Ситуация такая, снимаем с июля 2011 квартиру, у которой есть хозяин. Квартиры в доме сами обычно продаются как Kapitalanlage,
то есть их обычно покупают под сдачу (Не знаю, важен этот факт тут или нет). И тут на днях вышел на меня Маклер - представитель Vermieter-а,
опустив в ящик письмо с просьбой о термине для обсуждения подробностей продажи квартиры. Само агентство при вполне солидном банке с реальном адресом поэтому
повода усомниться в личности Immobilienberater-а не было. Я назначил с ним встречу и он с моего согласия сделал в квартире панорамные фото. Через некоторое время
подошел уже один интересующийся, я палки в колеса ставить не стал я запустил его. Он 5 минут пробежался по комнатам, посмотрел подвал и парковку,
раза 3 поблагодарил и мы попрощались. Чуть позже и с маклером тоже. Вроде все было ОК, сам маклер произвел на меня хорошее впечатление, да и ситуация вполне житейская-
хозяин хочет продать свою недвижимость, в конце концов его хорошее право и препятствовать продаже не вижу смысла и поэтому злого умысла естественно никакого нету.
Вот только мне немного не понравился телефонат с маклером сегодня. Он позвонил и сказал, что у него есть уже новые Interessenten, при этом ни слова не сказав, как
дело обстоит со старыми. Но это не главное. Главное, то что в этот раз его тон уже был настойчивее и даже как-то слегка свысока общался, то есть без должного уважения.
Я на самом деле хотел вначале пойти на компромисс и предложил завтра вечером Besichtigung. Он созвонился с клиентом и сказал мне, что тот завтра не может.
В пятницу в свою очередь у меня напряг даже во второй половине дня, там нужно ехать во Flughafen , чтобы встретить свою даму и естественно это для меня важнее.
Поэтому я попросил маклера подождать до пятницы, чтобы я мог уже спокойно в кругу семьи посоветоваться по поводу термина на след. неделе.
Это ему видимо сильно разозлило и он начал выпрашивать термин на след. неделе уже во время все еще того же тел. разговора. То есть, мне в свою очередь
уже не понравилось, когда не считаются с моими делами и моей жизнью. Чтобы не раздувать конфликт и все-таки не портить себе настроение на ближайшие дни я предложил пон. 17-00,
на что он согласился.
И вот на этом месте уже хочется конкретнее знать свои права и скорее обязанности. Я нашел вот эту страницу http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/besichtigung.htm,
где написаны решения судов и общие положения, но к сожалению все выглядит и читается весьма абстрактно и одно как-то противоречит другому.
Вот например

Что значит "sehr viele Besichtigungen"? Есть конкретные цифры?
Ну и еще есть пару вопросов,
Тут-то и произошел у меня в разговоре с маклером конфликт. Я ему ведь и предложил, чтобы он собирал клиентов и приходи с ними и за раз они смотрели квартиру.
На что он ответил, что он так не работает по причине Datenschutz, хитро да? Я это обязан признать как невозможность совмещения нескольких посещений в одно?
Ну и напоследок хотелось бы узнать, есть ли действенный способ поставить человека на место, если он с каждым разом будет наглее и бесцеремоннее?
Ведь не особо приятно, а это мягко сказано, когда тебя тревожат так и еще создают впечатление, что ты кому-то что-то должен и тебя еще отсчитывают за это.
Я правильно понимаю, что если вообще его послать подальше, то можно нарваться на Schadenersatz в случае, если допустим маклер докажет, что из-за того, что его
не пустили на порог с клиентом, не состоялась сделка? То есть следует вести себя все-таки менее радикально?
Хотя я ему уже сказал, что я лично не понимаю, как можно заселять людей и при этом вести активную продажу, и поэтому я бы на месте фермитера сначала освободил бы
квартиру, передал бы ключ маклеру(хозяин квартиры далеко живет) и тогда можно хоть 24 часа в день ее показывать. Наверное это далеко от реальности, но хоть цивилизованно.
Буду как всегда очень благодарен, если кто из знающих законы, просвятит по вышенаписанному!

Ах, сударь
не знаю про законы, но вижу чисто психологический фактор: Вы себя слишком лояльно повели, вот и садится на голову. Попытайтесь поставить его (маклера) на место, ему отведённое. Поставьте его перед фактом, что Ваши интересы Вам важнее, чем его.

Хозяин ведь не против, чтобы квартиру выкупили. Заплатить - и тревожить никто не будет. Съемщик не имеет права препятствовать продаже собственности.

Ах, сударыня
разве покупателю не всё равно, какая мебель унего там стоит? Чего ходить и шарить глазами? Продаётся квартира с жильцом, который исправно платит миту и съезжать не планирует. Цифры важнее, наверное...

Про лояльность наверное в точку, раз не начал себя вести противно и не начал с ним разговор с доверенности от фермитера,
то в этот момент ему может показалось, что ему теперь все можно.

Порядочные люди маклерами не работают. Но тем не менее.

у меня похожая ситуация, я выезжаю из квартиры, а маклер ищет новых жильцов. Приехал, сделал фото, попросил разрешения давать мой телефон дальше. Люди звонят, я им сама назначаю термины как мне удобно, на первый Besichtigung они приходят без маклера. Мне маклер за это пообещал 50 евро как "Aufwandentschädigung". Так что договаривайтесь со своим маклером

во-первых, вы сильно продешевили....
интересно, многие на такое соглашаются за полтинник? очень недурно, раздать задачи и ждать))
вы делаете собственно работу маклера, ему же остаётся только деньги получить, раз этак в 20(?) больше, чем обещано вам
ну а во-вторых:

соглашусь, но лучше хоть так, чем как у ТС, с маклером ругаться и нервы себе трепать. Я под шумок ещё кухню свою продам кому-нибудь

ВЫ готовы съехать?
Уже одно это высказывание против вас, если что.
Если вы готовы съехать, то можете так говорить
Если не готовы, то просто договаривайтесь по человечески, без ссор
Мне, кажется, что вы себя накручиваете просто
по поводу датеншутц - маклер прав. Это не сдача, а продажа квартиры
Многие не хотят. когда рядом и другие интерессующие крутятся

Ну как дело обстоит со старыми, это вообще к делу не относится
Кваотиру продаёте не вы, а хозян ;)

Скорее всего, вам показалось

А вот это правильно!!!
Они должны считаться с вашими возможностями!
Если не можете в пятницу - значит НЕ можете

Может в течении года и так съедим. Терять сильно нечего. А если продажа будет продолжаться годами еще? Я как понял хозяин хочет макс. рыночную стоимость...

Вроде да, но я в том невольно принимаю участие. А если учесть, что исправно платится мита, то вообще-то как-то неверно выходит. Мне ведь от продажи только неудобства.

Когда маклер четко ставит свои интересы выше митера и не особо считается с тем, что я ему говорю, то тут уже не показалось. Я конечно уже давно понял, что маклеры
любят добиваться успеха, шагая по живым людям, но все-таки нормального тона общения и хотя бы немного уважения еще никто не отменял.

Aufwandsentschädigung идея неплохая, но я вижу тут один минус- при взятии "взятки" наступает уже зависимость от маклера, и вот тут уже не скажешь, что ему ничем не обязан.