Auslandsimmobilien mit Potential
Добрый день,
пару лет назад начали присматриваться к небольшой квартирке на теплом море-океане. Предполагается, что родители из России выйдя на пенсию будут проводить там около 3-4 месяцев в году, мы будем посещать пару недель, подрастающие дети тоже на пару недель летать будут. Т.е. 4-5 месяцев использовать самим. На остальное время сдавать, причем мне достаточно просто чтоб эта недвижимость сама окупала nebenkosten.
Первоначально я планировала квартирку на Тенерифе (хотя мужу эта идея не по душе - лететь 4-5 часов на "дачу" для него долго). Однако мой аргумент был, что прилететь туда можно в любое время года - сезон вечной весны.
Пока мы все это пларировали, родители уже успели выйти на пенсию, а квартиры в 2 раза подорожать (((. Меня мучают мысли, что недвижимость на Канарах будет и дальше расти в цене. С другой стороны, скорее всего полно мест на материке - Испания, Италия, где цены еще не поднялись высоко. Сами живем в Baden-Würtemberg, можно даже рассматривать вариант ездить на "дачу" на машине. Хотя адриатическое море по чистоте мне не нравится совсем.
В идеале квартира в населенном пункте, откуда можно совершать прогулки вдоль моря, магазины в пешей доступности и перспектива роста цен в этом регионе.
Буду благодарна за идеи.
Сервисные фирмы в Италии и Греции берут минимум 25% от прибыли, но берут они только объекты в
хороших местах и на лучшие месяцы. Если же хозяева сами будут юзать объект в топ сезон, то зимой
он фирме нафиг не нужен будет.
Я предполагала найти уборщицу, которая будет менять белье, убирать, отдавать ключи и т.д.
А как вы ее найдете? Как будете контролировать?
В теории всё возможно, но в реале без друзей или родственников на месте это почти невозможно.
Если не боитесь летать, то Канары пожалуй лучший вариант, особенно для пенсионеров.
Я сам долго на Гомере искал домик, но так и не сложилось.
А если, к примеру, кран потёк? Кто будет этим заниматься, нанимать и контролировать работу сантехника? Уборщица?
А если, к примеру, вам звонят клиенты, что стоят под дверью, а ключей нет, уборщице дозвониться не можете?
Если жить там по 5 месяцев самим, то найти можно кого угодно. А так же найти того, кто будет контролировать. Если про тенерифу , то у меня там пару друзей имеют квартиры, остров то совсем маленький
вы же сами понимаете, что на материке зимой ваша квартира никому не нужна будет..
на Майорке получше будет, но там и цены другие.
СЕгодня уборщица есть, завтра ее нет. (В больницу легла, к дочери внука нянчить покатила и т.д.)Не налетаетесь. Вам в Вашем варианте надо покупать кваертиру не в городе, а в комплексе, где управление по желанию предоставляет
и услуги сдачи. Т.е. сдавать можете и сами, в своем графике, airbnb, booking а встречать и на жалобы туристо реагировать будут они. За деньги дополнительные.
В Испании такое распространено. Заболеет одна уборщица - пошлют другую. Они всегда на доме, сдач много, они занимаются.
Даже на германке есть ники, в такой форме понакуплено и сдается. Может подороже, чем уборщица из города для квартиры в городе, зато отвечают за все.
Спасибо, я собственно и не сомневалась, что такое возможно!
Осталось выбрать место. На материке кстати зимой очень даже приятно, ниже 15 в Испании не опускается температура, а в июле-августе в самый пик сезона, когда температура достигает 40 градусов, можно и в другом месте переконтоваться.
Я рассматриваю еще Барселону, Валенсию, Малагу. Нравятся мне пляжи испанские широкие. Может в Италии есть тоже хорошие местечки?
да тут не то что домика, у многих и квартиры собственной даже в Германии нет. 
бигмакс говорил, что у него есть.
на северном Кипре пока еще совсем недорого и есть варианты комплексов с управлением. Сезон и теплое море на Кипре дольше, чем в Италии.
На северном Кипре стремно, он же непризнанный, турецкий...
Тогда берите на признанном южном, но в разы дороже 
А что стремного в турецком Кипре? В самой Турции же не стремно, там полно апартаментов у европейцев в Анталиях всяких
Да и летать на Кипр не всегда и не отовсюду удобно.
Если хотите максимально близко и чтобы на авто ездить, и если бюджет достаточно большой,
то на Цветочной ривьере брать надо, или на севере Тосканского побережья.
апартаменты в Турции покупались очень много лет назад. с тех пор ситуация в мире,
в турции, в греции- изменилась очень сильно.
я бы СЕЙЧАС ПОБОЯЛАСЬ покупать квартиру в турции, греции (хочу). египте,тунисе, мароко (и там тоже есть
фериенвонунг европейцев), в болгарии , в венгрии.
https://de.wikipedia.org/wiki/Tourismus_in_Albanien
https://ru.wikipedia.org/wiki/Тури�%...
https://www.checkfelix.com/reiseblog/traumziel-albanien/
и остальные линки по гуглу
Вы правы - потенциальный потенциал действительно есть.
Но вот захотят ли родители ТС проводить там 5 месяцев в году...
я бы СЕЙЧАС ПОБОЯЛАСЬ покупать квартиру в турции, греции (хочу). египте,тунисе, мароко (и там тоже есть
фериенвонунг европейцев), в болгарии , в венгрии.
С мусульманскими странами понятно, с обанкротившейся Грецией и жуликоватой Болгарией тоже, но что не так с Венгрией (кроме загадочного языка)? Знаю возле Шопрона живут много австияков и немцев, вроде никто не жалуется. Законодательная база не самая лучшая для иностранцев или что-то другое?
а с Грецией почему понятно? Чем больше банкротство, тем дешевле недвижимость.
А воровства в Греции гораздо меньше, чем в Италии и тем более в Болгарии.
ему выбирать, наше дело - накидать идей. чем албания хуже северного кипра?
там морозов не бывает
https://de.wikipedia.org/wiki/Albanien#Klima
почти кипр
https://de.wikipedia.org/wiki/Zypern#Klima
Ну и пусть. Тайланд тоже не в ЕС, однако там миллионы западных пенсов проживают.
Проживают, вот только каждые шесть месяцев страну, хоть на день, но покинуть обязаны. Про такие страны я даже не думаю, бюрократия так неизлечимая.
Но только почти. ))
Между 7 и 17 градусов зимой большая разница.
венгрия, болгария, греция, и туда же украина.
по одной политической причине, о которой не хочу тут распостранятся на форуме.
кто знает тот знает.
в венгрии немцы и австрияки уже лет 10 как распродают свои ДОМА вокруг Балатона, раза в три
дешевле себестоимости. и ситуация не меняется.
но венгрию и грецию все равно люблю, и все равно возможно туда поеду на пенсии, посмотрим.
и цены на недвижку приятные (на сегодня)
кстати по поводу тайланда и иже с ним.. проживая возле большого города с аэропортом, в той же венгрии, греции,
или там в риге например.. (плюсы - дешевое жилье, хороший климат, есть русское обшение) можно летать (на пенсии) на зиму в тайланд. жить же там думаю не стоит.
и мусульманские страны совсем не потому что "мусульманские", а совсем по другой причине.
европейцы там везде начинали покупать квартиры, а последние годы все упало в цене, не покупает никто.
Крым - самый лучший вариант. Родители туда могут переехать на совсем и вы летать (правда с пересадкой) когда захотите.
но что не так с Венгрией (кроме загадочного языка)?
Там нет моря.
Если без моря так по мне лучше Чехия, но очень уж хочется подышать морским воздухом на старости лет.
Нп
Не знаю как у Европейцев, у нас там (СНГ, Украина, по крайней мере) сейчас тренд инвестировать в Черногорию. С приятелем месяца 2 назад по скайпу говорила, он сейчас на фирму устроился, которая скупает в Черногории квартиры на сдачу для туризма. Говорил сдают нашим зачастую, из СНГ, их там, якобы, полно отдыхает. Язык, говорил, не сложный.
Кум жил там около года. В Черногорию много украинцев летала, потому что виза не нужна была. По ценам там как везде. Климат хороший, красиво. Медицина никакая, коррупция, раздолбайство. Сейчас с шенгеном безвиз, вряд ли это добавит популярности Черногории.
когда-то давно тоже скользил по этой теме, но потом подумал, взвесил и оказалось что выгоднее лишнии деньги лучше вложить там где живёшь, контролируешь ситуацию.
Сдесь дадут кредит, а там нет. До пенсии можно всё отладить чтобы сдача проходила с минимум затрат.
А на эти деньги можно жить где угодно)
В Черногории я была проездом из Хорватии на пару дней. Мне показалось, что в Крым попала. Везде все на русском, это плюс, но и уровень отдыха соответствующий. Оккупировали люди пляж, откуда коряги торчат и масло на поверхности плавает и довольны. Может конечно не в том месте была, спорить не стану, но первое впечатление у меня сложилось негативное.
деньги лучше вложить там где живёшь
Вопрос в том, сколько денег вкладывать. Если есть небольшая сумма на эксперименты, то почему бы не попробовать. Не все же яйца в одну корзину.
могут и из ЕУ выпнуть
не слыхала, чтобы владьцы недвиги в Лондоне посыпали голову пеплом от брекзита?
не надо сравнивать англию с венгрий, черногорией, грецией и болгарией.
там будет проходить все иначе. и понятно к какому "ЕС" (стране) они тогда "примкнут".....
ам нет моря. Если без моря так по мне лучше Чехия, но очень уж хочется подышать морским воздухом на старости лет.
поговорили бы вы с жителями " у моря".. сочинцами, крымчанами, испанцами., болгарами. нужно ли им это море....
на море можно слетать на парум месяцев - зимой в азию или домреп - куба.
весной в турцию - грецию - италию.
а жить, там где транспорт, медицина, и немного культурной жизни. и понятный язык.
про крым было очень смешно. цены там видели на недвижку ?? плюс на 100 процентов уверена. в крупных городах будет захват земель и
недвижку. все снесут и построят многоэтажки. владельцев выкинут. а в деревнях там покупать нет смысла.
а в венгрии - ТЕРМЫ. это класс для стариков. плюс экология (пока ), био , менталитет, в будапеште - культура. вена рядом.
считай аэропорты - вена, будапешт, братислава. все на машине можно доехать. до моря хорватии - 4 часа на машине.
Не понимаю, какой смысл жить на пенсии в Чехии?
При таких же ценах на всё, при таком же климате, но при этом без языка?
я тоже не понимаю . в Чехию я бы никогда не поехала.
да тут всё как раз понятно
есть небольшая сумма, по месту жительства её маловато, поэтому и ищется дешёвая страна, обставляется как "чтоб не складывать все яйца в одну корзину", но! получается так, что как раз все яйца в одну корзину, еще эта корзина вывозится за границу, а кончится тем, что понабегут мышки, хвостиками помашут, все яйки разобьют и останется ТС без небольшой суммы, с пустой корзинкой и битыми яйками
На самом деле нет необходимости изобретать велосипед. Из близких стран самые @пенсионерские@, это Испания и Греция.
Они удовлетворяют всем условиям, кроме одного неприятного момента - летом слишком жарко. Но как уже говорилось, три месяца
можно в Германии проводить, или в Скандинавии какой нибудь.
Не знаю как у Европейцев, у нас там (СНГ, Украина, по крайней мере) сейчас тренд инвестировать в Черногорию
У россиян этот тренд уже года 3 как закончился.
Учитывая специфику законодательства Черногории, вкладываться там рискованно и с гражданством ЕС. Одна морока.
я тоже не понимаю . в Чехию я бы никогда не поехала.
Правильно. Не нужно.
Я кайфую просто, возращаясь из Германии. Ни баб замотанных, ни арабов, ни турков (только в центре туристическом иногда - из Германии набежавшие).
У нас знакомые приезжают, тоже дышат в полные легкие - говорят, атмосфера как в Мюнхене в 80-е. Светло, хорошо, спокойно.
Я кайфую просто, возращаясь из Германии. Ни баб замотанных, ни арабов, ни турков (только в центре туристическом иногда - из Германии набежавшие).У нас знакомые приезжают, тоже дышат в полные легкие - говорят, атмосфера как в Мюнхене в 80-е. Светло, хорошо, спокойно.
Чехию обожаю - велнесс для глаз! Планирую там осесть на пенсии. И вообще, страны, которые не принимают бородатых сиротинушек для меня приоритет даже в плане отпуска
Речь о пенсах, а не о обычной жизни.
Кроме того, Чехии, Польше и Венгрии не устоять перед цунами, даже если они из ЕС выйдут.
Из близких стран самые @пенсионерские@, это Испания и Греция.
вы удивитесь если узнаете сколько пенсов из ЕУ (а также например из Англии)
живут в Болгарии, Венгрии... даже Румынии.. ну и Италии. Тайланде... Бали..
насчет Греции... сложно там все. и недвижка до сих пор дорогая. при жутком качестве...
я бы все же в Греции снимала.. на апрель - май например.. по островам.. но покупать ..... не..
в Чехии в Праге у меня знакомые живут. давно и дом имеют. друзей среди чехов нет, хотя супруг чех.
обшатся не с кем. бывшая москвичка, в москву ездит как воздух глотнуть.
менталитет не тот. вот Венгрия мне подходит. несмотря на Орбана.. еше подумаю.. может в Будапеште
чего прикуплю.. Может возле Хевиза.. или Бюка... Потому что от нас туда и на машине можно и поездом -автобусом
без проблем и дешево. и блабла кар полно - работают венгры здесь массово, в мюхене.
вот Венгрия мне подходит. несмотря на Орбана..
Один из немногих нормальных
Это реально кайф, когда мимо проходит детсадовская группа. И дети все европейского вида. Пара вьетнамцев (говорящих родном чешском).
И в школах то же самое.
друзей среди чехов нет, хотя супруг чех.обшатся не с кем. бывшая москвичка, в москву ездит как воздух глотнуть.менталитет не тот.
Не знаю.
Я как на улицу с собаками выхожу, так и иду - там поговорила, здесь поговорила.
И знакомых у нас много чешских, и друзей. Чехи не бросаются сразу на шею. Но потом раскрываются.
Нельзя всё в кучу смешивать. Одно дело, когда пенсионеры ищут где подешевле, и другое дело, когда ищут спокойных парадиз, типа Канар.
Как я понял, ТС ищет именно второе. Да еще и с потенциалом.
да тут всё как раз понятно есть небольшая сумма, по месту жительства её маловато, поэтому и ищется дешёвая страна, обставляется как "чтоб не складывать все яйца в одну корзину", но! получается так, что как раз все яйца в одну корзину, еще эта корзина вывозится за границу, а кончится тем, что понабегут мышки, хвостиками помашут, все яйки разобьют и останется ТС без небольшой суммы, с пустой корзинкой и битыми яйками
но ведь если есть эта сумма, то можно взять кредит и купить там где можешь сам управлять недвижимостью.
Когда я покупал недвижимость то тоже писал списки когда можно будет продавать без налога на спекуляцию и строил планы куда я рвану тогда.
Но сейчас всё отладилось, всё работает и продавать совсем не собираюсь.
На эти деньги я всегда смогу снять то что мне надо и там где мне интересно.
И постоянно жить на одном месте в чужой языковой среде это жесть.
Мне например очень нравится южный Тироль.И цены там вполне нормальные, но побывав там несколько раз я понял что в долгую там жить не смогу.
да тут всё как раз понятно есть небольшая сумма, по месту жительства её маловато, поэтому и ищется дешёвая страна, обставляется как "чтоб не складывать все яйца в одну корзину", но! получается так, что как раз все яйца в одну корзину, еще эта корзина вывозится за границу, а кончится тем, что понабегут мышки, хвостиками помашут, все яйки разобьют и останется ТС без небольшой суммы, с пустой корзинкой и битыми яйкамино ведь если есть эта сумма, то можно взять кредит и купить там где можешь сам управлять недвижимостью.
В Германии все в порядке, не волнуйтесь вы за меня так!
Я действительно ищу спокойный парадиз типа Канар и отдаю себе отчет какой суммой я могу рискнуть. Хочется только чтоб недвига выросла в цене за несколько лет. На Кипре выросла, не Тенерифе выросла, момент упущен, что на счет Барселоны? Может Каталония отделится и цены скакнут?
А вот я по причине своей безмерной доброты поделюсь совершенно бесплатно гехаймтипом.
Вот в этом городке, известного всем нам из курса истории, квартиры из бештанд имеют большой туристический потенциал, имхо.
Последние десятилетия имел место небольшой спад, поэтому сейчас там можно брать классные квартирки по 1000 евро за метр,
в хорошем состоянии, с лифтом и со всеми делами.
Рядом знаменитые Портофино, Генуя, Пятиземелье, итд. До Милана и его международного аэропорта всего 1,5 часа езды.
Из Баварии и БВ 8 часов на машине.
Насчет Тенерифы не согласен. Да, брать надо было 3-5 лет назад, но пока еще рост цен не геометрический.
Я даже сомневаюсь, что достигнут докризисний уровень цен.
По Барселоне что либо прогнозировать невозможно.
Это где же? Не поделитесь линками на парочку объектов?
Я смотрел в деревеньках выше Bozen. За 200 там можно хорошую трешку найти. Зимой там отличная каталка, летом изумительные доломиты и до моря не далеко.
спокойных парадиз, типа Канар.
Парадиз для меня, это не Канары.. и не Испания..
Это например Убуд на Бали.. Или Сейшеллы..
или горы в Австрии...
А покупать КВаРТИРУ (не дом) в Испании или Италии за 200 тыс.. Живя при этом в Германии... я вообше не понимаю...
ну я к олигархам и не отношусь...
И постоянно жить на одном месте в чужой языковой среде это жесть.
Люди все разные. Для меня представление, оказаться на староси лет в чужой стране, одной без близких - это нечто из области "замените расстрелом"= кошмар кошмарный. А кто-то добровольно в Тайланд на пенсию хочет.
или горы в Австрии.
Südtirol по природе лучше, рекомендую. Но ехать дольше. И культур-мультур отсутствует. В тироле хотябы инсбрук есть
Места изумительные, согласен. Но в чем потенциал? Цены уже достигли небес.
про потенциал я не писал. Я говорил что цены приемлемые. У нас в Кёльне цены выше. Потенциал надо учитывать там где эта недвижимость работает на тебя. А не там где живёшь.
Иначе это всё утопия, иллюзии и трата денег.)
В большинстве случаев да, но есть и исключения. Квартирки для туристов в Риме и Венеции можно и на удалении
успешно сдавать. Это тот случай, когда 25% на агенство окупаются.
https://www.immobilienscout24.de/expose/84925558
ы? даже вместе с машинкой...
Дом 72 года и это единственное объявление за такие деньги, еще пару лет назад за 65 тысяч можно было выбирать как минимум из тридцати.
Südtirol по природе лучше, рекомендую. Но ехать дольше.
я же уже писала что не понимаю покупаюших квартиры в Италии и Испании за 200 тыс.
это конкретно - дорого.
квартира в горах у меня есть от знакомых, пустая, слежу за ней. не сьездить нахожу время два раза в год.
а уж свое покупать за такие деньги !!!! деньги нужно считать...
200 тыс в Мюнхене будут приносить очень хорошую прибыль. квартира в Италии в горах будет простаивать
и сжирать 230 евро в месяц.
Хорошо идущий проект никто сегодня не продаст. Продать и положить под 1процент?
Под Венецию и Рим кредит не дадут, под объект в Германии - пожалуйста
200 тыс в Мюнхене будут приносить очень хорошую прибыль
3%, в лучшем случае. Это очень хорошая прибыль?
можно и пять.
а что лучше получать пять процентов плюс рост стоимости или
каждый месяц 230 евро (2600 евро в год) за пустуюшую квартиру плюс никакого роста или небольшой
но в горах ?
3%, в лучшем случае. Это очень хорошая прибыль?
Это мы уже сто тысяч раз разжевывали.
В Италии или Испании вы купите за 200 и даже с хорошим управляющим будите иметь 5 процентов или 10 кило.
В Мюнхене ,имея 200 , вы купите на лимондвесте. И даже если на свои 200 Вы имеете 3 процента (шесть кило),
то на банковский лимон вы имеете ещё один процент ( 10 кило).
Шестнадцать под боком или 10 у чужих дядей и тетей?
Что ни у кого нет домика на теплом берегу?
Есть. Но тут народ в основном путает две плохо совместимые концепции - домик для себя, который я любовно обустраиваю, подбирая каждую мелочь, или дом на сдачу, который расположен не более хорошем, а в более бойком месте и который я меблирую из ИКЕА. Хотите зарабатывать на аренде - купите отель.
ничё они не путают, они просто хотят и рыбку съесть и рыбака поиметь
Anhang
н.п.
сегодня как-раз коллега рассказывала, что купила квартиру на Канарах (где именно не знаю), в комплексе новостройке, двушка среднего размера за примерно 150т. Тоже планирует поначалу в отпуск ездить и сдавать как фево, а на пенсию совсем туда перебраться. Услуги обслуживания фево сразу предложила управляющая компания за 150 евро в месяц. Комплекс находится в 6-ти км от моря, пока стоит пустой (ибо стройка), всего пара-другая квартир заселена. Инфраструктуры пока тоже нет, комплекс где-то на пустыре.
к вопросу о маклерских гонорарах... )))
Я когда то провел на катамаране три месяца в Тихом океане. Правда он немного больше был, чем на картинке, водоизмещение 700 тонн,
но я к тому, что комфорт на катамаранах на много выше, чем на судах с одним корпусом.
ну дык!))
этот не очень большой, но такой я точно смогу купить)
уж побольше- надо еще поработать!))
Она упомянула про кредит, но какая именно часть в кредит или всё я не знаю.
Но у неё здесь уже есть свой дом выплаченный.
Все как я ванговала в 10 посте: комплекс, не в городе и обязательное предложение попутно сдавать от управленцев. Хочешь - подписывай договор, не хочешь - никто не неволит.
#9 Ответить
berlije патриот4 дня назад, 13:34
глядя на такие топики возникает первая мысл
- неужели эти участники не понимают, что они
уже готовые, созревшие клиенты испаногреческоитальянского консалтинга? Что все эти рассуждения
это калька с разговоров покупателей
в плауне?
- но сейчас начинаю догадываться,
что это наследники квартир в Питере, Киеве, Москве, деньги от продаж которых жгут карманы.
Человек, сделавший состояние в Германии головой, мыслит иначе
и аналогия с плаунем слишком очевидна.
Нет, еще Васисуалий, так что двое вас как минимум.
у покупателей в плауне нет немецкого порядка и наверняка ещё много чего.
Речь не о мотивах покупки .
Попробуйте подумать, может получится. ))
Ну почему консалтинга?
Только что вернулась из Испании, была там у бывшей клиентки переросшей в актуально очень теплую подругу (которую "поймала" на Германке, как любит меня стыдыть Малааокс, признаюсь), она великий спец по Испании,
вернее конкретного ее уголка, практик и по покупке и по сдаче уже 4-ю пятилетку. Я знаю, что она мне сделает как себе. Зачем мне эти консалтинги?
Лучший консалтинг это профи, выросший из Практика именно в этой географии, именно 3-х собак без соли сьевший с законами, процессами покупки и продаж именно в этой стране/ географии.
Не фуфлыжник какой.
Я за эти 7 дней (хотя не летела ничего покупать, просто потсить в морозы, ну и так, для общего развития и кругозора) узнала там много чего между делом, алгоритм, критерии хорошей квартиры, технические ньюансы-варианты, тему сдачи, цифры и т.д. на месте, за ежевечерней кружкой вина, специфику и сравнительную ценность лаге в округе.
Просто я человек неравнодушный и любознательный. Кругозор расширяется, расширяется, расширяется и фокусируется в точку - решение.
Или пример наоборот, видела я в Германии одного маклера. Вернее он решил, что он в Германии будет маклером, выступал под флагом чужой фирмы, на самом деле в самостоятельном полете.
Приехал из Израиля, решил жить в Берлине и "приступил" по наитию. Он не знал элементарных вещей, честно. Наш разговор, меня, деревенской простой женщины с ним "маклером"
(у меня тогда еще не было фирмы, я покупала только для себя и для семьи) был для него Ликбезом с большой буквы и откровением.
Снова человеческий фактор имеет значене, отношения, подход, способность разглядеть чела, которому вверяешь свою иммобильную судьбу в чужой стране, химия просящего помочь (за деньги) и помогающего, а не громкое имя "консалтинг".
А не офис-шмофис и понты супер-пупер фирмы "консалтинг". Это не гарантия качества, скорее наоборот. Сейчас ругаюсь с одними маклерами
из не самой последней конторы. Проблема с продавцом уже после нотариата, их счет оплачеn - умыли ручки.
конечно многое зависит от человека,
но купить кварьиру чтобы жить там три месяца, а остальное время сдавать с выгодой это бред, не зависимо от места покупки.
Бигмах всё ясно написал - если покупаешь для себя, это дорого и затратно.
Другого не дано.
Это Вы МНЕ ПИШЕТЕ? 
Только сегодня писала клиенту, который хотел "водку и рассол в одном флаконе" (цитирую себя)
Дорогой ХХХХ, если ради вентиляции хочется алтбау, давайте искать альтбау.Для себя-любимого я бы не стала покупать хрущебу 60-70-х. Это дерьмо.
На сдачу - только их и только в путь... Самый лучший отбой денег (вкладываешь в 1 кв. метер покупки мало, получаешь как и от любой квартиры с умелым подходом)
Кватрира для себя и квартира на сдачу - это 2 разные вещи, 2 разных района, 2 разных подхода к качеству как квартиры, так и обстановки.
Поэтому я тебя и пытала 15 минут и внушала тебе, что сначала - КОНЦЕПТ (для чего покупается квартира, что потом. Но у тебя "водка и рассол в одном флаконе"), а потом покупка.
Нет (насчет себя), я нацелилась пока на Израиль, но скоро я снова в Испанию.
С дозревшими моими клиентами при мощной поддержке расхваленного выше практика на месте.
ванговала
Я думала это слово означает "предсказывать" (от Ванги). Или оно означает "советовать"?
Главное с местом не пролететь. Помнится одно время регулярно всплывала инфа, как в некоторых местах такие комплексы на пустырях понастроили и они пустые стояли, ибо управляющие компании хоть и предоставляли услуги по обслуживанию фево, только никто эти квартиры снимать не хотел, ибо до моря-океанa пешком далеко, инфраструктуры нет никакой. А там ещё и прибамбасы всякие, бассейны и т.п., хаусгельд немалый.
"Ванговала" значит предсказывать.
Я написала, что в закрытых анлагах управление предлагает охотно такие услуги, а в городе намучаешься.
Вы привели практический пример что оно так и есть - мной предсказанные предложения услуг в анлагах.
Эта проблема, про которую Вы написали - известна, например в Болгарии.
Знакомый заманивает на Фуерту в такой комплекс - купил не нарадуется.
Но косяки конечно есть. Подозревает не без оснований, что в его хате (у него несколько, одна для себя) хаусмастер или другой какой управленец с тетеньками кувыркается.
Не подсдается, а кто-то из своих "аккуратненько" пользует.
Еще был случай в Испании, сдали новострой крутой с обстановкой, русские и другие раскупили, ключи получили, ни одна собака не догадалась сменить замки, весь дом аккуратненько с родными ключами обчистили, плазмы повывезли и т.д.
С первого до последнего этажа.
С покупкой в городе (не новостроем) такого бы не случилось. Каждый покупатель бы первым делом менял замок.
Так и не поняла я почему услуги в комплексах "предсказанные", если эта схема сравнительно старая. Ну да не в этом суть...
Эта проблема, про которую Вы написали - известна, например в Болгарии.
Возможно, я за все страны не в курсе, писала именно про Испанию. Именно пустующие постройки в Испании одно время часто крутили по сми, просто запомнилось.
Подозревает не без оснований, что в его хате (у него несколько, одна для себя) хаусмастер или другой какой управленец с тетеньками кувыркается.
Может камеру поставить, чтобы уже по факту убедиться.
Это Вы МНЕ ПИШЕТЕ?Только сегодня писала клиенту, который хотел "водку и рассол в одном флаконе" (цитирую себя)
Вы всё правильно пишите про Берлин, но к Испании у вас иные ожидания!
Ваша хорошая знакомая может быть прекрасным человеком и маклером,
но она вам скажет тоже самое что и
вы пишите своему клиенту.
А в каком конкретно месте Испании ваша подруга специалист? Может соседями будем?
Про "для себя" и "на сдачу", в первую очередь разумеется для себя. Т.е. то, что я планирую для себя подойдет для сдачи спокойным семьям, пусть их будет гораздо меньше, чем тех, кто приезжает на тусовку в бойкое место, но меня это устраивает. Высмотрела сейчас один Reihenhaus, коммуналка вроде вообще копеечная.
Есть, есть такие. Просто они не особо распространяются на форумах. Неделю назад летела в Питер с покупателями недвиги в России на пенсию. Прошлый раз тоже летела с женщиной, которая строит дом в России. Мои знакомые из Питера, уехавшие в 90-е в Германию, все прикупили по квартирке на всякий пожарный.
@Назад, в будущее@, часть вторая.
На самом деле это нормальный процесс, характеризующий относительную нормальность страны.
Почти все итальянцы и греки в свое время вернулись обратно, спустя 20-30-40 лет.
Турки почти все остаются в Германии, что показательно.
Местные немцы, уезжающие искать счастья в америки и австралии, практически все обратно возвращаются.
Вопрос в том, как найти и убедить эту спокойную семью, что она должна снять именно ваш таунхаус, один из миллионов,
где нибудь в Торревьехе в 5 км от пляжа. При этом семьи, как правило, имеют детей школьного возраста и
желают отдыхать в каникулы, но и вы сами хотите отдыхать в сезон.
Вообщем да. Просто сейчас подходит к пенсионному возрасту (или начинает задуматься о пенсиии) поколение уехавшее в 90-х. При наличии заработанной пенсии , можно жить и в России с достаточным комфортом. Плюс знакомый менталитет и родной язык.
где нибудь в Торревьехе в 5 км от пляжа
Да ну на фиг такие места. Сама Торрьевьеха какая-то упадническая, а в 5 км от пляжа вообще тоска.
Я туда и сама то не поеду))
Думаю, что на самом деле уедут только те, у кого нет детей или дети тоже уедут.
Опять же, от категории зависит. ПП, понятное дело, никуда не удедут, конти скорей в Израиль или США уедут, чем
в экс-СССР, так что вернувшиеся будут в основном из блюкардочников, и то, как я уже сказал, это будет сильно от их детей зависеть.
Почти все итальянцы и греки в свое время вернулись обратно, спустя 20-30-40 лет.Турки почти все остаются в Германии, что показательно.
мне турок один объяснял, это связано с выплатой песнии. здесь часто об этом дискутируют, сколько пенсии выплачивают, если уехать. итальянцы граждане ЕС, турки в основной массе имеют турецкие паспорта
При этом семьи, как правило, имеют детей школьного возраста и
желают отдыхать в каникулы, но и вы сами хотите отдыхать в сезон.
наш приятель отдыхал-отдыхал на Сардинии несколько лет, да и купил там недавно домушку. Сдавать и себе любимому. Поставил в январе на eBay кляйнанцайге, все, к началу февраля все раздал. Жена еле две летние недели успела для семьи вырвать. Поэтому отдыхать будут весной да осенью разве что.
Домик стоил адекватных денег, но не случайная покупка - парень мониторил рынок насколько лет и нарвался таки на шнеппхен. Брал без кредита.
Убираться там будут местные, это деревня, но пляж и магазин рядом.
Посмотрим как пойдёт.
Красота конечно там, массовый туризм ещё не добралс
Я сам фанат Сардинии и мой коллега и товарищ взял там 5 лет назад домик, до этого 30 лет туда ездил.
Там сдаваемость тоже очень сильно от места зависит., а цена от места. Замкнутый круг.
Делюсь секретным линком от широты душевной.
Вот в этом комплексе есть таунхаусы от 90 тыщ.
С управлением проблем не будет, а со сдаваемостью тем более.
А знакомый домик сдаёт? Как у него сдача идёт? Почем купил?
(эх, мои собаки - старые, самолёт уже плохо переносят. Только машина им подходит.Нам из моря только недалекая Адрия осталась. Не то что Сардиния, даже и Майорка уже в прошлом.)
Не, не сдает, только для семьи. Там и до пляжа далековато, километра три. Это под Кальяри.
Вы правы - потенциальный потенциал действительно есть.
Знатоки , пожалуйста покритикуйте юг Албании в плане инвестиции в недвижку и для себя и на сдачу.
Читаю уже месяц о прекрасных пляжах, доброжелательном населении , нетронутой природе, еде и т д
https://foren.germany.ru/arch/travel/f/32394178.html?Cat=&...
Пугает конечно неопределенность ситуации с Албанией. А так , вроде страна всем хороша. Из Германии можно летать на Корфу, а там паром
Ну и недвижка очень привлекательна по цене. Русскоязычных там уже много. И из России, и из Украины. Есть сообщество на Фейсбуке , так что желающих сдавать недвижку много. Можно найти адекватное управление на месте.
Какие вы видите риски ?
слава Создателю, у меня уже все есть и ничего покупать не надо. Все эти испании, италии и прочие геленджики я вертел на одном месте. Хочу нормальную зиму, с сугробами, морозами, чтобы чистить снег нужно было, машину прогревать, баню топить и тд
В этом году такая зима почти по всей России, холодная и снежная. Неделю в Питере было -15-20, при этом солнце. Замёрз даже Финский залив. Красотень. Народ пешком по каналам рассекает.
Наличие своей недвижимости огромный плюс. Пусть у Вас всё сложится.
Хочу нормальную зиму, с сугробами, морозами, чтобы чистить снег нужно было, машину прогревать, баню топить и тд
вспомнила
https://www.rasc.ru/gear/volkl-tests-0405-canada.shtml
Дневник канадского эмигранта
15-е августа.
Вот мы и в Канаде!!! Я очарован этой страной! Здесь восхитительно! Горы так прекрасны. С нетерпением жду, когда увижу их покрытыми снегом.
14-е октября.
КАНАДА! Это самое чудесное место на земле! Листья на деревьях пожелтели и приобрели все оттенки спектра, от красного до оранжевого. Вчера совершил увлекательную поездку за город, в сельскую местность. Вы не поверите! Видел диких оленей! На воле, они так красивы и грациозны. Поистине это самые очаровательные животные на планете. Ну просто милашки! Нет, здесь действительно рай!
11-е ноября.
Скоро открывается сезон охоты на оленей. Это ужасно! Не могу себе представить, что у кого то может подняться
рука на это милое, безобидное создание. Со дня на день ожидаем снег. Мне здесь нравится!
2-е декабря.
Наконец-то! Этой ночью выпал снег. УРА!!! Проснувшись поутру, мы обнаружили очаровательную картину за окном. Все покрыто белоснежным, пушистым покрывалом. Вид, как на удивительной рождественской открытке! Я восхищен! Мы с женой радостно выбежали из дому, и быстренько очистив крыльцо и парковку перед домом, мы с хохотом стали кидаться снежками. (Я победил). Внезапно снегоочиститель проехал мимо нас, завалив всю парковку снегом. Но это не расстроило нас, и я быстренько откидал снег обратно. Как здесь хорошо! Я люблю Канаду!
12-е декабря.
Этой ночью опять выпал снег. Снегоочиститель повторил свою выходку и завалил парковку.
19-е декабря.
Опять шел снег этой ночью. Я так и не смог очистить парковку и
уехать на работу. Здесь конечно великолепно, но я уже обессилел, постоянно очищая парковку от снега. Идиотский снегоочиститель!
22-е декабря.
Опять ночью падала эта белая мерзость! Я заработал кровавые волдыри на руках и постоянную боль в пояснице, от бесконечной чистки снега. Такое впечатление, что этот дятел на снегоочистителе прячется за углом и только и ждет когда я откидаю снег с парковки. ЖОПА!!!
25-е декабря.
МЭРРИ ФАКЕН КРИСМАС! Опять этот гребаный снег!!! Только бы добраться до горла того сукина сына, который на снегоочистителе. Клянусь, задушил бы урода!!! И потом, почему городские службы не рассыпают соль на обледенелых дорогах? Вчера шел и чуть не убился.
27-е декабря.
Ночью снова выпало это белое говно!!! Третий день сижу дома, за исключением вылазок для очистки парковки после снегоочистителя.
Не могу никуда выбраться. Машина исчезла под горой этой белой дряни! И как же зверски холодно! Мужик из бюро прогноза по ящику обещает еще 20 сантиметров белого говна этой ночью. КОЗЕЛ!!! А ты знаешь, сколько лопат снега составят эти 20 сантиметров???
28-е декабря.
Этот гандон из бюро прогнозов ошибся! Выпало 50 сантиметров. Похоже, этот б...кий снег не растает до лета. Снегоочиститель застрял возле нашего дома, и этот мудак водитель прибежал к нам с просьбой одолжить лопату. Я сказал ему, что сломал шесть лопат, откидывая то белое дерьмо, которым он заваливал нашу парковку, и сейчас поломаю седьмую об его баранью башку.
4-е января.
Сегодня наконец-то выбрался из дому!!! Поехал в магазин закупить харчей. И вот, на обратном пути вылетает на дорогу эта
скотина - олень и расшибает копытами весь передок машины. Ущерба на три тысячи долларов!!! Ну почему говнюки охотники не поубивали этих паскуд в ноябре? Эти твари (олени) везде и повсюду. Что б их разорвало, ублюдков!
3-е мая.
Отвез машину в мастерскую. Вы не поверите, но эта лоханка успела проржаветь напрочь, от соли, которую козлы из городских служб сыпали на дороги.
10-е мая.
Все! Уезжаю во Флориду. Не могу себе представить, что кто-нибудь, находясь в здравом рассудке, пожелает жить в этой гребаной Канаде!
это классика))
Но я, в отличии от героя рассказа, там 23 года прожил, да и сейчас регулярно бываю
минусы албании - сдавать - забудьте.
могут и о(по)чистить домик (квартирку)
на машине ехать далеко. на самолете можно- а там как ? а стоимость билетов летом ?
а так - там неплохо.
минусы албании - сдавать - забудьте.
Ну даже , если и не сдавать. А для себя? Коммуналка низкая, 100 евро в год. Электричество по счетчику, но тоже вроде не дорого
могут и о(по)чистить домик (квартирку)
А , если будет под присмотром постоянно живущих там? Родню из России поселить там на постоянку есть возможность
на машине ехать далеко. на самолете можно- а там как ? а стоимость билетов летом ?
На машине даже и не обсуждается. Стоимость билетов в апреле до Корфу 40 евро , туда и обратно. Ранэйр. Такси дороже стоит. А потом паромом до Саранды.Летом стоимость билетов не знаю
а так - там неплохо.
Вы там были?
Меня привлекает практически нетронутая цивилизацией природа, горы, море и т д
Возможность быстро и удобно добраться до "дачи" должна быть в приоритете. Может пока молодые скакать по самолётам с пересадками плюс всякие паромы и нормально, но это очень быстро надоедает. А с возрастом будет сильно в напряг. Да и языком страны пребывания владеть очень желательно.
Возможность быстро и удобно добраться до "дачи" должна быть в приоритете.
Cпасибо.
Согласен. В теории время полета от Кельна до Корфу 2,5 часа. Паром еще 40 минут. Летом паром ходит несколько раз в день. Зимой один раз в день.
Может пока молодые скакать по самолётам с пересадками плюс всякие паромы и нормально, но это очень быстро надоедает. А с возрастом будет сильно в напряг.
Возраст как раз 50 плюс. Но можем работать удаленно. Был бы инет. Если прилетать на пару, тройку месяцев , то кажется не проблематично. Плюс в том, что солнечно. Как пишут 360 солнечных дней в году. Надоела эта серая хмарь в Кельне. Ну и природа красивая
Да и языком страны пребывания владеть очень желательно.
Ну так выучить же можно. Будет четвертый язык. Юг практически весь состоит из православных этнических греков.
Молодое поколение вроде говорит по английски
Критикуйте пожалуйста еще. В теории то выглядит заманчиво, а на деле, кто его знает. Думаем полететь, осмотреться
я бы райанэйром добровольно не полетел бы. А/к работает по принципу pay to fly для пилотов. К о там сидит в кабине - знает один Создатель...
я бы райанэйром добровольно не полетел бы. А/к работает по принципу pay to fly для пилотов. К о там сидит в кабине - знает один Создатель..
Я образно ранэйр привел в пример.
Есть и другие авиакомпании, летающие до Корфу. Билеты будут конечно дороже. Но можно выбрать
Коммуналка низкая, 100 евро в год. Электричество по счетчику, но тоже вроде не дорого
Обалдеть! А что именно входит в комуналку за 100 евро в год?
За электричество идёт сумма за само снабжение плюс расход по счётчику. Т.е. даже если не тратил вообще, то за само снабжение всё-равно платить надо. В Албании не так?
ПП, понятное дело, никуда не удедут,
А отчего это дело такое понятное?
А я часто слышу о ПП туда-сюда переезжающих (с некоторыми знакома). Ну к примеру в Канаду или обратно откуда приехали, или ещё куда-нибудь.
Даже помнится где-то тут на форуме как-то раз обсуждали молодого человека, вернувшегося в Россию и давшего в сми слёзно-сопливое интервью о плохой Германии, как тут югендамт бесчинствует и ещё какие-то гадости, не помню уже. Сссылка на видео была.
У одной подружки родители серьёзно задумались о возвращении.
Короче говоря, случаи такие не особо редки.
---------------------------------------
Нашла ролик, вот он!
Ваша хорошая знакомая может быть прекрасным человеком и маклером,но она вам скажет тоже самое что и вы пишите своему клиенту.
Моя хорошая знакомая не живет там постоянно, у нее все на мази там и может заселиться в любую из своих квартир в несколькох городишках рядом в зависимости от личных обстоятельств.
Мы говорим про ПМЖ, а для нее это тоже "дачи" или "прилет по делу", например с ребенком на каникулы предпочитает одну хату, а свои дела
одной обтяпывать - другую, пиндорить-обустраивать свежекупленную третью. Жить в ней и обустраивать под туристов.
А букингом занимается сама. Это больше бузинесс, чем соб. отдых.
Мы говорим про ПМЖ
Кто говорит про ПМЖ? Я просто думала, если ваша подруга хорошо ориентируется на той местности, может там есть хороший потенциал? И дом пустовать не будет и в цене подрастет.
Для Майорки я считаю время уже давно ушло, посмотрела цены и ужаснулась. На метерике в Валенсии или Андалузии на самом деле скучать не будешь, мы там кстати и не были ни разу летом, только осенью, зимой и оставались очень довольны. Ну а Канары это на мой взгляд голубые фишки, погода приемлемая круглый год и развлечений полно. Если умрут raynair, придут другие. Может еще какой подвох, кроме как лететь 4,5 часа?
Короче говоря, случаи такие не особо редки.
На фоне общего числа приехавших ПП случаи возвращения в страны исхода именно что очень редкие.
Лично я только из интернета о таких случаях и узнаю. В реале таких людей вообще не знаю.
Может еще какой подвох, кроме как лететь 4,5 часа?
В случае крушения мирового порядка острова окажутся ловушкой, население и туристы уже через пару недель начнут
голодать, затем все будут перебиты или захвачены в рабство арабами и африканцами.
Для себя я вообще не рассматривал вариант каких-либо островов. Потому что хочется просто сесть в машину и прокатиться по окресностям. А остров любой на 3-4 раз знаешь уже назубок. У меня, вроде от Канн до Генуи все максимум в полутора часах, но за 8 лет уже все сложнее находить незнакомое место для вылазки.
Обалдеть! А что именно входит в комуналку за 100 евро в год?
Ну как мы поняли вода, канализация, вывоз мусора, уборка прилегающей территории, подьезда, зеленые насаждения вокруг дома и самоснабжение эл. энергии, так называемый базис.
За электричество идёт сумма за само снабжение плюс расход по счётчику. Т.е. даже если не тратил вообще, то за само снабжение всё-равно платить надо. В Албании не так?
Ну, все что кроме базиса коммуналки 100 евро в год, электричество платится сколько израсходовано , по счетчику.Конечно , если это квартира в комплексе, то получится дороже 200 евро в год. Но все равно это копейки, по сравнению с коммуналкой в Германии
А в глубь? Чтобы все винодельни и сыроварни в Пьемонте объехать - одной жизни не хватит...
А в глубь? Чтобы все винодельни и сыроварни в Пьемонте объехать - одной жизни не хватит...Оооо, точно
На фоне общего числа приехавших ПП случаи возвращения в страны исхода именно что очень редкие.
Лично я только из интернета о таких случаях и узнаю. В реале таких людей вообще не знаю.
Ну Вы до этого писали о будущем: "ПП, понятное дело, никуда не удедут"
А до сих пор уезжать ПП простo незачем, ибо и здесь неплохо живётся. Вы же тоже не уезжаете. И я тоже до сих пор чаще слышала о конти переезжающих из Израиля в Германию, а не наоборот.
Речь не о миграционном движении вообще, а о том, где старость проводить.
СуперМитя с Васисуалием собрались в Россию, Берлиже в Израиль, итд.
Блин, что то пенсионная тема уже все ветки заполонила...
мне до старости еще далеко. Судя по немецким законам, мне еще 30 лет работать надо...(
правильно, к старости нужно подготовиться, и никто не заставляет по немецким законам на нее выходить.
Я вот уже задолбалась работать, надоело, хочу дом на берегу моря ))
Н.п.
Ребята, кто собирается провести пенсионный период в тёплых странах, а как вы планируете языковой барьер преодолевать, если понадобиться вызвать скорую или неотложная помощь врача? Мне тема югов на пенсии тоже интересна, но я пока слабо представляю себе реализацию.
А как можно житъ без друзей, родственников, всяких мероприятий типа свадьбы двоюродной племянницы или посещения дяди по случаю его возвращения из Африки.
По-моему тема переезда во все эти тёплые края это попытка убежать от себя, вернее от одиночества, социализированному человеку с семьёй, друзьями, коллегами и просто хорошими знакомыми это кажется полным бредом, ну а если одиночка, то бишь терять нечего, то хоть в гваделупу.
Смотря в каких теплых странах. В Испании, Италии и Греции с помощью немецкого, английского, рук и ног, можно всё объяснить.
Если обьясниться надо на уровне купить арбуз в магазине, то да. А если доставили в скорую и важно обьяснить проблему и ощущения и тут детали могут играть жижненно важную роль, то уже всё не так весело.
При цене билета 100 евро, можно хоть 2 раза в неделю всех дять и теть из Африки втречать. Вы что каждый день с друзьями втречаетесь?
Судя по немецким законам, мне еще 30 лет работать надо...
Вот как-то и трудно себе представить, что, если Вы проживете в Германии еще 30 лет, то все еще захотите вернуться в Россию. Человек же привыкает, приживается, так сказать. Разве нет? Детишки тут вырастут, внучата пойдут. Новые друзья-знакомые. Правила игры, может и не по нраву, а все ж уже привычными станут, а от тех, что там, отвыкнете уже. Да и поменяются они к тому времени 10 раз и там и тут!
По-моему тема переезда во все эти тёплые края это попытка убежать от себя, вернее от одиночества, социализированному человеку с семьёй, друзьями, коллегами и просто хорошими знакомыми это кажется полным бредом, ну а если одиночка, то бишь терять нечего, то хоть в гваделупу.
Мне тоже кажется, что в теплые края лучше в отпуск ездить. Обычно 2 недели -- более чем достаточно, уже обратно охота. Хоть и обожаю море, а надоедает уже. Потом, конечно, месяца через 3 уже снова хочется "рвануть" куда-то. Но не все время в одно и то же место! Ведь тоже скучно получается, хочется же новенького чего-то, не?
ну это пока молодой так кажется, а в старости по самолетам-аэропортам мотаться, не особо охота уже.
Да и не только ведь на праздники. Пожилому человеку вырввть себя из привычного обжитого окружения, микросоциума, родственникоа, друзей знакомых и ехать в другую страну строить там жизнь по-новому, обживаться. Тут и в молодом-то возрасте эмиграция не всем легко дается, а в старом? Тем более, когда уже и здоровье не то и свои врачи уже привычные, годами выбранные и т.д и т.п.
Точно! Ни разу не ездила в отпуск в одно и то же место 2 раза. Каждый раз в новое.
Вам скучно сейчас , в 30 лет. Не допускаете, что через 30-40 лет Ваши представления о скуке изменятся?
Полагаю, что на море Вам надоедает за 2 недели не море, а дорога, суета, стресс и жара.
Ни разу не ездила в отпуск в одно и то же место 2 раза.
Я, например, не рассматриваю проживание на пенсии в другой стране как отпуск. Скорее, как Zweitwohnung, Winterresidenz. Мне длительное пребывание где-нибудь в испаноязычной стране интересно в первую очередь из-за климата. Но лет ещё до пенсии много, может приоритеты поменяются.
В Израиле нет языковых барьеров
Это другое дело, разумеется, потому как объяснять что-то неотложке по телефону с помощью рук и ног -- успех может оказаться весьма сомнительным.
Вам скучно сейчас , в 30 лет.
Эх, жаль что 30 -- уже не мне, а моей старшей дочке...
Полагаю, что на море Вам надоедает за 2 недели не море, а дорога, суета, стресс и жара.
Я не люблю жару. Но люблю теплую соленую морскую воду. Поэтому всегда беру отель с кондиционером, на берегу, чтобы "выкатился" -- и уже в тенечке, под зонтиком, все инклюзив или фольпенсион, чтобы не надо было в жару готовить, убираться, никакой суеты и стресса. Когда младшие дети вырастут и не захотят больше с нами ездить, можно будет брать полупансион или завтрак только, а на ужин, когда уже не так жарко и погулять приятно -- в ресторан можно.
Взрослым три раза в день есть не обязательно ! Экскурсии тоже люблю организованные, чтобы сел в автобус и едешь, а тебе все, что надо рассказывают и показывают. Никакого напряга! Но надоедает! Скучно там! Может быть, если все время там жить, то круг общения появляется? Это возможно. Но тогда надо точно знать, где он будет, чтобы там селиться !
30 -- уже не мне, а моей старшей дочке...
Хотел было удивиться, но вспомнил, что дочке моего друга детства и ровесника в мае 31 исполнится... ))
Касательно проживания на пенсионе в теплых краях - все это конечно очень индивидуально.
Но хочу заметить, что миллионы пожилых и старых людей и в Германии одиноки, даже при наличии детей-внуков. Так что в этом вопросе нет
прямой взаимосвязи с географией.
15 лет уже прожил, посмотрим...
Пока что, чем дальше, тем больше и современные изменения в стране этому способствуют
по RTL передача на эту тему про испанию !!
если кто-то захватил ваш домик в испании ,
то у вас есть шанс его вышвырнуть быстро только в течении
48 часов !
А потом только очень долго - дорого через суд .
Чехию обожаю - велнесс для глаз! Планирую там осесть на пенсии. И вообще, страны, которые не принимают бородатых сиротинушек для меня приоритет даже в плане отпуска
Тогда в Польше еще лучше. Или вообще в Белоруссии.
А Чехия не устоит, если старая Европа станет преимущественно мусульманской.
Мне например очень нравится южный Тироль.И цены там вполне нормальные,
Цены как в Германии. А в Меране и подороже средних немецких.
Вот как-то и трудно себе представить, что, если Вы проживете в Германии еще 30 лет, то все еще захотите вернуться в Россию. Человек же привыкает, приживается, так сказать. Разве нет?
и я так думаю. снег уже откидывать явно не захочется, и из-за комфорта, и из-за возраста
я - единственный, кто на пенсии хочет жить в России??
Нет, вы не единственный. Правда до пенсии надо еще дожить.
В случае крушения мирового порядка острова окажутся ловушкой, население и туристы уже через пару недель начнут
голодать, затем все будут перебиты или захвачены в рабство арабами и африканцами.
Ужасы какие.
Вы кажется из Кельна? А что с ним будет в случае крушения мирового порядка? )) По-моему абсолютно тоже самое, что и с островами. Да и побыстрее.
Вы кается из Кельна?
давно меня так не оскорбляли...
я из швейцарской Франконии.
но Вы правы, в СРВ и во всех берлинах и гамбургах резня может выйти пострашней, чем на островах.
но зато здесь есть шанс сбежать, все таки Евразия очень большой материк.
в крайнем случае можно будет перейти в ислам.
Вы кается из Кельна?
давно меня так не оскорбляли.
по поводу островов - запала я на греческие острова. особенно на пару..
а потом попалось мне в утубе видео.. статистики и размышления на тему численности
турецкой армии, и сколько потребудется времени турции, чтобы захватить всю грецию.
ну где то там 48 часов.. а если есть такие видео, значит тема есть.
и сказала я себе .. ну если бы там уж совсем дешево, как в болгарии или венгрии...
а по тем ценам что греки хотят - можно все эти денежки там потерять... в обшем не стоит...
а еше кстати - цены на билеты на острова. и в сезон, там может их вообше не быть. так что на пароме
придется до материка или до турции - а там уже легче (афины или анталья - там много рейсов).
прямых зимой осенью - нет только через афины. вот сейчас всю зиму проверяла билеты на кос - по 450 евро через афины...
я тоже все больше сторонник, что к морям и термам и разным там чудесам бали нужно ездить...
пусть и на 2-3 месяца.. а жить постоянно в нормальном не маленьком городе, или ПОД ним.
и в нормальной стране... постоянно так..
пфффф
снегоуборщик на червячной паре заменяет 4 таджиков и просто безумно экономит время и силы. у меня мама с ним легко справляется, а чрез 15-20 лет или еще что-нибудь придумают, или климат совсем в хлам изменится
Блин, что то пенсионная тема уже все ветки заполонила...
Diese Frau muss mit 32 nie wieder arbeiten - so hat sie das geschafft Elizabeth Willard
Thames und ihr Mann Nate hatten gut bezahlte Jobs, aber sie wollten ein freies Leben. Also arbeiten sie einfach weiter, gaben das Geld aber nicht mehr aus. In nur vier Jahren schufen sie sich ein Refugium.
https://www.stern.de/wirtschaft/job/diese-frau-muss-mit-32...
Как можно о подобном не мечтать?
Легко. Вообще не понимаю о чём там на этих картинках мечтать.
ПЕкло. И что там делать, лежать на солнце ждать рак кожи? Что вы будете в этой жаре месяцами делать, чем заниматься? Там даже из огорода ничего путного не выйдет.
Ну на второй картинке цвЯточки, ну так эти кусты только по весне цветут, а летом уже совсем не так выглядят. У нас рядом в парке тоже такие же цвЯты.
Ой, даже не знаю сколько нужно зарабатывать, чтобы оплачивая "Die einfachen Dinge, die wir unbedingt benötigen: Lebensmittel, unsere Hypothek, Gas für das Auto, Elektrizität, eine Internetverbindung, Toilettenpapier und dergleichen." за четыре года накопить столько, чтобы больше не работать. У многих зарплаты такие, что вообще только на перечисленное и хватает.
А на самом деле статья просто неправильно называется. Образно говоря, они поменяли одну работу на другую. На ферме то они тоже работают.
Для себя-любимого я бы не стала покупать хрущебу 60-70-х. Это дерьмо.
На сдачу - только их и только в путь... Самый лучший отбой денег (вкладываешь в 1 кв. метер покупки мало, получаешь как и от любой квартиры с умелым подходом)
А насколько (приблизительно в процентах, чтобы был понятен порядок) хрущёбы 60-70-х стОят меньше другого вторичного жилья? Намного быстрее такие квартиры отбиваются по сравнению с санированными альтбау?
А то я просто смотрю объявления (обыкновенные на иммобилиенскауте), существенной разницы в цене по сравнению с другим вторичным жильём как-то не вижу. Раньше было гораздо заметнее, когда спрос был меньше. А если покупать сейчас, то цены, особенно в хороших местах, как мне показалось уже сравнительно близко друг от друга, или?
Самая большая проблема, это то , что пенсия в 67 лет. В таком возрасте особых перемен уже не захочется. Да и здоровье вряд ли будет позволять мотаться туда-сюда. Не забываем про медицину. Что касается стран, где "хорошо и нас нет", то обратила внимание на Словению. Маленькая уютная , опять же недалеко от Германии. И язык наверное можно выучить. Но дорогая в плане недвиги.
Я так понимаю, что это ответ тс, а не мне.
Я пока никакие переезды не планирую.
до сих пор уезжать ПП простo незачем, ибо и здесь неплохо живётся.
У моей подружки мама уехала обратно, выйдя на пенсию (на лето в Герианию к дочке). Прожила в Москве- Питере- и где-то на юге в общей сложности 4 года, и вернулась все же в Германию. Ей здесь больше нравится сервис и возможности для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.
кайфую просто, возращаясь из Германии. Ни баб замотанных, ни арабов, ни турков
В этом конечно Чехия супер. Прекрасная страна, высокий уровень безопасности, пенсионеру наверное неплохо. Но для работающего есть одно но. Зарплаты мизер. И ладно бы с ними, если страна нравится. С работой то тоже не особо. Страна маленькая, возможности ограничены. А если еще и Прагу рассматривать, то соотношение зарплат к аренде вовсе не радует. Информация от самих Чехов, живущих здесь.
поводу островов - запала я на греческие острова. особенно на пару..
А что у них с налогами на недвижимость, вы не вкурсе? Я пару лет назад там на месте общалась, какие то безумные цифры называли.
Самая большая проблема, это то , что пенсия в 67 лет
Я хочу выйти на пенсию раньше, в 67 мне уже возможно вообще кроме манной каши ничего не захочется.
А если еще и Прагу рассматривать, то соотношение зарплат к аренде вовсе не радует.
В Праге цены стартанули, да. В принципе, на уровне Гамбурга, Берлина, Нюрнберга.
Но и возможностей тут немало.
А уровень зарплат по отношению к недвижке такой же как в Германии, вообщем. Особенно, в провинции. В сухом остатке разница не очень велика. Хотя чехи любят жаловаться и прибедняться.
Информация от самих Чехов, живущих здесь.
Информация от меня, 20 лет живущей в Праге. Сначала на переменной основе, а теперь постоянно.
я на самом деле рада за вас. Найти свой уголочек в этом мире не всем дается.
Но от своей позиции не откажусь.
я своем первом в сообщении написала.
Так речь все равно о пенсионерах.
Иначе миграции в Чехию, как таковой, и нет.
Высококвалифицированным, востребованным рабочим специальностям, граждане ЕС с деньгами, классические брак, студенчество.
Въехать все равно могут только те, у кого есть деньги, либо работа... У них возможности будут - у меня обширный круг знакомых иностранцев, которые либо купили, либо ипотеку взяли.
Социал в Чехии не такой жирный, это да. Но зато это отличное сито по качеству приезжающих - неприкаянных и праздношатающихся нет.
Из комментов к сегодняшней статье в Вельт о миграции немцев из Германии:
https://www.welt.de/politik/deutschland/article174502114/Z...
Ein Jahr wart ich noch max. Wenn sich da nix ändert - CU DE und Hallo Tschechei.
Nicht weit über die Grenze von meinem Geliebten Bayern gibt's ganze Ortschaften - komplett in Deutscher Hand mit Metzger, Bäcker, Tante Emma Läden, Schulen für Deutsch und Tschechisch. Arbeit geht auch. Helfer für Behördengänge. Von den Häusern da aus kann ich immer wieder zur Heimat zurückblicken.
Wenn die Bayernpartei gewinnen sollte und in ein paar Jahren Bayern sich von DE trennen würde, dann komm ich zurück. Immo muss ich an meine Tochter denken und das ist wichtiger!!! als alles andere in DE!!!
В Каталонии думаю опоздали года на 4, а сама Барселона довольно не дешевая. И конечно климат не канарский.
ИМХО очень очень трудно найти везде специалистов, чтобы занимались недвижимостью, особенно при посуточной аренде. Но так сильно профессионально могу сказать о Праге, и даже взяться за еще какой то объект. НО , учитывая, что подымались цены до 15% в год крайние 3 года..сейчас уже не дешево, хотя думаю маленько расти будет дальше. Проблема с языком надуманная, и по русски модно уже говорить, и учится легко славянский язык. Английским многие владеют.
Управление стоит ок. 25-30% , плюс какой то фикс , обычно в районе 80 евро в месяц.
И конечно не так жарко уж, и нет моря.
В Израиле единственно , что гарантирован неслабый рост..Хотя и входные цены кроме ..довольно арабской Хайфы довольно высокие.
вернулась с кипра. была там во второй раз, но тогда как-то не бросилось в глаза то, что сейчас
пару лет назад начали присматриваться к небольшой квартирке на теплом море-океане. Предполагается, что родители из России выйдя на пенсию будут проводить там около 3-4 месяцев в году, мы будем посещать пару недель, подрастающие дети тоже на пару недель летать будут. Т.е. 4-5 месяцев использовать самим.
климат кипра позволяет купательный сезон с апреля по октябрь-ноябрь. в марте уже начали купаться, много загорелых людей. солнце почти каждый день
Первоначально я планировала квартирку на Тенерифе (хотя мужу эта идея не по душе - лететь 4-5 часов на "дачу" для него долго). Однако мой аргумент был, что прилететь туда можно в любое время года - сезон вечной весны.
лететь из севера германии 3,5 часов. зима там тоже очень мягкая, думаю, разве что ночами холоднее, чем на канарах. плюс в том, что там есть горы, где зимой выпадает снег. говорят, некоторые там катаются на лыжах, но наличие лыжных курортов меня там не интересовало
Пока мы все это пларировали, родители уже успели выйти на пенсию, а квартиры в 2 раза подорожать (((. Меня мучают мысли, что недвижимость на Канарах будет и дальше расти в цене.
кипр только вот преодолел кризис, цены пока низкие. но начинают расти. сейчас остров - просто стройка, строится много как в сегменте люкс для тех, кто хочет таким образом куписть паспорт или ВНЖ ЕС, так и жилья обычного среднего класса.
.В идеале квартира в населенном пункте, откуда можно совершать прогулки вдоль моря, магазины в пешей доступности и перспектива роста цен в этом регионе.
все это там тоже есть. плюс немаловажно для ваших родителей - русскоязычная инфраструктура. мало того, что там уже не осталось магазина, пекарни или другого сервиса, где нет ни одного русскоязычного сотрудника, всюду висят таблички: нужен персонал со знанием английского, греческого и русского, так еще и сами греки учат русский!!! это меня реально удивило, еще 5 лет назад такого не было. в магазинах и ресторанах греки кто как может обслуживают на русском. наши врачи открывают праксисы, есть русские магазины, книжные в том числе, салоны красоты и пр. по стране таблички уже трехязычные - англ, греческий и русский. в обычном кабельном телевидении мин. 3 российских канала. туда регулярно приезжают с концертами, мы застали еще старую рекламу Стата пьехи:) судя по остальной рекламе, раз в месяц-два там бывает культурное мероприятие. страна уже настроилась и готова жить бок-о-бок с новыми соседями. там и сейчас уже большая русскоязычная диаспора или как ее назвать. по улицам ходят много русских. я встретилась там со старым знакомым, у него строительная фирма, строит квартиры и продает, в т.ч. русским. долго общались, он подтвердил мои впечатления, страна с готовностью принимает русскоязычных мигрантов. проблем у них с этим нет.
в лимассоле сейчас строят башни а-ля дубай, уже отгрохали полуостров как пальмовый в дубае с домами и причалами для яхт. вход туда закрыт, только жителям. стоит охрана день и ночь. и дальше строят.
в пафосе разрешено до 3 этажей. вообще пафос был в прошлом году культурной столицей европы, его так прилизали и вычистили, стал красивый уютный город. масштабы строительства отелей там зашкаливают, уже выстроили длинную набережную, вдоль которой отели в ряд стоят, и еще строят. пафос расположен на юго-запад, там почти все время солнце, очень полезный фактор особенно для межсезонья, в других местах может тогда быть прохладно, когда в пафосе теплый уютный микроклимат. аэропорт там тоже недавно обновили и расширили, раньше был маленький региональный. сейчас туда много чего летает
из минусов - это остров. на авто не так просто добраться, хотя я там видела немецкие. жаркое лето. и конечно левостороннее движение. но к нему привыкаешь реально очень быстро.
если надумаете, дам контакт товарища, можете запросить насчет приобретения недвижимости (он свободно говорит на русском, сам киприот). это город Пафос, раян туда уже летает. а в ларнаку уже летает визз эйр
ясно.
значит мне туда не надо.
не люблю места, где оседают "новые российские богатые"....
хотя Лондон люблю...
новые российские богатые покупают недвижимость там ради паспорта. но она стоит пустая. это в основном лимассол. они там не живут. им там явно слишком скучно и тесно. живут там и отдыхают как раз представители среднего класса, в основном в пафосе
знаем мы представителей среднего российского класса.
средние госслужашие, шикуюшие на взятках.
я на лучше на кос, к немцам и англичанам.
и тихо там. и бодрум рядом.
Я на Кипре была, остров меня не сильно впечатлил, какой-то он беспонтовый. Климат далеко не мягкий - в мае уже жарит по полной, в феврале некомфотрно. Перелеты недешевые, не легла душа.
Я на Кипре была, остров меня не сильно впечатлил, какой-то он беспонтовый.
я после первой поездки вынесла такое же впечатление. вот пришлось поехать во второй раз, и как раз город пафос меня можно сказать очаровал
Климат далеко не мягкий - в мае уже жарит по полной, в феврале некомфотрно.
это да, но если сдавать, то жара нужа, многие едут греться
Перелеты недешевые,
перелеты налаживаются
не легла душа.
бывает. может, кому другому инфо понадобится
Недвига на греческой стороне сильно дорога, а на турецкой сдавать некому будет.
Летом на Кипре реально ад. Все, кто могут себе позволить, сбегают на лето в горы.
смотря на лимассол, я тоже вспоминала батуми. Но батуми красивее лимассола
Из близких стран самые @пенсионерские@, это Испания и Греция.
Они удовлетворяют всем условиям, кроме одного неприятного момента - летом слишком жарко.
Не только это в Испании.
Пустующие дома занимают другие. Владелец жилья должен в течении 48 часов заявить о несанкционированном вселении, иначе его шансы получить жильё назад тают.
н.п.
Как раз в тему. Были сегодня у родственников. Узнали, что они в том году купили новую квартиру трешку в Черногории,
за 80000 евро. Рядом с морем, шикарный вид.
Сдавать не собираются, только для себя.
Я бы там и за 10000 не взял, а им нравится.
Вообще не понимаю, почему многие так мечтают жить в дальних странах? Чужой язык, другие законы, вон цигане-окупанты, жарко и вообще...
А я никуда не хочу.
Я бы там и за 10000 не взял, а им нравится.
А что конкретно вам там не понравилось? У меня там однокурсница тоже квартиру имеет. Из минусов рассказывала только о еще местами полусоветской инфраструктуре.. А в остальном (природа, море, цены, отношение местных к русским) все там хорошо.Квартиру тыщ за 40 покупала, еще неск лет назад.
А что конкретно вам там не понравилось?
Тем, что там 6 месяцев в году нужно отоплени и тем, что это не Италия. В Италии тоже отопление нужно зимой, но зачем мне в таком случае покупать жилье в крошечной
полудикой стране, между Албаниями и прочими Босниями?
Адриатики и Черное море для круглогодичной комфортной жизни для пенсионеров плохо подходят.
Пустующие дома занимают другие. Владелец жилья должен в течении 48 часов заявить о несанкционированном вселении, иначе его шансы получить жильё назад тают.
Какой ужаc.