Сколько стоит дом построить в германии
боденплатте и всякое другое они делают, только стоимость этого в заявленную на сайте сумму не не включено. Я лишь пишу что стоимость дома далека от суммы на сайте
Да все фирмы так пишут, но у одних от 200 тыс. дома под ключ, у других и менее 100 тыс. найти можно, если площадь небольшая. Это ж как в магазине: в бутики не каждый заходит. Вот и ориентироваться надо на фирмы с низкими ценами. А выбирать уж по-карману.
Вообще-то когда мы выбирали дом, в 2010 строились, во все дома под ключ стоимость боденплаты включали, несколько фирм мы объехали и на выставках по недвижимости были. Только за подвал доплата была. Сейчас - не знаю. Может, это вам единичная фирма с такими требованиями попалась. У других ангеботы поспрашивайте.
что-то у вас действительно много насчитали. Если брать стандарт, добавляется к цене только стоимость боденплатты, то есть примерно 15-20 тысяч ещё. Но про брденплатте у них стоит на сайте, что это другая фирма делает. И про всякие аншлюсы тоже стоит, что это они не делают, типа подводки к дому воды и электро. А тут понятно - стоимость может сильно вырасти в зависимости от того, где участок расположен. Если где-нибудь в лесу, где никогда воды не было, то стоимость дома и удвоится может. А вообще их ценовая политика показалась более-менее прозрачной по сравнении с другими фирмами, поэтому я ссылку на них дала.
А чем каменный дом лучше?
интересно
А что можно сделать самому если например строишь дом и руки не из одного места :)
Я имею в виду, есть ли какие то законом ограничения? Обязан ли заказчик (частное лицо) на определенные работы нанимать кого то?
Или если например он умеет многое сам то можно?
эт понятно, но деревянный дом дышит, а каменный нет и изоляция у деревянного лучше, то есть меньше надо энергии на обогрев и прочее ..
полностью деревянный дом? без камней? ...а можно ссылку на такой
Не, ну наружная облицовка все таки кирпичная наверно. А внутри замечто строительного кирпича идут деревянные балки и деревянные дсп платы.
Большинство Fertighausfirmen делают деревянные дома, потому что их легче транспортировать к месту застройки, чем монолитные дома - они тяжелее. Пример таких домов я давала выше по ссылке в этом топике или вот ещё один пример:
https://www.bien-zenker.de/ch/haeuser/hausart/zweifamilienhaus.html
Нет, дерево полностью, только снаружи там ещё какие-то слои наносятся. Подробнее можно посмотреть на страничках этих фирм, где они в фильмах показывают, из чего их дома состоят и как их делают
Если строить с фертигхаус-фирмой, то у них есть различные ценовые пакеты, в зависимости от того, что вы сами можете делать. Обычно это малярные работы, обои, кафель, укладка ковров, ламината, паркета.
Если полностью из дерева, то это будет уже блочный дом. Вы же говорите о т.н. каркасном доме.
Фасад там можно делать какой угодно. У нас обычно штукатурят, в Скандинавии или Северной Америке обычно сайдинг делают.
На севере и западе Германии раньше часто клинкер использовали. Вероятно именно его юзер Ленин принимает за кирпич.
возможно, каркасный, но кирпичей там точно нет, все из дерева или ДСП. Полностью деревянный дом, вы, наверное, имеете в виду который полностью из деревянных брусьев состоит? Можете пример такой фертигхаус-фирмы привести, которая делает такие блочные деревянные дома? Возможно, какая-нибудь скандинавская фирма?
но кирпичей там точно нет
Разумеется нет. Транспортировать и монтировать стенки из кирпича было бы затруднительно.
Фирм, которые строят блочные дома из дерева в Германии не так много, как в северных странах, но тоже есть.
https://www.thule-blockhaus.de/
https://www.butenas.de/blockhaus-holzhaus.html
http://www.nordic-haus.de/country-home.html
https://www.fullwood.de/blockhaus-blockhaeuser-unternehmen
Достаточно задать в гуглю слово Blockhaus.
Шикарно домики выглядят и цена вполне себе не кусачая, если они даже сами все привезут и установят. Но внутренняя отделка экстра, по крайней мере, у первой фирмы
в каменном доме достаточно нормальной вентиляции. У меня дом тёплый, сухой и микроклимат просто отличный, строили два года назад.
Деревянный дом имеет несколько спорный вопросов для меня, которые я к недостаткам отношу (чисто личное мнение). 1. Чем пропитывается дерево? А оно должно пропитываться для «долговечности», чтоб через лет 10 в труху не обратилось. Материалы разрабатывают новые и ещё не очень хорошо понятно их влияние на здоровье. Когда-то популярный линдан, теперь спустя 20 лет признан канцерогеном. 2. Если деревянный дом изолируется, то «дыхание» такого дома сомнительно, все-равно нужно ставить принудительную вентиляцию. И 3. Самый главный вопрос, сможете ли вы его через лет 30-40-50 продать, хотя бы по той же цене, что построили? Я уверена, что когда придёт время, продам мой дом с прибылью. А вот осмотрев много деревянных домов , построенных в 70-х, вроде не старых ещё, когда мы ещё думали покупать, шведиш фертигхойзе, пришли к выводу, что лучше не связываться. Их и продавали-то по цене участка, возросшего в цене. Их купили, один снесли и построили новый массивхаус, участок поделили пополам, добились разрешения на постройку, теперь продают. Другой сканируются уже три(!) года, крышу разобрали, пока так и стоит...
Ещё около одного дома я часто проезжаю мимо, избушка из целых брёвен. Построили 10 лет назад примерно. Несколько первых лет смотрелся изумительно, избушка-избушкой, нарядный. Сейчас посерел, приобрёл грустный вид....
Возможно, за этими домами совсем не ухаживали, поэтому они так и выглядят. С одной стороны каменный дом кажется надежнее деревянного, потому что камень долговечнее. С другой стороны для домов это не играет большой роли, потому что через 30-40-50 лет оба дома морально устареют и будут требовать одинаковой санации, перепланировки, ремонта. То, что сейчас кажется в новом доме супер, через 30-40-50 будет не актуально, старо и никому не нужно. Мне понравилось высказывание одного продавца на одном из форумов по этому поводу. Привожу его здесь:
Die Diskussion um die mögliche Lebensdauer von Holzhäusern (länger oder kürzer als Steinhäuser)ist - jedenfalls aus meiner Sicht - so überflüssig wie ein Nasenpickel. Ich bin Einkäufer eines Bauträgerunternehmens in einer bayerischen Metropole und somit ständiger Augenzeuge der vielgepriesenen und hochbejubelten Lebensdsauer des (meistens) Steinhauses. Bei uns - und bstimmt auch im kleinen Rest dieser Republik - sind Ein- oder Zweifamilienhäuser mit mehr als 30 Jahren auf dem Dach potentielle Abbruchkandidaten. Die meisten dieser Häuser überleben den ersten Erbfall nur um wenige Monate. Die Gründe hierfür sind vielschichtig, z. B.: veraltete Technik, mangelnde Pflege, Geldnot, kein zeitgemäßer Zuschnitt usw. Mit Sicherheit haben die damaligen Bauherren auch gefragt, wie lange ist denn die Lebensdauer unseres Hauses? und bestimmt wurde Ihnen auch damals gesagt, daß ein Steinhaus mehrere hundert Jahre stehen kann und es wurden Beispiele dafür aufgezählt. Und ich sitze heute bei den Erben im Wohnzimmer bei einem Glas Sekt und gratuliere zu der weisen Entscheidung, das Haus rechtzeitig verkauft zu haben, um neuem Wohnraum mit neuer Technik Platz zu machen. Also liebe Bauherren, kommt wieder zurück ins reale Leben: Die allerwenigsten Häuser werden so alt, wie sie eigentlich könnten und wie Sie gerne möchten.
Возможно, за этими домами совсем не ухаживали, поэтому они так и выглядят. С одной стороны каменный дом кажется надежнее деревянного, потому что камень долговечнее. С другой стороны для домов это не играет большой роли, потому что через 30-40-50 лет оба дома морально устареют и будут требовать одинаковой санации, перепланировки, ремонта. То, что сейчас кажется в новом доме супер, через 30-40-50 будет не актуально, старо и никому не нужно. Мне понравилось высказывание одного продавца на одном из форумов по этому поводу. Привожу его здесь:
Ну сравнили каменный дом с домом из деревянных панелей! У меня как раз у бабушки "финский" дом был из панелей деревянных внутри с опилками. Так фасадная стена подгнила и завалилась, пришлось отцу ее полностью менять - из шпал сложил. А по цене, вчера видела стоимость материалов дома для частников в бауратгебере, самый дорогой - красный кирпич, на втором месте по стоимости как раз деревянные панели, а поренбитон белый - как самый дешевый там был представлен (полностью бетонных панелей там не указали).
Потом посмотрите, дома деревянного зодчества практически не сохранились с тех времен, а каменные - стоят столетиями. Вы ж, наверное, и для детей, и внуков хотели б дом оставить?