Вот в том то и вопрос. С какой целью новострой? Себе или капиталовложения? В доме все квартиры заняты? Сдаются или собственники живут?

Покупают в 3-х секторах.
Чтоб самому жить.
Как инвестицию денег.
Получать доход со сдачи.

2 и 3 сектора надо бы объединить, потому как деньги инвестируют для получения дохода

получается покупают в 2-х секторах (подсекторы не рассматриваем )

я сам живу. Но для меня это паралельно инвестиция. А так в доме 5 квартир, 2 сдаются, в трех собственники.

То есть примерно фифти фифти.

Вы во многом правы, мы живем в Штарнберге, это рядом с Мюнхеном. Муж работает в Мюнхене прогером - ездит каждый день 20 мин поездом. Хотим свою квартиру, но понимаем, что тут это очень дорого. Вместе с тем переезжать не очень хочется. Причины : предложениями работы просто заваливают, муж выбирает не по зп, а по тому, что бы ему хотелось делать. Ну и те же зп год от года все выше. Приезжали в Мюнхен было 50-70 в год, сейчас 75-100 и больше на руководящих должностях. Второй и еще более важный для НАС плюс - это природа. Каждые выходные мы в горах или на озере и еще не обьездили все. Среди недели делаем пикники и вылазки на гриль тк до озера 5 мин пешком. Близость Мюнхена обеспечивает так же наличием культурной жизни для нас и русскоговорящей среды для дочки (кружки, танцы, русская школа). Повторяю, это наши личные причины)))

Сколько за аренду в Штарнберге платите, если не секрет?

сейчас 75-100 и больше на руководящих должностях

Абсолютно средние значения по Германии, не вижу никакого преимущества тут у Мюнхена. Вот если бы 150-170 предлагали - тогда другой разговор.

А за 75-100 вкалывать начальником с такой ответственностью и тратить пол зп на дорогущую аренду - это какой то бред..

Хотим свою квартиру, но понимаем, что тут это очень дорого.

вот, почитайте:

https://foren.germany.ru/arch/immo/f/31503767.html?Cat=&pa...

https://foren.germany.ru/arch/immo/f/31403724.html?Cat=&pa...

половина участников дискуссий та же.

Вы во многом правы, мы живем в Штарнберге, это рядом с Мюнхеном. Муж работает в Мюнхене прогером - ездит каждый день 20 мин поездом. Хотим свою квартиру, но понимаем, что тут это очень дорого

ТУТ - это где ? в Штарнберге или вообще в Германии? насколько я знаю в Штарнберге такие же цены на недвигу как и в Мюнхене, по-крайней мере не намного ниже. С такими доходами это вообще не вопрос.

Вот если бы 150-170 предлагали - тогда другой разговор

предлагают, 130-150 точно знаю, и даже не не менеджерская позиция, и не фриланс

150 к в год? Брутто? Это просто смешно. С такой зарплатой в Мюнхене протянешь ноги.

130-150 точно знаю, и даже не не менеджерская позиция, и не фриланс

Где, в IT? какая область?

Моё мнение, что сейчас в Мюнхене сложилась в IT похожая ситуация как Москве. Фирм много, потому что много работников. Работники тянутся туда, где большой рынок работодателей.

Один пример из первых рук. Фирма Avira находится в Теттнанге возле боденского озера. По мне, так чудестное место, но для большинства молодёжи только деревни вокруг.

Вот они открыли филиал в Мухино, только потому что не могут найти сотрудников. Хотя по мне, это экономечески не выгодно, для всех.

сейчас в Мюнхене сложилась в IT похожая ситуация как Москве

Она была бы похожа и понятна, если бы был бы такой же процентный разрыв в зп между мухиным и прочей германией (как между Мск и регионами - там можно зп буквально в 2-3 раза поднять переездом).

Но как раз таки разрыва нет, есть он может на 5-10% разницы. А вот в стоимости жилья - как раз есть.