Ситуация такая, снимаем с июля 2011 квартиру, у которой есть хозяин. Квартиры в доме сами обычно продаются как Kapitalanlage,
то есть их обычно покупают под сдачу (Не знаю, важен этот факт тут или нет). И тут на днях вышел на меня Маклер - представитель Vermieter-а,
опустив в ящик письмо с просьбой о термине для обсуждения подробностей продажи квартиры. Само агентство при вполне солидном банке с реальном адресом поэтому
повода усомниться в личности Immobilienberater-а не было. Я назначил с ним встречу и он с моего согласия сделал в квартире панорамные фото. Через некоторое время
подошел уже один интересующийся, я палки в колеса ставить не стал я запустил его. Он 5 минут пробежался по комнатам, посмотрел подвал и парковку,
раза 3 поблагодарил и мы попрощались. Чуть позже и с маклером тоже. Вроде все было ОК, сам маклер произвел на меня хорошее впечатление, да и ситуация вполне житейская-
хозяин хочет продать свою недвижимость, в конце концов его хорошее право и препятствовать продаже не вижу смысла и поэтому злого умысла естественно никакого нету.
Вот только мне немного не понравился телефонат с маклером сегодня. Он позвонил и сказал, что у него есть уже новые Interessenten, при этом ни слова не сказав, как
дело обстоит со старыми. Но это не главное. Главное, то что в этот раз его тон уже был настойчивее и даже как-то слегка свысока общался, то есть без должного уважения.
Я на самом деле хотел вначале пойти на компромисс и предложил завтра вечером Besichtigung. Он созвонился с клиентом и сказал мне, что тот завтра не может.
В пятницу в свою очередь у меня напряг даже во второй половине дня, там нужно ехать во Flughafen , чтобы встретить свою даму и естественно это для меня важнее.
Поэтому я попросил маклера подождать до пятницы, чтобы я мог уже спокойно в кругу семьи посоветоваться по поводу термина на след. неделе.
Это ему видимо сильно разозлило и он начал выпрашивать термин на след. неделе уже во время все еще того же тел. разговора. То есть, мне в свою очередь
уже не понравилось, когда не считаются с моими делами и моей жизнью. Чтобы не раздувать конфликт и все-таки не портить себе настроение на ближайшие дни я предложил пон. 17-00,
на что он согласился.
И вот на этом месте уже хочется конкретнее знать свои права и скорее обязанности. Я нашел вот эту страницу http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/besichtigung.htm,
где написаны решения судов и общие положения, но к сожалению все выглядит и читается весьма абстрактно и одно как-то противоречит другому.
Вот например

Что значит "sehr viele Besichtigungen"? Есть конкретные цифры?
Ну и еще есть пару вопросов,
Тут-то и произошел у меня в разговоре с маклером конфликт. Я ему ведь и предложил, чтобы он собирал клиентов и приходи с ними и за раз они смотрели квартиру.
На что он ответил, что он так не работает по причине Datenschutz, хитро да? Я это обязан признать как невозможность совмещения нескольких посещений в одно?
Ну и напоследок хотелось бы узнать, есть ли действенный способ поставить человека на место, если он с каждым разом будет наглее и бесцеремоннее?
Ведь не особо приятно, а это мягко сказано, когда тебя тревожат так и еще создают впечатление, что ты кому-то что-то должен и тебя еще отсчитывают за это.
Я правильно понимаю, что если вообще его послать подальше, то можно нарваться на Schadenersatz в случае, если допустим маклер докажет, что из-за того, что его
не пустили на порог с клиентом, не состоялась сделка? То есть следует вести себя все-таки менее радикально?
Хотя я ему уже сказал, что я лично не понимаю, как можно заселять людей и при этом вести активную продажу, и поэтому я бы на месте фермитера сначала освободил бы
квартиру, передал бы ключ маклеру(хозяин квартиры далеко живет) и тогда можно хоть 24 часа в день ее показывать. Наверное это далеко от реальности, но хоть цивилизованно.
Буду как всегда очень благодарен, если кто из знающих законы, просвятит по вышенаписанному!