Продавец упорно хочет назначить термин у нотариуса лишь после получения мною от банка обязывающего подтверждения финансирования. Утверждает, что в случае отказа мне в кредите нужно будет оплатить расходы нотариусу, несмотря на то, что продажа не состоится. В банке же предупредили, что с даты их согласия на кредит начнутся 2 недели для отказа от него. Нотариусам же (как минимум, в нашем районе) нужно от 4 до 6 недель для подготовки договора, рекомендуют попытать счастья в Штутгарте, якобы там может быть быстрее. К тому моменту у меня уже будет обязательство по кредиту, но не будет квартиры.

Продавец, собственно, даже о Вас беспокоится. То, что он делает, в первую очередь в Ваших же интересах.

Из написанного непонятно на какой стадии у Вас вообще всё это дело.

Обычно после того как покупатель с продавцом договорились о покупке (зарезервировали, возможно, заплатили залог), данные засылаются к нотару и он готовит черновик договора. В течении минимум 2-х недель у обоих сторон есть возможность ознакомиться с текстом договора и при надобности что-либо исправить. Потом назначается термин у нотара, на котором договор подписывается.

Когда банк присылает Вам (ну и не только Вам ) договор, там даётся определённый срок, в течении которого вы должны подписать договор (т.е. в течении которого предложение банка остаётся в силе), у некоторых банков 14 дней, у некоторых меньше. А после подписания у Вас есть ещё 14 дней, для отказа (видерруфа).

Термин у нотара обычно назначается во временном "окне" между получением договора от банка и истечением 14 дней на видерруф.

Как быть, кто сталкивался с подобной заморочкой?

Ну так все, кто финансировал. Только это не заморочка, а обыкновенная последовательность.