я на распутье и есть три дороги: продать, расслабиться, воевать с фервальтером
Всё, что из меня черпает жизненные силы, не принося отдачи
Бессмысленные манипуляции с качественной недвигой сил и энергии отнимут еще больше. Не говоря про деньги.
Недвига уже есть. В нагрузку есть паршивый управленец. Автор в борьбе неодинока. Из-за паршивого нанятого управленца избавляться от качественной недвиги - много чести.
я думаю, что вам нужно исходить" из будущего"/ квартира хорошая в хорошем месте /; у меня к примеру дети дом продавать не хотят, внуки дом любят / выросли в нем/-- так что пусть им и останется в будущем; у вас же она не в минусе, а продать всегда можно будет/ если черный день настанет/ ; я бы второй вариант выбрала на вашем месте;
Да, это точно. Никогда не знаешь, где найдешь, где потеряешь. Вроде бы дача в хорошем месте карельского перешейка и не нужна мне, продать и не мучиться. А с другой стороны - память, завтраки на террассе, залитой солнцем, в общем набоковское детство. И сын сказал мне не париться, даже если дом разрушится, земля то останется. А там уж пусть наследники разбираются...
В сабже: "Я и ещё один собственник пробовали остальным глаза приоткрыть, но результата особого нет" (т.е. в прошедшем времени). На данный момент второй собственник пока затих, похоже уже расслабился и получает удовольствие...
Имхо, у каждого свой вариант "умнее": кто-то хочет спокойной жизни, а кто-то будет бороться.
Для меня был бы решающим ответ на вопросы:
- имеет ли место квартиры и общее состояние дома хороший Wertsteigerungspotential на следующие 8 лет?
- возможно ли сейчас купить подобную квартиру по сравнимой цене?
Если на 1й вопрос ответ да, на 2й - нет, то продавать не стоит сейчас. А бороться или нет - вопрос времени и сил.
Имхо, у каждого свой вариант "умнее"
Разумеется, но мне чужие мнения помогают посмотреть на всё это дело со стороны, может быть как-то более объективно. Потому что сейчас я злая и обиженная, и жажда мести мною движет...
А надо бы оценить это всё более холоднокровно. Мстя ценою ещё большего убытка мне тоже не нужна.
- имеет ли место квартиры и общее состояние дома хороший Wertsteigerungspotential на следующие 8 лет?
Смотря как на это посмотреть. Полтора года назад я была убеждена, что имеет, поэтому и купила. За полтора года я вложила ещё 10.000 денег только на балкон и на новые электро- и газовую линию. С балконом произошло то, что я уже описывала, а новые электро- и газовую линию проложили по всем подъездам криво и криво же и закрыли гипсокартоновой стеной. Короче на новую стену в подъезде смотреть страшно (могу потом фотки выложить на посмеяться). Результат состояния дома после работ = ещё страшнее, чем было. Ну работы по балкону я у него теперь через адвоката забирать буду, а подъезд теперь изуродован. Теперь надо делать новый двор и косметический ремонт всех подъездов, я уже прикидываю сколько денег будет скинуто и какой будет результат....
Я вижу как с такими домуправами поступают в других ВЕГ, пара предупреждений, а потом волшебный пендель. А здесь просто собственники такие собрались, что ни в какой области вообще ничего не контролируют (и видать совсем не разбираются), он привык, что с ними можно делать всё что угодно, он им врёт, а они и не проверяют.
Поэтому 8 лет именно с этим домуправом - для меня по-любому не вариант. За 8 лет его стараний дом и рухнуть может... Он тут у нас полгода статика не вызывал, несмотря на то, что ему инженер осматривающий трещину появившуюся в несущей стене, сразу сказал, что "гефар им ферцуг, вызывайте статика". А там люди живут.
и собственники квартир всё это терпят? Или они там не живут?
и собственники квартир всё это терпят? Или они там не живут?
Живут и терпят.
Он им врёт аки сивый мерин
, а они особо не вникают и всё прощают. На собрании он бил себя пяткой в грудь, типа "Aа, мы знаем, что г-но получилось, но мы в пятером ломали головы как это сделать и ничего лучше не придумали! Мы так старались!".
Живут и терпят.
Cочувствую вам.
воевать с фервальтером (по некоторым моментам он поступал на 100% неправомерно, можно засудить). Особого возмещения ущерба лично я от него не получу, просто спасу часть общих денег ну и просто вздрючу, за нервотрёпки, которые он самолично мне причинил. А если повезёт, то может даже удастся через суд его отстранить. Недостаток: это требует инвестиции нервов, времени и денег. У меня всего лишь 15/1000 долей, зачем мне за чужие 985/1000 свои нервы и время тратить? По
По теме, я бы поборолась, хотя бы попробовала.
ell, пока квартира ваша - надо бороться дальше. Паралельно можно искать вариант продать ее за ту цену, которая вас устроит - может и найдется желающий, который очень хочет купить квартиру именно в этом районе
Beirat переизбирается каждый год? Почему бы вам не предложить себя в следующий раз?
В нашем доме был Beirat довольно вялый, да и все владельцы тоже, но на одном из собраний владелец трех квартир (сдаваемых)
предложил себя и теперь каждая сотня евро проходит его контроль. На собраниях он довольно сухо и немногословно комментирует
положительные и сомнительные предложения WEG, что позволяет жильцам голосовать как нужно ему :-)
Управляет с 2013 года, тогда дом начали распродавать поквартирно. Бывший владелец и маклер расходы контролировали, а как только квартиры распродали так и понеслось...
Прошлой осенью истекал срок договора и были "выборы". Я предложила другой вариант. Но вяленький байрат до выборов толком ничего не подготовил, пришёл на собрание всего один новый кандидат. Проблема оказалась в том, что у домуправа было больше доверок, чем присутствующих на собрании собственников. Он сам себя через доверки и выбрал.
Я тогда постеснялась доверенности проверить (и тогда ещё не знала, что вообще имею на это право), никто их не проверял и вообще не видел. Высока вероятность, что он нас просто надул.
Beirat переизбирается каждый год? Почему бы вам не предложить себя в следующий раз?
Я не в курсе каждый год ли. Там 3 человека в байрате. Если при таком фервальтунге делать работу байрата хорошо, то это очень много работы и нервов. Ну и я живу неблизко, если на какие-то термины по принятию сделанных работ ездить, то тоже много времени будет уходить. Не уверена, что овчинка стОит выделки. Хотя, если бы другие предложили, я бы наверное, в данной ситуации, не отказалась.
У упомянутого Вами человека хоть 3 квартиры, а у меня всего одна, с частями 15/1000.