Добрый вечер. Родители (старше 70 лет) прожили в съемной квартире 15 лет. Переезжают к нам в другую землю и должны сдать квартиру. Слышал, что есть новый закон, что после 10 лет можно не делать ремонт (Schönheitsreparaturen). Так ли это? Буду благодарен за ссылку на закон.

Должны оставить квартиру в том состоянии, в котором она была при вьезде. Потертость или выгораемость тепиха/ламината роли не играют - это естественное старение. Вообще все, что связано с естественным старением не в счет. Мы 13 лет прожили и просто покрасили стены снова в белый и все. Никаких претензий не было.

что написано в митфертаге на счет ремонта, и какую квартиру брали?
у нас написано: UNRENOVIERTE

Да, но сейчас есть новый закон, кажется с 2015 года, который меня интересует. По которому в независимости от условий фертрага после 10 лет проживания не надо красить стены. Родители не могут физически, мы живем далеко.

нет такого закона

всë стоИт в митфертраге, как приняли квартиру, так и должны сдать

Еще не видели Mietvertrag... но во вторник придет Hausmeister показывать, что надо делать для сдачи квартиры. Значит есть условия сдачи. Но еще раз повторю, фертрагу 15 лет, а закону 3 года...не важно что стоит в фертраге, закон это всё отменяет.

Нет такого закона. Но нужно почитать их контракт, если там прописаны unwirksame Klausel, тогда ремонт после выезда можно не делать. Погуглите, какие пункты считаются недействительными. В старом договоре они могут найтись. А могут и не найтись - у нас тоже был договор от 2003, кажется, года, но там все было в рамках.

Ну и да, если родители не могут, а вы далеко - всегда можно найти на майхаммере маляров из города родителей, которые быстро и за разумную цену все покрасят.

Закона такого нет - нанимайте фирму/молдаван/поляков - покрасят стены за пару дней

Ждите что скажет Хаусмайстер, если заставит все красить, то стоит обратиться в Mietverein. На самом деле про 10 лет есть такое. У нас все кто съезжает из соседей у них интересовалась для себя, так как сама ищу новую квартиру и все говорят о том, что кроме как снять обои им ничего делать нп нужно. А у нас в Митфертраге стоит, потолок, стены, батареи, двери покрасить, пол натереть. Очень сложно было квартиру сдать. Сейчас можно сказать оставляют как выехали и все.

Но еще раз повторю, фертрагу 15 лет, а закону 3 года...не важно что стоит в фертраге, закон это всё отменяет.

Мы такого закона не знаем. Если Вы его знаете, то аргументируйте им при сдаче квартирy.

Но еще раз повторю, фертрагу 15 лет, а закону 3 года...не важно что стоит в фертраге, закон это всё отменяет.

Это все эмигранские байки. Такого закона нет. Как принимали, так и сдаете.

Мы это услышали как раз от немцев.

квартиру задать надо в том виде к каком приняли. Если если в квартире не было дыр в стенах и грязи, то и вы должны сдать в таком виде. Если принемали квартиру с чистыми белыми дверями/косяками то такими и сдавать. ну и естествено в чистом виде.

Мы 2 года назад перезжали. Заделали дыки в стенах, подмазали где были пятна, двери перекрашивать не стали, просто подкрасили где была краска сбита. Помыли окна, двери, косяки и полы. Ну и естествено сантехнику. Сдали квартиру без проблем, хотя у нас фермиторин была ещё та мадам, раньше заставляла зубной щёткой каждое пятнышко вымывать.

Меня поражают такие темы

Представьте себя на месте владельца квартиры, а еще лучше , поставьте себя на место людеи, которые будут вьезжать в неотремонтированную квартиру, с дырками на стенах и пр

И как вы с горящими от энтузиазма глазами будете замазывать стены, с помощью такои-то матери

если город большой и квартира дешевая по старому контракту то можно найти нахмитера )

наверное имется ввиду тот закон, который обязывал митеров делать периодически ремонты квартиры в процессе проживания там, типа, раз а 5 лет красить стены в ванной, кухне, раз в 7 лет менять обои и т.п. Сейчас это отменили (действительно пару лет как), (хотя требование соблюдение этих условий и раньше было невозможно ни реализовать на практике, ни проконтролировать). Сейчас эти условия, если они стоят а договоре арендв, являются недейстаительными. Но это не касается вопроса состояния квартиры при выезде.

дите что скажет Хаусмайстер, если заставит все красить, то стоит обратиться в Mietverein. На самом деле про 10 лет есть такое. У нас все кто съезжает из соседей у них интересовалась для себя, так как сама ищу новую квартиру и все говорят о том, что кроме как снять обои им ничего делать нп нужно. А у нас в Митфертраге стоит, потолок, стены, батареи, двери покрасить, пол натереть. Очень сложно было квартиру сдать. Сейчас можно сказать оставляют как выехали и все.

Тут дело не в законе, который говорит что митер не должен красить после 10 лет, такого нет. А в том что фермитер должен раз в н-ое кол-во лет менять пол, санузел итп... и если фермитер адекватный то зная что ему все менять, не будет например требовать покарску обоев - которые ему все равно сдирать

Может вы и правы, хотя нам говорили о сдаче квартиры

Меня как раз не поражают. Фермитеры о съемщиках вообще не думают и придерживаются только букве закона. Как и немцы, которые зная о таких законах пальцем не пошевелят. Только мы из СНГ себя не уважаем и готовы потратиться на ненужные расходы чтобы что? А Фермитер все равно сдаст следующему в том виде, в котором посчитает нужным. Ф вы сами решаете въезжать вам в срачи или искать квартиру с ремонтом. Тем более я не о дырках в стенах, мелочи все будут сделаны и пол помытый...Вопрос о снятии обоев и покраска стен.

Спасибо за инфо. Не знаете раз в какое количество лет?

она не знает, она также как и Вы где-то что-то слышала...

Фермитеры о съемщиках вообще не думают и придерживаются только букве закона.

почему не думают. Если вы приняли квартиру без ремонта, и это зафексировано это в юбергабепротоколе, то можете сдавать без ремонта. А если приняли с ремонтом то и сдать должны такой-же. Ведь фермиторы не обязаны после каждого митера делать ремонт за свой счёт. Или новый митер не обязан люьоваться вашими обоями. Так почему новый митер должен за вас сдерать ваши обои. Вот поэтому фермиторы требуют вернуть квартиру в таком виде как приняли, думают о будущих митерах.

Можно въехать в квартиру с ремонтом, а потом красить и мыть по 10 раз, пытаться сдать квартиру вечно недовольному фермитору. Очень частые обращения к адвокату. Фермитеры специально пытаются не отдать кауцион. Так что ситуации разные и фермитеры бывают разные. Кому как повезет.

Renovierung: laut Gesetz ist der Vermieter dazu verpflichtet, sofern er sich davon per Mietvertrag nicht frei gezeichnet oder die Pflicht auf den Mieter übertragen hat. Mieter können von ihrem Vermieter folglich verlangen, während ihrer Mietzeit die Wohnung zu renovieren. z-B- --- alle fünf Jahre in Bad und Küche und alle acht Jahre in Wohnräumen.
Instandhaltung - der Vermieter ist dazu verpflichtet: z-B- Der Vermieter muss den Fußboden instand halten und ersetzen. „Wann dies zu geschehen hat, ist aber nicht festgelegt. Das hängt immer auch von der Beschaffenheit und Qualität des Materials ab. Bei einem Teppichboden kann man davon ausgehen, dass er es nach zehn bis 15 Jahren hinter sich hat,
Wenn die Fliesen in Badezimmer kaputt sind. Dann muss der Vermieter sie ersetzen. „Entweder er fließt das Bad komplett neu oder er ersetzt die defekten Fliesen“, Mieter können dann nur hoffen, dass der Vermieter keinen Vorrat der orangenen Kacheln in seinem Keller gelagert hat. Die neuen Fliesen sollten durchaus zum Rest passen.

Если Vermieter большое Gesellschaft и все равно в квартире полы ванну ипт менять будет после лет 20, то сам скажет что ничего делать не надо съезжающему... оно и верно, зачем? а Vermiter все равно все менять и с доходоы списывать.

и Klausel zu Schönheitsreparaturen проверьте. Там действительно в старых договорах даже у больших фирм формулировки ungültig часто.

Спасибо большое, да большая фирма. А сама квартира такая убогая была сдата, то мы были в шоке, когда увидели...родители сами доводили до ума, сейчас они сдают в лучшем виде, чем принимали..к сожалению позже родителей приехали в Германию и никак не могли на это повлият. В понедельник приедем и почитаем фертраг. К сожалению нашим людям без знания немецеого впихивают под роспись то, что выгодно фермитеру.

А сама квартира такая убогая была сдата, то мы были в шоке, когда увидели...родители сами доводили до ума, сейчас они сдают в лучшем виде, чем принимали.

убогая это белые стены. А до вели до ума это наклеили обои. Вот надо и сдавать в убогом виде с белыми стенами.

Это стены поклееные клеенкой почти везде красивой такой))))) с овощами ))))

К сожалению нашим людям без знания немецеого впихивают под роспись то, что выгодно фермитеру.

да,-- теперь понятно почему так часто стали появляться на форуме темы о том, что нашим людям не хотят сдавать квартиры

Спасибо большое, да большая фирма. А сама квартира такая убогая была сдата, то мы были в шоке, когда увидели...родители сами доводили до ума, сейчас они сдают в лучшем виде, чем принимали..к

Убогая это субъективная оценка. может быть свеже отремонтирована но убогая, если качество ремонта ... Но кто-то уже писал по моему, если "убогая " это без ремонта, то и Вы уж точно не должны сдавать свеже покрашеной. Правда должен быть Übernahmeprotokoll фиксирующий состояние квартиры тогда, и сейчас когда передавать будете тоже.

Добрый вечер. Родители (старше 70 лет) прожили в съемной квартире 15 лет. Переезжают к нам в другую землю и должны сдать квартиру. Слышал, что есть новый закон, что после 10 лет можно не делать ремонт (Schönheitsreparaturen). Так ли это? Буду благодарен за ссылку на закон.

Закона такого нет.

Сдираете наклееные в цветочек обои, наклееные пенопластовые потолочные панели, снимаете половое покрытие (если родителями было положено) подметаетесь и всё.

да,-- теперь понятно почему так часто стали появляться на форуме темы о том, что нашим людям не хотят сдавать квартиры

Да! Как выставите своих митеров с грудным ребенком под Eigenbedarf , так сразу заселяйте коренных немцев, работающих!

Мы в нетерпении следующих 50 серий " плача домовладелицы" 🤣🤣🤣