Login
Квартиру для себя или на сдачу?
534 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort Leo_lisard 09.01.04 09:31
Лео, позволю себе проиллюстрировать мои слова:
Клиент работает, не пьяница; в семье ( 2 + 2 ) около 2.500,00 нетто.
Стоимость объекта ( 4-х комн. квартира в центре Мюнхена, denkmalgeschüzt; Miete garantiert für 15 Jahre ) - 240.000,00 ( Gutachten ).
Покупная цена ( вкл. оформление ) - 200.000,00
Банк финансирует 200.000,00 ( т.е. 100% для клиента ).
Ежегодная нагрузка для клиента - 6% ( 5% + 1% ), т.е. 12.000,00
Это его минус.
Ежегодный приход от гарантированной Miete - 10.000,00
Ежегодный приход от Finanzamt ( AFA ) - 6.000,00 ( Freibetrag jährlich auf LSK - 20.000,00; dann 33% Spitzensteuersatz ).
16.000,00 - это его плюс...
4.000,00 разделить на 12 - ... это его доход в месяц, ничего не проинвестировав...
Eigene Kapital - хороший Berater!!!
Клиент работает, не пьяница; в семье ( 2 + 2 ) около 2.500,00 нетто.
Стоимость объекта ( 4-х комн. квартира в центре Мюнхена, denkmalgeschüzt; Miete garantiert für 15 Jahre ) - 240.000,00 ( Gutachten ).
Покупная цена ( вкл. оформление ) - 200.000,00
Банк финансирует 200.000,00 ( т.е. 100% для клиента ).
Ежегодная нагрузка для клиента - 6% ( 5% + 1% ), т.е. 12.000,00
Это его минус.
Ежегодный приход от гарантированной Miete - 10.000,00
Ежегодный приход от Finanzamt ( AFA ) - 6.000,00 ( Freibetrag jährlich auf LSK - 20.000,00; dann 33% Spitzensteuersatz ).
16.000,00 - это его плюс...
4.000,00 разделить на 12 - ... это его доход в месяц, ничего не проинвестировав...
Eigene Kapital - хороший Berater!!!