Я не знаю, что вам посоветовать, но моя история один в один напоминает вашу.
Щас расскажу, может что-то проясните для себя.
Купили квартиру в 12 кв доме, у кот. нет собственника, т.е. по закону каждый владелец квартиры является собственником в зависимости от %-ного соотношения его владения к общему.
Решающим вопросы, касающиеся содержания здания, ухода за ним, является общее собрание жильцов.
Об этом также написано в документах на куплю и владение.
При въезде в квартиру мы провели ремонт, включающий и внешние помещения, т.е. балконы.
Говорили им ранее, что НАМ НЕ надо ничего белить и красить, потому как все свежеотремонтированное.
Через некоторое время собрание постановило делать ремонт здания на астрономическую сумму, включая парковку,
холл, покраску перил и побелку балконов, заделку каких-то трещин..
Мы в это время были в отъезде, и, собственно, даже наш голос ПРОТИВ был бы в меньшинстве, им
наплевать, что мы жили там только 3 мес.
Мне выкатили счет за повторную, хе-хе, побелку моего балкона, покраску перил и хрен знает чего, чем я не пользуюсь,
Мы упорно не платили, и скажу почему:
Беда оказалась в том, что продавец не сказала нам о проблеме периодической течи воды с верхнего этажа на нашу стену,
отчего мы страдали, и раза 2-3 делали текущий ремонт за свои деньги. Как оказалось, по заключению экспертов, проблема это здания, а не
вредительства умышленного соседа сверху. Все жильцы, кстати, были в курсе этого факта давно.
Но эти работы не были включены в смету, т.к. никого не волнуют мои влажные стены,
а вот внешний вид здания - это ОК значит. В итоге, после моей проволочки с неуплатой и постоянным доказыванием того, что я непрочь оплатить ремонт, но, позвольте, здание-то все еще не в надлежащем виде, и я ощущаю это на своей шкуре.
Ноль эмоций. Приходит судебное уведомление с угрозой : после опред. срока накрутку пени.
Консультация адвоката ничего не дала, так как он засвидетельствовал права общины жильцов как органа распорядительного в отношении
сохранности здания и его содержания.
Плюнув на все, пришлось заплатить.
Потом мы затеяли подобный процесс касательно нашей течи, фиг вам..((
Сосед наверху, работающий в стойкомпании сказал, плати мне нн-ую сумму и через 3 дня все тебе починю.
Вообщем, продали мы ту злопролучную квартиру.
С теми же влажными стенами.