открыть банковскую ячейку в россии
доброе время суток. Продаю в россии дом. Покупатель настаивает на банковской ячейке. У меня внутреннего паспорта нет, есть загран и аусвайс. Прилететь могу только на сделку,на изьятие денег придется писать доверенность.. Могут ли мне вообще по моим имеющимся паспортам открыть ячейку? Никогда с ней не сталкивалась.. Может кто что посоветует? В каком к примеру банке лучше или где можно без российского паспорта и прописки?И как писать доверенность,если не известен банк и номер ячейки??Риэлтор направляет меня в посольство,чтобы я прилетела бы уже с доверенностью.. а данных банка никаких нет.. да и не все банки акцептируют аусвайсы. замкнутый круг. место сделки моск. об
Оформить доверенность на доверенное лицо и на него открывается ячейка. Я в том году так делала на сестру. Приезжала так же только на сделку.
Открыть ячейку вы сможете. Но есть много подводных камней при оплате через ячейку. Меня б насторожило, если бы покупатель настаивал именно на этом способе оплаты. Он давно уже не является безопасным. Есть риски, которых лучше избежать с другим способом оплаты.
Сегодня для безопасности сделки оплату проводят через аккредитивы, эскроусчета или депозиты нотариуса.
Есои хотите можете почитать об этом немного тут:
https://realty.rbc.ru/news/582464db9a7947339bac03b3
Через ячейку самое безопасное. Деньги получить можно только после того как покупатель получил документы о собственности. И никак не раньше. Да стоит немного дороже, проверка денег на подлинность, сама ячейка, но так обе стороны защищены.
Вообще в статье такая муть. Продавец подделывает выписку... Да он вообще не получает эту выпуску, её получает покупатель,через срок который говорят в МФЦ , выполнение работ можно обоим сторонам контролировать на сайте МФЦ по номеру"дела". В зал где ячейки заходят двое продавец и покупатель! Одного туда не допустят и это указано в договоре на открытие ячейки.
По любому паспорту можно арендовать ячейку. В случае с иностранными гражданами - нужно ещё предъявить бумажку о въезде (выдают на границе РФ), не забудьте её.
Деньги из ячеек - иногда воруют сами банковские сотрудники. Чтобы этого не произошло - вам ещё нужен минимум сейф (металлическая такая коробка с кодовым замком или ключом, по размеру ячейки, докупается или берется в аренду отдельно - гуглите)
Вот например
https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fpuerrtto.livejo...
У меня была доверенность на неё уже, она управляет второй квартирой,но мы по новой делали,вписывали именно то что она открывает/оформляет на своё имя ячейку и получает деньги. Делали там. Ячейка открывается вместе с покупателем, договор на ячейку проверяла мой маклер, данные при продаже же вносятся, договор на ячейку печатала маклер. У меня никаких тут бумаг нет.
У нас был нотариат и ячейки в одном здании. Только спуститься вниз в отдел ячеек нужно было. Оформили сделку, внесли деньги покупатель тут же в МФЦ поехала подала документы,назначили дату там когда готовы будут документы. Второй раз встречались когда покупатель получила документы на руки. Всё.
При покупке было всё в принципе так же, только там ячейку мы открывали в банке продавца,у нее было обременение, которое снималось в день оформления купли-продажи у нотариуса,потом подачи их в МФЦ. И деньги она получила только после того как я получила документы на квартиру. Ключ от ячейки был у меня до конца. Без него она не могла бы даже открыть ячейку.
В доверенности нет, не указывали, я же не знала когда и кто купит. В каком банке будет ячейка. Просто указала что продается квартира по этому.... адресу,она имеет право подписывать договоры, оформить ячейку на своё имя, изымать деньги.....
Если нет внутреннего паспорта РФ, с нотариусом проблем не должно быть, если у вас есть справка из консульства той страны где проживаете, что вы там на ПМЖ.
Но большинство услуг в РФ россиянам - можно получить только по внутреннему паспорту РФ.
Иностранцы тут в в лучшем положении, им всего этого не надо 😁
были проблемы при оформлении доверенности. им надо было указать адрес прописки Прописки у меня в России нет. Нотар после десятиминутных уговариваний поставил адрес мной унаследованной после смерти мамы квартиры..Их мало волнует, что прописана в Германии, и что двойное гражданств