Станут строить курятники не в ширь а в ввысь. Пяточек земли и 100 этажей на сдачу.

А если серьезно, то это вообще нереально. Стоит представить количество взявших в последнее время ипотечный кредит и у которых вообще каждый цент на счету. Откуда у них лишние 15 - 20 тыс. на налог? Я могу представить их гнев. Для них это не просто потери, а реальное крушение жизни.
Проблемы с доступностью жилья этот налог не решит, а вот проблем создаст кучу.

Добавочка.
30-кратное увеличение на базовую ставку или на всю суму с учетом местной 300-600%% добавочки? Если только на базовую, то разговор другой. Было к примеру 2 евро станет 60. Увеличение 58 евро, котрые перекладываются на митера.

Насколько я знаю часто люди тут в кредит квартиру покупают не на свои деньги.

Берут квартиру в кредит, потом сдают, и так оплачивают кредит

И тот же самый грундштойер кидают на митеров

Тут как раз митеры в убытке.

На их деньги владелец покупает себе квартиру так и ещё и налог на него выдает :)

Но если за кредит платить самому то это конечно пипец

Но и сминать невыгодно, представьте, у вас небенкостен будет выше кальтмиты

Да вообще бредовая идея какая то

Я решила посчитать сколько выйдет это 30 fach, да нет... Не может быть. Астрономическая сумма

если мы все правильно поняли, то это огромный вопрос чего этим хотят добиться. Вопрос крайне серьезный с далеко идущими последствиями.

Тут надо смотреть так

1 введут ли такую реформу и именно так как мы поняли (чё то у меня сомнения)

2 оставят ли также грундштойер на митерах. Это очень важный пункт

Если верно только 1 то это развал страны, быстрый.

Если и 1 и 2 то это то что Вы написали :)

Если ни то ни другое (надеюсь), то просто тупо изменят систему подсчёта, поднимут на какую то ставку как и всегда поднимают и все. Но все останется на прежнем плаву.

Может все же 30 кратное увеличение только на базовый налог, без местного фактора? Это конечно уже не тысячи, а десятки или сотни евро. Тогда не так больно, хотя для многих, особенно зависимых от социала даже подобная прибавка может вывести за границу оплачиваемого, со всеми вытекающими..

Приблизительно?

Например если я как митер плачу где то 10 евро в месяц на этот налог

Сколько бы получилось при том, что Вы говорите?

чего вы паникуете? ничего вы не платите, вы платите ровно столько на сколько договорились с хозяином квартиры. Не было бы этого налога, хозяин бы просто на эти 10 евро поднял кальтмиту на ремонт провалов на луне... Это рынок, он всё регулирует сам. Не будет этого налога вообще, думаете у вас небенкостен уменьшится на 10 евро в месяц? Ага, щаз! Поэтому и повысят налог в 30 раз, у вас ни на цент квартплата не изменится... там работают совсем другие механизмы

с дивана в бой идут войска...там там...там там...

ничего не будет... пожужжат на кухнях и на работу... или в джобцентр... этот налог за последние годы многократно вырос как в процентах так и по сумме, и что, изменилось что-то?

http://www.spiegel.de/wirtschaft/service/grundsteuer-wieso...

Вот 6 часов назад опубликовано

Не совсем так как я себе представляла

Я опубликовала статью

Последнее, что нашла по этой теме

Там хоть какая то информация даётся о том, с каким предложением выступают и в чем смысл реформы

Как я ожидала, не совсем то что мы себе представляли

Но посмотрим одобрят ли

так люди не понижения, а повышения Миты опасаются

Если повысят налог, который входит в комнатные повысятся и комунальные

Испугала цифра

В 30 раз :)

Пусть мама услышит, пусть мама найдет... написал Меркель и в администрацию своего города... пусть думают.

Уважаемая Фрау Меркель.

Уважаемые депутаты.

Уважаемые чиновники.

Я считаю что вам необходимо срочно принять меры для нормализации рынка недвижимости и жилья в Германии. В настоящее время сложилась ситуация, что на рынке жилья возник спекулятивный пузырь, который при разрушении причинит значительные убытки банкам и гражданам.

Посудите сами, при ставках по вкладам в банках на уровне около 0 процентов годовых, покупка жилой недвижимости со сдачей её в аренду приносит от 5% годовых до 50% годовых.

В частности, два примера.

Я живу в съёмной квартире стоимостью 250000 евро, за которую я плачу 1090 евро в месяц кальт, итого (1090*12)/250000=5,232% годовых.

Скупщики недвижимости из Ирана, Саудовской Аравии, Китая, России скупают на своё имя по 5-10-80 квартир и получают с этой жилой недвижимости указанную прибыль в 5,232% годовых.

В ряде случаев прибыль в 5-20% годовых обеспечивается выплатами джобцентра.

К депрессивных городах, к примеру, в Дисбурге скупаются массово однокомнатные квартиры по 10000 евро за квартиру, в данные квартиры заселяются беженцы, за проживание каждого беженца в такой квартире социал оплачивает по 400 евро в месяц, итого 400*12/10000=48% годовых, которые обеспечиваются выплатами из бюджета.

Также значительные объемы жилья находятся во владении юридических лиц - страховых компаний, банков, для которых владение жильём не является основным видом деятельности.

Для решения проблемы на рынке недвижимости необходимо повысить налог на недвижимость - Grundsteuer.

Обоснование повышения именно Grundsteuer . К примеру, я живу в квартире в многоквартирном доме которая находится на земельном участке, стоит всё вместе 250000 евро, база для расчёта налога берётся страховая стоимость 50000 евро, государству налог 0,3% от этой суммы или 150 евро в год и ещё комунне 415% от начисленного налога или примерно 623 евро, итого в год налог 773 евро. Это же смешно, за недвижимость 250000 евро налог 773 евро. Смех, 60 евро в месяц. Общий налог так и есть 0,3 % от рыночной стоимости.Списание дома и земли за 333 года. Поэтому нужно повысить налог для граждан в в 30 раз, для организаций в 100-300 раз, ввести льготы на единственное жильё до 250000 евро. А 3% ставка налога в год достаточная чтобы недвижимость стала не средством спекуляций, а местом проживания

Для решения проблемы с пузырём на рынке недвижимости необходимо

1. Повысить Grundsteuer для граждан в 30 раз, для юридических лиц налог повысить в 300 раз, чтобы стимулировать продажу недвижимости и вкладывание получаемых средств в фондовый рынок и производство товаров и услуг.

2. Для граждан установить льготу по Grundsteuer из расчёта льгота на один объект в собственности рыночной стоимостью к примеру до 250000 евро. Из всей имеющейся у гражданина собственности из стоимости всей недвижимости вычитать 250000 евро, с остатка взымать налог по прогрессивной ставке.

3.Налог должен быть прогрессивный, по принципу подоходного налога, чем больше собственности, тем выше налог.

мамке на немецком... гугл транслейт, думаю она поймёт

Sehr geehrte Frau Merkel.

Sehr geehrte Abgeordnete.

Sehr geehrte Beamte.

Ich glaube, dass Sie sofort Schritte zur Normalisierung des Immobilienmarkt und Wohnen in Deutschland zu nehmen. Derzeit gibt es eine Situation, die auf dem Wohnungsmarkt Spekulationsblase, die die Zerstörung erhebliche Verluste für Banken und Bürger verursacht entstanden ist.

Beurteilen Sie selbst, mit den Zinsen für Einlagen von etwa 0 Prozent auf der Ebene der Bänke pro Jahr, Wohnimmobilienkauf mit der Auslieferung der Mietwert von zwischen 5% pro Jahr bis zu 50% pro Jahr.

Insbesondere zwei Beispiele.

Ich lebe in einer gemieteten Wohnung im Wert von 250.000 Euro, für die ich 1090 Euro pro Monat zahlen Kalt, insgesamt (1090 * 12) / 250.000 = 5,232% pro Jahr.

Immobilienkäufer aus dem Iran, Saudi-Arabien, China, Russland kauft bis zu seinem Namen auf 10.05.80 Apartments erhalten diese Wohnimmobilien dieser Gewinn auf 5,232% pro Jahr.

In einigen Fällen wird ein Gewinn von 5 bis 20% pro Jahr Arbeitsamt Zahlungen zur Verfügung gestellt.

Durch die vertieften Städte, zum Beispiel, hatte in Duisburg kaufen viele mit einem Schlafzimmer für 10.000 Euro für die Wohnung in Einzelheiten Wohnung bevölkerten Flüchtlinge, für die Unterbringung von jedem Flüchtlinge in dieser Wohnung Sozial für 400 Euro pro Monat bezahlt, insgesamt 400 * 12/10000 = 48% pa , die durch Zahlungen aus dem Haushalt bereitgestellt werden.

Auch große Mengen an Eigentum im Besitz von juristischen Personen - Versicherungsgesellschaften, Banken, für die das Eigentum an Wohnungen nicht die Haupttätigkeit ist.

Um die Probleme in dem Immobilienmarkt zu lösen ist es notwendig, die Steuer auf Immobilien zu erhöhen - Grundsteuer.

Begründung für die Erhöhung ist Grundsteuer. Zum Beispiel habe ich in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus leben, die auf dem Land, alle zusammen im Wert von 250.000 Euro, die Basis für die Berechnung der Steuer Versicherung genommen Wert von 50.000 Euro liegen, sind die Staat Steuer 0,3% dieses Betrags oder 150 Euro pro Jahr und mehr Kommunale 415 % der festgesetzten Steuer, oder etwa 623 Euro, für insgesamt jährliche Steuer ist 773 Euro. Das ist lächerlich, für die Grundsteuer 250.000 Euro 773 Euro. Lachen, 60 Euro pro Monat. Gesamtsteuer und es gibt 0,3% der Markt Wert. Verlust Wert für Häuser und ihr Land für 333 Jahre. Deshalb müssen wir Steuern für die Bürger 30 Mal erhöhen, für Organisationen von 100-300, eingeführt, um Anreize zu nur 250.000 Euro Gehäuse auf. Ein 3% Steuersatz pro Jahr reicht aus, um ein Immobilienmakler zu werden, ist nicht die Spekulation, und Wohnort

Um das Problem mit einer Blase auf dem Immobilienmarkt zu lösen ist notwendig

1. Erhöhung der Grundsteuer für die Bürger 30 Mal, für juristische Personen Steuererhöhung 300 Mal den Verkauf von Immobilien und die Einführung der Mittel in den Aktienmarkt und die Produktion von Waren und Dienstleistungen, zu stimulieren.

2. So installieren Sie den Nutzen der Bürger die Rate Rabatt auf ein einzelnes Objekt auf dem Immobilienmarkt Wert zum Beispiel auf 250.000 Euro Grundsteuer. Alle relevanten Informationen aus dem Bürger Eigentum an der Immobilie, die Kosten für die gesamten 250.000 Euro abzuziehen, mit der Balance Steuer progressiven Steuersätzen zu erheben.

3.Grundsteuer sollte progressiv sein, auf der Grundlage der Einkommensteuer, desto größer ist die Eigenschaft, desto höher die Steuer.

1. Бредятина.

2. Безграмотная бредятина.

3. Ох уж эта русская еб...сть, пардон, ментальная инфантильность и кретинизм, на добром царе, сиречь канцлере... Холоп бьет челом... Как было средневековье, так и осталось...

Ох уж эта русская

А автор посланий точно русский?

Пока что завтра дело только начинает рассматриваться в Bundesverfassungsgericht

Дело о перераспределении налога (как в статье по ссылке ниже описывается), или ещё какое-то другое дело начнёт рассматриваться?

http://www.spiegel.de/wirtschaft/service/grundsteuer-wieso...

Там не совсем о перереспределении доходов. Хотят пересчитать налог в зависимости от года постройки плюс еще некоторые дополнения к тому как и за что считается.
Причем совершенно по глупому. За старые строения вроде как меньше платить, а за новые больше. Что, больше стоить не нужно?

Любопытны комментарии к статье.
Действительно последствия никто похоже не оценивал.
Многие сдают жилье в качестве поддержки на старости. На пенсии с учетом 44 необходимых лет стажа сложно расчитывать, да и доработать до 67 далеко не всем под силу.
Да и перекладывание на митеров под большим воросом. Не каждый сможет платить прибавку, да еще курсируют идеи вообще вычеркнуть эту статью расходов и списка перекладываемых на митера.

Хотят пересчитать налог в зависимости от года постройки плюс еще некоторые дополнения к тому как и за что считается.
Причем совершенно по глупому. За старые строения вроде как меньше платить, а за новые больше. Что, больше стоить не нужно?

Да, я так и поняла, просто обломалась подробно описывать. Зачётный проэкт закона - типа жилья не хватает и надо наказать тех кто его строит .

Интересно в какую категорию попадают санированные альтбау? Если в категорию "новостроя", то девиз законa - не строить и не санировать!

Не каждый сможет платить прибавку

Богатые станут богаче, бедные - беднее.

Скупщики недвижимости из Ирана, Саудовской Аравии, Китая, России скупают на своё имя по 5-10-80 квартир и получают с этой жилой недвижимости указанную прибыль в 5,232% годовых.

Что вам мешает сделать тоже самое?

как в статье описывается. Реформу потом сделают естественно уже в духе решения суда.

самое прикольное, что ведь новые дома они так и так дорогие

Мы например снимаем в доме 64 года постройки (или 62)

Я вам честно скажу, видно старый. Как в бом заходишь видно. Тут еще трубы старые, электропроводка вообще каменного века, сейчас уже так не делают.

Утепление дома по минимум 12 см.

И цена скажем так ... не дорого, но и не шыпко дешево. И если такой дом столько стоит, сколько де будут стоит новые дома с прибавкой грундштоер?

Тогда мы пойдем снимать жилье в домах 20х годов постройки