В 1993 году Конституционный суд Германии принял решение, согласно которому права квартиросъемщиков подлежат такой же защите, как и права владельцев недвижимости - правовое положение (Kuendigungsschutz параграфы 564 b, 556 а - 556 с BGB).

Прежде чем покупать жилье с проживающими в ней квартиросъемщиками, человек должен четко знать, в каких случаях он имеет право освободиться от них, а в каких это может быть затруднительно. В своем письме о расторжении договора домовладелец обязан привести веские причины, не выходящие за рамки законодательства. Эти причины перечислены в параграфе 564 Гражданского Кодекса ФРГ.

Предположим, вы купили сданную в аренду квартиру, а спустя некоторое

время захотели квартиросъемщика выселить - решили затеять ремонт и сдать

жилье по более дорогой цене или подумываете туда сами вселиться.
А

тут, надо же, незадача какая, жилец-то вовсе не желает покидать

апартаменты, нравится ему тут. Думаете, достаточно будет предупредить

его за три месяца о выселении?
Ничего подобного!
Выселить жильца возможно только в том случае, если вы сами или ваши близкие родственники нуждаетесь в этой квартире.
Но и это еще не всё!