Speckgürtel von Stuttgart, можно сказать. 20 км от Штуттгарта.
Нету здесь старых вилл по цене райенхауса. Здесь даже старые дома стоят бешеных денег. Присматривались к некоторым. Просто как пример: дом 1930 года, годов с 60-х 70-х ничего не делано, где-то 95 кв. метров площади на 5 комнаток, 350 кв. метров участок, планировка жуткая, туалет всего один внизу, зал крохотный, скосы уже на втором этаже отнимают площадь, подвал сырой, его, как и весь дом, надо изолировать, окна менять, сантехнику менять, электрику менять, отопление, батареи - менять. крышу надо обновлять. Под крышей мы думали изолировать и сделать студио, чтоб добавить несколько метров жилплощади.
Дом отдельностоящий, в саду надо было обновлять камни и сносить сарай, чтоб сад стал похож на сад.
За него просили 230 000. А нам архитектор работы на 120 000 насчитал.
В общем, посчитайте сами, во сколько обойдётся этот старый дом (он был таким романтичным с виду, но ничего особенно - ни фахверк какой-нибудь).
Планировка такая старомодная, что в сад выйти можно только через входную дверь, никакой тебе террассы.
За 220 000 хозяйка его продала немецкой паре лет под 50. Тем двоим как раз. Но за эти деньги можно взять что-то поновее, уж лучше правда Reiheneckhaus за эти 350 000 - новый.
В общем, нету у нас старых выгодных домов. Вообще редко что путное меньше 300 000 попадается, и земельные участки не продают. Было 3 при дороге, да никто не хочет там строить.