Kündigung wegen Eigenbedarf
Какая вам разница сколько она квартир освобождает. Она сделает из 2-х одну и будет жить.
миетерферай же пишет, что вы имеете право до 15.09 жить.
И пусть она покажет была ли она действительно внесена, как владелица в грундбух 15 января.
Если на тот момент нет, то и кюндигунг не действует с того числа и продлевается с момента её внесения в грундбух.
Миетерферайн и зацепился за этот важный пункт.
Теперь нужно знать была ли она внесена в грундбух.
И пусть она покажет была ли она действительно внесена, как владелица в грундбух 15 января.
Если на тот момент нет, то и кюндигунг не действует с того числа и продлевается с момента её внесения в грундбух.
Миетерферайн и зацепился за этот важный пункт.Теперь нужно знать была ли она внесена в грундбух.
1)
+1
Покуда дама не была внесена собственницей в грундбух, то и не имела права расторгать договор вообще.
Если она купила квартиру 27 декабря, то врядли грундбух до 15 января уже переоформили.
Вообще ТС могла её кюндигунг зурюцквайзен пока она не докaжет, что является собственницей. Но если зурюквайзунг не был сделан и видершпрух сделан не был, то собственница может и позже доказать была ли она собственницей на момент расторжения договора.
2) Играет роль был ли на момент кюндигунга срок проживания уже более 8 лет (тогда кюндигунгсфрист 9 месяцев) или он был до 8 лет (тогда кюндигунгсфрист 6 месяцев).
Нас не информировали,что квартира принадлежит другому хозяину.прислали только Kündigung.
Эх, жаль, что поздно вы сюда и в митферайн обратились. Такой кюндигунг можно было просто сразу цурюквайзен (в течении двух недель), на основании отсутствия доказательств собственничества.
как она может потребовать доплату за неустойку если я ей ничего не подписывала.
Потребовать она может что угодно, это ещё не значит, что требования правомерные и вы что-то обязаны ей заплатить.
Я бы, на вашем месте выяснила, являлась ли она на момент написания ею кюндигунга собственницей. А если нет, то вы ей никаких неустоек не должны, ещё и наоборот, можно попытаться затребовать с неё какое-нибудь возмещение за переезд.
ТС пожалуйста подтвердите, что письмо с расторжением договора по ейген берарф действительно подписано 15.01. Если так и на этот момент она не являлась единоличной владелицей, то как было выше сказано, кундигунг не действителен. Эдак любой претендующий на квартиру может заранее писать.
Я бы не платил.
И да ell права. Затребуйте письменное подтвержение единоличного владения с его датой. Письменно. Укажите, что без этого не можете общаться по поводу квартиры. Обоснуйте тем, что не хотите получить проблемы со стороны возможных наследников, и т.п.
Иногда бывает, что грундбух быстро делается. Надо таки сначала грундбухаусцуг посмотреть, чтобы уже на 100% знать.
Я бы не платил.
+1
До выяснения правомерности кюндигунга и действий дочери умершей собственницы, ни копейки не платить!
спасибо огромное за ваши советы.появилось 2 дыхание😊
а оно вам нужно ? квартиру вы нашли , договор /я так понимаю/ подписали--- значит переезжать все равно; нужно квартиру сдавать, делать ремонт ; не пойму только-- как одинокая женщина могла уделать квартиру так ,что ремонт требуется ?в миетферайне вы были--- они не помогли и не помогут; ну не заплатите вы эти 500 ойро после выезда--- фермиетер вычтет из кауциона/ для этого кауционы и предусмотрены / ; не довольны--- подавайте в суд ; на суд потратите и время, и нервы, и деньги / возможно больше тех 500 ойро/; миетербунд бесплатно для вас стараться не будет --- они тоже деньги любят; а в суд адвоката сами оплачивать будете ;
Она аргументировала Еигенбедарф. Там написано, что она у сестры выкупила долю и приступает к ремонту. Она сама там собирается жить.
Где написано, что сама собирается там жить? В этом письме стоит только, что выкупила долю у сестры и теперь единственная владелица. Из этого следует только, что она перенимает договор ТС. Может, она хочет сдавать квартиры после ремонта?
В правильном кюндигунге должно стоять черным по белому, кто вселяется, иначе он недействителен.
шума то из-за каких-то 500€ . правильные советы дали , но это борьба за 500€ точно выйдет вам боком .
Ну как понять не выкидывает? Куда мне на улицу идти,если у меня квартира с 1.9.она действительно имеет права выгнать на улицу ?
выгнать на улицу не имеет права, но вот в гостиницу или в общежитие с беженцами вполне может . ваши вещи в камеру хранения , после вышлит вам счет .
у вас есть право оставаться в квартире ещё два года. А в некоторых городах до 10 лет.Сообщите ей об этом, если она не знает и потребуйте оплатить вам переезд.
нет у нее таких прав .
Что тут вам непонятно?
Вермитерин за полгода предупредила (Аигенбедарф). Вы согласились но нашли квартиру позже чем положено.
Вермитерин идёт вам навстречу и разрешает на месяц дольше остаться (это добрая воля фермитерши!!!!), но так как она не сможет вовремя вьехать, она где-то будет жить и иметь расходы.
Чтобы их покрыть она просит у вас дополнительно 500 ЕВРО. Это же разумно.
Она из-за вас терпит неудобства, а вы начинаете выпендриваться. Вы должны быть ей благодарны, что она идёт вам навстречу.
Это же не её проблемы, что вы в срок не смогли найти жильё. Если Аигенбедарф законен, то платить придётся по любому. Только на адвоката ещё потратитесь. И в шуфу негатив занесут.
Каким боком она выйдет?
Мой пример . После покупки , я не информировал,что квартира принадлежит другому хозяину и не обязан . Eigenbedarfskündigung делал сразу через адвоката . К определённой дате арендатор должен освободить квартиру .
Арендатор плакал, что в городе очень сложно с квартирами . Это не мои проблемы , +есть дешевые общежития .
У меня уже договор с фирмой по ремонту квартир .Так-же договорилися с Umzugsfirma. Времени на все про все мало, т .к нужно быстро пререехать из-за новой работы .
Если арендатор задержится на месяц , я ему вышлю счет за неустойку этим фирмам . Так-же мне придётся пожить в отеле пока идет ремонт , счет я так-же вышлю . Я обязательно схожу к адвокату и и этот счет вышлю б/у арендатору.
Конечно , обязательно посмотрю ,что можно вытянуть с Kautionа , к примеру в договоре прописан косметический ремонт квартиры , он мне не нужен , но в случае сопротивления обязательно потребую .
Так что если Eigenbedarfskündigung составлен грамотно , единственное спасение в вашем и подобных случаях Härtefälle, .. можно максимально на год растянуть историю .
Если вы не беременная или если у вас нет инвалидности ,то подумайте, стоит ли вам из-за каких-то 500€ рисковать .
Мой пример . После покупки , я не информировал,что квартира принадлежит другому хозяину и не обязан
а деньги за аренду вам получать не надо?
Если арендатор задержится на месяц , я ему вышлю счет за неустойку этим фирмам .
ежа голой попой не испугаешь.
если мама ТС, проживающая в этой квартире, всё равно получает грузи, то новый хозяин увидит только дырку от бублика. 
