У клиента есть резульат покупки через "Стимул": 2 дома на 2 и 8 квартир в деревне километров 15 от польской границы (он думал, что купил "под Берлином").
Дома частично заселены. В деревне ни школы, ни магазина, ни врача, до Берлина-центра почти 2 часа на перекладных общетвенным транспортом. Ближайшая хоть маленькая цивилизация в 2-х км. Цивилизациай поболе - в 4-х.
Но большой, бескрайний участок к этим домам. На нем сарайки, капитальные гаражи и огороды даже тех, кто в этом доме не живет. Люди зивут там добрые и бедные, некоторые дома - дачи Берлинцев.
Я все понимаю правильно про покупку, мне ничего обьяснять не надо. Квартиры нуждаются в косметическом ремонте (все остальное в порядке). Одна сейчас на пробу ремонтируется
Я думаю, как бы мне это все фермаркен? Я имею ввиду участок, заодно и квартерки дозаполнить? Клиент говорил: "Я рассчитывал сдать кому-нибудь под свиней". И где мне искать этого свинопаса?
С девочкой сегодня там была - говорит пансион для собак сделать (жильцы - жуткие собачники, собак там штук 5 по дводу носяца), передежку для котов, собак, каждому по вольерчику.
Но думаю, кто туда животных повезет? Уже мысль улетела к лошадям... В соседней деревне я видела по огороду ослик гулял.
Буду рада если у кого-то будут не только идеи, ну какие тут идеи? Но и знакомые, например мечтающие о пасеке. Или кому с собачкой или с большой семьей квартиры в Берлине не сдают: приму всех!
Муж говорит (хихикая): один подьезд под азюльхайм сдать! Но не хочется устраивать вокруг пожилых людей албанский ад. Я думаю это будут большие проблемы и регулярно.
Вот такая моя печалька. Управлять то я управляю, но хочется все сделать на оценку 5, чтобы денежку владельцу приносило. В местные социяламты - церкви с вопросом "А не нужны ли квартерки кому дешево?" уже обращалась.
Эх, мне бы такой домик, да в Берлине! На любой окраине. Я бы его сдала за 1 день весь. Даже без участка. Буду благодарна, если хто выскажет свои креативные мысли.

публичный дом?

На границе с Польшей?

Значит на участке необходимо построить гаражи - по одному на квартирку. Иначе как там люди жить будут без машины? А польская граница рядом, на улице авто не очень хорошо оставлять... А с учётом что некоторым семьям две машины нужны, наверно гаражей надо в полтора раза больше, чем количество квартир.

интересно почем купил..
И под каких свиней сдавать собирался?
Застраховать и сжечь? Не вариант?Или взорвать.
Лучше с кредиторами внутри

именно на границе и именно с Польшей.
устроить свингер-клуб и все, что с этим связано. можно многодневный. можно с экзотикой в виде покормить свинку, подоить коровку, покататься на ослике.
сигарету, ведь, иногда приходится вынимать изо рта...

био-эко-коммуну там организовать с огородами на бескрайнем участке

почему нет? знаю от коллег и друзей с более менее маленькими детьми - Bauernhof с лошадьми, осликами и парой другой живности - Non-Ultra-Plus как отдых. Если в той деревне ещё есть Wanderwege, то вообще прекрасно. Или Reiterhof на выходные oтпуск для тех берлинцев, которые себе Reiterschule и собственную лошадь держать не могут позволить, а вот на выходные с детьмит с удовольствием на лошадках покатаются. Но для такого нужен перзонал.
Или Gesundheitsfarm со всякой isoterische мишурой, йогой , пилатес итд.

1.А с нынешним "частичным заселением" денежку вообще не приносит (вся поступающая аренда уходит на покрытие расходов собственника по объекту)?
2.Или ты о том, чтобы больше приносило?
Если второе, то, коли не коммерческая тайна, какова, при нынешней ситуации (без доп вложений), рендите? Исходя из этого, уже , возможно, дальше мысль бы развивал..:-)

Поддерживаю, но надо по типу Öko-kooperativ. Смотрела передачу с Тимом Метцлером, там показали такой кооператим из-под Фрайбурга. Единственная незадача, что от Берлина далековато. Плюс надо человека из активистов, кто бы взял на себя ответственность по организиции.
Женя, посмотрите вот здесь
http://www.gartencoop.org/tunsel/
Можно написать в гос. и приватные Umweltforschungsinstitute/labore, если такие есть в Берлине, может им участки под проведение Umweltstudien нужны.

Так в этой "единственной" вся проблема и заключается (вкупе с тем, что и добираться неудобно, если не на авто)

1) Позитивная дельта маленькая, т.к. заложенные в миету бетриебскостен не отбивают расходов на газ, мусорщиков и т.д. А с жильцов начать драть по факту - последние сбегут!
За последние 2 года (но до моего руководства) уехали 3-е жильцов: на кладбище, в стардом и в центральную усадьбу с цивилизацией.
2) Да, я хочу заселить все пустые квартиры, чтобы позитивная дельта была больше.
Куплено было без меня и до меня, после этого (не под моим руководством) ставился котел за 5-ти значную сумму, руки там погрелись. Окна там новые (пластиковые), радиаторы новые, котел новый, а жильцы доживают свой век.
МНе даже считать ничего не хочется, у меня фрустрация....

Есть гаражи капитальные. По одному на квартирку.

Понимаю, но надо бы, наверное, посчитать, дабы было с чем сравнивать при оценке перспективности доп инвестиций или альтернативных проектов.. Ведь запросто так может стаццо, что выгоднее всего ничего не делать

На ауто тоже долго по бундештрассам пиликать. Мы меньше часа от дома (на восточной стороне Берлина) никогда не ехали.

Зришь в корень!!!!!
Насчет био-бау.
Там участок не совсем поле под дикой травой. Например около 1/3 между домом и гаражами, там машины стояли, масло на землю лилось, такой большой двор притоптанный.
Остальное - целина, ну как поляна в лесу с распахаными тонкими полосками огородников. Мне квартиры надо сдать, думаете био-бау-огородники все бросят и туда жить в квартиры переедут?
Просто все предприятия, что в голову приходят - это какие-то убыточные гешефты, которые сами не выживают. Ну найду я голожопиков - неудачников, которые нигда, где родились, не пригодились, у них новая идея-фикс - например захотят кроликов разводить, снимут они у меня квартерку, разведут кроликов, потом начнут мне ручками разводить "Кролики подохли, их никто не покупает, нам лицензию не получить, мы на нуле", а газ (очень дорого) и воду они тратить будут!
Проблема в том, что нормальныкй немецкий человек туда не переедет, а местные колхозники из ГДР уже все где-то живут, все в округе стоит полупустое.
Звонила знакомым прибалтам-ребятам, чтобы знакомым рассказали, вешала здесь обьяву. У меня с пропиской - все честно - официально, здесь им закрепиццо. Но работы там нет и не предвидится. Об этом тоже в обьяве писала. Интереса 0.

Оценка преспективности черным по белому написана в гутахтене для аукциона. Баусубстанц требующая инвестиций, земля самая дешевая в Германии - 6 € за квадрат + экономическая выгода 0.
И графики с резким падением численности населения в округе.
Но кто эти гутахтены, покупая через "Стимул" читал? А ведь тогда минимум на 3 квартиры было больше заселено! На момент оценки!
Я своем мнение и без подсчетов сразу бы же, только по индексу уже сказала.
С девочкой вчера там была, она абалдела, такие просторы, перед домом такое "общественное" поле-площадь (когда-то центральная точка деревни), как в лагере для линеек полигон, за домом личный бескрайний участок.
Ей сразу на ум пришло барды, рок-фестивали, палатки, художники, семинары, автобус из аэропорта Тегель с доставкой "на точку". Но это конечно все чистая маниловщина и не мои обязанности в рамках управления организацией эвентов заниматься.

Эндэ мит шрэк, я так думаю

А пробовать распродать поквартирно (как гамбсовские стулья), чтобы вернуть если не все, то хоть что-то и сделать "стоп лосс" - это совсем нереально? Тоже тока несведущим через "стимул" возможно, наверное?

Нужно заказывать у нотара Тайлунгсерклерунг, это тыщщи 2 как минимум, перемерки всякие.
И кто будет там что покупать, если даже местных нет за 3 копейки снять за счет социяла?
Кому и за сколько продашь на хуторе квартиру в доме, если там ДОМА по 30 тыс?
И потом ловить русских с завлекаловом "Квартира под Берлином"? Ты мне ЭТО предлагаешь?

только им

Я бы искала интересантов не в Германии, а в Польше или той же Прибалтике.
Например, предложить польским мебельщикам сделать выставочные ангары своей продукции как они для россиян на востоке страны делают. Заодно и часть квартир персоналу сдать.
Или, как кто-то на форуме рассказывал, сделать площадку для перепродажи машин/продажи запчастей/обслуживания ЛКВ.

На прибалтов я уже делала ставку, но что-то нет откликов. Как я думала? Вот есть семья: мама-папа, 3-е детей, хотят в Германии закрепиться.
Кто им сдаст хату в Берлине с пропиской без доходов? А я сдам треху за копейку, с прописькой. Мама с детками, школьный автобус ходит, даже если без машины. Огород, коровки. Любимая собачка с ними.
Папа в Берлине в монтерциммер на заработках. Все в Германии, всем хорошо! Папа может мне ремонтами миету первое время отдавать. По-моему бюджетно и удобно!
Пожили годика 3, поосвоились, я им написала, что регулярно мне платили, прекрасные миетеры, с работой устаканилось у папы, дальше поехали, а может так и понравица в деревне и останутся!?!
Ну не прэлесть ли?
А из Польши туда можно пешком ходить. Не место это для выставок мебели: деревня со 80 челами населения.

Тут год назад было дело, примерно посередине между Берлином и Гамбургом (т.е. далеко ото всех границ) продавали замок. И продали его за 1 (один) евро!

За 1 €, потому что, чтобы руина хотя бы внешне стала замком, там был ремонт на миллион. На эту сумму и скидывается цена. Потому что если замок без окон и дверей, бомжами засранный, то инвестиции нужны! Эти инвестиции учитываются в цене. А я писала про частные дома пригодные к проживанию. Купи и живи. Без инвестиций особых, кроме косметики по душе.

Если час езды от Берлина и есть нормальный подъезд, то как раз ТО место для дешевого ангара-склада и шоу рума. Все равно клиентов через интернет продавцы ищут, а тут и пощупать можно будет.
О, нашла тему где народ спецом за польской мебелью в Польшу ездил http://foren.germany.ru/arch/immo/f/19852757.html Вы участвовали

Не, лишь варианты перебираю
Помню, сам к квартирке "падешоуке" присматривался, но там была красота у озера в курортном городке в ШХ, а не "польская граница"..

Т.е. Вы думаете, при нынешних открытых границах, заинтересованных польской мебелью появится больше, если склад передвинуть на 15 км. ближе к Берлину?
Т.е. я не вижу особой приманки для клиента и роста спроса, который победит геморрой с перевозом склада из Польши на 15 км дальше в Германию.
Я понимаю, открыть гешефт в крупном городе вместо Польши: Кельне, Гамбурге. Чем дальше от Польши с ее дармовой мебелью, тем выгоднее!
Но 15 км?
КОнечно, я была бы рада, если кухонникам идея понравится: жить в квартире и работать на своем складе. Понравится ли миетерам жить в образовавшейся складской промзоне?
Как с разрешением на гевербу? Все-таки презентативный склад это не кролики в готовой сарайке под скотинку?

Все верно мыслишь: не ведись на идеи создать лас вегас в этом поле. Смотри более приземленные идеи, не закапывая там существенные деньги (наличие этой недвижки- совсем не та зацепка, чтобы создать там нью васюки)..

отель калифорния (легкие разрешенные наркотики)
наоборот, восстановительный центр для наркош и алкашей
дешевые комнаты на час для адюльтера
дешевые комнаты на ночь-день для водителей
автосервис с шверпунктом перебой номеров по дороге на восток
склад какой-нибудь стрёмной продукции, садо-мазо, наци...
труповарня делать скелеты для кабинетов биологии в школах

Деньги в нью-Ласвегас должны вкладывать новые арендаторы. Ни я, ни клиент.
У кого они есть, те в сторону хутора и не глянут.

Жень, честно, потратишь кучу времени и финансов. Бесперспективно. Отдай лучше объект на продажу в тот же Стимул и забудь. Там кроме олбанского хайма ничего создать не удастся. посмотрел ссылку на Вики, было б там населения тыс. 5 хотя бы, но там!!! по головам просчитано!!! 122 человека!!!

Классно!
Как шампунь видал сосун "водка и рассол в одном флаконе"!
В одном подьезде наркотой торгуем, в другой излечиваем, у кого деньги на наркоту кончились, уже за счет государства!!!
Ребята, дело в том, что это жилой дом. И первая задача - сдать квартиры. Участок с возможностью труповарни это как доп. бонус. Люди должны захотеть там жить в 3-х ком. квартите.
Насчет почасового дома свиданий. В деревне в 100 чел жителей, которые еще Гитлера помнят, свиданица некому. У них природные инструменты для свиданок уже несколько десятилетий тюф не проходят.
Выходит неемцстные м. и ж. должны найти друг друга, договорится, прыгнуть в машину и отпиликать километров 50 (иногда по темнотяни, если свидание на ночь) из городишки до хутора.
А потом назад. Не легче ли утолить голод свидания прямо в машине в полях?
Опять же нужен смотрящий. Деньги собирать, на часы смотреть, простыни менять. Где я найду его?

Причем в 2005 году. СЕйчас хорошо, если 80 наберется. И у них естественный исход в стардомы, поближе к детям в цивилизацию, к врачам или на кладбище.

заказать несколько статей в немецких газетах, что там поблизости найдена янтарная комната или мощи девы марии или чудотворный родник от импотенции. Или вон, как у нас в жопе, в великом устюге придумали дом деда мороза. Придумать, что там живет берлинский медведь или другая собака баскервилей. и подтягивать туда жадных до чудес берлинцев, сначала поедут чудаки, нервнобольные, фрики всякие. А потом семейные бюргеры. Обязательно платить подсадным уткам, что какая-нить черная грязь из местной канавы чудесно вылечивает подагру и ишиас. итд.

конечно, можно вынуть эту землю и сделать озеро для карпов… или оставить как есть и сделать там небольшой склад для атомных отходов
на самом деле - были бы идеи, не стояло бы столько пустой недвиги на востоке.

Кто будет придумывать, заказывать статьи, платить сказителям-подсадным уткам, родник от импотенции копать и эту грязь завозить?
У меня контора по управлению обьектами, с соотв. демократическими расценками, а не фирма по гарантированному вдыханию жизни в ГДР-колхозы посредством дедов морозов и собак баскервилей.
Я ищу арендаторов. Пусть снимут за 3 копейки! И свои креативные идеи воплощают. Мне от их прибыли ничего не надо, пусть платят крошечную миету и разворачивают там империю "Смерть подагре"!

как говорят наши учителя-самураи, если идея не пришла в голову в течение семи вздохов, то значит еще не время. И над просто заниматься другими делами и не тратить время на эту проблему.

Солидарен.
Но тут один нюанс, от которого берлиже не будет в восторге: придется с проходимцами дело иметь

Имхо, и это весьма сомнительно

Идея с приманкой для туристов вообще-то продуктивна. Но требует некоторых вложений. Вот один из вариантов: http://autotravel.ru/otklik.php/2637

Так сделайте там азюлянтенхайм.
Тут уже не раз эта идея возникла и похоже это самая реальная идея. Нужно пойти в Берлине к бюргермайстеру и предложить эти дешёвые квартирки под хайм.
Платёж будет зихерный, пусть государство на конто переводит плату. Мебель тоже государство завезёт.
Я на ютубе смотрела там ролики есть, что азюлей селить некуда и им социаламт снимает нормальную 4 комнатную хату и там живут 12 человек.
Одна ванна, один туалет, в комнате 5 коек.
Соседи ропщат, но тихо тихо так.
А если последние старики съедут миетеры, так можно полный дом азюлями запихать, подальше от Берлина и они в поле на воле и денежки вовремя на конто от государства заходят.

С какой конечной целью приманивать туристов? Сделать в этих нескольких свободных квартирах хостел?
Нечто а-ля по вашей ссылке- это для "маршрута выходного дня", там останавливаться на ночлег никто не станет (при наличии одной лишь "пирамиды голода" и отсутствии всей прочей необходимой для отдыха инфраструктуры)

А как будут эти старички сейчас жить? В одном подьезде с олбанцами и лампедузами? Сейчас мы в маленьком плюсе, спасибо старичкам. За что им такое наказание?
Там нормальные ванные в кафеле с нормальной сантехникой, отопление... Потом это все будет выломано - закакано! Про олбанский хайм я еще в 1-м посте писала.

Общага для беженцев на хуторе без инфраструктуры, где живет 80 жителей-пенсов?
Берлинскому бургомистру это надо?
Если бы это было решением, таких общаг бы уже сотнями создали на полупустых хуторах, где "за коммуналку" сдадут жилье, а не за 3 копейки, как Женя бы хотела

Женя, я не знаю, как с планшета ссылку поставить на ютуб. Но я там сейчас смотрела ролик, как азюлянты в многоэтажке в 4 комнатной квартире живут. И соседи конечно наказаны, но молчат.
Женя, вы же реалист, если не хайм, тогда больше ничего там не будет и останутся доживать на спокое горстка старичков. А когда доживут?

За спрос не бьют в нос. Назначила встречу, сходила, спросила, на нет и суда нет.
Где проблема?

Я думаю, иногда обьект выгоднее пустым держать, чем сдавать изначально тем, кто его в щепки разнесет.
Там восстановления будет на бОльшие деньги, чем миеты холодной за всю дорогу с жильца получил.

Конечно, спросить можно.. Я лишь высказал личное мнение

Вспомнилась мне тут Лара из Болгарии, которая искала, кто им сдаст с кучей детей и собакой...
Может в сторону Болгарии клич кинуть? Если уж прибалты не хотят.

У нас в Б-В азюлям старинный замок отремонтировали и сдали под хайм. Жители были против, а государство за.
Там тоже бабло моют. Замок нужно было на ландес деньги ремонтировать, а ланд хитрый, сделал хайм и деньги на ремонт с бундес получил.
Там, видимо, можно ещё и ремонт будет за счёт государства произвести. Так что нужно в тему вникнуть, если можно деньги на ремонт пробить, то пусть в щепки разносят, всё равно цена щепочная 30 тыс.

А почем за м2 ты бы хотела там сдать?

Проблема в том, что такая сдача принесет проблемы. Террор всей округе, упадок обьекта до 0.
Я боюсь, что старички (у них у всех машины) свалят на центральбную усадьбу, они и так туда мотают в магаз, там много свободного тоже, после того, как у них в темном подьезде пару раз кошель отберут. И останусь я одна с этим безобразием. В хайме должен быть какой-то комендант, связь с полицией и внешним миром. Сейчас там дедушка один миетер с ключами, снег чистит на общественных началах, мы ему решили платить, счетчики снять, еще что-то - позвонил ему - проблема решена.

С Ларой я давно на связи, звала ее детичек и собачку (их главная проблема) к себе. Но там нет интернета, вернее есть такой через мобильный телефон, со стиком, а кабеля нет.
Лариному мужу для работы нужен интернет. Думаю и остальные болгары-румыны тоже потребуют!

2,5 € кальт бы устроило. Лишь бы сдать!

Так и пусть старики валят, если вы договор подпишете на хайм, так и забьёте все квартиры, за них платить будут, а они пусть кошельки друг у друга отбирают. Деду может ставку хаусмайстера дадут от города, как в хайме служащему и пришлют соцбератера, он будет туда 2 раза в неделю приезжать.
Если пробьёте эту тему, может и получится что.
Ну не устраивать же там фэнтази ланд, как тут предложили. Это утопия. Может и хайм-утопия.
Тогда оставить всё, как есть. Лучше там уже ничего не организовать.

А еще про общины подумалось. Типа баптистских, мормонских. Может они для своих тоже что нить подобное ищут.

У этих общин столько завещаний от их верных членов! Они таким владеют! В нормальных городах! Вам и не снилось.
Они же одиноких-богатеньких так в свои ряды заманивают! Ой-ой-ой!
Знаю случай, единственному родному человеку - внуку 2 тыс по завещанию, а общине больше 70 тыс бабуня отписала.
И ничего не сделаешь, так как внук был неусыновленный бабушкиным (уже покойным) сыном, но отношения у них были как у родных.
И внук был единственный, кто ее навещал и заботился, открытки ей писал после смерти сына.

Я просто к клиентским обьектам отношусь как бы с позиции "Еси бы это было мое, что бы я сделала?".
Свою кровинку драбаданить в хлам лампедузам я бы не отдала. А Вы?

Т.е. за 3-комн кв среднего размера ~200евро/мес (2400е/год)..
Коли там , по твоим словам, EFH стоят 30т, то трешка в доме ТС, наверное, тыщ 15, не более?
При полном возмещении коммуналки жильцами рендите просто сказочная получаеццо..
Видать, много коммуналки ложится на плечи собственника, потому как ты дама с пониманием вопроса и "лишнего", в такой ситуации, запрашивать бы явно не стала..

ветку не читала, но может участок наоборот от свиней и собак очистить, облагородить и забахать легенький такой велнес для Wochenend- und TAgesurlauber? Типа с апарт-отель для семейных берлинцев, коих на природу тянет: милипиздрический парк с минигольфом, сауной на 5 человек, детской площадкой и управляющим на базис из местных?

Если бы было можно продать каждую хату за 15.000 (трешки там оп 57 метров, разрезаны удачно, даже кухня полноценная, меня бы тут с вопросами не было, я бы уже клиенту рассказывала план, как мы избавимся от этой гири на ноге, чемодана без ручки.
Плауен, большой город, со школами и магазинами, с железной дорогой, продается по 8.000 за треху,думаешь на хуторе со 100 жителями, до станции 26 км,
раскупят по 15.000?

Хотите этим заняться? Я- нет! Владелец живет не в Германии. Вы не хотите, а кто вааще захочет?
В Берлине все эти Велнесс, вестерн-парки, клеттернпарки стоят, дураков ждут, полный групон таких елевыживающих заведений, на скидки на 50% - сплошные велнессы и развлекушки. Так это Берлин!!!!
А кто поедет велнесить в деревню к польской границе и откуда? Из близлежащих городов, из Того же Штраусберга или Вандлитца, где чудесные озера, а на них чудесные вельнессотели и то "Мертвый Вася" даже в сезон. Вот и тусят на групоне. Бедные у нас люди, осоебнно в Бранденбурге, им не до веллнеса.
Или например я была на страусиной ферме в глухой деревне. И страусы и магазинчик с продуктами и пделками из яиц. И тоска в глазах у владельцев этого семейного предприятия. Казалось бы это вельнессов много, а страусики то одни! Но эти страусики, похоже, только жрут и срут, а прибыли не приносят. Мозехт просают за день 2 баночки страусинй тушенки за 3 € штучка, с этого не проживешь!

Нее, я лишь спроецировал твою инфу о стоимости тамошних EFH в 30к на возможную ст-ть трешки, потому написал о "15к, не более"..
Так если рыночная стоимость этих 57м2 трешек , например, 5к иль даже меньше, то это ты 33+% рендите (от рынка!) хошь клиенту сделать?
К тебе явно надо обращаццо

Я не могу писать правду: кальтмиете 1 € за метер, небенкостен 280 €.
МНе лучше нарисовать 190 € небенкостенов и по 2,5 метра кальт. И без перерасчета годового.
Очень высокие небены, газ летит только так, по 6ХХ € в месяц счета на дом за газ. Уже все договоры переделала-пересмотрела, чтобы тарифы не местных деревенских анбиетеров, а с рынка.
Но много на этом не возьмешь.

Аа, ясно

Заманите из Польши сиделок, помошниц по хозяйству, садовников... для старичков. Своего рода коммуна-дом престарелых Но это большая работа- пенсионеров уломать денежки отстегивать. С другой стороны, для них лучше в своем доме век доживать

Старичков там 4-го. Где взять остальных?
И то, что Вы предложили делается через пфлегекассы, это огромный пласт - разрешения-оформления, мне этого не поднять. А если в процессе еще кто помрет?
С роллштулем там не проедешь, везде ступеньки. Садовники там не нужны. Жили без сада 50-60 лет, зачем им на старости лет вдруг сад?

Аааа, я думала, что оставшиеся 80 жителей старички.
Тогда перепелиную ферму. Говорят, с перепелками нет хлопот. Сидят в клетках, едят мало, каждый день по диетическому яйцу, через 8 мес. тушка птички. Но это опять не из вашей оперы

Я готова сдать участок хоть страусам, хоть свиньям, хоть перепелкам, лишь бы хаты заселить.
Но сама я не буду заниматься ни страусами, ни свиньями.
Где мне найти этих перепелочников? Обьявление в сети вешали уже. Может у Вас есть знакомые, которым с перепелками некуда податься?
Я с радостью им сдам, на их условиях.

Да, примерно так. Или алкашня местная на социяле. Но все 80 жителей УЖЕ где-то живут. В домиках своих, уже по 80 лет. И красную армию видели и колхозы.
С чего они пойдут в мой дом? У них свой на этой же улице! Пфлеге там ездит, вчера одну наблюдала в доме. Никуда не торопилась, чай у бабуньки пила.

Сарайчики и огороды под Гнаденхоф, где живут животные спасенные с боен- у моих знакомых есть возле Дортмунда такой- собак-кошек куча ( многие инвалиды из разных стран)- несколько коров, лошадей, которых у мясника выкупили, овец, пони, существуют на пожертвования- зоозащитные организации помогают.

А квартиры, квартиры кому?
Мне квартиры надо сдать, сарайки и пустыми дальше постоят.

Прочитала всю ветку, с трудом нашла на карте эту деревню. Да, влипли покупатели...
Я думала, что там приличные старички живут, которые бы платили помошникам из Польши (допустим одна нянька на 4 старичка), а поляки у вас бы квартиры снимали. Признаю свою идею бредовой, но я исходила из условий "города" побольше)))

мое сообщение было вторым в этой теме.
ответа на эту идею до сих пор нет.

Вы думаете, этого нету в самом берлине, чтоб переться 2 часа в тьмутаракань?

Если вы хотите снять под эту идею, я только за! Только помните, что сейчас прикручивает государство гайки, не везде выдают гевербешайны на подобные гевербы.
Надо сначала узнать Вам, что про это скажет местный гевербеамт, потом уже давайте подпишем договор. Ну чтобы Вы не подписали сначала договор, а потом не знали что со всем этим делать, если пуфик не разрешат. Я уже название Вам придумала "Страстная хуторянка".

София Ротару обидится...

многие любители едут за ентим делом чуть ли не со своими вонвагенами, процесс для них гораздо важнее, чем затвор передернуть, чтобы ноги не мерзли..
едут в известные места, и инвестируют в это приличные деньги..
так что, пуркуа бы и не па?

я имел ввиду, совершенно очевидно, не себя. мысль была, скорее- разузнать об этом поглубже и предоставить эту информацию жертве стимула.
я сам, к сожалению, зарабатываю себе на кусок хлеба совсем-совсем по-другому и подобные инвестиции в совершенно другом конце фатерлянда не входят в мои намерения.
но, как идея, как мне кажется, стоит того, чтобы ее упомянуть.

кстати, если уж идея с гевербой пройдет, то в тех местах, чем снимать купленное кем-то, уж проще будет что-то подобное просто купить.. на сдачу от стоимости гевербы..

дык россиян надо завлечь

это просто песня
народ всё так же жаждет "заряженной" водицы. не из ящика, так хоть из пирамиды
боюсь, столь грубая работа в Германии не покатит.

Владелец сам там ничего мутить не будет. Ему есть чем заниматься в родной стране.
Мне нужны арендаторы. Боюсь что дамочки у меня снимать не будут. С клиентами в той местности не жирно.

Спасибо :о)) Unser Hund ist verboten, так что мы пока въехать в Германию вообще не можем. Те же пенсы нас сдадут с Собакевичем сразу, как только заметят :о) А болгары хорошие люди, но им платить нечем. Если только в долг их как-то оформлять, но на мой опыт, порядочных небогатых русских найти проще, чем таких же болгар. То есть, есть шанс, даже устроив болгарина, ни фига с него не получить.
А так мы, посмотрев еще раз и все взвесив, стали думать в сторону Мюнхена - если не самого, то вокруг. Сдохнет собачко, поедем в Баварию. Я стараюсь включать в изучение языка баварский диалект :о)

Ларик, там совсем другие пенсы, чем те, которыми вас пугали всю дорогу в ваших ветках. Добрые пенсы, многие бухнуть любят, сами при немелких собачках.
Кабель обещали в 2015 стекловолоконный. Посмотрим. Если все правда, я еще дам тебе о себе знать!
Вы еще соседей себе из Болгарии привезете и на болгарах заработаете, устроим им тут "мягкую посадку" в Германии, по амтам пройдем, гевербы им всем откроем,пока лавочка не закрылась.
А то тучки сгущаются, ты скажи там всем в Болгарии.

Да, для болгар это тема, если кто-то возьмется их устроить, они будут рады. С них только бабло надо лупить сразу, не верить в их слезливые "потом отдам". не отдадут. Они, в принципе, всегда живут в состоянии "сейчас придет добрый царь и все станет хорошо". И по болгарским меркам хорошо -это вот жить на хуторе, не работать и каждый день с немецкими настоящими господами здороватьсо. Пить болгары сильно не пьют, но поддержат мальца компанию. Вот, если бы там чему поучиться...Какую-то тему развить с обучением - хоть на маляра-штукатура, хоть немецкого языка.
Я бы на месяц точно приехала "погрузиться в среду", летом, без собачки пока, мы и так компания веселая, и без собачки-невменько :о) Я, когда думать о таком начинаю, то картина не до конца рисуется: вот, допустим, приедем мы - снимем пустую квартиру на 3 спальни - пошкурим-погрунтуем-покрасим ( с потолками я мало знакома, но попробую), инструменты у меня все свои есть, я свой дом сейчас делаю, там в 1й комнате косметика недоделана. Ну, там, пол в уровень выводить не будем, а линолеумом или там ковролином его прикроем и будет чистенько и прилично и недорого. Стены покрасим, мебелюшки привезем из Польши - мы едем с трейлером, поставили на Виано крюк и купили трейлер. материалы отделочные там же закупим - одна экономия. А потом у меня картинка рассыпается - в мск или в Варне мне мебеля не нужны, на 1 мес их покупать печально. Приехать все же хоцца проГерманиться, а не только навести полироль в кв-ре. но - если сделать одну такую квартиру под "погруженцев в среду" - то и нам летом и следующим летом провести в немецком окружении каникулы - приятно.
То есть - если продумать такой какой-то кучерявый вариант, то ли в сарай сносить наши мебеля до след разу, то ли запускать туда туристов с целью "поймать пенса и поговорить по-немецки", чтобы мы тоже еще раз могли приехать, уже не тратясь на кровати-столики. Пенсы расправят плечи и будут подбирать слова - мош и те, которым в классе не научат :)) Вот, такое что-то я бы поддержала. Хорошо бы и пенсы согласились бы, чтобы к ним со всей душой ехали разновозрастные студенты. Пока у меня есть предложение пожить в Мюнхене по цене - примерно 2100 евро/мес в оч маленькой для нас квартире. Все, что дешевле этого мне может быть интересно. И опять же - дети у меня балованные, в Мюнхене они меня еще на пару тыщ раскрутят - в а на хуторе - ну, НЕЧЕГО купить..это тоже плюс, с некоторой стороны :о)

В одной квартире уже все делается на пробу: и обои (потолки там нормальные, ничего ровнять не надо, а натяжными в Германии не болеют) и пол.
Насчет мебелей в сарайке - сохранность не гарантирую, за жителей деревни не отвечаю.
За обустроить квартерку и кому-нибудь сдать - кто будет следить? Одно дело сдал в долгую без мебелей и живет чел годами. Другое дело студентов сели-выселяй, из аэропорта завози, ключи вручай. Обещаю-обещаю разговорчивого пенса, а морду набьет студенту-конкуренту за девками неразговорчивая местная алкашня. (Новый человек в таком месте всегда вызывает интерес!)
Я в деревню за каждым студентом туристическим попу ему подтирать не наезжусь. Мне своих хватает. Может в болгарии обьяву дать в приличном месте?

Спросите у бегинок, может кто-то сейчас как раз ищет дом для заселения.
http://www.dachverband-der-beginen.de/beginenvereine.php

ну да, разумно, денег никаких, а хлопот полон рот.
Болгары пользуются pozvanete.bg и imot.bg - для аренды. Аренда по-болгарски "под найм" -все прозрачно и понятно. По-русски они все читают. Письменный болгарский тоже почти весь понятен. Можно связаться с моими управляющими с varnamoydom.ru - сделать им предложение о сотрудничестве, чтобы они давали объявления и работали с болгарами, желающими уехать. Но главное - деньги вперед. Платят болгары плохо и очень плохо.

ПОсмотрела, спасибо большое, буду обязательно им писать!
Может мне там Фрауенхаусу площади сдать? Этот хутор ни один мужык не найдет!

Забором его еще высоким обнести - в самый раз будет.

Бетюнский монастырь в Бранденбурге? А что, на таком можно вдвойне срубить: и на арендаторах и на туристах