Если честно, я не знаю. Только деньги на счет ловлю.

У нас отчетность перед ФА каждый месяц, глупостей не творим, с ФА не шутим.

Только делаю отчетность не я, может как то по другому пока выплаты называются, не "дивиденды", я например фирме в долг давала и еще много чего она мне должна.

Может и дивидендов то нет, у меня она в кабале, сначала надо долги раздать, потом уже дивиденды копить.

если арендатор платит в гмбх, то вы сначала налог с прибыли платите

Еще раз, это не прибыль. Вы - мой клиент. У Вас квартира в Берлине. У меня Ваш отдельный счет. Я собираю Ваши деньги. И отправляю Вам, как договорились.

Раз в год, раз в пятилетку, раз в неделю. Все в договоре. Себе беру гонорар из Ваших денег, пишу Вам счет для ФА, провожу гонорар по бухгалтерии. Вот это прибыль. А все остальное фремдгельд.

Зашло 10.000, ушло Вам 9.000. 9.000 они не мои и по бухгалтерии не проходят.

А 1.000 будет моя, когда на счет фирмы зайдет, по бухгалтерии пройдет и рехнунг к ней прилепим. С нее и отдадим налог.

А чем я отличаюсь от Вас?

Но ведь с абфиндунг тоже всё заплатить придется, и не только финанцамту

Заплатила. Я же его нетто получила.

ПОтом еще подавали семейную декларацию, ФА еще денег захотел (спасибо 6-значному абфиндунгу). Но не так уж чтобы... Не смертельно.

Этот залет абфиндунга на 5 лет как то размазывается, если антраг ставишь. Я сразу АГ сообщала , что буду это делать, чтобы он правильные галочки поставил.

Зашло 10.000, ушло Вам 9.000.

Я правильно понял, что сперва зайдет в гмбх 10, а уйдет 9 через несколько лет только по договору? И все равно с 10 никакого налога не надо платить? Это как фремдгельд проходит? Тогда зачетная схема, снимаю шляпо))

Еще раз, это не прибыль. Вы - мой клиент. У Вас квартира в Берлине. У меня Ваш отдельный счет. Я собираю Ваши деньги. И отправляю Вам, как договорились.Раз в год, раз в пятилетку, раз в неделю. Все в договоре. Себе беру гонорар из Ваших денег, пишу Вам счет для ФА, провожу гонорар по бухгалтерии. Вот это прибыль. А все остальное фремдгельд.Зашло 10.000, ушло Вам 9.000. 9.000 они не мои и по бухгалтерии не проходят. А 1.000 будет моя, когда на счет фирмы зайдет, по бухгалтерии пройдет и рехнунг к ней прилепим. С нее и отдадим налог. А чем я отличаюсь от Вас?

Проблема в вашей конструкции -если конечно я правильно ее понял - заключается в том, что GmbH у вас выступает как бы в роли управляющего на чей счет переводятся деньги. То есть договор о сдачи кваритир заключается между владельцем и съемщиком. Заход денег за арендную плату действительно на доходы GmbH не влияет.

Но к сожалению влияет на ваши доходы, поскольку GmbH выступает в роли вашего представителя. Zufluss an Bevöllmachtigten достаточен, § 11 Abs. 1 EStG.

Kommentierung zu EStG: Werden von einem Dritten als Bevollmächtigten des Stpfl. Zahlungen entgegengenommen, so tritt damit grundsätzlich ein Zufluss beim Vollmachtgeber ein.

Заход денег за арендную плату действительно на доходы GmbH не влияет.Но к сожалению влияет на ваши доходы, поскольку GmbH выступает в роли вашего представителя.

Да , было бы правильно, если бы она была владельцем этих квартир.Квартиры эти в управлении.

Владельцы, как я понимаю, сами перед ФА отчитываются.Вернее Женя для них отчетность делает.

Но к сожалению влияет на ваши доходы

Ну так конечно получение аренды влияет на мои доходы.

Но люди одного не понимают.

Не бывает такого, чтобы получать много и ничего не отдавать никуда.

Отдаем кусочек от заработанного. От большого немножко. Остается же все равно.

Вот люди стонут из-за налогов. Так и хочется сказать. Ну раз ты столько налогов заплатил, значит заработал ваабще дохера?

олько делаю отчетность не я, может как то по другому пока выплаты называются, не "дивиденды", я например фирме в долг давала и еще много чего она мне должна. Может и дивидендов то нет, у меня она в кабале, сначала надо долги раздать, потом уже дивиденды копить.

Схема отличная

Не бывает такого, чтобы получать много и ничего не отдавать никуда.Отдаем кусочек от заработанного. От большого немножко. Остается же все равно.

И спим относительно спокойно

Ну так конечно получение аренды влияет на мои доходы.

Я правильно поняла, что если по договору первая выплата денег, полученных за аренду, от гмбх владельцу через 5 лет, то и налогооблагается в год поступления денег на счёт владельца? А что происходит в течении этих 5-ти лет, когда деньги получаемые за аренду заходят на счёт гмбх? Деньги просто копятся на счету гмбх и ФА в течении этого времени не интересуют?

Я так понимаю, что течении этих 5-ти лет владелец пользоваться теми деньгами не может, а гмбх может? К примеру, может ли гмбх тратить эти деньги на ремонт управляемых квартир?

я так понял, что ремонт - это уже бабло в рборот, и попадаешь под налоги. А если просто на счете валяются - фремдгельд.

Минус в том, что придется еще 20 штук евро заморозить в уставном капитале гмбх. Кому как, для меня это не копейки тоже.

ГмбХ не только получает деньги, но платит с этого счета за Интернет, хаусгельд, электричество в мебелирашках, материалы, мне

посылала каждый год сколько я потратила, если например эл-во бралось с меня + 2% АФА, чтобы она не терялась. Анлаге V была 0.

Так же по другим клиентским квартирам несутся все расходы, только хозяину высылается раз в год или раз в месяц.

Брать деньги со счета от одного хозяина и латать ими дыру у другого? Не задумывались. У нас все клиенты в плюсе.

Теоретически можно мои деньги "занять" банковским переводом с фремдгельдсчета на счет фирмы, тогда уже идет проводка заема по бухгалтерии,

потом когда отдается туда же, тоже проводится. Можно даже это все обставить так: я не беру деньги 5 лет, они идут взаймы на развитие моей фирмы. Красиво?

И "5 лет" это слишком строго. Можно выплачивать просто в нужном темпе по своим потребностям. Теперь зарплаты нет, можно фирму скручивать и делать все напрямую.

Нет, покупая материалы фирма оперирует моим гутхабеном.

И отчитывается, выплачивает меньше денег + прикладывает чек. Чеки и отчет от фирмы - документ для моего ФА.

Как и счета от мастеров. Например замена газовой колонки.

Ремонт у меня делают сьемщики, с таким условием я сдаю хаты, материал плачу.

Хотят жить как есть, без ремонта - пусть живут.

А так конечно за арбайтсляйстунги должен выставлятся счет от фирмы, как мы выставляем счет по гонорарам, если бы ремонты делала фирма.

Уставной капитал Вы можете внести не обязательно деньгами.

КАк у нотара при основании фирмы записали, так и будет.

Когда людям открывает ГмбХ за деньги Борюсик на социале с Харькова, думая только о Том, как покрасивее ее

назвать да денежку скорее с "кремлевских мечтателей" - в Германию через бизнесс снять - это одно.

Когда люди, живя тут, открываясь, думают, как половчее сделать, повыгоднее в их ситуации и знают все варианты, могут взвешивать и прикидывать или в помощники берут не Борюсиka - тогда другое.

Весь нотарный договор соучередителей при основании ГмбХ - живой организьм и прописать там можно все что угодно и это будет законно. Но Борюсики идут тупо по стандарту, не понимая возможностей и сути.

(У меня тоже УК деньгами, мне не больно).

"тебе начальник надо книжки писать"😎 например.

Жизнь в эмиграции и как я ее поимела.

Можно вместе со мной.😁 издать на продажу. Только первый покупатель сразу отсканит и в интернет выложит. А остальные ск...лептоманят.

А вообще все👍

а вообще, честно говоря сейчас когда опять прочитал все и вник, и утвердился в мысли что гмбх прокладка. Что есть правильно. Имея абфиндунг за сто тысяч плюс. Понятно, что 42 процента терять еще с хаток больно. И тема правильная по сути и неглупым человеком посоветовано. А вы Женя писали про 12хаток. Это помимо чужих. Боюсь думать но думаю под 10 штук минимум у вас ползет. Я зная ваши навыки и умение, думаю там нетто кальт мита к 6-7 в месяц ломится , что респект и уважуха. Плюс минимум трешка за чужие. И муж у вас не альфонс. И сын не балбес. Я имею реально 8 и на мне два кораеда висят. А вам надо не просто отдыхать. А посмотреть японию и южную америку. И мальдивы месяцок и кругосветку. Жизнь то проходит. Развлекайтесь. Искренне желаю.

Может она с Сейшел или борта своей яхты посреди карибского бассейна чатится, откуда нам знать...

думаю под 10 штук минимум у вас ползет. Я зная ваши навыки и умение, думаю там нетто кальт мита к 6-7 в месяц ломится , что респект и уважуха. Плюс минимум трешка за чужие. И муж у вас не альфонс. И сын не балбес. Я имею реально 8

Да вы оба красавчики. Мне за такой доход только фрилансером на фулл тайм придется корячиться. А вы его пассивно рубите.

теперь Вам. Побеседовал с налоговым юристом на тему ваших параграфов. Потому что напугали вы меня не по детски и 42 и ФГА. ну тема такая. Дотрендется можно и до столба. Фга в основе стоит на защите дольщиков гмбх. Чтобы им перепадало. А у нас дольщиков -я и мой сын. Оба два. Даже хотел назвать гмбх- "Сукин сын и сын"😁

42 парагрвф не в тему. Как я уже писал. Юрист сказал, что такие расходы приписывают, что волосы встают. У меня ремонты все официально и минимум в половину цены от цены рынка. А тема питерского ичп. Так ичп в россии это и есть физлицо. Документы из налоговой идут как на физика. Что ичп что я-ваня пупкин. Нет разницы. И никто в фа дохренываться до ваших несчастных 8-9 штук в месяц просто не будет. 2 геверблихе обьекта с доходом в год почти 200 штук и зарплата ГФ около 100 штук. Не тема для к вам прифутболится. Тем более в простой аренде. Все так прозрачно. Нет им смысла искать. Нет но понятно, могут при проверке просто десяточку другую попросить. Типа дай. По финансамтовски. Попросят, поторгуемся и дадим. А как по другому? Ну и напоследок вывалил мне пару десятков решений судов, где предприниматели выигрывали у финансамтов. И такое есть. Во всяком случае наши инспекторы-сходил уж давно и познакомился-умные и вменяемые люди. Им столько проблем с турецкими гешефтами, где полный бардак. Что мои папочки с подшитыми бумашками и рубрикаторами. Их душевно задели. Посмотрим.

я бы был за нее только рад.