Жень, похоже я чего-то недопонимаю :)

Я исхожу из условия задачи, в котором прописано маклером, что митеры согласны на повышение. Автор спрашивает как это сделать технически. Я вижу решение таким.

Откуда взялся в условии Айгенбедарф? При чём здесь другие возможные покупатели? Мы же говорим о определённом согласии митеров, а не всех возможных случаях?

Когда им поднимали квартплату в последний раз? Может проще им просто поднимать по шпигелю чем замораживать на восемь лет 25 процентов прироста?

По радио сказали об открытии немецкого рынка труда для всех желающих. Щас цены на жильё рванут))

Откуда взялся в условии Айгенбедарф?

см. ниже.

2. чтобы митеры действительно сьехали через 8 лет, а не началось: старые и больные, найти не можем

При чём здесь другие возможные покупатели?

Потому что если новоиго договора не будет, ТС не купит. Купят другие.

А нового договора не будет, если сьемщики дойдут до толкового анвальта, который в теме выселений.

Жень, похоже я чего-то недопонимаю :)
Я исхожу из условия задачи, в котором прописано маклером, что митеры согласны на повышение. Автор спрашивает как это сделать технически.

Наконец то меня поняли. Да, именно так пишет маклер. Именно из-за этого и предложение и интересно. Но хотелось бы подстраховаться.

Написать можно как угодно и что угодно. Но если дойдёт до разногласий, то будут смотреть как по закону.

Маклер - продавец, который любыми способами хочет продать товар и получить провизион. Он будет любые сказки рассказывать.

Митер - ну что он может сказать. Может быть частью спектакля. И, перекинувшись с ним пару словами, вряд ли удастся понять

Фермитер - ну с ним вообще никаких контактоv, всё через маклера

Потому что если новоиго договора не будет, ТС не купит. Купят другие.

Был бы обэкт не интересен, не думал бы столько. Оба пункта каким то образом будут отражены. Без них ни я, никто другой покупать не будет. Дураков мало.

Оба пункта каким то образом будут отражены

Где?

на последнего. гуглил когда-то. срочные договоры НЕДЕЙСТВИТЕЛьНY, к сожалению.

единственный выход - сдавать меблированную по завышенной цене, чтобы митер сам искал возможность

по-быстрее свалить...

срочные договоры НЕДЕЙСТВИТЕЛьНY, к сожалению.

Плохо гуглили.

Я бы начал с маклера. Пусть он доходчиво объяснит митерам, что у квартиры появился новый владелец и он не соскочит. Его условие + 25% повышение и всё, для будущего владельца это обычное очередное вложение.Если митеров это устраивает, они пишут кюндигунг старому владельцу, но не подписывают его. Его подписывает только старый собственник квартиры.Для ознакомления им новый договор на 8 лет, составленный уже так, как необходимо будущему владельцу с изменениями и своей подписью.Митеры ничего не подписывают до тех пор, пока не состоится смена владельцев.

вот не понятно только зачем это вот все митерам?

если бы мне какой-то якобы маклер такое начал задвигать, я бы его на порог даже не пустил

вот не понятно только зачем это вот все митерам?

1. Чтобы их не выселили по айгенбедарфу сразу после продажи (учитывая законный срок по расторжению договора).

2. "Замороженные" 25% - это в сумме меньше, чем возможность поднимать по митшпигелю за 8 леt(если митшпигель будет рости не меньше, чем в предыдущие годы).

1. Чтобы их не выселили по айгенбедарфу сразу после продажи (учитывая законный срок по расторжению договора).

автор не планировал в это жилье переезжать изначально

2. "Замороженные" 25% - это в сумме меньше, чем возможность поднимать по митшпигелю за 8 леt(если митшпигель будет рости не меньше, чем в предыдущие годы).

я нигде не увидел про "заморозку миты" в стартовом сообщении

Наконец то меня поняли.

Все всё поняли с самого начала. Это Евгения по ошибке объединила 2 темы.

автор не планировал в это жилье переезжать изначально

Автор не планировал, но он готов приобрести квартиру только с условием поднятия миты. В противном случае он он покупки откажется. И тогда квартира может быть продана другому покупателю, который захочет в ней жить и сразу начнёт процесс выселения.

И митеры это понимают. Поэтому для них автор темы - не самый плохой вариант, по крайней мере на ближайшие 8 лет.

Именно поэтому маклер должен доходчиво об#яснить митерам, что квартира продаётся. Кому? Митеры в выборе нового владельца могут так же поучаствовать. Ведь фраза о согласии повышения была в объявлении изначально. Значит с ними уже был этот разговор.

автор не планировал в это жилье переезжать изначально

А кто сказал, что квартиру продадут именно автору? Вышеупомянутые условия не именно для автора придуманны, митеры их любому покупателю предлагают. Или кто сказал, что планы его не изменятся, если жильцы потом откажутся договор подписать?

я нигде не увидел про "заморозку миты" в стартовом сообщении

А я нигде не увидела, что её не будет. Этот момент вообще не был озвучен.