Есть тут спецы по дачам?
Поднялся вопрос о приобретении дачи.
я никогда не интересовалась и сейчас тут узнала, что нужно мельдоваться и ждать на очереди ОЧЕНЬ долго. Но есть же объявления и о продажах? нет времени все выяснять где и как, может здесь подскажут по всем вопросам? Куда и к кому , Immobilien занимаются тоже?
и что скажут знатоки?
вот СПАСИБО огромное!
значит все таки маклеры для этого дела есть !
а эта где была? хотелось бы конечно в р-не Берлина, чтобы рядом.
у нас возле озера целые поселения, гуляем там часто, но они видно от какого то ферайна и маленькие. Но я пока в этом вопросе 0 без палочки, поэтому надо все разузнать у бывалых.
сосед сказал что они свою переписали на детей, т.е. сами уже глубокие пенсы. Пойду еще спрашивать каким способом пробиваться.
Еще в далеком 2000 познакомилась с парой, которые по болезни решили свою продавать , тогда за 25т. и меня спросили, потому что много русских скупали дачи тогда. Но я никогда не была любителем такого времяпрепровождения, а предыдущий муж было заинтересовался.
А сестра сразу сказала - ЗАЧЕМ тебе это надо ? чтобы там вся эта братия на шашлыки собиралась?! вот это и было главным отказом от такой затеи. Но мы любители больше сами поездить по странам, а сейчас и по Германии. Ну сейчас ради внучки родили такую идею!
вав, и там тоже ?! вот не знала.
посмотрела, там больше объявлений SUCHE !
и умники тоже выставили домик. напичканный новым ремонтом с коврами и 56т. хотят
мы как раз с такой квадратурой хотели бы, но не в Копеник.
Какой смысл вы вкладываете в слово дача? Фериенхаус, кляйнгартен, приват, пахт? У нас в городе мы имеем уже второй клайнгартен. Никакой очереди, гуляли по дачам, читали объявления, взяли первую дачу. Продали тому, кто дал нам хорошую цену, по объявлению. Вторую (по ближе к дому) искали так же. Почти уже подписали договор, но увидели объявление на "клейнанцайге, понравилась, договорились по цене, подписали договор. Не знаю как в других местах, но у нас, в Ганновере, все просто и без очередей.
это в Баварии, байриш швабен. Эти конкретные летние домики числом 5 стоят в лесу и принадлежат немецким семьям.
В километре от них есть садовое товарищество, участков 50, и там да, русскоязычных треть. Видимо привыкли иметь квартиру и дачу и продолжают тут то же
Фериенхаус, кляйнгартен, приват, пахт
egal !
Мы хотим в Берлине, от 500кв.м , в хорошем рн, и главное заезд машиной.
Если бы раньше занялись этим вопросом, то возможно бы и подыскивали, а сейчас сезон на дворе !
Гордана тебе повезло. Спец, вернее опытный человек по дачам это я.
Берешь и ходишь по понравившимся садоводствам. Там есть доски обьявлений. Продажа должна обьявляться по уставу в садоводстве. Чтобы все члены имели возможность ее купить (обычно детям или при разводе еще одну или
соседа дача лучше, его куплю, свою продам).
Когда из членов (прио-1) нет желающих, дача продается "на сторону" (прио-2).
Мне нравились до покупки дома определенные кооперативы на Плетцензее, чтобы с видом на канал, я написала по электронке типо бевербунга про наши зарплаты, возраст, адрес в Берлине-Митте и т.д. Что все подходит. Обычно у садоводств есть простенький открытка-сайт.
Нас поставили на очередь. И когда через полгодика образовалась дача, которую никто из митглидов не хотел, нас и еще несколько очередников (штук 5) позвали на просмотр.
Это была гнилушка и канала не было видно. Опрос "покупаешь или нет" тоже шел в порядке очереди. Первый сказал "нет", слово второму. Причем говорить надо было
прямо там, на участке в первый просмотр.
А свою дачу в рыболовном ферайне, с причалом в Берлине, мы купили так.
Искали дачу для клиента-рыбака. Наши по ебай-кляйнанцайге. 22 тыс, с причалом. Поехали. Оказалась мерзкая вонючка без душа, а на 2-ой этаж только ползком и лежать, там не встанешь. Но председатель кооператива сказала, что продается 6 дач (генерационсвексель).
4 из них было на доске. Взяла кючи и повела нас в остальные 5. Честно сказала о всех засадах (здесь террассу приказано убрать, там сломан насос воды, придется проблему решать, а то даже тубзик не работает).
Дачи были от 3 (хандверкеробьект тотальный, одни стены) до 35 тыс. У нас там народ зимой тоже живет, интернет проводит, в общем немного больше, чем садоводство. Но земли с платок. В яхтенных ферайнах все еще круче.
В общем одна дача мне так понра, что я решила, что мне самой ее надо.
Гордана успех в ебаи кляйнанцайге https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-grundstuecke-garten/ga...
и в понимании, чем глубже в Бранденбург, тем пахт в год дешевле и сами дачи при одинаковом качестве дешевле.
В самом Берлине в Панкове, Веддинге, Шпандау пахт земли в год недешев. 300-400 евриков бывает.
Вот хорошенькая дачка и пахт 60 евро в год, домик 60 квадратов, участок 600, редкие данные для садоводства.
Я правда не заномаюсь. Это был наш клиент по квартирам, мы просто без денег хотели сделать ему приятно.
Сначала обьяву нашли, потом поехали посмотреть с ним и ему, но там немного была специфика, чел не говорит по немецки, главная с приспешником носики заворотили, как же он в общественной жизни ферайна будет участвовать?
Дорожки мести? Без языка то?
Тут делюсь личным опытом, не как какая-то там дачная профи.
В самом Берлине это в основном участки с домиками в Gartenkolonie. Там правила в основном жесткие и мало что можно. Даже шашлык только на углях жарить, а не на дровах например. Ограничения по высоте построек на участке (например теплицы или сарайчика) итд итп. Короче шпаса - мало и с русским понятием "дача" мало общего имеет. И да, очереди обычно долгие. Кроме того, оценка при продаже там своя и хоть ты 10000 евро вложила туда, продать за сильно дороже чем будет оценка от ферайна, будет сложно. У нас был такой участок, достаточно запущенный был куплен, маман из него сделала конфетку и кучу бабла вложила, а при продаже из вложенного почти ничего не вернула.
Другое дело фериендомики и участки за городом. Так что выше правильно сказали, смотря что под "дача" подразумевается.
Смотрите в местных газетах, обычно дают такие объявления. Часто видел в магазинах на досках объявлений предложения. Важно как всегда не спешить, тогда можно найти выгодное предложение. Осенью обычно дешевле.