из вышеперечисленного относится к Wohnfläche. Nutzfläche это Keller, Heizungsraum, не расстроенный чердак и тп.

я уже начитался, спасибо. кстати к не жилому относится так же все где нет отопления. значит входная ротонда- тамбур 5 метров, еще лестница между этажами, тоже метров 6 занимает, и зимний сад 18 метров, пристроен к зданию, , условно нежилой под веранду канает за половину площади...

скосов нет. Задача выяснения проста. все тоже занижение стоимости.

Ежеминутно куча людей в германии продает квартиры в частности где 100 собственников

Ну квартира то продаётся целиком, а не одна сотая от квартиры, и если в доме 100 квартир выделенных, то да, продажа одной квартиры это продажа недвижимости, но тут у вас продаётся некая условная часть, которая условлена только договором между вами, какая тут недвижимость, эту фигню на свободном рынке не продать, ибо покупатель не может заехать в дом и жить там, ибо не понятно где его площадь, а где не его, т.к. нет разделения официального и внесённого в грундбух, поэтому мне видится, что это именно продажа доли, или по райней мере это можно так обосновать..

Бизнесгонка-Идеи бизнеса

вашими бы устами да мед пить!!! я бы тоже так мечтал. но к сожалению не выделенка в натуре лишь снижает стоимость, как я уже понял, на сумму расходов на выделение. и то если конкретный работник чиновник согласится. это учесть.

вы же знаете

Прикреплённые файлы

Попробуйте мой вариант пробить через Gbr всё это провести, тонкости пусть штоербератер думает, я не настолько в тонкостях силён, да и там надо смотреть практику всего этого, но инфа у меня была, что это проходит...

Бизнесгонка-Идеи бизнеса

я был бы рад. Но как пробить? Если бы сразу гбр как форма была. А так какое гбр. Конечно спрошу и бератера и адвоката. Спасибо за идею.

Т.е как жить то вилла, а как налог заплатить как честный человек то сарайка? Разве так себя должен питерский фармацевтический олигарх вести?

мне до олигарха как вам до порядочного человека.

Я ничего не покупаю чтобы налог платить а меняю структуру владения внутри семьи. Когда покупал заплатил полную стоимость. Еще раз второй опять платить одноразовый налог. И сарайкой не называл. Вы все искажаете как и в этом посте так и вашем любимом дк.

Вы не за правду переживаете. Вам меня на национальной почве поддеть надо. Стыдно. Стыдитесь. Черная душа.

структуру владения внутри семьи

Может быть вам налог вообще платить не надо?

К слову: у Вас с ним одна и та же национальная почва. Но Вы из РФ изначально , а он с Украины.

спасибо за слова. Вот я в пятницу иду к налоговому юристу. Редкие профессионалы в германии. 300 евро в час берут. Надеюсь часом обойтись. Готовлюсь. Спасибо за адекватную моим мыслям идею.

я вас не понял, друг вы мой сердешный.

могу повторить: у вас с кидди одна и та же национальная почва. Вы мне про Вашу почву как-то писали. Да и кидди не стеснялся :)