Если вы покупаете квартиру с коммунальными долгами, то эти долги продолжают висеть на лицевом счете прежнего владельца. (Если не было судекбного решения о списании). При прописке в данную квартиру вас как бы обяжут принять эти долги на себя. Понятно, ЖКХ ничего прощать не собирается, не надейтесь. Если вы прописываться не собираетесь, то есть переоформлять лицевые счета не будете, то долги будут висеть на имя прежнего владельца. Возможно, в будущем есть надежда решить это в суде, но как правило, маловероятно. Кстати, если долги до 2000 года по-моему года были сделаны, то вы можете их погасить путем списывания со сберкнижки советских времен своих сбережений. Или любое другое лицо, у которого эти сбережения были, пишет справочку, что хочет заплатить этими сбережениями коммунальные платежи такого-то человека. Вы платите ему соответственно 50% (что принято) или как договоритесь.
На бесплатное списание долгов не надейтесь. Удачи. Кстати, поинтересуйтесь, не продал ли хозяин алкоголик уже один раз кому нибудь квартиру, и не написал ли генеральную доверенность на продажу кому-нибудь. Что тоже может быть.