Ищу квартиру в долгую аренду
Всем привет!
Меня зовут Наталья и я тут новенькая.
Уважаемые форумчане, может вы сможете помочь или подсказать,где лучше искать квартиру на долгую аренду в Гамбурге? С апреля начинается учеба в институте, поэтому хочется заранее подготовиться.
Спасибо и рада знакомству
спрашивала, нужно так же искать по интрнету. Но я ищу в первую очередь квартиру, так как переезжаю надолго и с маленькой собакой. Квартира с соседом или комнату в общежитии - это запасные варианты :) В целом, на рынке есть предложения, но мне неизвестно,Как происходит сам процесс в Германии. Наверное, он отличен от Москвы.
Например, какие нужны точно документы или какие есть подводные камни..Вот ищу помощи у вас и просто в интернете:)
не хочу вас заранее расстраивать, но слова "квартира в гамбурге" и "собака" это практически противоречие в терминах.
Ни в какое студ общежитие, ни в комнату в квартире ( WG) с собакой вас никто не пустит.
Обычно нужны три последних выписки по зп (Lohnabrechnung), выписка из шуфы (SCHUFAauskunft, аналог кредитной истории).
Подводные камни в том, что
1) вы иностранка без нужных доков
2) большой город с большой конкуренцией за квартиры
3) у вас собака
Здравствуйте!
В некоторых объявлениях об аренде арендаторы указывают сразу разрешены или нет животные, поэтому фильтр по поиску я ставлю заранее.
По документам: у меня есть все необходимые из Вашего списка, плюс официальный статус студентки в вузе Гамбурга.
Скажите пожалуйста, как понять - конкурецния за квартиры? Люди приезжают,ищут,подбирают,что им подходит по финансам и прочим пунктам - так происходит во всех больших городах. Я понимаю конкуренцию в бизнесе, но в аренде квартиры не очень, если честно. Как это выглядит?
Спасибо за ответ!
в объявлниях прямо указано, что можно или не указано что нельзя с собаками? Разрешение владелец, кстати, может отозвать в любой момент.
у вас немецкий работодатель? если нет, зарплатые квиточки из Москвы никому не нужны.
конкуренция за квартиру выглядит так - есть объявление, которые вы нашли, скажем на Immobilienscout.de, вы связываетесь с хозяином/маклером, чтобы посмотреть на квартиру. Вам говорят, приходите в вс к 11 утра. Вы приезжаете и видите очередь из 100 человек, так пришедших на просмотр. Из сотни, свои доки хозяину оставят от 20 до 70 человек. Кто приглянется владельцу, тому и повезет. То есть выбираете не вы, а вас
По документам: у меня есть все необходимые из Вашего списка, плюс официальный статус студентки в вузе Гамбурга.Скажите пожалуйста, как понять - конкурецния за квартиры? Люди приезжают,ищут,подбирают,что им подходит по финансам и прочим пунктам - так происходит во всех больших городах. Я понимаю конкуренцию в бизнесе, но в аренде квартиры не очень, если честно. Как это выглядит?
Поясню. Я хочу сдать квартиру. Даю обьяву. Написавших много. Как и кого предпочесть?
Если среди написавших есть с хорошей стабольной зарплатой - то они будут на первом месте.
Если есть студенты, за которых родители гарандируют своевременную оплату - то они будут предпочтены другим.
Потом все остальные.
Риск с иностранным студентом - например выгнали, собрал вещички и уехал из страны. Оставив квартиру неоплаченной да и наделав других долгов.
С него и взять нечего. Да и в другой стране фермитер не будет его искать.
Да, разрешение на животное или обсуждается а арендатором или указано в объявлении. Этот пункт разве не учитывается в составлении договора?
У меня есть счет в Германии и другие немецкие документы, надеюсь,они играют роль.
Интересно на счет конкуренции - никогда о такой системе не слышала)
Скажите пожалуйста, а если искать среди русскоговорщих, которые живут в Гамбурге и сдают квартиры? Например, здесь на форуме или в группах в фб? Это реально или все делает через знакомых?
Спасибо Вам большое за подробные ответы! Я все учту!
в любом случае, разрешение владелец может отозвать в любой момент.Например, если соседи пожалуются, что собака лает/пахнет/оставляет на лестнице шерсть/у них аллекргия/они боятся и тд.
Максимум, что в конртракте пропишут, что при наличии разрешения можно.
счет в германии - это не какой-то козырь, а вполне обычное явление. Думаете, что у тут живущих его нет?
ищите везде, где-нибудь да повезет.
Так, ну у меня есть стабильная зарплата, что я могу подтвердить документально.
Понимаю, но риски же всегда есть? Если заключаешь договор аренды на год, например, и студент съезжает раньше (или любой другой арендатор), не предупредив, то он не получает залог назад. Как можно уехать, наделав долгов?
Договор аренды заключается в любом случае,что бы как раз избежать таких вот историй. Ведь арендодатель тоже может в любой момент передумать и "выгнать" арендатора
Я думаю,что если у меня есть подтверждения моей платежной способности и прочие документы, показывающие,что я взрослый,адекватный человек, то это будет плюсом для положительного решения в мою сторону для сдачи квартиры. Я хорошо понимаю,что у жителей Гамбурга есть и счета и все остальное для счастливой жизни.
Спасибо Вам за ответы!
Люди приезжают,ищут,подбирают,что им подходит по финансам и прочим пунктам - так происходит во всех больших городах. Я понимаю конкуренцию в бизнесе, но в аренде квартиры не очень, если честно. Как это выглядит?
Это выглядит в Германии так: не люди выбирают, а людей выбирают арендодатели. Вы оооооочень далеки от реалий Германии. Кроме Вас на это жилье могут претендовать -надцать человек, и вероятность, что выберут Вас, ничтожно мала. Приезжайте и потом расскажите нам здесь, как у Вас это все "быстренько" получилось
Конкуренция в сфере аренды квартир выглядит так - квартир мало, желающих много.
Как-то все очень пессимистично :)
Как же приезжают и живут студенты в Гамбург, учитывая то,что в городе так много вузов? Не все живут в общежитиях. Когда я ездила в свой интситут сдавать экзамены, то общалась со студентами и кураторами - мало ктоиз них живут в общагах.
Я не очень далеко от реалий, мой отец живет в Германии достаточно давно, просто раньше не было необходимости изучать вопрос именно аренды жилья вот так.
Спасибо за ответ!
И таки да, никто на улице не живет, но Вы сами попробуйте снять. И действительность далека от оптимистичной, а удаленно, вообще, нереально снять. Заочно никто и разговаривать не будет.
Вам вот дали сайты попробуйте напишите нескольким арендодателям и потом увидите. А то получается беспредметный разговор.