Всем привет!

Меня зовут Наталья и я тут новенькая.

Уважаемые форумчане, может вы сможете помочь или подсказать,где лучше искать квартиру на долгую аренду в Гамбурге? С апреля начинается учеба в институте, поэтому хочется заранее подготовиться.

Спасибо и рада знакомству

http://www.immopionier.de/hamburg/wohnung-mieten.html

Спасибо большое!

wg-gesucht.de

студенту на долгую обычно не сдадут, тока ВГ или унтермите. Цена ВГ где то 350 - 450, однушки в унтермиту от 600.

здравствуйте! Почему студентам не сдают? Даже при наличии догорва на обучение и прочих документов? Плюс, я трудоустроена как удаленный сотрудник, то есть есть стабильная зарплата.

Untermiete - это субаренда?

спасибо!)

Untermiete - это субаренда?

да.

А Вы не спрашивали там, где будете учиться, насчет комнаты в общаге?

спрашивала, нужно так же искать по интрнету. Но я ищу в первую очередь квартиру, так как переезжаю надолго и с маленькой собакой. Квартира с соседом или комнату в общежитии - это запасные варианты :) В целом, на рынке есть предложения, но мне неизвестно,Как происходит сам процесс в Германии. Наверное, он отличен от Москвы.

Например, какие нужны точно документы или какие есть подводные камни..Вот ищу помощи у вас и просто в интернете:)

не хочу вас заранее расстраивать, но слова "квартира в гамбурге" и "собака" это практически противоречие в терминах.

Ни в какое студ общежитие, ни в комнату в квартире ( WG) с собакой вас никто не пустит.

Обычно нужны три последних выписки по зп (Lohnabrechnung), выписка из шуфы (SCHUFAauskunft, аналог кредитной истории).

Подводные камни в том, что

1) вы иностранка без нужных доков

2) большой город с большой конкуренцией за квартиры

3) у вас собака

Здравствуйте!

В некоторых объявлениях об аренде арендаторы указывают сразу разрешены или нет животные, поэтому фильтр по поиску я ставлю заранее.

По документам: у меня есть все необходимые из Вашего списка, плюс официальный статус студентки в вузе Гамбурга.

Скажите пожалуйста, как понять - конкурецния за квартиры? Люди приезжают,ищут,подбирают,что им подходит по финансам и прочим пунктам - так происходит во всех больших городах. Я понимаю конкуренцию в бизнесе, но в аренде квартиры не очень, если честно. Как это выглядит?

Спасибо за ответ!

в объявлниях прямо указано, что можно или не указано что нельзя с собаками? Разрешение владелец, кстати, может отозвать в любой момент.

у вас немецкий работодатель? если нет, зарплатые квиточки из Москвы никому не нужны.

конкуренция за квартиру выглядит так - есть объявление, которые вы нашли, скажем на Immobilienscout.de, вы связываетесь с хозяином/маклером, чтобы посмотреть на квартиру. Вам говорят, приходите в вс к 11 утра. Вы приезжаете и видите очередь из 100 человек, так пришедших на просмотр. Из сотни, свои доки хозяину оставят от 20 до 70 человек. Кто приглянется владельцу, тому и повезет. То есть выбираете не вы, а вас

По документам: у меня есть все необходимые из Вашего списка, плюс официальный статус студентки в вузе Гамбурга.Скажите пожалуйста, как понять - конкурецния за квартиры? Люди приезжают,ищут,подбирают,что им подходит по финансам и прочим пунктам - так происходит во всех больших городах. Я понимаю конкуренцию в бизнесе, но в аренде квартиры не очень, если честно. Как это выглядит?

Поясню. Я хочу сдать квартиру. Даю обьяву. Написавших много. Как и кого предпочесть?

Если среди написавших есть с хорошей стабольной зарплатой - то они будут на первом месте.

Если есть студенты, за которых родители гарандируют своевременную оплату - то они будут предпочтены другим.

Потом все остальные.

Риск с иностранным студентом - например выгнали, собрал вещички и уехал из страны. Оставив квартиру неоплаченной да и наделав других долгов.

С него и взять нечего. Да и в другой стране фермитер не будет его искать.

Да, разрешение на животное или обсуждается а арендатором или указано в объявлении. Этот пункт разве не учитывается в составлении договора?

У меня есть счет в Германии и другие немецкие документы, надеюсь,они играют роль.

Интересно на счет конкуренции - никогда о такой системе не слышала)

Скажите пожалуйста, а если искать среди русскоговорщих, которые живут в Гамбурге и сдают квартиры? Например, здесь на форуме или в группах в фб? Это реально или все делает через знакомых?

Спасибо Вам большое за подробные ответы! Я все учту!

в любом случае, разрешение владелец может отозвать в любой момент.Например, если соседи пожалуются, что собака лает/пахнет/оставляет на лестнице шерсть/у них аллекргия/они боятся и тд.

Максимум, что в конртракте пропишут, что при наличии разрешения можно.

счет в германии - это не какой-то козырь, а вполне обычное явление. Думаете, что у тут живущих его нет?

ищите везде, где-нибудь да повезет.

Так, ну у меня есть стабильная зарплата, что я могу подтвердить документально.

Понимаю, но риски же всегда есть? Если заключаешь договор аренды на год, например, и студент съезжает раньше (или любой другой арендатор), не предупредив, то он не получает залог назад. Как можно уехать, наделав долгов?

Договор аренды заключается в любом случае,что бы как раз избежать таких вот историй. Ведь арендодатель тоже может в любой момент передумать и "выгнать" арендатора

Я думаю,что если у меня есть подтверждения моей платежной способности и прочие документы, показывающие,что я взрослый,адекватный человек, то это будет плюсом для положительного решения в мою сторону для сдачи квартиры. Я хорошо понимаю,что у жителей Гамбурга есть и счета и все остальное для счастливой жизни.

Спасибо Вам за ответы!

Люди приезжают,ищут,подбирают,что им подходит по финансам и прочим пунктам - так происходит во всех больших городах. Я понимаю конкуренцию в бизнесе, но в аренде квартиры не очень, если честно. Как это выглядит?

Это выглядит в Германии так: не люди выбирают, а людей выбирают арендодатели. Вы оооооочень далеки от реалий Германии. Кроме Вас на это жилье могут претендовать -надцать человек, и вероятность, что выберут Вас, ничтожно мала. Приезжайте и потом расскажите нам здесь, как у Вас это все "быстренько" получилось

Конкуренция в сфере аренды квартир выглядит так - квартир мало, желающих много.

Как-то все очень пессимистично :)

Как же приезжают и живут студенты в Гамбург, учитывая то,что в городе так много вузов? Не все живут в общежитиях. Когда я ездила в свой интситут сдавать экзамены, то общалась со студентами и кураторами - мало ктоиз них живут в общагах.

Я не очень далеко от реалий, мой отец живет в Германии достаточно давно, просто раньше не было необходимости изучать вопрос именно аренды жилья вот так.

Спасибо за ответ!

И таки да, никто на улице не живет, но Вы сами попробуйте снять. И действительность далека от оптимистичной, а удаленно, вообще, нереально снять. Заочно никто и разговаривать не будет.

Вам вот дали сайты попробуйте напишите нескольким арендодателям и потом увидите. А то получается беспредметный разговор.

Это я поняла уже, да:) Но я буду в Гамбурге через пару недель, собираюсь ходить искать. Надеюсь, повезет)

Удачи, может быть и повезет, действительно.

Спасибо большое и за подробные ответы и за пожелание удачи!

:)

Интересно на счет конкуренции - никогда о такой системе не слышала)

Это не система, а ситуация. В некоторых городах и местах Германии спрос значительно превышает предложение.

Законы свободного рынка в действии.

Есть и сотни городков с малоизвестными ВУЗами, где арендодатели бегают за студентами и другими потенциальными

квартиросъемщиками.

Дайте объявление вот здесь - https://annonce.germany.ru

Попросите родственников дать объявления в русскоязычные печатные издания.

Если время начнет поджимать, попробуйте снять квартиру подальше от города, но в таком месте, чтобы рядом была остановка жд-линии с прямыми

поездами до главного вокзала. Через семестр или два освоитесь и найдете что нибудь поближе к уни.

Спасибо! Попробую все варианты.

Я как раз думала, что первые пару семестров пожить в хостеле,например. И спокойно искать квартиры в процессе. Все же хочется ближе к вузу, ибо мне надо будет много вещей возить и таскать)

https://de.hostelbookers.com/hostels/deutschland/hamburg/

Да, попробуйте с хостелями. Только спросите заранее, сдают ли они на длительный срок.

Спасибо, сейчас буду искать!)

ак, ну у меня есть стабильная зарплата, что я могу подтвердить документально.Понимаю, но риски же всегда есть? Если заключаешь договор аренды на год, например, и студент съезжает раньше (или любой другой арендатор), не предупредив, то он не получает залог назад. Как можно уехать, наделав долгов?Договор аренды заключается в любом случае,что бы как раз избежать таких вот историй. Ведь арендодатель тоже может в любой момент передумать и "выгнать" арендатора

Что значит стабильная зарплата у иностранки? Тем более работа за границей.

Если студент сьезжает раньше не предупредив, то как быстро об этом узнает арендатор? Когда следующая мита не придёт, когда жилец на письма не отвечает и по телефону недоступен.

Тогда арендатор забеспокоится. Но даже тогда он не имеет права войти в квартиру. Только по решению суда. А сколько это тянется, вы представляете? И что, залог компенсирует все затраты? И простой квартиры?

Другое дело, что вы платите вперёд за 6 месяцев и наличкой. Тогда, учитывая возможные риски, ваши шансы увеличиваются.

Ведь арендодатель тоже может в любой момент передумать и "выгнать" арендатора

Это не россия или укаина. Если бы все жильцы были бы такими наивными. И по первому требованию сьезжали. Но к сожаленую арендаторов жильцы быстро узнают о своих правах.

Даже не платя за жильё - выгнать их порой бывает очень друднo

Я не очень далеко от реалий, мой отец живет в Германии достаточно давно,

Поговорите с отцом, пусть даст вам поручительство об оплате аренды или на себя оформит договор аренды по согласованию со сдатчиком,. Так куда проще вьмё будет. Но хорошие кв-ры, правда, как горячие пирожки.

*** Sardegna- amore mio***

Стабильная зп значит, что я официально работаю (дизайнер) , просто как удаленный сотрудник, ежемесячно идет начисление оклада на карту.

-Если арендатор съезжает, не предупредив, то ему не возвращается депозит, правильно? Если я сниму квартиру за 500 евро, внесу депрзит 500 евро и внезапно решу съехать,то потеряю свои же 500 евро. В чем фишка тогда?)

Наличкой тоже вполне себе вариант, можно договориться)

В общем, поняла Вас, спасибо большое)

эта мудрая мысль мне не приходила голову) Спасибо! Поговорю с ним на эту тему

-Если арендатор съезжает, не предупредив, то ему не возвращается депозит, правильно?

Если у Вас контракт бессрочный, он будет продожлжаться и Вам будет начислятся долг, который если Вы не оплатите, отразится на Вашей финансовой репутации.

Если я сниму квартиру за 500 евро, внесу депрзит 500 евро и внезапно решу съехать,то потеряю свои же 500 евро.

Депозит в любом случае Вам сразу не вернут, посчитают стоимость комунальных расходы в следующем году, и если Вы или жители вместе превысили нормы, возьмут из депозита разницу, стоимость повреждений и т.д

Наличкой тоже вполне себе вариант, можно договориться)

Главное не связывайтесь с мошенниками, которые предлагают жильё без визитов и просят перечислить деньги на IBAN где-нибудь за пределами Германии. Распространённая схема. Фальшивые объявления на сайтах недвижимости не редки.

Ну это можно пережить) Буду искать варианты

Мне уже один такой Фернандес ответил на запрос. Подробно все расписал,что в квартире жила дочка, теперь он решил сдать недвижку - очень много текста. Рассказал,что живет он в Испании,но это не проблема и он сдает квартиру через AirBnВ, на котором я не находила такого предложения. В итоге,он мне скинул фишинговую ссылку на копию сайта AirBnB) В Москве таких умных каждый второй, поэтому его мошенничество не задалось. Вот ищу теперь черные списки арендаторов,что бы туда его контакты внести и уберечь людей от господина Фернандеса :)

Я своей дочери покупала долю в Baugenossenschaft вот здесь

http://www.bds-hamburg.de/vermietung/wohnungsbestand.html

Это было единственной возможностью найти квартиру студентке после 7 месяцев бесконечных поисков в 2011 г. Сейчас и там очень сложно что-то найти. Готовьтесь к долгим поискам на месте, подключайте вашего отца, ищите возможности пожить у кого-то, ищите в близлежащих городах с прямым ж/д сообщением. Не хочу вас пугать, но поиски могут быть долгими и трудными. Очень многие ездят в Гамбург из других городов, из Киля, например. И про собаку я бы вам советовала не упоминать при поиске вообще. Вам бы самой устроиться, потом уже будете про собаку думать

Стабильная зп значит, что я официально работаю (дизайнер) , просто как удаленный сотрудник, ежемесячно идет начисление оклада на карту.-Если арендатор съезжает, не предупредив, то ему не возвращается депозит, правильно? Если я сниму квартиру за 500 евро, внесу депрзит 500 евро и внезапно решу съехать,то потеряю свои же 500 евро. В чем фишка тогда?)Наличкой тоже вполне себе вариант, можно договориться)В общем, поняла Вас, спасибо большое)

Ещё раз: когда на просмотр приходят 20 человек, а квартира всего одна, то сдадут её только раз. Т.е. 19 окажутся в пролёте.

Критерии отбора я пояснил выше. Вы должны попасть в первую пятёрку, чтобы увеличить шансы.

Что важно мне как сдатчуку: регулярная, своевременная оплата, квартира остаётся ухоженной и нет проблем со сьёмщиком.

Поняла. Ну что ж, учту) спасибо

Да, собаку я не потащу сразу с собой,это понятно) Первое время поживу где-то в хостеле, а пока буду продолжать поиски) Спасибо

А ваш отец может быть вашим гарантом? Тогда бы ситуация стало намного легче.

да,может. У него официальный статус пребывания в Германии

Дело не только в статусе. Самое главное - это его стабильный доход, которым он может гарантировать оплату вашей квартиры. Студентам часто родители снимают квартиру. Иногда платят сами родители, иногда их дети сами iдут на подработку, чтобы ни от кого не зависеть.

Если отец ТС не на социале/грундзихерунге, то этот вариант самый хороший. Я бы даже сказала, что отцу ТС и стоит искать квартиру дочери, вести переписку и т.д., т.к. знает реалии и язык.

Дело в том, что мне не 17 лет, а 32) я вполне взрсолая студентка,так скажем. Но да, у него есть стабильный доход,и он сможет дать гарантии. Ну и я собираюсь выходить на Nebenjob при первой же возможности

Но да, у него есть стабильный доход,и он сможет дать гарантии.

Это не такой вариант папы, как в фильме "Карнавал" у Мураvьевой?

Здравствуйте,

Скажу Вам честно как человек прошедший через студенческий статус

Не сдадут Вам жилье с вероятностью 99,99 без участия местных с приличным доходом

Я была тут как студент, у меня был очень приличный счёт в банке немецком выше чем полагалось студентам, я предлагала плату за год вперёд, за меня поручались местные со стабильным заработком

Ответ: только официальные доходы (достаточные, а не студенческие подработки) из НЕМЕЦКИХ источников

Никакой российский работодатель их не интересует

Ваши выписки о доходах также

Потом я спрашивала у очень многих немцев ну почему так

Мне говорили, что не доверяют только что приехавшим иностранцам

И как вам уже говорят, даже там где Вы предлагаете плату вперёд за пол года например, я рядом немец, работающий в Германии с хорошим доходом (а такие точно будут на конкурсе) квартиру скорей всего сдадут второму

И мне интересно, что Ваш папа живёт в Германии и не пояснил Вам реалии Германии

Тем более Гамбург, где на квартиру по 50-60 претендентов

Ваш вариант что то за чертой города, маленькая деревушка, ВГ и общага в универе

Скажите Вы визу уже получили? Или Вам виза не нужна?

Визу сейчас получаю студенческую, а так мульти виза есть.

Папа не сталкивался именно с вопросами аренды, у нас дом в Германии, где он и живет.

Понимаю,что все это не так просто, как хотелось бы, поэтому планирую на первое пожить в хостеле и дать себе время на то,Что бы освоиться на месте и поиски уютного жилья, а немцам на доверие ко мне )

К счастью, нет)

А у папы пожить не вариант?

Или папа далеко от Гамбурга?

Может ближе к папе где то учиться? Неужели он Вас не приютит?

вы главное, в успех своей затеи верьте. Ну и сейчас до апреля самое время квартиру менять/искать/снимать.

П.с. Мне сдали в свое время с хиви-договором на семестр, без всяких поручителей и показа денег на счету. (при взгляде на студ.счёт вряд ли б сдали хехе) Сама удивляюсь, как так, но хозяйка-пенсионерка мне через неделю перезвонила и отдала кв-ру мне. И это в студенческом городе с кучей универов в округе. Вам такая история успех в поиске гарантировать не может, но может поверите в чудо и оно произойдет.

*** Sardegna- amore mio***

он живёт в 200 км от Гамбурга,далековато )

В институт я уже зачислена) учиться иду в определенное место ,куда давно хотела . В приоритете образование. Конечно,папа будет всегда мне рад,но свой угол хочется создать

про жилплощадь папы тоже хорошая идея. Надо б сперва оглядеться да с папой на просмотры ездить для солидности.

*** Sardegna- amore mio***

Что значит хиви-договор ?

Я верю в удачу и в счастливый случай ) кто ищет и очень хочет - то все равно находит. Я еду учиться не ради того,что бы просто уехать ,а потому что знаю,что мне нужно для своего дела и профессии )

Спасибо вам за ответ )

да,я ему уже сообщила,что на форуме знающие люди посоветовали вместе ехать на осмотр квартиры ) он ,кажется, только рад )

хиви-договор

Wissenschaftliche Hilfskraft-студ.подработка в университете. Вариируется от 20 до 80часов в месяц. Вообще, сущ-т ограничения на работу студентов.и иностранных студентов в частности. Про первое скажут в уни: когда студ.подработа переходит в работу и чем это может грозть. Последнее указ-ся в приложении к Внж. Это так , для инфо

*** Sardegna- amore mio***

Дело в том, что мне не 17 лет, а 32) я вполне взрсолая студентка,так скажем. Но да, у него есть стабильный доход,и он сможет дать гарантии. Ну и я собираюсь выходить на Nebenjob при первой же возможности

Дело не в том сколько Вам лет.

Когда квартиросдатчику пишут из заграницы, то этот вариант для него самый плохой. Ну напишет какой-нибудь Вася Пупкин из Гондураса, что очень хочет квартиру, пришлёт сведения о своём доходе в Гондурасе. Я для него квартиру забронирую, а он потом просто вообще не приедет. А может его и вообще в природе даже нет. А для меня потом убытки от простоя (иногда и большие убытки), которые никто не возместит. Поэтому как бы распрекрасно Вася себя ни описывал, никому этот гемморой не нужен. Особенно если на квартиру кроме него претенденты есть.

А если за этого заграничного человека поручится один из местных жителей, придёт на просмотр, подпишет договор, напишет, что в случае чего несёт ответственность, то это уже совсем другой вариант. Лично я, как квартиросдатчик такой бы вариант рассмотрела, а варианты, когда люди просто из заграницы что-то там пишут не рассматриваю (от слова вообще).

Это я понимаю, поэтому скоро приезжаю в Германию и отправляюсь на поиски. Пока изучаю рынок, какие предложение есть, цены и прочее. Вот тут на форуме очень много полезного подсказали,чем помогли очень)

Понятно,что с иностранцем никто не хочет связывать,так везде.

Спасибо!

Теперь понятно.

На внж планирую подавать, но это постепенно все)

Спасибо

Хостель это как то совсем печально. Можете для начала на airbnb снять на пару-тройку недель. Ну или просто с мебелью (wohnen auf zeit) на несколько месяцев, чтобы осмотреться спокойно на месте.

да,

то тоже варианты все. Wohnen auf Zeit - это тоже какая-то отдельная категория жилья?

Да, собственники больше защищены (грубо говоря) по таким краткосрочным договорам. Квартиры сдаются, как правило, с мебелью в таких случаях. Студентам с копейкой за душой и прочим понаехавшим по работе и ещё не прошедшим испытательной срок самое оно, чтобы осмотреться и осесть. Только ценник выше.

вполне возможно, что у папы новая жена /семья и она не в восторге будет от поручительств, снятий на себя и всего такого. Думаю так, потому что ТС из Москвы колотится, когда папа всего в 200 км от Гамбурга мог все прошуршать и обтяпать. Я сдаю квартиры на имя родителей для студентов, а тут какая то подозрительная пассивность папани. Поэтому и навеялся мне фильм "карнавал". Когда Муравьева все папа-папа, а она там никому в Москве даром не упала. Люди на работу из Берлина в Вольфсбург каждый день ездят, думаю больше чем 200 км, а девку в хостель, аирбнб упихивают тут на первое время, когда и папа и дом. В общем папе задание, чтобы все устроил тут для доченьки, к Ее приезду, тряханул зарплатой перед квартиродателем, если он не клоун карнавальный. Чем ТС об стены лбом биться и снять в 100 км. От уни задорого.

У меня одно уточнение

Вы уже подали на студенческую визу? Или ещё только собираетесь?

Если подали то я не понимаю как Ваши документы приняли без документов на проживание?

Я сама подавала на студенческую визу, одним из главных условий было, наличие документов о месте проживания

То есть не просто там я в анкете напишу адресс

Нет

А именно документ, или договор аренды, или если у кого то буду жить то приглашение

Я потому искала школу предоставляющую жилье, и мне выдали документ о проживании

Без него никто бы мои документ не рассматривал

А как это у Вас без документов на жилье приняли документы к рассмотрению?

думаю Вы правы

У меня тоже такая мысль закралась, что у папы тут другая семья, и там новая жена естественно будет против брать на себя и свою семью такой груз финансовой ответственности.

И наверняка сказала отцу автора "ей не 17, взрослая женщина, сама решит свои дела"

Так что автору увы только самой.

:)))))))))))))))))))))))))))))))

вот это вы придумали историю))))))

Целый роман)

Нет, Вы очень далеки от истины,мне жаль) Никакой бурной жизни не происходит.

Но спасибо за настроение)))))))))))))))

Ладно, мне понятно. спасибо

мое место проживания - собственность на дом в германии и выписка из домой книги

комнату в общежитии - это запасные варианты

А чем хостел, куда вы хотите, лучше? Я бы пока рассматривала как раз комнату в студенческом общежитии, а уже на месте потихоньку квартиру искала.

Позвольте заметить:

не "папаня" а папа.

Поиском жилья я занимаюсь самостоятельно. Если нужно будет помочь - он поможет. Никаких гнусных выдуманных историй про каких-то левых жен и прочую ерунду из одноразовых романов сюда приписывать не стоит. Тем более, что это не имеет совершенно никакого отношения к делу. Ответы и помощь по вопросу я получила, спасибо

Ничем) Это просто один из вариантов. Конечно и общежития я тоже смотрю

почему "левых жён"? Законных. Которые возможно папу в Германию и перевезли. Почему "одноразовых романов"? Нормальных романов, из которых дети взрослые случаются и лезут в семью. Но вы молодец,

Что самостоятельно действуете.

потому что есть додумывание ситуации и фантазия, а есть реальность. Причины, по которым ,в данном случае, отец живет в Германии - известны нам,его семье. Зачем придумывать истории из сериалов о людях,которых вы не знаете и не видели никогда? Это не имеет отношения к делу.

Я поняла,как и чем папа может помочь, за что благодарна жителям форума.

Все остальные подробности являются частной жизнью, а не фантазией и додумываниями со словом "возможно"

Спасибо

Я бы пока рассматривала как раз комнату в студенческом общежитии

это Hamburg, мест нет

вы попробуйте спросить на фейсбуке, но собака это на самом деле большое препятствие

https://www.facebook.com/groups/1247389842055081/

попробую, спасибо большое!

Знаете,я всю жизнь в Москве живу и практически все мои друзья из других городов. Все когда-то приехали учиться и нашли свое место в этом городе. Но есть и те,кто всегда жалуется на отсутствие работы, жилья и прочего. Наверное, от человека много зависит?

Чем Гамбург отличен в этом плане от Берлина, Москвы, Милана и прочих? Мой брат год назад переехал во Францию, там все так же непросто с арендой жилья, но если ты действительно стремишься - то найдешь свое. В интернете полно предложений снять комнату, почему сразу безапелляционное нет?

В любом случае, спасибо за помощь

поверьте никто не пытается дофантазировать Вашу жизнь

Да и не надо никому

Просто Вы задаёте вопросы, ответы на которые у Вас должны быть уже в кармане :)

И вы сталкиваетесь с проблемами, которые у Вас быть не должны

И здесь лишь просто предположили почему такое может быть

А то что у человека (например у Вашего папы) вполне может быть другая семья, разве в этом есть что то порочащее? Вполне нормальная себе обыденная ситуация, которая кстати бы и объяснила почему Вы столкнулись с проблемой, с которой не должны были столкнуться, по крайней мере в Вашей ситуации.

Не стоит так принимать на штыки :)

И Вы просто ещё не имеете опыта длительной жизни в Германии

Дай Бог поживете тут столько сколько тут живут те кто Вам отвечает сами многое будете так сказать "дорисовывать"

Не обижайтесь, но в Вашей ситуации вообще не должно быть проблем

Не обижаюсь вовсе,и Вы тоже не обижайтесь.

И спасибо)

студенты как правило живут в WG и не имеют собак

я тоже когда-то искала квартиру, будучи студенткой, и даже нашла. но это было 18 лет назаd

вы просто не знаете актуалных реалий, и папа щас почему то не просвещает, что крайне удивително, вы его ни разу не посещали?

Но есть и те,кто всегда жалуется на отсутствие работы, жилья и прочего. Наверное, от человека много зависит?Чем Гамбург отличен в этом плане от Берлина, Москвы, Милана и прочих?

Ничем особенным не отличен. Вот с лёгкостью снимите жильё, придёте и напишите на самом деле всё просто.

посещала. я у него живу переодически.

вот здесь просвятили, учту все новые знания на тему аренды жилья

разве было сказано мною,что это легко?

многое возможно, если стараться.

Не обижайтесь

да,может. У него официальный статус пребывания в Германии

Говорит о том, что у него нет гражданства, учитывая, что Вам 32 папе лет за 50, уехал он после Вашего 21тия значит папе было прилично за 40, уехал явно не с Вашей мамой , не как ПП и точно не по работе (вернее это возможно, но маловероятно в таком возрасте одному) остаётся лишь одно предположение, что у папы брак с гражданином Германии либо с лицом имеющим тут право проживания, вряд-ли беженец.

Вы не думайте, что люди вот сидят как бабульки на лавочках и специально просчитывают Вашу жизнь :)))))) специально уделяют внимание таким вещам и тратят время, что дорисовать Вашу жизнь :)))

Да нет, такие вещи в голове производятся на раз два если Вы в Германии живете достаточно давно, у Вас огромное окружение тех кто как Вы мигрировал, и многие знакомые кто мигрировал в разных ситуациях с разными статусами, и Вы знакомы с многими случаями, которые потом с удивительной частотой повторяются у многих Ваших знакомых, то многие факты в голове считаете за считанные секунды.

Но не от любопытства, а от опыта :) и все

А то по какому статусу Ваш папа тут, это никого по сути не интересует. И вполне возможно, что предположения и не верны. Но это и не важно, никто на это акцент не делает.

На другой Ваш коммент я уже ответила выше :)

А по сути Вам уже пояснили все :)

Хорошо, а нельзя сделать так, приехать месяца за два до начала занятий сначала к папе, жить пока у него и папин адреса указать в посольстве, а потом уже находясь здесь искать?

Я считаю такой вариант самый приемлемый

вы ещё не забудьте учитывать Ваш возраст

Вы не замужем? Дети есть?

У Вас самый самый замужеский возраст :)

АБХ однозначно будет предполагать, что Вы просто хотите уехать

И опять не потому, что АБХ интересно дорисовывать Вашу жизнь

А потому, что у них есть ОПЫТ!

Как я поняла на визу Вы только собираетесь подавать, и Вы не сравнивайте проверки для обычный туристических виз с национальными

Во вторых случаях все серьёзней

Так что не тратьте время на решение проблем, решение которых у Вас уже есть в кармане

Приезжайте спокойно до срока учебы к папе и оттуда уже ищите жилье

Вы лучше документы и себя саму так представьте в посольстве, что б отказ не получить

Это сейчас важнее

посольство это дело серьезное всегда,это правда.

Ничего,справимся.

Все поняла по системе и схемам)

спасибо

Так и буду делать сначала, просто занималась изучением темы заранее и не прогдала - сколько поелзной информации всплыло

вооо видите как полезно :)))

Не обижайтесь на нас.

Додумывать и фантазировать у нас тут самое любимое занятие.

Вопросы все одни и те же на протяжении 15 лет, людям скучно

вот и смотрят больше не на вопросы, а на личность. У Вас случай особенный,

потому и фантазии особо бурные. ))

разве было сказано мною,что это легко?многое возможно, если стараться.

Ну тогда по-другому: Сначала снимите квартиру, а потом расскажете насколько многое возможно, если стараться.

А не имея опыта вещать из другой страны о возможностях и стараниях - пустая трата времени.

не обижаюсь )

в сл. раз постараюсь зайти с более интересным вопросом, что бы больше не скучал народ:)

Я недавно искала квартиру в Гамбурге.

Переезжала по работе и уже давно в Германии (до этого тоже работала). Дык у меня пару арендодателей попросили поручительство так как работа новая и испытательный срок (контракт немецкий, зарплата хорощая). А у вас, наверное, зарплатные листки из Москвы? Ну в общем сложно это. Конкуренция больщая и арендодатель выбирает лучщего - часто из человек 50ти....Такая вот ситуация с жильем в Гамбурге. Вам действительно лучще бы студ вариант поискать...

могут претендовать -надцать человек, и вероятность, что выберут Вас, ничтожно мала.

У меня конечно ситуация совсем другая была...Но чтоб не все так пессимистично описывать. Мне тоже тут в свое время писали, чтоб настроилась на ооочень долгие поиски и вообще искала что то совсем временное. В результате мне повезло - нащла в Гамбурге квартиру за неделю. Но да...ситуация другая и в германии я уже давно.

А так аффтор с собакой (больщой минус таки), без немецкого договора и без немецкого, наверное. Будет оч сложно...

С собакой я не собираюсь сразу переезжать,а планирую забрать ее потом. Вот интересно, я ничего не рассказала о себе, но многое было решено без меня, например, что я не знаю языка) Я знаю немецкий, жила в Германии и поступила в институт, опять-таки, не с уровнем 1В учиться и не на первый курс, так как это второе высшее по моему профилю.

Да, работы в Германии у меня пока нет, но по подсказкам жителей форума, можно попробовать взять в поручители моего папу, у которого вполне себе хорошая ситуация для этого. Шансы есть и это радует:)

Спасибо за ответ и советы

ну раз тут такие догадки пошли, то добавлю 5 копеек в др.сторону, позитивную:-)

Знаю лично похожего 'папу', который проф.в немецком универе, а 2 дочки в Ру, одна из них как раз ровесница Тс. :-) обе жили тут, но вернулись ч/з год заканчивать школы-вузы там, а папа прижился:-) и тоже 'с офиц.статусом в Герм' и понятия не имеет о проблемах в с'еме жилья и вообще о слове проблемы, т.к.человек науки, у него всегда есть, кто ему может помочь из аспирантов. И так бывает;-)

*** Sardegna- amore mio***

да это все сейчас неважно

Важно автору убедить АБХ в следующем

1 что ей нужно это обучение на которое она едет

2 что его она может получить только в Германии или хотя бы ПОЧЕМУ в Германии, а не у себя (этот пункт пояснить в письме бывает очень непросто)

3 почему автор решила имея уже ондо высшее получать ещё одно? (Первое чё не пригодилось? А почему?)

4 как второе высшее соприкасается с ее жизнью (например если она музыкант была, а тут решила в мед пойти она не будет выглядеть убедительно)

5 как она применит это образование потом У СЕБЯ, не в Германии

6 убедить АБХ, что не имеет намерений заранее там остаться жить (то есть учеба не вариант переезда)

И все это нужно соединить в логическую цепь с ее возрастом

Ибо я уже выше написала причину

Я сама проходила через весь этот процесс и мне говорили в консульстве, ну не любят незамужних дам ближе к 30 или даже уже за 30, которые явно "замужеского" возраста, которым вдруг взбрело в голову делать второе высшее, если одно уже никак не применилось (имеется в виду в если дама едет не на мастер по своей специальности, а например берет другой профиль, то есть второе высшее)

Ну не вызывает у них это доверие

И у них в системе есть графа, в которой сотрудник после собеседования заносит свой комментарий для работников АБХ в Германии. То есть как бы сотрудник консульства является глазами и ушами АБХ. аБХ же не могут приехать и лично побеседовать, вот они и полагаются на оценку работников консульства

А оценка обычно краткая "причина отъезда вызывает/не вызывает доверие"

Я уже где то тут на форуме об этом писала.

Так что это сейчас автору важнее

да кстати не надейтесь, что Ваш цуласунг в ВУЗ даёт Вам хоть какие то гарантии, что Вам выдадут визу

Никаких гарантий он не даёт

Если Вы не вызовете доверие у них Вам приспокойненько откажут

Я читала отказные письма, в них как правило указано, что причина отъезда не вызвала доверие

хорошо,не буду надеяться

хороший пример )

просто не многим в голову приходят мысли,что в жизни может быть иначе,чем "новые" жены,финансовые склоки, безответственные отцы и прочая атрибутика из сериалов на первом канале .

Я ответы на вопрос получила,всем за это благодарна ,а какой уклад жизни в моей семье - уже дело личное,как и у любого нормального человека .

За промер с профессором спасибо - хороший способ показать другую сторону похожей ситуации )

не стоит все судить по себе . У меня есть опыт походов и получения виз в посольстве (особенно до того,как в Москве открыли визовый центр ) и не нравится им,что я незамужем, последние 10 лет.

Иногда бывает другой бекграунд ,который вызывает другие вопросы .

На счёт образования :

Есть ответы, логичное объяснение и подтверждение слов для сотрудников консульства . И,на крайний случай, всегда стоит продумать план б.

Все решаемо.

понимаете, я не могу квартиру найти будучи немкой, с работой, шуфой, письмом от фермитера, не курю и без животных и т.д. )) тех, у кого все доки есть, очень много, на 500 человек, кот. хотят квартиру таких будет человек 30 - и как из них выбрать?
иностранцам, без немецкой работы и ПМЖ шансов нет, тока если приват, и если оооооооооочень большая личная симпатия.
Тока субаренда, или ВГ, или общага.

понимаете, я не могу квартиру найти будучи немкой, с работой, шуфой, письмом от фермитера, не курю и без животных и т.д.

Мне всегда нравятся такие ответы. Даже вот из этой оперы: "Ой, что ты , я 10 лет пытаюсь замуж выйти, меня не берут, так что и ты не мечтай". Ну вот Вам не везет, а она найдет. Находят же другие студенты.

Автор, Вы тут пессимистов не слушайте. Кто ищет, тот найдет - главное желать правильно. А кого уже настрой такой, тот и будет всю жизнь ныть и дальше искать.

мне тоже. ;)

Ещё я люблю спросить, не под мостом ли такие люди живут. Пока ни один не ответил, что таки да, под мостом. ;)

Может и под мостом.

А что, мобила сейчас у каждого есть и вайфай бесплатный в Германии везде есть.

Теперь я понял, куда каждый год деются десятки тысяч студентов и аспирантов из РФ...

такие ответы могут и должны мотивировать)

Я тоже придерживаюсь такого мнения: кто ищет - тот найдет, кто не хочет - тот найдет причины.

Спасибо за оптимизм)

Очень много предрассудков и каких-то застолбенелых схем у людей,конечно)

Сначала мне говорили,что ты никогда не поступишь. Потом мне говорили,что я никогда не сдам на немецкий языковой сертификат выше начального уровня. Потом мне говорили,что российское образование не учитывается в ВУЗах Германии. Потом мне говорили, что невозможно найти за границей друзей. И много много всего еще, к чему я привыкла и научилась выделять полезную информацию для себя. В Москве мне тоже постоянно что-то говорят с таким же смыслом - не начинай даже, у тебя ничего не получится. Но все как-то получается рано или поздно и человек приходит к цели, не тратя время на пессимистические жалобы

:)

Да тут много чего говорят. И без немецкого образования только полы мыть. А у нас на работе и с российскими инженерными дипломами работают. Так что Вы свое дело дальше делайте, а народ пусть говорит -интернет все стерпит.

Да тут много чего говорят. И без немецкого образования только полы мыть.

подтверждаю.

вот какое тут у некоторых людей представление о везении:

Вы приехали далеко не в самое лучшее время, ваша перспектива - мыть полы в хайме для беженцев с Ближнего Востока и Северной Африки. Да и то, если повезёт.

https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=33071700&Bo...

ну и перспективы кто-то обрисовал)))))

я,конечно, понимаю,что конкурецния и Гамбург нерезиновый и понаехали, но все же :))

Вы знаете,

Вы на все так отвечаете как будто лучше всех знаете

Ну тогда зачем Вам наши советы, если не готовы слышать мнение отличное от Вашего? :)

Вам ведь виднее

По Вашим комментариям Вы представляетесь человеком весьма самонадеянным, не всегда готовым услышать чужое мнение не соотсветсвующее Вашим критериям.

Ну что ж ... тогда добро пожаловать в Германию. Она многих изменила :) и дай Бог Ваша самонадеянность Вам поможет :)

ну Вы сравнили

Инженеры

Инженеры тут востребованы

А Вы попробуйте с российским гуманитарным дипломом найти работу, не полы мыть

я отвечаю так,как считаю верным отвечать на слова " у вас ничего не получится." Я не спрашивала,а получится ли у меня.

пришла я сюда за конкретной информацией, а не с вопросами - смогу ли я учиться,ассимилироваться, получить визу и прочее. Задала конкретный вопрос по квартире- получила ЦУ. Все. На этом тема иссякла.

А забрасывание человека палками, выдумывание его жизни под свое привычное видение и приписывание каких-то непонятных качеств незнакомцу - не есть высказывание мнения.

я с гуманитарным дипломом, работаю как Sachbearbeiterin уже 12 лет, даже работу поменяла, потому что на прошлой надоело

а вот соглашусь )) мне тоже всегда все говорили "не получится" так что с этой точки зрения правильно )

просто с такими доками вероятнось очень очень мала ) ну не любят немцы риск..

это никак не вписывается в рамки) Вам сейчас расскажут, почему вам так повезло в жизни)

Для меня это не везение. Я правильно ставлю цели, визуализирую и потом их добиваюсь. Но я и настроена всегда оптимистически - "меня везде ждут"

Также лично знаю пару человек с гуманитарными дипломами, которые работают в коммерческих структурах, естественно у них отличный немецкий

никто не любит риск)ну что жп оделать, надо как-то двигаться вперед, не сидеть же теперь в болоте страха,что меня нигде не примут.

Базовый набор доков у меня есть, ну а все,что можно будет собрать дополнительно - тоже соберу) Глядишь,повезет)

вот и правильно,я тоже придерживаюсь такой идеи.

Если ты хороший специалист в своем деле - ты всегда сможешь найти место под солнцем

есть частники, кот. сдают на 2-3 года - тока вчера видела такое обьявление, они могут взять по симпатии.

просто с такими доками вероятнось очень очень мала ) ну не любят немцы риск

Зато как все любят деньги. Все очень просто. Есть квартира в Гамбурге за 700 евро, приходит толпа народу, включая ТС. Пока 50 человек толпятся в очереди, ТС подходит к сдатчику и говорит: я - дама с собачкой, все понимаю, шуфа-муфа, но я готова платить 800 за Вашу прекрасную квартиру, у нас цены еще выше, я сама на родине за 1.500 свою сдаю + зарплата, сдайте пожалуйста мне. Давайте подпишем договор. И пока 50 человек с прекрасным языком и работой бегают по остальным терминам, ТС уже со своей собачкой живет в этой замечательной квартире.

Я часто в такой ситуации, несколько человек хотят снять и не знаешь, кого выбрать, стоишь, им в глаза смотришь.

Очень неловкая ситуация. Вот начинают рассказывать, какие они несчастные, как долго ищут, как им надо, как им все нравится.

И только в половине случаев кто-то догадывается открыть рот и дать больше. Таким образом разрешить напряженную ситуацию в свою пользу.

Всем соискателям советую, если хата нравится просто предложить больше и не мыкаться месяцами по хостелям и углам у родственников.

блин ну почему, почему на германке нет СМАЙЛИКОВ как на ФБ что бы пост можно было лайкнуть! Гррр )))

Так за 800 она снимет где угодно ) как унтермите в самом хорошем районе ) она же наверное хочет как я, за 350 варм )))

Я знаю, что если проблема решается деньгами, то это просто расход )

Понимаешь, тут же в том и дело, что бы снять по "старым тарифам" ) дорого так то любой может ) Думаю если бы ТС могла снять хату за 800 она бы это сделала и не писала бы )

В гамбурге на унтермиту за 500 можно найти меблирт, может не в самом центре но все таки )

Ну так значит не так все плохо?

Я по себе вижу: сдаю хату сраную однокомнатку в 10 км. от центра, без балкона, без интернета 35 метров за 650 - очередь и по 150 емайлов в день.

Сдаю за 1.200 (в самолучшем месте, 60 метров, центрее не бывает, метро под окном, балкон, интернет, наружные жалюзи, чтобы спать спокойно, кууль, тусня, как в Москве на Арбате сдать) - 10 емайлов в день, а нормальных из них 2. Почувсвуй разницу!

Всем главное ЦЕНА! Пусть сарайка в 20 метров на краю земли, 3 остановки автобусом до метро главное - цена.

Я считаю, чем ютиться да по терминам в демонстрациях в битве за квартирами за 500 евро - комната участвовать - просто свой-личный ценник приподнять.

Жить пусть дороже, но в лучшей квартире. Жизнь одна. Без 55-ой кофточки и отпуска за 3.000 на одного можно прожить и полететь за 1.000, а среднепаршивом месте в тухлой-плесневелой комнатушке (главное - дешево) - круглый год уже нельзя.

Есть квартира в Гамбурге за 700 евро, приходит толпа народу, включая ТС. Пока 50 человек толпятся в очереди, ТС подходит к сдатчику и говорит: я - дама с собачкой, все понимаю, шуфа-муфа, но я готова платить 800 за Вашу прекрасную квартиру

А через пару месяцев ТС пишет "куда надо", что 800 сильно больше Митшпигеля и на лицо Verstoss gegen Mietpreisbremse. Наверняка 700 - это максимум, что сдатчик по закону может потребовать.

Наверняка 700 - это максимум, что сдатчик по закону может потребовать.

Не наверняка.

Однуши есть и по по тысяче. И по закону лезет.

Вы когда в последний раз Миетшпиегель видели? Скажу по Берлину. Несщястный Райникендорф, не центр, не шпекгуртель, не люксус.

Среднепаршивый раён. Gраница 13,56 за метер холодной. Значит сдавать пустую квартиру можно по закону 13,56 + 1,35 = почти 15 евро за метер.

Однуха 45 метров, пишем метров больше, + 10 % лезет по закону. Умножаем на 14,60 за метер. + Бетриебскостен.

А если кухню поставить, мебель, интернет?

Ну уж Гамбург подороже Берлина будет?

Вот как начинают тут сказки писать - уписиешься читать эти глупости.

почти 15 евро за метер.

(рыдая) Марьванна, хачу в Советский Союююз!!!

Срочно меняю объект на юге Баварии с фантастическим видом на Альпы на аналогичный в Берлине с любым видом.

Не наверняка.

Однуши есть и по по тысяче. И по закону лезет.

Зачем тогда владелец будет сдавать квартиру за 700, если можно сдать дороже, при гамбургском-то спросе?

Почему Vы решили, что каждая однушка тянет на тысячу?

(рыдая)

И я рыдаю. Сегодня всю ночь не спала. Предстояла "битва с флюхтом".

Меняли замки, слушала вопли всяких оливеров-хаек (его бетроеров) по телефону, какая я жестокая, не хочу ему сдавать, ведь жопцентер платит, что мне еще надо
и т.д. Уговаривали сделать с ним договор за 450, 500 евро, только сдать.

Еле выгнала с помощью группы поддержки из папы и нашего работника.

Крокодиловы слезы флюхта, который на улицу не хотел, были из-за 6-метровой комнаты, сданной флюхту (не мной) в унтермиету за моей спиной за... 75 евро за квадрат варм.

Я сдаю недешево, но "хауптмиетер" на моей цене сделал неплохой гешефт.

Поехал по фристлозу с моей хаты, но он живет где-то, раз сдает. А флюхта пусть оливеры у себя селят. Пригодился курс по специальности, какими причинами отбиваться политкорректно, какими

- нет, клазур-фраге это было. Запомнила.

т.е. Вы обоих выселили?

митера за незаконной сдачу? да?

а от "врача-инженера" как Вы политкоректно отбились?

Ну как, он никто в моей квартире. Унтермиетфертраг может быть, когда хауптфертраг есть. А нет ХФ - он мне кто? Меня еще взбесило: миету нарисовали, прописали, в жопцентер пошли, пособие получили. Я сижу - в ус не дую, миету от скромного ученика языковой школы из хорошей семьи получаю.

И рыдали хором с "бетроерами" по телефону, чтобы я его оставила. А хауптмиетер ключи сдал, kауциен получил и свалил.

По пасу, вернее по бумажке, выданной в Германии с "гражданство неопознано" флюхт родился в Сирии и ему 19 лет.

Там такой бородатый дядя, ему за 30-ник МИНИМУМ точно, если не мне ровесник. Шпрехает по-немецки, видимо давно прибежал, лет в 14.

Папа мой сказал, что он алжирец, по акценту и виду распознал. А специялисты по флюхтам рисуют "неопознанный обьект" в бумагах.

Вчера закатывала скандал флюхту и его "унтермиетфертраг" раглядывала. Полночи переписывалась с обоими, велела прийти на разборки

в назначенное время. Ну они думали я буду с флюхтом договор рисовать, ну так типо намекнула. Пришла с кюндигунгом и поддержкой. Сначала порешала с хауптом, он убежал. Потом этому сказали, что он свободен. Флюхт не мог совсем никак уехать, у него чюмоданов не было у бедняжки, он был "не готов", зато у меня (я предусмотрела все варианты) был полный рюкзак "мечтей-оккупанта" и САП-сумок (кто знает, тот знает). Как фокусник ему наколдовала сумок и сказала: собирайся. Демонстративно меняли замок. Замок серьезный (личина) тоже 80 евриков стОит.

Никаких денег не надо, лишь бы "закрыть тему".

А могла бы по 75 евро за метер и больше сдавать.

Я сдаю недешево, но "хауптмиетер" на моей цене сделал неплохой гешефт.

А хауптмиетер ключи сдал, kауциен получил и свалил.

А нельзя было за такие подвиги кауцион попридержать?

Я не хотела его денег. Хотела аренду за февраль (уже браво послал) и кауцион ему отдать под роспись, чтобы не Было повода задержаться и повонять. Побежал счастливо, унтермиетера-флюхта бросил. Мне не надо его деньги, я сдам эту комнату без проблем, она самая популярная, потому что в суперместе и дешёвая. Дешёвая, потому что маленькая. Может вам надо?

Это была моя цель их поссорить, флюхту говорила: ты жертва хаупта . Хаупту вручила кюндигунг под роспись и деньги до копеечки (он боялся, что я зажму), его удовлетворила, как он в своих мечтах не мечтал, на крыльях эйфории свалил. А если бы они оба встали униженные и оскорбленные без кауциона плечом к плечу, земелек бы поназвали? Я ведь слабая женщина!

А так своё получил назад радостно и закрыл тему и беду флюхта для себя. И бросил его в хате с нами. Стратегия и тактика!

Может вам надо?

Спасибо, но я не в Берлине.

А хауптмиетер ключи сдал, kауциен получил и свалил.

А за что ему кауцион, если он так нехорошо поступил? А за моральный ущерб новый замок + нецелевое использование хаты удержать разве нельзя?

А, уже прочла.

Ну старый замок мы тоже куда-нибудь вставим, полезно иногда менять.

Мне надо было, чтобы он довольный все подписал и сдунул.

Чтобы базиса (хауптфертрага) не было.

Защитнички горой встали за флюхта "Не имеете права! У него договор!"

С кем договор? Кто вышел за секунду из главного договора и побежал счастливый?

Мне нужен покой, а не флюхтлагерь у меня разводить.

Кстати сегодня мне писал флюхт с левого телефона, что он там чего-то забыл, и чтобы я пришла и Ему негде жить (не левый я закрыла в ч.список).

Когда я в аналогичной ситуации искал для своего сына жильё в Ганновере, то в конце концов плюнул, и купил там квартиру. Обходится дешевле, чем аналогичная аренда и геморрою меньше

Билин, Берли, ты пошто всегда такая умная?! )))))))))))))))

это было бы здорово,но пока невозможно)

Ну какая я умная? Меня еще полдня потом после "Акта выселения" потряхивало. Ты как никто можешь представить себе картинку: и папу моего и меня - слабую женщину и дом. (Квартира другая).

Скажите, я понял, что хауптмитер сделал унтермите беженцу, без вашего согласия. В этом случае, только с вашего письменного согласия, унтермите фертраг может быть действительным по закону?

По идее бетроеры этого беженца должны были и у вас получить это письменное согласие. И уже тогда его вселять. И тем не менее, чего они возникали еще. Какая наглость.

Срочно меняю объект на юге Баварии с фантастическим видом на Альпы на аналогичный в Берлине с любым видом.

И как это реализуемо по обменu?

По закону.

по какому именно?

ссылку в студию!

По идее бетроеры этого беженца должны были и у вас получить это письменное согласие. И уже тогда его вселять.

Нет, это хауптмитер должен был сначала получить разрешение, а потом уже подписывать контракт с беженцем. Беженец и его опекуны к владельцу квартиры, в данном случае, никакого отношения не имеют.

Это и меня интересуют по закону или нет.

Когда я снимал унтермите комнату, то без разрешения от хозяина квартиры, мне даже не хотели внж продлевать, пока не принесу письменное разрешение.

И в договоре у хауптмитера стояло, что унтермите только по согласованию с хозяином. Так что выходит, что унтермите без разрешения хозяина бумажка равная туалетной по сути.

А как долго беженец успел пожить в унтермиту? И как заметили, соседи сообщили или сами обнаружили?

по какому именно?

BGB

Имею в виду, что бетроеры могли бы спросить о бумаге у хаутмитера все равно, как приложение к договору унтермите. Для подстраховки.

Это и меня интересуют по закону или нет.

тогда вы знак вопроса поставить забыли.

отношения съёмщик-беженец вполне себе законны.

Когда я снимал унтермите комнату, то без разрешения от хозяина квартиры, мне даже не хотели внж продлевать, пока не принесу письменное разрешение.

продление внж-совсем другая песня.

и нигде в законе не стоит, что нужно разрешение хозяина квартиры, если вы снимаете жильё совсем не у него.

И в договоре у хауптмитера стояло, что унтермите только по согласованию с хозяином.

а это уже отношения сэёмщика с хозяином, и ни беженца, ни его попечителей они не касаются.

Так что выходит, что унтермите без разрешения хозяина бумажка равная туалетной по сути.

нет, выходит, что вы снова забыли знак вопроса или постите бред.

BGB

какой параграф?

и что именно из инсинуаций товарища сверху он подтверждает?

Теоретически могли, перед тем как договор на унтермите заключать. А практически это совершенно не их обязанность. Это была обязанность хауптмитера. Хауптмитер не имел права без согласия хозяина контракт заключать. Он заключил контракт с беженцем обманным путём => по факту это мошенничество. А сейчас беженец может подавать в суд на хауптмитера, за приченение материального и морального ущерба. Вот тут ему бераторы пусть и помогают.

А то, что в хауптфертраге стоит про унтермите с согласия хозяина. Видимо то же бред по вашему)) Да, а вообще зачем договоры нужны тогда, если прописанное там не выполняется. Подселяй по унтермите кого хочу и делай, что хочу. А зачем и владельца спрашивать? Вот berlije Никто не спрашивал, а она против была такой ситуации.

А при чем тут беженец, не беженец, любой студент не беженец мог оказаться в такой ситуации.

А сейчас беженец может подавать в суд на хауптмитера, за приченение материального и морального ущерба. Вот тут ему бераторы пусть и помогают.

после боя кулаками не машут.

если бы они были юридически подкованы, то они бы просто посоветовали своему подопечному никуда не уходить.

А то, что у хауптфертраге стоит про унтермите с согласия хозяина Видимо то же бред по вашему))

беженец понятия не имеет, что там стоит в каком-то "хауптфертраге", он же его не заключал.

бред-только ваши выводы.

Подселяй по унтермите кого хочу и делай, что хочу. А зачем и владельца спрашивать? Вот берлиэ Никто не спрашивал, а она против была такой ситуации.

вы подстрекаете к бунту?

А при чем тут беженец, не беженец, любой студент не беженец мог оказаться в такой ситуации.

при том, что беженец был. реально. а студет мог бы...

Иски на возмещения убытков всегда "после боя".

Если бы они были юридически подкованными, они бы помогли подопечному пойти в отель, а потом сдёрнуть стоимость расходов с хауптмитера.

какой параграф?

Соответствующие параграфы.

Если бы они были юридически подкованными, они бы помогли подопечному пойти в отель, а потом сдёрнуть стоимость расходов с хауптмитера.

для того, чтобы пойти в отель, надо его оплатить.

а чтобы потом что-то "сдёрнуть" надо как минимум, найти с кого сдёргивать, заплатить кучу денег суду, адвокатуи судебному исполнителю.

и иметь доступ к его материальным активам.

эта затея была бы обречена на провал.

Соответствующие параграфы.

слив засчитан.

Скажите, я понял, что хауптмитер сделал унтермите беженцу, без вашего согласия. В этом случае, только с вашего письменного согласия, унтермите фертраг может быть действительным по закону?

Да, стоит в договоре большими буквами, выделено жирным и написаны последствия: фристлозе кюндигунг.

Так же есть закон про фристлозе кюндигунг и в комментарах к нему разбираются геверблихе гешефты и именно унтермиете к ним относится! (Еще и с наваром в моем случае). .

По идее бетроеры этого беженца должны были и у вас получить это письменное согласие. И уже тогда его вселять. И тем не менее, чего они возникали еще. Какая наглость.

Ну вы подумайте, кто там эти бетроеры? Сами бывшие социальщики, наконец-то рабочее место получили. Орали: есть договор!

а чтобы потом что-то "сдёрнуть" надо как минимум, найти с кого сдёргивать, заплатить кучу денег суду, адвокатуи судебному исполнителю.

и иметь доступ к его материальным активам.

Данные хауптмитера имеются, что его искать? Судебные издержки (если хауптмитер вообще захочет доводить дело до суда) оплачивает проигравший. Адвоката беженцам наверняка добрая Германия из нашего кармана оплачивает.

Заявление в полицию по факту мошенничества - совершенно бесплатно. Так что беженец может вздрючит' хауптмитера по полной программе совршенно бесплатно.

А как долго беженец успел пожить в унтермиту? И как заметили, соседи сообщили или сами обнаружили?

С 1.12 договор до 28.2 с вариантом продления. Обнаружила я персонально! Пришла с уезжающим на родину соседом прощаться 31.1 в квартиру (ключи, кауцион), захотела на соседа взглянуть, который никуда не уезжал, раз уж я доехала до хаты, там ОНО и вылезло (это WG).

Посмотрела у него доки-договор, отфотала, 1.2. обменялись телефонами, я добрая-милая, улыбалась, он уже думал я с ним напрямую договор сделаю, а гаденыша хаупта выгоню, он по немецки слегка говорит, дарила надежду, но сказала: завтра все в 10:45 на разборки.

Ну и приехала с новым замком и группой поддержки и сумками.

Так что беженец может вздрючит' хауптмитера по полной программе совршенно бесплатно.

Я так флюхту и сказала: "Вы жертва этого прихиндея! Моя комната стоит дешевле.

Я ему не разрешала. Нарушен грубо договор". Я с ними обоими (перекрестный допрос) 2 часа чатилась ночью.

Один мне поет "Нет. нет он не прописан, Вы же не позволяли, он где-то там у себя в хайме прописан".

Флюхт мне рассказывает, что прописался в 1-й же день, прохиндей его лично сопровождал, ЖЦ на адрес письма шлет.

А договор у них какой культурный! На 5 листах, на машинке все впечатано! (У меня листик А4 и как курица

непослушной лапкой, измученной тастатурой, сама вписываю данные).

А договор у них какой культурный! На 5 листах, на машинке все впечатано!

Так у него может там уже целый бизнес. Кто его знает сколько он комнат/квартир наснимал и беженцам подороже пересдал.

Он сам заезжий, из хорошей семьи, богатой, язык приехал учить,

ему вот 19 лет точно.

И сразу коммерция! Живет там сам, где всегда до меня жил: у брата в Берлине.

Договор бетроеры рисовали. Пацану курсы мало что дали, флюхт и то лучше по немецки говорит.

Нп

Тс, те кто пишут Вам, что Вы не найдете квартиру за нормальную цену у нормального хаусфервальтунга (а не от 600 евро у частника) немного не правы. Вы просто не найдете ее сразу, на поиск может уйти 1-3 года.

Нам тоже пришлось пожить пару лет снимая по-черному у русскоговорящих задорого (но и то не по таким расценкам как пишет Берлиже). Берлин.

А потом случайно нашли замечательную маленькую квартирку в зоне А берлина за 300 варм (дело было года 4-5 назад). Без всяких поручительств. Мы с мужем оба иностранные студенты были на тот момент (и тогда еще не расписаны).

Меня тогда стращали русскоговорящие что мол там какой-то подвох, но все было супер.

И когда я уезжала в другой город и отдавала квартиру (нашла митера немца знакомого знакомых, чел был в отчаянной ситуации и никто ему не хотел сдавать за нормальные деньги) то миту ему не подняли. Он чуть не расплакался от радости после нашего визита в хаусфервальтунг )))

Потом многие русскоговорящие знакомые спрашивали за эту квартирку мол отдайте нам. А когда мы искали то х кто помог.

В общем как пришло так и ушло.

Вам удачи в поисках.

да такие случаи есть, но как вы сами сказали - пару лет искать )а это время, зачем? Берлиже написала выже - жизнь одна )

У каждого свои приоритеты. Мне было бы выгоднее пожить год-два в вг, но при этом скопить немного денег, чем отдавать 90 % зарплаты за квартиру. Я помню то время, когда мы снимали дорогую квартиру и жили от зарплаты до зарплаты, ни копейки не оставалось. Но нас изначально было двое, поэтому вариант вг не подходил.

Нам тоже пришлось пожить пару лет снимая по-черному у русскоговорящих задорого (но и то не по таким расценкам как пишет Берлиже).

Если по-черному,значит сдавали не свою квартиру, скорее всего социал платил.Ни копейки в нее не вложили, кредитов не платили. Не думаю, что это было "задорого".

СЕйчас то что Вы ТС что конкретно предлагаете? Сидеть в России и искать себе отдельное чудо за 300 евро? Или заселиться в отель на полгодика и ходить эти полгода по терминам за дешевыми квартирами, где из 50 человек выбирать будут не ее? Или снять на первых порах то, что ей сдадут? (Вот Вам сдали только русские и только нелегально, я бы ТС не советовала такой вариант, лучше заплатить больше, но с беззаконием не связываться). Так и я писала то же самое. Кошелек пошире, папу не стесняться местного напрячь в поисках и закрыть тему жилья, отдаться учебе в хороших условиях, а не в плесневелке 18 метров.

В случае тс я за вг. Последнюю квартиру снимали не у социальщиков а у собственника, но хозяева жили в Москве, да и мы не хотели заводить канитель с договором и пропиской. У меня и у Вас разные понятия о дороговизне: что мне дорого для Вас не деньги, а то что для Вас нормальная цена для меня неподъемеая сумма. Разные слои общества.

С социальщиками действительно лучше не связываться, да и сейчас уже не получится после усложнения процедуры прописки. Мне повезло, что в то время когда у меня была та фаза прописаться можно было у кого угодно.

Если у тс есть возможность открыть кошелек по-шире то можно и Ваш вариант. Но такой люксус могут позволить себе далеко не все.

Потом - нещитово! После того, как выиграна крупная битва - пусть потряхиват, сколь угодно, на то писярик коньячку есть.

Среднепаршивый раён. Gраница 13,56 за метер холодной. Значит сдавать пустую квартиру можно по закону 13,56 + 1,35 = почти 15 евро за метер.

Да ну. До такой цены можно законно добраться, только если речь об условно новом доме - и то далеко не всегда.

http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mietspiegel/d...