Ищу квартиру в долгую аренду
Интересно на счет конкуренции - никогда о такой системе не слышала)
Это не система, а ситуация. В некоторых городах и местах Германии спрос значительно превышает предложение.
Законы свободного рынка в действии.
Есть и сотни городков с малоизвестными ВУЗами, где арендодатели бегают за студентами и другими потенциальными
квартиросъемщиками.
Дайте объявление вот здесь - https://annonce.germany.ru
Попросите родственников дать объявления в русскоязычные печатные издания.
Если время начнет поджимать, попробуйте снять квартиру подальше от города, но в таком месте, чтобы рядом была остановка жд-линии с прямыми
поездами до главного вокзала. Через семестр или два освоитесь и найдете что нибудь поближе к уни.
https://de.hostelbookers.com/hostels/deutschland/hamburg/
Да, попробуйте с хостелями. Только спросите заранее, сдают ли они на длительный срок.
ак, ну у меня есть стабильная зарплата, что я могу подтвердить документально.Понимаю, но риски же всегда есть? Если заключаешь договор аренды на год, например, и студент съезжает раньше (или любой другой арендатор), не предупредив, то он не получает залог назад. Как можно уехать, наделав долгов?Договор аренды заключается в любом случае,что бы как раз избежать таких вот историй. Ведь арендодатель тоже может в любой момент передумать и "выгнать" арендатора
Что значит стабильная зарплата у иностранки? Тем более работа за границей.
Если студент сьезжает раньше не предупредив, то как быстро об этом узнает арендатор? Когда следующая мита не придёт, когда жилец на письма не отвечает и по телефону недоступен.
Тогда арендатор забеспокоится. Но даже тогда он не имеет права войти в квартиру. Только по решению суда. А сколько это тянется, вы представляете? И что, залог компенсирует все затраты? И простой квартиры?
Другое дело, что вы платите вперёд за 6 месяцев и наличкой. Тогда, учитывая возможные риски, ваши шансы увеличиваются.
Ведь арендодатель тоже может в любой момент передумать и "выгнать" арендатора
Это не россия или укаина. Если бы все жильцы были бы такими наивными. И по первому требованию сьезжали. Но к сожаленую арендаторов жильцы быстро узнают о своих правах.
Даже не платя за жильё - выгнать их порой бывает очень друднo
Я не очень далеко от реалий, мой отец живет в Германии достаточно давно,
Поговорите с отцом, пусть даст вам поручительство об оплате аренды или на себя оформит договор аренды по согласованию со сдатчиком,. Так куда проще вьмё будет. Но хорошие кв-ры, правда, как горячие пирожки.
Стабильная зп значит, что я официально работаю (дизайнер) , просто как удаленный сотрудник, ежемесячно идет начисление оклада на карту.
-Если арендатор съезжает, не предупредив, то ему не возвращается депозит, правильно? Если я сниму квартиру за 500 евро, внесу депрзит 500 евро и внезапно решу съехать,то потеряю свои же 500 евро. В чем фишка тогда?)
Наличкой тоже вполне себе вариант, можно договориться)
В общем, поняла Вас, спасибо большое)
-Если арендатор съезжает, не предупредив, то ему не возвращается депозит, правильно?
Если у Вас контракт бессрочный, он будет продожлжаться и Вам будет начислятся долг, который если Вы не оплатите, отразится на Вашей финансовой репутации.
Если я сниму квартиру за 500 евро, внесу депрзит 500 евро и внезапно решу съехать,то потеряю свои же 500 евро.
Депозит в любом случае Вам сразу не вернут, посчитают стоимость комунальных расходы в следующем году, и если Вы или жители вместе превысили нормы, возьмут из депозита разницу, стоимость повреждений и т.д
Наличкой тоже вполне себе вариант, можно договориться)
Главное не связывайтесь с мошенниками, которые предлагают жильё без визитов и просят перечислить деньги на IBAN где-нибудь за пределами Германии. Распространённая схема. Фальшивые объявления на сайтах недвижимости не редки.
Мне уже один такой Фернандес ответил на запрос. Подробно все расписал,что в квартире жила дочка, теперь он решил сдать недвижку - очень много текста. Рассказал,что живет он в Испании,но это не проблема и он сдает квартиру через AirBnВ, на котором я не находила такого предложения. В итоге,он мне скинул фишинговую ссылку на копию сайта AirBnB) В Москве таких умных каждый второй, поэтому его мошенничество не задалось. Вот ищу теперь черные списки арендаторов,что бы туда его контакты внести и уберечь людей от господина Фернандеса :)
Я своей дочери покупала долю в Baugenossenschaft вот здесь
http://www.bds-hamburg.de/vermietung/wohnungsbestand.html
Это было единственной возможностью найти квартиру студентке после 7 месяцев бесконечных поисков в 2011 г. Сейчас и там очень сложно что-то найти. Готовьтесь к долгим поискам на месте, подключайте вашего отца, ищите возможности пожить у кого-то, ищите в близлежащих городах с прямым ж/д сообщением. Не хочу вас пугать, но поиски могут быть долгими и трудными. Очень многие ездят в Гамбург из других городов, из Киля, например. И про собаку я бы вам советовала не упоминать при поиске вообще. Вам бы самой устроиться, потом уже будете про собаку думать
Стабильная зп значит, что я официально работаю (дизайнер) , просто как удаленный сотрудник, ежемесячно идет начисление оклада на карту.-Если арендатор съезжает, не предупредив, то ему не возвращается депозит, правильно? Если я сниму квартиру за 500 евро, внесу депрзит 500 евро и внезапно решу съехать,то потеряю свои же 500 евро. В чем фишка тогда?)Наличкой тоже вполне себе вариант, можно договориться)В общем, поняла Вас, спасибо большое)
Ещё раз: когда на просмотр приходят 20 человек, а квартира всего одна, то сдадут её только раз. Т.е. 19 окажутся в пролёте.
Критерии отбора я пояснил выше. Вы должны попасть в первую пятёрку, чтобы увеличить шансы.
Что важно мне как сдатчуку: регулярная, своевременная оплата, квартира остаётся ухоженной и нет проблем со сьёмщиком.