Он сам собственник, сам продал, сам должен покинуть.

Тетка с детьми в твоем примере не была собственницей, более того, дядя в твоем примере не подписывал договор продажи, а просто попросил освободить их помещение перед продажей.

Они были в гетреннте она была не собственницей и не миетерин, а просто "частью семьи" и пока был гетреннт, она ею оставалась.

А когда развелись, даже тетка с детьми должна была очистить помещение.

Покупатель тут не пострадал, его не было, никто еще ничего не продал.

А если бы и был, то в договоре продажи было бы записано либо:

1) передается после захода денег пустым либо

2) поживет тетка до 31.12.2020 или оплата денег продавцу только после выезда тетки (у меня был опыт, мы чтобы заплатить денег год ждали и это было отлично!

Когда платили деньги, все уже тыщ на 40 вздорожало, просто беспроцентный кредит!) но не позже, чем 31.12.2022.

Если по 1. варианту, то с продавца можно уже кассировать за каждый день среднюю миету

Если по 2. то после 31.12.2022 то же самое.

И в твоем примере сорри, но решения судов и закавыка все же в несовершеннолетних детях и состоянии "гетреннта".