открыть банковскую ячейку в россии
доброе время суток. Продаю в россии дом. Покупатель настаивает на банковской ячейке. У меня внутреннего паспорта нет, есть загран и аусвайс. Прилететь могу только на сделку,на изьятие денег придется писать доверенность.. Могут ли мне вообще по моим имеющимся паспортам открыть ячейку? Никогда с ней не сталкивалась.. Может кто что посоветует? В каком к примеру банке лучше или где можно без российского паспорта и прописки?И как писать доверенность,если не известен банк и номер ячейки??Риэлтор направляет меня в посольство,чтобы я прилетела бы уже с доверенностью.. а данных банка никаких нет.. да и не все банки акцептируют аусвайсы. замкнутый круг. место сделки моск. об
Оформить доверенность на доверенное лицо и на него открывается ячейка. Я в том году так делала на сестру. Приезжала так же только на сделку.
Открыть ячейку вы сможете. Но есть много подводных камней при оплате через ячейку. Меня б насторожило, если бы покупатель настаивал именно на этом способе оплаты. Он давно уже не является безопасным. Есть риски, которых лучше избежать с другим способом оплаты.
Сегодня для безопасности сделки оплату проводят через аккредитивы, эскроусчета или депозиты нотариуса.
Есои хотите можете почитать об этом немного тут:
https://realty.rbc.ru/news/582464db9a7947339bac03b3
Через ячейку самое безопасное. Деньги получить можно только после того как покупатель получил документы о собственности. И никак не раньше. Да стоит немного дороже, проверка денег на подлинность, сама ячейка, но так обе стороны защищены.
Вообще в статье такая муть. Продавец подделывает выписку... Да он вообще не получает эту выпуску, её получает покупатель,через срок который говорят в МФЦ , выполнение работ можно обоим сторонам контролировать на сайте МФЦ по номеру"дела". В зал где ячейки заходят двое продавец и покупатель! Одного туда не допустят и это указано в договоре на открытие ячейки.
По любому паспорту можно арендовать ячейку. В случае с иностранными гражданами - нужно ещё предъявить бумажку о въезде (выдают на границе РФ), не забудьте её.
Деньги из ячеек - иногда воруют сами банковские сотрудники. Чтобы этого не произошло - вам ещё нужен минимум сейф (металлическая такая коробка с кодовым замком или ключом, по размеру ячейки, докупается или берется в аренду отдельно - гуглите)
Вот например
https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fpuerrtto.livejo...
У меня была доверенность на неё уже, она управляет второй квартирой,но мы по новой делали,вписывали именно то что она открывает/оформляет на своё имя ячейку и получает деньги. Делали там. Ячейка открывается вместе с покупателем, договор на ячейку проверяла мой маклер, данные при продаже же вносятся, договор на ячейку печатала маклер. У меня никаких тут бумаг нет.
У нас был нотариат и ячейки в одном здании. Только спуститься вниз в отдел ячеек нужно было. Оформили сделку, внесли деньги покупатель тут же в МФЦ поехала подала документы,назначили дату там когда готовы будут документы. Второй раз встречались когда покупатель получила документы на руки. Всё.
При покупке было всё в принципе так же, только там ячейку мы открывали в банке продавца,у нее было обременение, которое снималось в день оформления купли-продажи у нотариуса,потом подачи их в МФЦ. И деньги она получила только после того как я получила документы на квартиру. Ключ от ячейки был у меня до конца. Без него она не могла бы даже открыть ячейку.
В доверенности нет, не указывали, я же не знала когда и кто купит. В каком банке будет ячейка. Просто указала что продается квартира по этому.... адресу,она имеет право подписывать договоры, оформить ячейку на своё имя, изымать деньги.....
Если нет внутреннего паспорта РФ, с нотариусом проблем не должно быть, если у вас есть справка из консульства той страны где проживаете, что вы там на ПМЖ.
Но большинство услуг в РФ россиянам - можно получить только по внутреннему паспорту РФ.
Иностранцы тут в в лучшем положении, им всего этого не надо 😁
были проблемы при оформлении доверенности. им надо было указать адрес прописки Прописки у меня в России нет. Нотар после десятиминутных уговариваний поставил адрес мной унаследованной после смерти мамы квартиры..Их мало волнует, что прописана в Германии, и что двойное гражданств
На самом деле, адрес можно указать любой, нотариус не имеет права отказать на основании неимения бумажки о прописке, просто в таком случае пишется "адрес указанный клиентом устно".
Разные есть нотариусы, и кто то по не знанию тупит... Тем более, что, вероятнее всего, клиент первоначально разговаривает с помощниками нотариуса (а нотариус потом подписывает документы).
В Москве, по крайней мере, это так. Оформляя документы, я, собственно, тело самого нотариуса и не видел никогда - она сидела в отдельном кабинете, куда к ней бегала её помощница за подписью.
та не... мы свою видели, часто к ней приходиться обращаться, она нас уже знает. А вот регистр. временную, мне, как гражд. с двойным гражданством мне никто не будет делать. А в доверенностях везде стоит.... зарегистрована по такому то адрес
Этого не нужно, на немецком Ausweis у т.с. указан адрес проживания. Этого достаточно. Можно взять Meldebescheinigung и его перевести. Консульство может выдать справку что состоит на ку, но это дело добровольное и стоять на ку не обязательно. Поэтому консульство такую справку не стоящему на ку не даст.
Немецкий паспорт тут вообще не катит, поскольку во первых чел является российским гражданином, во вторых нотариусу нужно для правильного составления документа - указать адрес на территории РФ.
Читайте внимательнее, дамочка, femenizm free 😂
Для оформления доверенности т.с. нужно :
паспорт доверителя;
- паспортные данные доверенного лица (личное присутствие не обязательно);
- перечень предоставляемых представителю полномочий.
Регистрация для оформления доверенности не обязательна.
Адрес проживания можно указать немецкий. Если нотариус потребует регистрацию в РФ,то сделать это дело 10 мин. в МФЦ бесплатно или на почте за 214 руб. , на адрес доверенного лица.
Кстати если вы замужем,то нужно разрешение мужа на продажу дома. Если дом покупался до замужества,то предоставить свидетельство о заключении брака.
Я вас умоляю,вы пришли поболтать, надоело. Это было требования российского нотариуса в ноябре 2018. А вы только троллить умеете?
для продажи, продавать у т.с. будет доверенное лицо,которому придется предоставить пакет документов и лучше позаботиться об этом заранее,чем потом когда будет сделка не бегать, не посылать документы с дорогущей дхл. Читайте внимательно хотя бы. Сообщение 26 про доверенность,27 про продажу.
Для доверенности я перечислила что нужно.
Перестаньте троллить.
а в мфц меня как гр россии или как гр германии будут прописывать. Если гр россии,то как это будет выглядеть.Я ездию в россию каждый год с другом,у него только нем паспорт,каждый раз регистрируе.Один раз спросила,типа тоже бы мне сделать временную,сказали,вы гр россии,вам не надо.А в бланках там только и стоит почти все про мигр.карту да и про сроки визы.Я то без визы и миграционнки ...мне там и заполнять нечего
у вас есть свой нотариус, ну или тот с которым работает ваш маклер? Вот пусть маклер узнает точно какие вам документы нужны будут для сделки ( вашему доверенному лицу), точный текст доверенности ,что вам нужно внести. Вы же за это деньги платите. Моя предоставила мне полный список, мы его подготовили,поэтому у нас не было задержек. Типо донести документы.
В Германии? это Meldebescheinigung. Там указаны все адреса проживания, просто обязательно скажите на какие даты там должны быть. Загранпаспорт наверное чтобы посмотреть все ваши пересечения границы, штампы.