Купить Квартиру в мите
Разумеется, что плачу и не маленькую, в октябре будет 5 лет. Думаете, есть у меня шансы отказаться выселяться или пожить еще хоть год? Хочу сказать, что никому не пожелаю такого состояния, когда ты, как на взрывной бочке сидишь, очень неприятное такое чувство, а еще особенно, когда квартирку долго искала и успела ее полюбить.
Разумеется, что плачу и не маленькую, в октябре будет 5 лет. Думаете, есть у меня шансы отказаться выселяться или пожить еще хоть год?
Зависит от того, купят или нет, для чего купят, когда у вас был Wohnungsumwandlung, какой срок защиты от расторжения после Wohnungsumwandlung-а установила ваша гемайнда. Есть ли у вас Härtefall, в конце концов.
В худшем случае месяца через 4, может, придется уже выехать, в лучшем - больше десяти лет жить и ни о чем не париться.
3 дня назад, 16:09 в ответ *ell* 3 дня назад, 15:45
А вы, часом, не знаете,каков закон?Снимаешь квартиру,сменился хозяин,он тебя хочет выгнать.Должен ли новый хозяин найти тебе равнозначную квартиру
Не бойтесь!Если вы честно платите миту,ни кто вас не тронит.
это вы так себя успокаиваете ?
Выселить жильца возможно только в том случае, если вы сами или ваши близкие родственники нуждаетесь в этой квартире.
так все же выселят вас или фермиетер побежит вам квартиру искать?
Это жуткая ситуация, когда тебя собираются выбросить оттуда, где любишь жить.
по моему это нормальная ситуация; когда вы снимали квартиру ,вы знали---- что она вам не подарена/ а всего лишь сдана в аренду/; и договор вы подписывали о том, что расторгнут он может быть в любое время-- любой стороной ; так зачем же нервы мотать фермиетеру и самой жить на полусогнутых да ждать-- когда вас все равно выкинут ? Закон есть Закон-- и он должен соблюдаться обеими сторонами ;
Не бойтесь!Если вы честно платите миту,ни кто вас не тронит.
Выселить жильца возможно только в том случае, если вы сами или ваши близкие родственники нуждаетесь в этой квартире.
вы думаете, новому собственнику "Eigenbedarf" будет тяжело доказать?...легко!
единственный минус в том ,что несколько лет такое жилье нельзя будет перепродать или на лучших условиях сдавать....
точнее можно ,но возможны проблемы от б/у арендатора.
не бойся -это плохой совет . все арендаторы должны боятся и продумывать ходы *отступления* ,этим они от собственников и отличаются.
Народ,объясните мне пожалуйста,вот из объявления
Kosten
- Kaufpreis
- 80.000 €
- Hausgeld
- 309,33 €
- Provision für Käufer
- 5,95 Prozent vom Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer
- Mieteinnahmen pro Monat
- 285 €
- Хаусгельд 309€- это в месяц? У меня сейчас мита 465€.Из них вроде 345€- кальт и 120 небенкостен. Вот покупаю я эту квартиру и что я выигрывают, если хаусгельд 309+останется еще коммуналка? Че-то я не догоняю (квартиру снимают в настоящий момент)
Вот покупаю я эту квартиру и что я выигрывают, если хаусгельд 309+останется еще коммуналка?
коммуналка входит в хаусгельд
У меня сейчас мита 465€.Из них вроде 345€- кальт и 120 небенкостен.
в этом случае выиграете 345€, минус все, что несет на себе только владелец (услуги управляющей компании, ремонтные работы дома + отчисления в общаг на эти работы (Instandhaltungsruecklage)...
Hausgeld 309,33 €
аналогична квартира? если да, то выиграете , если будете экономить(вода, тепло, освещение ), в конце года будет перерасчет
основной выигрыш в том, что квартира эта ваша собственная ; может и дочери когда то пригодится, может цены в будущем поднимутся и дороже продадите; a миету---- сколько бы вы ни платили, вы там временный житель / т. е. платите чужому дяде--- а не в свой карман/;
Сейчас Вы в целом платите 465 евро. и будете жить в ней, то будете платить 310 евро. Экономия 155 евро.
Kaltmiete = плата за съём, которою получает владелец и котороя остаётся у него. Если купить квартиру то экономия это- Kaltmiete в случае 345€ +минус отчисления в общаг , страховка жилья, сборы для управителя, ремонт дома , налог на землю и прочая мелочь... Остаток это его доход.
ив случае 345€ +минус отчисления в общаг , страховка жилья, сборы для управителя, ремонт дома , налог на землю и прочая мелочь... Остаток это его доход.
всё это входит в хаусгельд, кроме налога на землю
все , кроме 345 € Kaltmiete , собственику не надо платить Kaltmiete
речь не о хаусгельд , а о выгоде при покупке арендуемого жилья 🙃😂
₽$
Wer sich zum ersten Mal eine Eigentumswohnung kauft, und diese entweder selbst bewohnt oder diese vermietet, wird sich mit dem Thema Hausgeld auseinandersetzen müssen. Jede Immobilie, ob Eigenheim, Eigentumswohnung oder Miethaus bzw. Mietwohnung, kostet im Unterhalt Geld und dieses muss der Mieter bzw. der Eigentümer aufbringen.
Gibt es bei Mietwohnungen die Kaltmiete sowie die Warmmiete, wobei sich letztere
als Kaltmiete plus Nebenkosten versteht, muss der Besitzer einer Eigentumswohnung natürlich gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) nur die Nebenkosten (plus Beiträge zur Instandhaltungsrücklage) entrichten.