Мюнхен - соотношение зарплат и цен на недвигу
Все конечно кайфово в таких городах, флейр, найтлайф, инфраструктура, но миллион в кредит меня бы реально так напряг...
А главное, что из МА до того же Штутгарта спокойно за 50 мин. в комфортном ICE с бутылочкой пиваможно доехать и насладиться его найтлайфом (которого там практически и нет)) ), флейром (которого тоже нет), и прочей инфраструктурой ( ввиде 1 торговой улицы) и тупого сельского аэропорта.
ему предложили за дом где-то около половины цены, которую он заплатил на пике.
Перед покупкой недвижимости надо ясно понимать, что это инвестиция.
Любая инвестиция несёт в себе риски. Эти риски надо ясно понимать.
Но надо ещё понимать, что если бы испаноязычный коллега не купил дом на пике,
то уплатил бы энную сумму своему фермитеру.
Вот эти два числа и надо сравнивать, миту за эти годы и потерю половины цены
купленного дома. А не просто ужасаться потерянной половине цены.
Вы сравниваете 2 села (одно побольше, другое поменьше). Разница лишь в том, что одно село in the middle of nothing, а другое - в 35 мин. от аэропорта, из которого можно уже в любое приличное место рвануть. да и Франкфурт я бы уже назвал городом, пусть и не мегаполисом.
В моем сообщ. выше можно заменить 'Мюнхен' на Дюссельдорф, Штуттгарт, Франкфурт и т.д. смысл останется тот же. Зачем жить и работать в дорогом городе, если можно в городе подешевле, не сильно теряя в зп? ) Независимо приезжий ты, или местный.
так как я через это прошла, то могу ответить из личного опыта. В альтернативном перечисленным городам скорее всего 1-2 места работы и всё. То есть можно жить сегодня и сейчас хорошо: имея хорошую зп и место, но если что - не иметь альтернатив. Начальник пришел дурак, работа осточертела, да вообще весь отдел закрыли-разогнали, а идти и некуда....
Как раз из-за разрыва между арендой и зарплатами Мюнхен и окрестности испытывают сильный дефицит продавцов, воспитателей и вообще персонала в сфере услуг.
Казалось бы, раз зарплаты выше, то люди должны тратить больше денег на всякие парикмахерские/химчистки, но так как аренда высокая, то денег на услуги не остается => повышать цены услуг бессмысленно => зарплаты в сфере обслуживания низкие (для Мюнхена) => дефицит персонала и отток людей в другие регионы
В Америка така я же проблема в Силиконовой долине, например. Уже средний класс не может платить миту.
https://deutsch.rt.com/gesellschaft/63588-obdachlosigkeit-...
Vielfach wird den Obdachlosen vorgeworfen, selbst für ihre Situation verantwortlich zu sein. Denn warum nicht einfach das Fahrzeug beladen und an einen Ort ziehen,
an dem die Lebensgewohnheiten der Ultrareichen nicht nicht die Preise verdorben haben? Doch so einfach ist es gerade für diese Menschen nicht.
----------
И почему это нихт айнфах? Пусть едут в Небраску, Дакоту, Айдахо, итп. Там дома копейки стоят, а сантехники и учителя не меньше получают.
В силиконке ощутимо больше платят, как минимум прогерам. Есть шанс поужаться несколько лет, арендуя комнату в кондоминимуме, нагребсти на дом в айдахо и свалить туда.
В мюнхене же нет такого разрыва в зп, а за аренду комнаты отвалишь столько, сколько аренда трешки в дуйсбурге стоит. И в итоге ни денег, ни хаты.
Его единственный шанс когда-нибудь расплатиться по этому кредиту:
По кредиту необязательно расплачиваться полностью. Влезая в ипотеку, вы банально участвуете вместе с банком в инвест проекте, параллельно решая квартирный вопрос и избегая миты. Как только вам надоест проект - хата продается, и вы выходите со своими честно заработанными из сделки.
Ха, а если хата подешевела?!
Значит не продаешь а так дальше в ней живешь. Только вот я сколько на свете живу - никогда не видел дешевеющих сильно хат. Они или растут, или на месте топчутся какое то время (перед очередным ростом). Ну и хату надо конечно правильную брать - ноебау в хорошем регионе, ликвидную. Рухлядь дом в меклембургской деревне замучаетесь продавать.