Покупка недвижимости это навязанная блажь современности?
. А про покупку жилья я умолчу, нужно быть больным на голову и не дружить с математикой чтобы там что-то в кредит брать.
Вы в курсе местных реалий?:)))
. Задери аренду как в мухино, люди повыходят на улицы.
Чета никто никуда не выходит...а все прут и прут...
Речь о реальной возможности купить квартиру, которая будет соразмерна зарплате
Это сколько? Зарплата 10000 брутто на двоих и домик за 300 000? Найдете на карте то место, поделитесь пожалста....
это альтбау saniert, а не развалбшка послевоенных годов...альтбау в том же Мухине в хорошем месте стоят на данный момент 15000-20000 за кв.метр....и что то не брезгуют люди, что домам по 100 лет :)))
Можно же взять кредит с минимальным тильгунгом, выплачивать фактически только проценты в первые лет 5. Но зато жить в такой квартире, которая нравиться, а не в той которую удалось снять..И платить помесячно меньше, чем аренду.. Будут лишние деньги на "отдохнуть на море".. Не обязательно же кредит полностью выплачивать.. Главное не зацикливаться на идее "оставить что то детям", они все равно не оценят..
Все круто, пока рынок растет. Ипотечный кризис в США очень детально описан и был совсем недавно. Из вики:
"В августе 2008 г. 9,2 % американских заёмщиков с непогашенными ипотечными кредитами или признали своё банкротство, или передали недвижимость в собственность кредитора[36]. К сентябрю 2009 г. их число увеличилась до 14,4 %[37]. С августа 2007 г. по октябрь 2008 г. в США был завершен процесс отчуждения 936 439 объектов жилой недвижимости[38]."
И как вы думаете, это отразится на немецкой недвиге?Тут писали про уполовинивание стоимости в Мюнхене. Ну ок, посмеялись, а теперь серьезно - что, по-вашему, будет?
Я думаю будет чуть откат назад, % на 8-10 ценника, за счет того, что некоторая часть сдавунов, которые планировали когда то продать кинутся именно сейчас продавать. На рынке будет очевидно больше предложений (например из моих многочисленных клиентов дернулись 2-е: одна тетенька хочет продать двушку в прекрасном месте, часть оплаты рублями возможна и другая ждет 2022 года,чтобы было больше 10 лет, ей нужны деньги на недвигу дочери в другой стране. Впрочем ее планам уже года 2, т.е.с рынком никак не связано, просто деньги нужны, снова поднимала вопрос на днях).
А потом будет мощный рывок вперед будет еще дороже, чем сейчас. Но это только мое предчувствие, из жызненных наблюдений, никому не навязываю.
Вот я полностью разделяю это ваше предчувствие. В США рынок уже перерос докризисный уровень. А с таким приростом населения в Мюнхене и такой инфраструктурой возможно только замедление роста или минимальное проседание из-за небольшого числа нерассчитавших свои силы кредиторов.
В Германии не давали и не дают кредиты всем подряд тем более с нулевым тильгунгом. Никакого кризиса не будет. Возможна стагнация цен или небольшая коррекция вниз процентов на 10. Население больших городов растёт и спрос тоже. Массовой застройки 20 этажными домами больших городов в Германии не предвидится.