Всмем здравсьвуйте! Планируем развод. Муж не съежает под разными предлогами. Я хочу остаться в настоящей квартире с 2 детьми. Но договор оформлен на него. Переоформит ли фермитер договор на меня ? Я работаю, но на vollzeit только 2 месяца и зарплата не гигантская.Может ли фермитер нас выгнать и как долго может длятся переоформление договора? или мне новую квартиру искать?

Переоформит ли фермитер договор на меня ?

Спрашивайте Vermieter-a.

Может ли фермитер нас выгнать

Нет. Но Ваша реакция должна последовать, если муж захочет расторгнуть арендный договор.

как долго может длятся переоформление договора?

Хоть день, хоть месяц. Не всё ли Вам равно?

или мне новую квартиру искать?

Можете искать. Может, лучше найдёте.

идёшь к адвокату, говоришь что муж психически больной, терроризирует детей - и его выкидывают из квартиры. Делается легко, доказательств не надо.

Только после этого не думай, что он так же будет тебе во всем помогать с детьми. Скорее всего вы больше его не увидите.

Квартиру могут не переоформить или повысить квартплату.
Самое простое - искать самой новое жилье, подать на алименты в югендамт, если муж не согласен платить, и сменить налоговый класс.

Мужчины очень часто уверены, что женщина не решится на реальные действия, поэтому вредничают как маленькие дети.
К тому же эта квартира сейчас дополнительный пункт в списке проблем. И он будет держаться за нее зубами, не потому, что она ему нужна, а просто так, назло.
Если ты с детьми уедешь, он ее тут же кюндигует.
К тому же, пока вы вместе живете, он алименты платить не должен и выгодный налоговый класс имеет.

и выгодный налоговый класс имеет.

ТС работает на Vollzeit. У них наверняка 4/4.

А если ещё нет - то ТС надо немедленно это сделать.

В худшем случаи, можно до самого развода жить раздельно в одной квартире, а во время развода суд решит кому достанется квартира.

ТС работает на Vollzeit. У них наверняка 4/4.

если она недавно работает, то скорее всего 3/5

А если ещё нет - то ТС надо немедленно это сделать.

Зачем?
если уедет от него, то получит второй класс.

Классы у нас 4/4 пока. Я так понимаю класс поменяют с начала следующего года или? Меня интересует имеет ли право фермитер меня бедную с двумя детьми да на улицу выкинуть?

Не имеет.

И вообще, идёшь в суд с адвокатом, врешь им там с три короба какой муж садист и абьюзер, тебе верят, мужа выкидывают. Ты остаешь там дальше жить, и мужа больше не видишь.

Я так понимаю класс поменяют с начала следующего года или?

Да, если сообщите в ФА о треннунге. Только получите не 2. класс, а 1. По деньгам == 4 .

Меня интересует имеет ли право фермитер меня бедную с двумя детьми да на улицу выкинуть?

Если Ваш муж напишет кюндигунг на эту квартиру и уедет, то, конечно.

Надо договариваться всем втроём.

почему 1, если у нее дети несовершеннолетние?

вам могли бы дать право остаться в этой кв после развода, если:

-вы докажите, что ваша работа очень близко находится к месту проживания, потому вам будет иззза детей очень невыгодно ездить на работу по времени

-образовательное учреждение для детей можно в окно видеть, потому детям будет очень неудобно посещать это учреждение из другого жилья, которое может быть сильно дальше.

-вы согласны, что муж не сьедет, если не хочет, и вы будете обязаны платить половину за кв и терпеть мужа (и его женщин, если так далеко зайдет) в соседней комнате.

Мужа никто никуда не выгонет без реальных доказательств издевательств над вами, без звонков полицию и без показаний соседей. Вам стоит смириться с этой мыслью, вы тут ничиге и никак изменить не сможете, пока он сам не согласится. Вам надо здесь жить?- суд может это позволить, но вы оплачиваете половину кв и терпите присутствие мужа со всеми вытекающими. Начнете его терроризировать пассивной агрессией- он сам на вас заявит и в полицию и в югендамт и вы от этого точно не выиграете.

Всё это делается через суд. Муж вам вряд ли с этим поможет, потому разумнее было бы начать самой искать подходящее жилье.

Не имеет.
И вообще, идёшь в суд с адвокатом, врешь им там с три короба какой муж садист и абьюзер, тебе верят, мужа выкидывают.

Так и есть. Ибо равноправие и все такое.

Мужское Движение VERO - true social!

не так легко это, если соседи не слышат криков и полицию никто ни разу до развода не вызывал. Так женщина сама на себя кару небесную в виде Югендамта наслать может, ее признают неадекватной и опасной для детей и вообще от детей остранять. Потому тут лучше никому не истерить и думать головой.

почему 1, если у нее дети несовершеннолетние?

А как определить у неё или у него дети несовершеннолетние, если они все живут под одной крышей?

а это имеет значение?

Причём тут истерить? Слово мужчины против слова женщины в Германии ничто. Это мужчина уже потом будет доказывать, что не виновен ни в чем. Долго, нудно и дорого.

Мужское Движение VERO - true social!

вам могли бы дать право остаться в этой кв после развода, если:-вы докажите, что ваша работа очень близко находится к месту проживания, или образовательное учреждение для детей можно в окно видеть.-вы согласны, что муж не сьедет, если не хочет, и вы будете обязаны платить половину за кв и терпеть мужа (и его женщин, если так далеко зайдет) в соседней комнате.

Ни один суд никогда не примет решения, что после развода бывшие супруги должны жить вместе!

Да, конечно.

Ни один суд никогда не примет решения, что после развода бывшие супруги должны жить вместе

Нет, проблема в том, что она - не Mieter.

не так легко это, если соседи не слышат криков и полицию никто ни разу до развода не вызывал.

Очень даже легко!! Не надо говорить за то, с чем ты лично не сталкивалась.

Мужчине никто никогда не верит, пусть хоть все соседи за него горой. Пройдено уже.

ни один суд не будет настаивать на том, что они жили вместе. Просто ни один суд не выкинет мужа без оснований на улице и не заставит его искать новое жилье. Ей могут только позволить дальше там жить по суду, если расположение кв удобно для детей, а так как дети маленькие, то и на работу по часу она ездить не может, то и изза работы. Но его никто выселять не будет.

не надо было истерить самому и орать. Сам бы вызывал полицию, когда жена сцены устраивала, так и признали бы ее опасной, а не вас.

когда жена сцены устраивала, так и признали бы ее опасной, а не вас.

Не надо сказки рассказывать. Если ТС треснется башкой об стенку, чтобы кровь пошла, и позвонит в полицию типа муж ударил - мужа вышвырнут из квартиры в ту же секунду и заведут уголовное дело. И накажут. И ей за клевету ничего не будет.

Так что не надо рассказывать истории из страны, где живут розовые пони.

он также может треснутся головой об стенку и сказать, что жена на него с сковородкой напала. И ему поверят!

почему 1, если у нее дети несовершеннолетние?

Потому что в квартире прописан ещё один ( кроме нее) совершеннолетний, на которого не выплачиваются КГ.

Да ещё и являющийся папой этих детей.

И вообще, идёшь в суд с адвокатом, врешь им там с три короба какой муж садист и абьюзер, тебе верят, мужа выкидывают. Ты остаешь там дальше жить, и мужа больше не видишь.

В общем примерно так адвокат и может сделать .

До развода попросить папашу на выход временно, а после развода окончательно , присудив жене с детьми квартиру и принудив хозяина заключить с ней договор.

он также может треснутся головой об стенку и сказать, что жена на него с сковородкой напала. И ему поверят!

Не ври!!
Ему НИКТО не поверит..
Мужчина в таких случаях вне закона изначально!
У меня в 2004 году первый сын просто написал в ментовку, что я угрожал их убить..
И что? Мне просто прислали решение суда со штрафом. Никто даже не заморочился меня спросить, правда ли это. .
Я лично с ментами местными разговаривал. Мент тоже был разведенный. И он мне рассказал, что ему тоже не поверили, кода ег ожена из дома выставляля!!
МЕНТУ!!

В общем примерно так адвокат и может сделать .

Так все и делают..
Мужчинам никто не верит, поэтому со стороны мужа проще уйти из дома, вычеркнуть их всех из жизни вместе с детьми, и забыть вобще туда дорогу.

В общем примерно так адвокат и может сделать .До развода попросить папашу на выход временно, а после развода окончательно , присудив жене с детьми квартиру и принудив хозяина заключить с ней договор.

я смотрю у вас в очередной раз разыгралась фантазия

адвокат много чего может попросить, вот только никто его требования выполнять не обязан

о принудительном договоре аренды это вообще хохма, если арендодатель не захочет, то никто его не обяжет к заключению договора, у нее будет достаточно времени найти жилье, полно примеров, когда уже имеющиеся договоры при желании расторгают и выселяют даже с детьми

может приведете решение суда, когда кого то заставили подписать долговременный договор аренды (беженцев в пример не приводить)

я смотрю у вас в очередной раз разыгралась фантазия

Смотрите и дальше.

может приведете решение суда, когда кого то заставили подписать долговременный договор аренды (беженцев в пример не приводить)

В гугле сегодня подают бесплатно.

может приведете решение суда, когда кого то заставили подписать долговременный договор аренды (

Пожалуйста. Не говоря уже о том, что Vermieter может и согласится совершенно добровольно.

Ein solcher Mieterwechsel kann sogar “stillschweigend” erfolgen, also ohne ausdrückliche Umschreibung des Mietvertrags. Wenn derjenige Ehegatte, der in der Wohnung wohnen geblieben ist, jahrelang dort wohnt, die Miete zahlt und den Schriftverkehr mit dem Vermieter führt, so ist in der Regel davon auszugehen, dass dieser Ehegatte mit stillschweigendem Einverständnis des Vermieters als Alleinmieter in den Mietvertrag eingetreten ist (BGH NJW 2005,2620).

Единственно, матери детей не надо терять времени

Wenn es keine Einigung gibt und der ausgezogene Ehegatte, der Alleinmieter ist, die Wohnung kündigt, so muss der andere Ehegatte bis zum Ablauf der Kündigungsfrist ausziehen. Allerdings kann derjenige Ehegatte, der in der Wohnung lebt, beim örtlichen Familiengericht beantragen, ihm die Wohnung zur Alleinnutzung zuzuweisen. Voraussetzung einer solchen Zuweisung ist, dass eine unbillige Härte gegeben ist. Eine solche “unbillige Härte” kann insbesondere dann gegeben sein, wenn das Kindeswohl gefährdet ist (z.B. durch einen plötzlichen Umzug während des Schuljahres). Der Antrag muss unbedingt gestellt werden, bevor der andere Ehegatte die Wohnung kündigt!

https://www.scheidung-online.de/ehewohnung/mietwohnung/ble...

Муж один митер в договоре? Может написать расторжение и досвидос, но если двоём в договоре, то тут другая тема. Придётся договариваться или как женщины умеют, провокацию с полицаями мужу сделать.

фкрмитер может смело дать 3 месяца съехать. У знакомой такая же тема была. Муж съехал, оплачивал жене и детям квартиру(видимо двоём митеры были и он на жену договор переделал) но фермитера это не устраивало и он дал 3 месяца съехать. Грунд может быть любой. Допустим продажа квартиры.

Всем мпасибо за участие! Адвокат сказал, что выгнать меня не могут, только через суд. А фермитер согласился переделать договор на меня

Ну и провокаций делать я не намерена конечно. И да, класс с нового года будет 2

А фермитер согласился переделать договор на меня

Что я и предсказывала Это происходит в подавляющем большинстве случаев, поскольку Vermieter точно знает, что женщина с детьми без денег в Германии не останется.

И да, класс с нового года будет 2

При условии, что муж съедет.

и он дал 3 месяца съехать. Грунд может быть любой. Допустим продажа квартиры.

не-а.

§ 566 Kauf bricht nicht Miete

Именно продажа не есть грунд.