Да, хорошие и популярные участки под строительство скупают бауфирмы под свои дома. И стоят они незастроенные пока клиент не найдётся, а находится он туго, потому как такой фербиндунг с бауфирмой на этапе покупки участка не всем нравится. Архитект у них будет свой, и это без вопросов.
Вам нравится только там, где эта бауфирма строит? 6 соток под бунгало это мало, детям не будет места поиграть, только само бунгало, гараж-капот и маленькая терасса. Сколько % участка можно застраивать? Бауфоршрифтен есть? Под 150 тыс. на мой крестьянский взгляд можно в Нидерзакзен построить 140 м2 дом- классика, то бишь крыша со шрегами, бунгало можно дешевле. 2 этажа вилла с теми же флехами потянет на 180-200 тыс. в среднем. Это массив...и он будет "голый"- без малер-тапецирен. Камин, кухню, ролладен строить будете?
Баунебенкостен в вашем расчёте не обнаружила и обустроиство прилегающей территории- пфластер и т. п.
Непредвиденные желания 10 тыс это хорошо...