Если Ваша дама неглупая женщина (очень бы хотелось в это верить), то никаких 50х50 не будет. А будет ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ВЛОЖЕННОМУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМУ при приобретении капиталу. Если она продаёт свою 4хкомнатную, и Вы лично вкладываете в приобретение 5тикомнатной квартиры РАВНУЮ своей невесте долю, то тогда уместно говорить о РАВНЫХ долях, в противном же случае - нет. Тем более, что у Вашей дамы есть дети, не думать об их будущем материальном обеспечении непростительная глупость. Жёны\мужья могут меняться, дети - остаются. Конечно, любовь делает с людьми чудеса, в т.ч. и ослепляет их. Увы.
Если Вы так не уверены в чувствах, боитесь что-то потерять, то почему не рассмотрите вариант: оставить за собой свою германскую недвижимость, сдавать её в аренду, получая при этом доп. доход, а когда обустроетесь в Москве, поймёте, что Ваш брак надолго, то тогда и будете думать о совместной недвижимости. Это было бы разумно и практично.
Если же Вы намерены обустроиться в Москве за счет невесты, то уместнее найти и оплатить услуги ушлого московского адвоката по вопросам недвижимости и уж он-то найдёт, как оставить "с носом" возлюбленную.
Дай Бог Вашей невесте полностью обезопасить себя от материальных притязаний жениха.