Купить квартиры под сдачу
Это называется неосторожное обращение с деньгами. Есть такая доля вероятности, но нужно четко понимать, у меня к примеру была доплата почти 4000 Кранкенкасса, но я знал точно до копейки сколько нужно доплатить и эти деньги лежали отложены, с налогами мы рассчитали средние траты, и усредненность получилась с точностью 95%, поэтому все налоги уже выплачены, такой штоер бератор у меня все на перед советовал и это праильно. Конечно, когда условно получаешь от конторы 13000 в месяц из них 2500 сразу оплатить как умзатц, потом кранкенкасса, еще и налог итого уже 8000 останется не так красочно. Поэтому нужно четко понимать, что часть денег абсолютно не твоя, как бы это не было печально
ну так это и есть гевинн (прибыль). Все, что после списаний..Я тоже об этом.180-200 будет называться Umsatz. Я о чем собственно? Некоторые ништяки (без наглежа).вам оплатит собственная фирма :)) скрытый такой бонус, недоступный арбайтнемерам.
я имею в виду серию «приятное с полезным». Например, надо Коббу подтянуть деловой английский. Покупает себе курс в лондонскую школу, летит туда в удобное время из удобного аэропорта, честно ходит на занятия днём. Вечером кутит за свой счёт в пабах, смотрит достопримечательности, ночевать идёт в хороший отель. Кроме пабов и еды все спишет с Умзатца. Или ребята (лучше коллеги или просто каким то боком деловые люди) идут вечером в ресторан. Счёт забираешь, прикладываешь к бумагам, пишешь projektbesprechunhg или projektaquise. Не целико, но спишешь. А ещё есть Weihnachtsfeier (я у мужа Mitarbeiter), мы вместе тусим. А ещё sachzuwendungen für MA, а ещё я мужу бюро сдаю. Вот уже четвёртый год в обоснованном минусе:)) минус вычитается тоже с нашей базы. И много ещё чего, но я уже и так разошлась, пусть шт.б. объясняет.
ну это да, кое что можно в затраты списывать. Известная тема.
А что мешает самому кстати сходить пожрать в ресторан и приложить счет? Зачем кого то туда еще тянуть?
это вы хорошо придумали👍😂 или троллите. Но напишу: еда - это ваши lebenshaltungskosten, чтобы списать их с доходов от бизнеса, надо чтобы они были этим бизнесом «спровоцированы». Поэтому только партнеры, только хардкор
А «тихо сам с собою» веду беседу в ресторане на тему бизнеса не пройдёт.
я имею в виду серию «приятное с полезным». Например, надо Коббу подтянуть деловой английский. Покупает себе курс в лондонскую школу, летит туда в удобное время из удобного аэропорта, честно ходит на занятия днём. Вечером кутит за свой счёт в пабах, смотрит достопримечательности, ночевать идёт в хороший отель. Кроме пабов и еды все спишет с Умзатца.
насколько знаю у ангештельте тоже это возможно. И гостиницу и курс
Или ребята (лучше коллеги или просто каким то боком деловые люди) идут вечером в ресторан. Счёт забираешь, прикладываешь к бумагам, пишешь projektbesprechunhg или projektaquise. Не целико, но спишешь.
да, можно. главное чтобы это в выходной день не было
а ещё я мужу бюро сдаю. Вот уже четвёртый год в обоснованном минусе:)) минус вычитается тоже с нашей базы.
бюро кажется до 1250 евро в гоd. Но и ангестеллте может бюро списывать
И много ещё чего
много? 
Интересно. Можно и в личку, если Финанзамта боитесь
ангештелльте сам себя не отправит на курс, токмо волей пославшего его работодателя, а зельбстштендиг сам захотел - сам послал, его личная воля.
Бюро муж списывает 100%, мита, нк, телефон, интернет. для меня это доход (кальтмита). Я его декларирую. За это списываю все свои признаваемые расходы по квартире. В итоге у мужа минус, у меня минус (пока). Минус на минус в плане налогов даёт плюс👍
Ни в личку, ни сюда трюки писать не буду, простите. Они все совершенно законные,подсказаны шт.б. но такой информацией я на форуме не делюсь.
а, догнала про какое вы бюро... комнату в квартире/доме? У нас другое: я купила отдельную квартиру через дорогу на себя и сдаю мужу как бюро. Он счастлив! Дома ему хоум офис делать невозможно, домочадцы хоть и стараются, но должного уважения не оказывают 😃
еда - это ваши lebenshaltungskosten, чтобы списать их с доходов от бизнеса, надо чтобы они были этим бизнесом «спровоцированы». Поэтому только партнеры, только хардкор
А «тихо сам с собою» веду беседу в ресторане на тему бизнеса не пройдёт.
А разве где то в чеке пишется, сколько человек за столом сидело и ело?? Каким образом можно понять по чеку, что я сидел один или с бизнес партнером??
Ни в личку, ни сюда трюки писать не буду, простите. Они все совершенно законные,подсказаны шт.б.
Ну вот сразу о себе мнение испортили. Уж было подумали, что раз девушка пишет, значит что-то знает. А оказывается "знаю" но "нераскажу"
Хотя всё и официально от штоербератера
адекватные объекты улетают достаточно быстро, стоит долго неликвид." Это понятно, нужно быть аккуратным, и не брать шлак, а как распознать лучше меньше, да ликвиднее"- квартиры в разных домах это дополнительные проблемы с Hausverwaltungom" - это, конечно, проблема, но может есть выход найти типа надкомпанию, чтобы она управляла, за некую маленькую сумму."- ну и самое последнее, инвестиции в недвижимость в этой странии имееют смысл при привлечении чужого капитала, т.е. кредитов. Вы как Selbständig и вы не так давно в германии их будет получить не так уж и просто."
На фирму и тп я бы особо не расчитывал. Они либо берут с вас деньги и ничего не делают, либо берут с вас деньги и что то делают, но за такие деньги, что вы поймете, что вы зарабатываете очень очень очень мало :))).
Лучший пример: приход сантехника, согластно митеру был 10 минут, стоимость работы 250 Евро и тп, приход электирика был 20 минут, поменял пробки стоимость работы 200 Евро и т.п. А если вы ремонт настоящий захотите сделать, то вы поймете что профессия маляра штукатура в этой стране пользуется очень большим спросом :))).
Идея покупать сейчас не самая оптимальая.Цены на максимуме и подниматься им в данной ситуации такими же темпами как в прошедшие годы уже некуда. Доходы такими же темпами не растут, проценты по кредитам пошли тоже на верх. Рынок постепенно стабилизируется. Пособирайте деньги пару лет, пустите корни к каком нибудь месте, а потом...
Хотя прежде чем покупать под сдачу, я бы сначала купил для себя :)))