Добрый день,

пару лет назад начали присматриваться к небольшой квартирке на теплом море-океане. Предполагается, что родители из России выйдя на пенсию будут проводить там около 3-4 месяцев в году, мы будем посещать пару недель, подрастающие дети тоже на пару недель летать будут. Т.е. 4-5 месяцев использовать самим. На остальное время сдавать, причем мне достаточно просто чтоб эта недвижимость сама окупала nebenkosten.

Первоначально я планировала квартирку на Тенерифе (хотя мужу эта идея не по душе - лететь 4-5 часов на "дачу" для него долго). Однако мой аргумент был, что прилететь туда можно в любое время года - сезон вечной весны.

Пока мы все это пларировали, родители уже успели выйти на пенсию, а квартиры в 2 раза подорожать (((. Меня мучают мысли, что недвижимость на Канарах будет и дальше расти в цене. С другой стороны, скорее всего полно мест на материке - Испания, Италия, где цены еще не поднялись высоко. Сами живем в Baden-Würtemberg, можно даже рассматривать вариант ездить на "дачу" на машине. Хотя адриатическое море по чистоте мне не нравится совсем.

В идеале квартира в населенном пункте, откуда можно совершать прогулки вдоль моря, магазины в пешей доступности и перспектива роста цен в этом регионе.

Буду благодарна за идеи.

На остальное время сдавать

И как это будет происходить технически?

Сервисные фирмы в Италии и Греции берут минимум 25% от прибыли, но берут они только объекты в

хороших местах и на лучшие месяцы. Если же хозяева сами будут юзать объект в топ сезон, то зимой

он фирме нафиг не нужен будет.

Я предполагала найти уборщицу, которая будет менять белье, убирать, отдавать ключи и т.д.

А как вы ее найдете? Как будете контролировать?

В теории всё возможно, но в реале без друзей или родственников на месте это почти невозможно.

Если не боитесь летать, то Канары пожалуй лучший вариант, особенно для пенсионеров.

Я сам долго на Гомере искал домик, но так и не сложилось.

А если, к примеру, кран потёк? Кто будет этим заниматься, нанимать и контролировать работу сантехника? Уборщица?

А если, к примеру, вам звонят клиенты, что стоят под дверью, а ключей нет, уборщице дозвониться не можете?

Если жить там по 5 месяцев самим, то найти можно кого угодно. А так же найти того, кто будет контролировать. Если про тенерифу , то у меня там пару друзей имеют квартиры, остров то совсем маленький

Эти технические проблемы имеют простые решения.

Меня интересует глобальный вопрос - ГДЕ ПОКУПАТЬ?

вы же сами понимаете, что на материке зимой ваша квартира никому не нужна будет..

на Майорке получше будет, но там и цены другие.

СЕгодня уборщица есть, завтра ее нет. (В больницу легла, к дочери внука нянчить покатила и т.д.)Не налетаетесь. Вам в Вашем варианте надо покупать кваертиру не в городе, а в комплексе, где управление по желанию предоставляет

и услуги сдачи. Т.е. сдавать можете и сами, в своем графике, airbnb, booking а встречать и на жалобы туристо реагировать будут они. За деньги дополнительные.

В Испании такое распространено. Заболеет одна уборщица - пошлют другую. Они всегда на доме, сдач много, они занимаются.

Даже на германке есть ники, в такой форме понакуплено и сдается. Может подороже, чем уборщица из города для квартиры в городе, зато отвечают за все.

Спасибо, я собственно и не сомневалась, что такое возможно!

Осталось выбрать место. На материке кстати зимой очень даже приятно, ниже 15 в Испании не опускается температура, а в июле-августе в самый пик сезона, когда температура достигает 40 градусов, можно и в другом месте переконтоваться.

Я рассматриваю еще Барселону, Валенсию, Малагу. Нравятся мне пляжи испанские широкие. Может в Италии есть тоже хорошие местечки?

Что ни у кого нет домика на теплом берегу?

да тут не то что домика, у многих и квартиры собственной даже в Германии нет.

бигмакс говорил, что у него есть.

на северном Кипре пока еще совсем недорого и есть варианты комплексов с управлением. Сезон и теплое море на Кипре дольше, чем в Италии.

На северном Кипре стремно, он же непризнанный, турецкий...

Тогда берите на признанном южном, но в разы дороже

А что стремного в турецком Кипре? В самой Турции же не стремно, там полно апартаментов у европейцев в Анталиях всяких

Да и летать на Кипр не всегда и не отовсюду удобно.

Если хотите максимально близко и чтобы на авто ездить, и если бюджет достаточно большой,

то на Цветочной ривьере брать надо, или на севере Тосканского побережья.

апартаменты в Турции покупались очень много лет назад. с тех пор ситуация в мире,

в турции, в греции- изменилась очень сильно.

я бы СЕЙЧАС ПОБОЯЛАСЬ покупать квартиру в турции, греции (хочу). египте,тунисе, мароко (и там тоже есть

фериенвонунг европейцев), в болгарии , в венгрии.

албания?

потенциал?

))