Купить Квартиру в мите
Значит я, купив квартиру , пишу уведомление съемщику о желании расторгнуть договор,к примеру, через три месяца?
Если, только к примеру, то в общем и целом так.
А в конкретном случае нужно учесть срок его проживания, правильную форму уведомления, ну и остальные правовые аспекты.
Я в ценах по Дрездену не ориентируюсь, спросила, в плане соотношения цены к мите.
У нас вот одного митера никто покупать не хочет https://www.immobilienscout24.de/expose/105964055?referrer... Аж жалко. Он уже и булочки на полу разложил - хлебосольный. Цену уже снизили.
Должен ли новый хозяин найти тебе равнозначную квартиру?
Нет, не должен. Даётся срок на выселение, жилец сам ищет квартиру, какую хочет и может себе позволит'.
Ну я бы может взяла, если бы это был альтбау.
Он так трогательно булочки в кружочек разложил. Я вот прям представляю, как он на коленках ползал, булочки аккуратно раскладывал. И квартиру прибрал для фотошутинга, даже пылесос ещё стоит.
Вон тётку с зелёной водой в ванне и носками на батарее взяли, а он чем хуже?
ну не знаю . помоему такие квартиры, а также с лебенсрехт, или без права кюндиунг,
берут просто денежные мешки, квартиры в ОЧЕНЬ хороших районах. например в Мюнхене.
просто потому что - 1 - квартир в этих районах нет в продаже.
2 - в Баварии дофига людей у которых или миллионы лежат, или кредиты выгодно брать.
но это же все в расчете на "внуков"....
Просто дело вкуса. Лично мне такие постройки, как по ссылке, просто не нравятся. И просто внешне не нравятся, и стены у них тонкие, и потолки невысокие. А кому-то альтбау не нравится.
Начнем с того, что в Германии большинство людей живут не в собственных
квартирах, а в съемных. Снимают квартиры, как правило, на длительный
срок, практически всю свою жизнь снимают, по бессрочному договору о
найме.
По законам страны любое жилье является территорией частной
жизни, и съемная квартира - тоже, она не только крыша над головой, но и
личное пространство.
Если жилец исправно перечисляет квартплату, не
дебоширит и не рушит стены, то выселить его практически невозможно.
Впрочем, и от злостных неплательщиков здесь избавиться не так просто:
судебный процесс по выселению может тянуться долгие месяцы, и всё это
время домовладелец будет нести издержки - покрывать коммунальные платежи
из своего кармана, а жилец будет и дальше иметь крышу над головой.
В
Германии невозможно себе представить ситуацию, когда домовладелец
расторгает договор о найме только потому, что решил срочно продать свою
недвижимость.
В 1993 году Конституционный суд Германии принял решение, согласно которому права квартиросъемщиков подлежат такой же защите, как и права владельцев недвижимости - правовое положение (Kuendigungsschutz параграфы 564 b, 556 а - 556 с BGB).
Прежде чем покупать жилье с проживающими в ней квартиросъемщиками, человек должен четко знать, в каких случаях он имеет право освободиться от них, а в каких это может быть затруднительно. В своем письме о расторжении договора домовладелец обязан привести веские причины, не выходящие за рамки законодательства. Эти причины перечислены в параграфе 564 Гражданского Кодекса ФРГ.
Предположим, вы купили сданную в аренду квартиру, а спустя некоторое
время захотели квартиросъемщика выселить - решили затеять ремонт и сдать
жилье по более дорогой цене или подумываете туда сами вселиться.
А
тут, надо же, незадача какая, жилец-то вовсе не желает покидать
апартаменты, нравится ему тут. Думаете, достаточно будет предупредить
его за три месяца о выселении?
Ничего подобного!
Выселить жильца возможно только в том случае, если вы сами или ваши близкие родственники нуждаетесь в этой квартире.
Но и это еще не всё!
Вт и у меня сейчас именно такая ситуация, что, квартира, в которой я живу уже почти 5 лет, по словам маклера, вроде почти продана (новый владелец якобы ждет финансирунг), а я заметалась, что делать, я квартиру очень люблю и совсем не хочу выселяться, договор у меня бессрочный. Вот и сижу, дрожу, пытаюсь при этом искать квартиру на покупку или снова на мите. Это жуткая ситуация, когда тебя собираются выбросить оттуда, где любишь жить. Понимаю, что тема здесь не для меня, а наоборот, но что посоветуете
Если не секрет, для чего именно вы этот текст https://skripta.livejournal.com/121387.html сюда скопировали?