Сдача квартиры после 15 лет проживания
Добрый вечер. Родители (старше 70 лет) прожили в съемной квартире 15 лет. Переезжают к нам в другую землю и должны сдать квартиру. Слышал, что есть новый закон, что после 10 лет можно не делать ремонт (Schönheitsreparaturen). Так ли это? Буду благодарен за ссылку на закон.
Должны оставить квартиру в том состоянии, в котором она была при вьезде. Потертость или выгораемость тепиха/ламината роли не играют - это естественное старение. Вообще все, что связано с естественным старением не в счет. Мы 13 лет прожили и просто покрасили стены снова в белый и все. Никаких претензий не было.
Еще не видели Mietvertrag... но во вторник придет Hausmeister показывать, что надо делать для сдачи квартиры. Значит есть условия сдачи. Но еще раз повторю, фертрагу 15 лет, а закону 3 года...не важно что стоит в фертраге, закон это всё отменяет.
Нет такого закона. Но нужно почитать их контракт, если там прописаны unwirksame Klausel, тогда ремонт после выезда можно не делать. Погуглите, какие пункты считаются недействительными. В старом договоре они могут найтись. А могут и не найтись - у нас тоже был договор от 2003, кажется, года, но там все было в рамках.
Ну и да, если родители не могут, а вы далеко - всегда можно найти на майхаммере маляров из города родителей, которые быстро и за разумную цену все покрасят.
Ждите что скажет Хаусмайстер, если заставит все красить, то стоит обратиться в Mietverein. На самом деле про 10 лет есть такое. У нас все кто съезжает из соседей у них интересовалась для себя, так как сама ищу новую квартиру и все говорят о том, что кроме как снять обои им ничего делать нп нужно. А у нас в Митфертраге стоит, потолок, стены, батареи, двери покрасить, пол натереть. Очень сложно было квартиру сдать. Сейчас можно сказать оставляют как выехали и все.
Но еще раз повторю, фертрагу 15 лет, а закону 3 года...не важно что стоит в фертраге, закон это всё отменяет.
Мы такого закона не знаем. Если Вы его знаете, то аргументируйте им при сдаче квартирy.
квартиру задать надо в том виде к каком приняли. Если если в квартире не было дыр в стенах и грязи, то и вы должны сдать в таком виде. Если принемали квартиру с чистыми белыми дверями/косяками то такими и сдавать. ну и естествено в чистом виде.
Мы 2 года назад перезжали. Заделали дыки в стенах, подмазали где были пятна, двери перекрашивать не стали, просто подкрасили где была краска сбита. Помыли окна, двери, косяки и полы. Ну и естествено сантехнику. Сдали квартиру без проблем, хотя у нас фермиторин была ещё та мадам, раньше заставляла зубной щёткой каждое пятнышко вымывать.
Меня поражают такие темы
Представьте себя на месте владельца квартиры, а еще лучше , поставьте себя на место людеи, которые будут вьезжать в неотремонтированную квартиру, с дырками на стенах и пр
И как вы с горящими от энтузиазма глазами будете замазывать стены, с помощью такои-то матери
наверное имется ввиду тот закон, который обязывал митеров делать периодически ремонты квартиры в процессе проживания там, типа, раз а 5 лет красить стены в ванной, кухне, раз в 7 лет менять обои и т.п. Сейчас это отменили (действительно пару лет как), (хотя требование соблюдение этих условий и раньше было невозможно ни реализовать на практике, ни проконтролировать). Сейчас эти условия, если они стоят а договоре арендв, являются недейстаительными. Но это не касается вопроса состояния квартиры при выезде.
дите что скажет Хаусмайстер, если заставит все красить, то стоит обратиться в Mietverein. На самом деле про 10 лет есть такое. У нас все кто съезжает из соседей у них интересовалась для себя, так как сама ищу новую квартиру и все говорят о том, что кроме как снять обои им ничего делать нп нужно. А у нас в Митфертраге стоит, потолок, стены, батареи, двери покрасить, пол натереть. Очень сложно было квартиру сдать. Сейчас можно сказать оставляют как выехали и все.
Тут дело не в законе, который говорит что митер не должен красить после 10 лет, такого нет. А в том что фермитер должен раз в н-ое кол-во лет менять пол, санузел итп... и если фермитер адекватный то зная что ему все менять, не будет например требовать покарску обоев - которые ему все равно сдирать
Меня как раз не поражают. Фермитеры о съемщиках вообще не думают и придерживаются только букве закона. Как и немцы, которые зная о таких законах пальцем не пошевелят. Только мы из СНГ себя не уважаем и готовы потратиться на ненужные расходы чтобы что? А Фермитер все равно сдаст следующему в том виде, в котором посчитает нужным. Ф вы сами решаете въезжать вам в срачи или искать квартиру с ремонтом. Тем более я не о дырках в стенах, мелочи все будут сделаны и пол помытый...Вопрос о снятии обоев и покраска стен.