А если квартира в убитом состоянии была и соседи алкоголики-дебоширы, ведь такое тут бывает реально, и продать за рыночную ну никак нельзя. И еще после пожара. Лично видела пару таких квартир за копейки, думала купить, но там ремонта столько надо, что дешевле было купить другую по рыночной. А у нас имущество почти никто не страхует, и актов на руках после пожара по факту может и не быть. Это так, к слову. Кроме того БТИ не шарашкина контора, а государственный орган, выдающий реальную оценочную стоимость. Потому что техническое состояние многих квартир такое, износ домов то у нас какой? Хрущи разваливаются, а их по рыночной все пытаются продать за бешенные деньги, и продаются такие квартиры по пять лет, никому не нужны, пока цену не скинут.
А Вы думаете у нас в ИФНС не знают реальные цены квартир? Уж в своем то родном городе. Тем не менее, каждая третья сделка по бумагам с заниженной (тут уже по степени наглости) стоимостью. И нормально. Вот такая была цена, только на такую нашелся покупатель. Убитая была квартира и прочее-прочее-прочее. Доказать обратное никак нельзя. Это все, безусловно, игра с огнем.