Тема поболтать/порассуждать, в надежде, что может что мудрое подскажут, со стороны иногда виднее...

Речь (в стописятый раз ) о той квартире, где домуправ, кроме того, что не выполняет свои договорные обязательства (не высылает протоколы, не составляет новый виртшафтсплан, ещё надувает наивных собственников на кучу денег. Собственники, в основном молодые/неопытные, многие живут далеко, байрат подписывает документы, не проверяя (к примеру договор с домуправом, с потенциальным ущербом для ВЕГ около 20.000 только на фервальтунгскостен, если они его вовремя не расторгнут), строительные работы все без исключения со значительными дефектами + дополнительными затратами по причине неправильного планирования работ и т.д. и т.п. Мой балкон за 1,5 года так и не доделали (в итоге, я порешила, что надо передавать дело адвокату для возврата денеХ, а балкон доделывать самой, ибо домуправ мне уже просто откровенно "на голову какает").

Короче говоря, я на распутье и есть три дороги:

1) продать и забыть. Недостаток: квартира куплена в 2016, недёшево, учитывая расходы, навара практически не будет. На ней 2 свежих кредита, не факт, что банк согласится их перенести на другие объекты, если кредиты закрывать - неустойка. Короче говоря, хорошо, если останусь не с убытком. Перед продажей нужно дополнять тайлунгсерклерунг (там изменение), не хватает протоколов собраний, надо срочно искать рабочих и доделывать балкон.

2) расслабиться и получать удовольствие, в надежде, что рано или поздно и остальные проснутся. Потихоньку доделывать балкон и требовать документы (протоколы, тайлунгсерклерунг). Недостаток: квартира дорогая, рендита низкая (ибо куча денег просто "прокакивается"). А остальные могут и не проснуться или проснуться лет через 10. Я и ещё один собственник пробовали остальным глаза приоткрыть, но результата особого нет, все молчат (либо им вообще пофиг и даже не вникают, либо надеются, что кто-то другой повоюет и разрулит).

3) воевать с фервальтером (по некоторым моментам он поступал на 100% неправомерно, можно засудить). Особого возмещения ущерба лично я от него не получу, просто спасу часть общих денег ну и просто вздрючу, за нервотрёпки, которые он самолично мне причинил. А если повезёт, то может даже удастся через суд его отстранить. Недостаток: это требует инвестиции нервов, времени и денег. У меня всего лишь 15/1000 долей, зачем мне за чужие 985/1000 свои нервы и время тратить? Почему я должна за 39 человек считать их деньги и за них воевать? Раз дают себя так откровенно обманывать, значит так им и надо.

Какой из вариантов умнее?