Спасибо за советы и внимание!

Для того и спрашиваю у опытных, чтобы по максимуму важных моментов продумать.

По аренде вроде выяснили, скорее всего, выселить при необходимости проблемой не станет.

Нет - так на 10 лет фиксируем проценты и квартира саму себя окупать должна (привет Большому П. с актуальным примером имеющей финансовый смысл покупки на такущем рынке).

Жить самим есть где, не получится/не захотим въехать - без необходимости вложений стоимость составляет на текущий момент чуть менее 30 годовых аренд, инфляция следующих 10 лет нам в помощь.

Доходность вложенного собственного капитала (превышение кэша над расходами и выплатой банку) составляет 3% после налогов, а если учитывать погашение тела кредита, то и все 24-25% ROE!

По планировке думаем заранее, как разумно переделать, на возможность ещё раз обратим внимание завтра при втором посещении.

Сейчас там живёт семья тоже с двумя, правда, разнополыми детьми лет 9-11, сами постелили в одной из комнат ламитат, всё устраивает, будут счастливы и дальше какое-то время пожить, осталось лишь подтвердить подписанным договором с продавцом на 1200 кальт. Что тоже возможно (надеемся со слов маклера) произойдёт завтра.

Если жить самим, то нам очень нравятся большие, ближе к квадратным комнаты, что в немецких реалиях - редкость, даже в новострое.

Главный минус же не остался незамеченным - это санузлы.

Перестройка до ума нужна, конечно, приличная и много зависит от того, где и какие проходят коммуникации.

Но люди мы гибкие, больших ремонтов не боимся, плюс сделать под себя любимое гнёздышко - одно из проявлений счастья, считаем.

У нас есть необходимость во втором "горшке", ну а верх мечтаний - в одном ванная, а в другом - душ.

Жена предлагает вариант объединить кухню с маленькой комнатой Kind 1 и сделать на том месте открытую кухню плюс гостинную.

За счёт этого увеличения возможно получится увеличить длинный бестолковый туалет.

Ну а в существующем душе, если не будет технически возможен унитаз, хотя бы поставить писуар.

Интересно, бывают унитазы с малым бачком и тонкой сливной трубой, только для малых потребностей?