Deutsch

Живём в хайме и ищем квартиру. Есть вопросы.

4123  1 2 3 4 5 6 7 8 все
Лёвушка1975 постоялец24.10.19 11:07
24.10.19 11:07 

Короче говоря нас 4 человека. В общаге живём в 2-х комнатах т.к. старшему сыну есть 18 лет. Есть WBS на четверых. Трёхкомнатные сдавать отказываются, т.к. нас четверо. Можно ли " разделиться". Трёшку для троих и однушку для совершеннолетнего сына. Либо снять трёшку, а за ним оставить комнату в общаге. Извините если не туда написал. Где-то сталкивался с подобным, но уже 3 дня ничего не могу найти. Подскажите пожалуйста.

p.s. ПМЖ(ВНЖ) будут через неделю. Параграф 23.2, прописка у каждого члена семьи отдельная (Meldebescheinigung).

#1 
  MiaAli завсегдатай24.10.19 11:24
NEW 24.10.19 11:24 
в ответ Лёвушка1975 24.10.19 11:07
Можно ли " разделиться". Трёшку для троих и однушку для совершеннолетнего сына. Либо снять трёшку, а за ним оставить комнату в общаге.

нельзя

#2 
GratosAL местный житель24.10.19 11:25
NEW 24.10.19 11:25 
в ответ Лёвушка1975 24.10.19 11:07

Какой город?

Вы ищете квартиру приват?

#3 
Ladunja патриот24.10.19 11:26
NEW 24.10.19 11:26 
в ответ Лёвушка1975 24.10.19 11:07
Трёхкомнатные сдавать отказываются, т.к. нас четверо

Не придумывайте. Если вам отказали якобы по этой причине, то не стоит принимать на веру. Вас просто не хотели брать.

Есть WBS на четверых.

Ну так разделите WBS -ы . Зачем вы получали бумагу сразу на всех, если ребёнку уже 18 лет?.

Подайте ещё раз - на троих, а сын уже совершеннолетний, может сам за себя подпись поставить и получить на себя отдельный WBS.

Либо снять трёшку, а за ним оставить комнату в общаге.

Вы хотите предьявить WBS на 4-х, а снять квартиру на троих?

Теоретически можно, если хозяин согласен. И одновременно квартира по цене из расчёта на троих устроит ДЦ.

Собственно , трюк не новый и известный. Нужно , чтобы такая квартира нашлась.

А сын может потом найти квартиру без WBS.

Сколько лет младшему ребёнку и какого он пола?


#4 
GratosAL местный житель24.10.19 11:39
NEW 24.10.19 11:39 
в ответ Ladunja 24.10.19 11:26
Ну так разделите WBS -ы . Зачем вы получали бумагу сразу на всех, если ребёнку уже 18 лет?.
Подайте ещё раз - на троих, а сын уже совершеннолетний, может сам за себя подпись поставить и получить на себя отдельный WBS.

Это как? Антраг на WBS подаёт заявитель и вписывает туда членов семьи, несовершеннолетний не может подать WBS.

#5 
GratosAL местный житель24.10.19 11:40
NEW 24.10.19 11:40 
в ответ Лёвушка1975 24.10.19 11:07
Трёхкомнатные сдавать отказываются

Кто отказывается?

#6 
Petrovich патриот24.10.19 12:30
NEW 24.10.19 12:30 
в ответ Ladunja 24.10.19 11:26

а что по поводу того, что социальщики до 24(или 25 лет) должны с родителями жить?

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#7 
Ladunja патриот24.10.19 14:17
NEW 24.10.19 14:17 
в ответ Petrovich 24.10.19 12:30
а что по поводу того, что социальщики до 24(или 25 лет) должны с родителями жить?

До 25 лет , если они уже живут с родителями, то ДЦ не будет ( если нет определённых условий ) оплачивать детке отдельное жильё, если детка решит от родителей отделиться.

А сейчас у них есть шанс сразу расселиться по разным квартирам. Мне кажется, что ТС когда-то уже поднимал этот вопрос . Но тут могу ошибаться, может это был кто-то другой , желающий поначалу непременно жить вместе с взрослым сыном.

#8 
Ladunja патриот24.10.19 14:24
NEW 24.10.19 14:24 
в ответ GratosAL 24.10.19 11:39
несовершеннолетний не может подать WBS.

Правильно, родители должны подписать и дать согласие

#9 
Allemania местный житель24.10.19 15:39
NEW 24.10.19 15:39 
в ответ Petrovich 24.10.19 12:30

до 27

#10 
Petrovich патриот24.10.19 15:41
NEW 24.10.19 15:41 
в ответ Allemania 24.10.19 15:39

это врядли...

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#11 
Allemania местный житель24.10.19 15:42
NEW 24.10.19 15:42 
в ответ GratosAL 24.10.19 11:39

Ребенку 18 лет, он совершеннолетний , родителям ничего не надо за него подписывать!

#12 
Petrovich патриот24.10.19 15:42
NEW 24.10.19 15:42 
в ответ Ladunja 24.10.19 14:17

ну формально они сейчас вместе и живут.

но я бы тоже попробовал разъехаться...

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#13 
delta174 патриот24.10.19 15:48
delta174
NEW 24.10.19 15:48 
в ответ Лёвушка1975 24.10.19 11:07

Надо пробовать. Марушке удалось. Может подтянется и скажет, на какие рычаги удалось надавить. Опять же, давно это было.

#14 
Allemania местный житель24.10.19 16:22
NEW 24.10.19 16:22 
в ответ delta174 24.10.19 15:48

Никаких рычагов не существует, кроме пойти и сделать. Сын пусть идет и просит себе отдельный WBS. Ему там ответят: да или нет. Но даже с отдельным WBS не факт, что джобцентр одобрит оплату однушки для 18-летнего парня. Если ему ещё надо посещать школу, то вряд ли получится выбить оплату однушки для него. Хоть он и совершеннолетний, но школьникам надо жить с родителями. Если у него уже есть профессия (в чем я сомневаюсь), то вполне реально . Если и когда он станет студентом, тогда и сможет легко отделиться от родителей .

#15 
Allemania местный житель24.10.19 16:29
NEW 24.10.19 16:29 
в ответ Лёвушка1975 24.10.19 11:07

ищите не просто трешку, а квартиру 3,5... Вашему 18 летнему "ребёнку" нужна поддержка родителей в новой стране, прежде всего душевная, моральная, психологическая. Когда вы его отделите, вдруг он свяжется с дурной кампанией, неужели не понимаете что это опасно, особенно если социальный район в крупном городе где живут лица склонные к насилию и асоциальному образу жизни, а он там один.. Не беспокоит вас это?

#16 
Ladunja патриот24.10.19 16:33
NEW 24.10.19 16:33 
в ответ Petrovich 24.10.19 15:42
у формально они сейчас вместе и живут.

Им повезло. Ребятенок живет в отдельной комнатёнке.

#17 
Petrovich патриот24.10.19 18:10
NEW 24.10.19 18:10 
в ответ Ladunja 24.10.19 16:33

это неважно

В квартире тоже комнатёнку получит :)

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#18 
Messe_und_Med коренной житель24.10.19 18:21
NEW 24.10.19 18:21 
в ответ Лёвушка1975 24.10.19 11:07

Cын сможет уйти, как только у него будут свои доходы. Это будет довольно скоро. И как только он уйдет, вас начнут выгонять из 4 комнатной (т.к. если не будет достаточно доходов).


Вы просто неубедительно уговариваете сдать трешку.

#19 
Messe_und_Med коренной житель24.10.19 18:23
NEW 24.10.19 18:23 
в ответ Лёвушка1975 24.10.19 11:07

Четвертый это кто? Ребенок или старшее поколение. Если это бабугка, к примеру, то можно отселить

#20 
Вера2018 посетитель25.10.19 19:48
NEW 25.10.19 19:48 
в ответ GratosAL 24.10.19 11:40

У меня тоже на прошлой неделе был отказ даже в телефонной беседе. Мол Вас трое, а комнат 2, это её приемлемо. Город Хайдельберг.

#21 
Ladunja патриот25.10.19 22:36
NEW 25.10.19 22:36 
в ответ Вера2018 25.10.19 19:48
меня тоже на прошлой неделе был отказ даже в телефонной беседе. Мол Вас трое, а комнат 2,


Это просто отказ.


Мои соседи немецкие немцы переселились из большой 4-комнатной в маленькую 3-комнатную с двумя детьми, чтобы меньше платить.


Как -то искали мы квартиру, я нашла по объявлению вроде подходящую и позвонила. Мне маклер тут же сказал, что квартира уже сдана.

Я попросила позвонить коллегу, ему сообщили сразу, когда и по какому адресу можно квартиру посмотреть.


#22 
delta174 патриот25.10.19 22:37
delta174
NEW 25.10.19 22:37 
в ответ Вера2018 25.10.19 19:48

Третий кто - ребёнок? Толцыте дальше, и отверзнется вам.

Нам когда-то удалось троим взрослым снять двушку. Но попался тёртый калач фермитер: он хорошо знал русских новоприбывших социальщиков, а также - что молодой человек однозначно скоро съедет.

#23 
delta174 патриот25.10.19 22:38
delta174
NEW 25.10.19 22:38 
в ответ Ladunja 25.10.19 22:36

И такое не редкость. Когда говорят на приличном немецком, то отвечают лучше.

#24 
Ladunja патриот25.10.19 22:52
NEW 25.10.19 22:52 
в ответ delta174 25.10.19 22:38
Когда говорят на приличном немецком, то отвечают лучше.

Главное без акцента. Но мы могли маклера , конечно , прижать по антидискриминационному законодательству. Коллеги в отделе уже планы строили.

Квартиру потом он готов был нам сдать, ещё недели две звонил и спрашивал, почему не хотим ее брать. Когда надоел, я ему и объяснила что к чему.

#25 
Вера2018 завсегдатай26.10.19 09:34
NEW 26.10.19 09:34 
в ответ Ladunja 25.10.19 22:36

Предполагаю, потому что они немцы)

#26 
Вера2018 завсегдатай26.10.19 09:36
NEW 26.10.19 09:36 
в ответ delta174 25.10.19 22:37

Да, третий ребёнок 10ти лет. К сожалению с квартирами вообще беда в Хайдельберге. Особенно когда та на Алг2 и плохо говоришь на немецком, так как за 3 месяца говорить прилично не реально)

#27 
delta174 патриот26.10.19 12:41
delta174
NEW 26.10.19 12:41 
в ответ Вера2018 26.10.19 09:36

Узнавайте среди русских и в еврейской гемайнде. Нередко уезжающие в другой город русские ищут нахмитера, а среди евреев встречаются фермитеры.

#28 
Allemania местный житель26.10.19 13:41
NEW 26.10.19 13:41 
в ответ Ladunja 25.10.19 22:52
Главное без акцента. Но мы могли маклера , конечно , прижать по антидискриминационному законодательству.

Чаще всего сами владельцы квартир ставят маклеру "" условие, что они не хотят иметь митеров с миграционным фоном. А маклер сам по себе лицо заинтересованное только в получении провизиона за посредничество.

#29 
Allemania местный житель26.10.19 13:45
NEW 26.10.19 13:45 
в ответ delta174 26.10.19 12:41
а среди евреев встречаются фермитеры.

Причем здесь евреи, среди поздних переселенцев тоже встречаются фермитеры, а также среди других мигрантов и коренных жителей. Среди евреев кстати реже всего.


#30 
delta174 патриот26.10.19 16:44
delta174
NEW 26.10.19 16:44 
в ответ Allemania 26.10.19 13:45

Да ладно! И что теперь делать с такой статистикой?

#31 
Вера2018 завсегдатай26.10.19 20:42
NEW 26.10.19 20:42 
в ответ delta174 26.10.19 12:41

Наша Гемайнда нихрена не знает. Стоим в очереди на соц жильё у GGH и воюем с Афганскими беженцами в нашем Wohnung в Wohnheim. Заселили п... ов которые воруют наше, прыгают на нас как быдло, в общем воюем через хаузмастера и социаламт и мечтаем о 75 квадратах за ту сумму, что выделяет JC

#32 
delta174 патриот26.10.19 20:47
delta174
NEW 26.10.19 20:47 
в ответ Вера2018 26.10.19 20:42

Нет. Стоять в очереди не надо. Надо искать. Хоть как искать, чтобы вся округа знала, что вы ищете. Могут подсказать совсем не чаямое.

Вот только о 75 метрах забудьте. ДжЦ вам не метры оплатит, а сколько у них бюджет (вы уже посмотрели, наверняка, сколько вам дадут). Ну вот 60 и ищите на эту сумму. Разбогатеете, возьмёте свой метраж.

Куда это я нажала?!


#33 
GratosAL местный житель26.10.19 21:18
NEW 26.10.19 21:18 
в ответ Вера2018 26.10.19 20:42
Стоим в очереди на соц жильё у GGH

Таких контор как GGH есть очень много с разными условиями. Муниципальное жилье в вашем городе есть?

#34 
Вера2018 завсегдатай26.10.19 21:58
NEW 26.10.19 21:58 
в ответ delta174 26.10.19 20:47

Абсолютно верно, но 60 квадратов - это 2 комнаты, а ДЦ говорит, да ладно, вы что какие 2, нельзя

#35 
Вера2018 завсегдатай26.10.19 22:00
NEW 26.10.19 22:00 
в ответ GratosAL 26.10.19 21:18

К сожалению! GGH один. Муниципальное жилье это то же GGH, маниполист

#36 
Вера2018 завсегдатай26.10.19 22:00
NEW 26.10.19 22:00 
в ответ Вера2018 26.10.19 22:00

Монопалист, вот это накатала)

#37 
Вера2018 завсегдатай26.10.19 22:02
NEW 26.10.19 22:02 
в ответ delta174 26.10.19 20:47

Я Вам скажу больше, весь Хайдельберг знает что мы ищем жилье)

#38 
GratosAL местный житель26.10.19 22:57
NEW 26.10.19 22:57 
в ответ Вера2018 26.10.19 22:00
К сожалению! GGH один. Муниципальное жилье это то же GGH, маниполист

А Volkswohnung разве нет?

#39 
Вера2018 завсегдатай26.10.19 23:45
NEW 26.10.19 23:45 
в ответ GratosAL 26.10.19 22:57

Нет, это в Карлсруе

#40 
delta174 патриот27.10.19 07:30
delta174
NEW 27.10.19 07:30 
в ответ Вера2018 26.10.19 21:58
ДЦ говорит, да ладно, вы что какие 2, нельзя

ДЦ говорит?! Первый раз слышу

Они только за свои деньги дрожат а не за ваши метры

#41 
Вера2018 завсегдатай27.10.19 13:16
NEW 27.10.19 13:16 
в ответ delta174 27.10.19 07:30

К сожалению, ДЦ в Хайдельберг за количество комнат тоже дрожит

#42 
Ladunja патриот27.10.19 19:13
NEW 27.10.19 19:13 
в ответ Allemania 26.10.19 13:41
Чаще всего сами владельцы квартир ставят маклеру "" условие, что они не хотят иметь митеров с миграционным фоном. А маклер сам по себе лицо заинтересованное только в получении провизиона за посредничество.

Вполне возможно. Не важно , кто из них - нарушение закона налицо. Тем более, что потом хозяин был согласен , и маклер тоже . А вот мы уже были не согласны.

#43 
delta174 патриот27.10.19 19:48
delta174
NEW 27.10.19 19:48 
в ответ Вера2018 27.10.19 13:16

И заплатит за трёшку тыщу? Удавится.

#44 
Вера2018 завсегдатай27.10.19 21:23
NEW 27.10.19 21:23 
в ответ delta174 27.10.19 19:48

Конечно. Цены на каждый район отличаются от реальных на 200 евро. Так что общага пока наш дом, и не понятно как долго.

#45 
Ladunja патриот27.10.19 22:10
NEW 27.10.19 22:10 
в ответ Вера2018 27.10.19 13:16

А на их странице про количество комнат ничего нет, только площадь и стоимость.

Наверное, по опыту знают, что народ через полгода приходит опять , жалуется на стесненные условия и хочет уже другое жильё

#46 
delta174 патриот28.10.19 15:22
delta174
NEW 28.10.19 15:22 
в ответ Ladunja 27.10.19 22:10

Ну - хочет... Найдёт, ДЦ оплатит.

Правда, у нас было дело, что женщина с девочкой нашла себе однушку, а позже двушку, которая тоже проходила по нормам ДЦ. Последние не хотели платить, мол, у вас уже есть жильё. Женщина подняла всех на уши и забросала параграфами, ей всё подписали.

#47 
Вера2018 завсегдатай28.10.19 21:41
NEW 28.10.19 21:41 
в ответ delta174 28.10.19 15:22

Хочет - это не то слово. Сегодня снова было общение по 2.5 комн квартире, и снова сказали нет, вас трое, для вас квартира маленькая. Хотеть мало. Цены космос.

#48 
delta174 патриот28.10.19 21:50
delta174
NEW 28.10.19 21:50 
в ответ Вера2018 28.10.19 21:41

Терпения и удачи! flower

#49 
Вера2018 завсегдатай28.10.19 22:13
NEW 28.10.19 22:13 
в ответ delta174 28.10.19 21:50

Спасибо большое. Найти бы выход на кого-то в GGH, но я так понимаю это нереально (

#50 
Ladunja патриот28.10.19 23:23
NEW 28.10.19 23:23 
в ответ Вера2018 28.10.19 21:41
Хочет - это не то слово. Сегодня снова было общение по 2.5 комн квартире, и снова сказали нет, вас трое, для вас квартира маленькая. Хотеть мало. Цены космос.

У нас в своё время сроки проживания в общаге были год и больше. Несколько месяцев - это было просто из области фантастики.

Есть маленькие по площади квартиры , но 3-комнатные.

В Гейдельберге допустимые цены даже по районам города отличаются.

Есть ли у вас возможность заключить Vorvertrag? Понятно, что свободные квартиры улетают , как горячие пирожки, и ждать несколько дней вряд ли будут. Попробуйте в следующий раз подать письменный запрос, чтобы получить письменный ответ. Другой вариант на устный запрос попросить письменный ответ.

#51 
Вера2018 завсегдатай29.10.19 09:31
NEW 29.10.19 09:31 
в ответ Ladunja 28.10.19 23:23

Vorvertrag с маклером? Мы готовы оплатить услуги. К сожалению пока не нашла маклера, который работает с Алг2. Может кто знает, подскажет. На всех сайтах как только появляется квартира подходящая хотя бы по цене - ответ сразу Leider и так далее.

#52 
Messe_und_Med коренной житель29.10.19 20:50
NEW 29.10.19 20:50 
в ответ Лёвушка1975 24.10.19 11:07

У вас Бранденбург и ограничения по земле или по крайсу? Во Франкфурт Одер квартир как грязи...

#53 
Petrovich патриот29.10.19 20:58
NEW 29.10.19 20:58 
в ответ Вера2018 29.10.19 09:31

меня удивляет, что вообще квартиры по нормам бывают

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#54 
GratosAL местный житель29.10.19 21:31
NEW 29.10.19 21:31 
в ответ Messe_und_Med 29.10.19 20:50, Последний раз изменено 29.10.19 21:32 (GratosAL)
ограничения по земле или по крайсу

А разве бывают ограничения по крайсу?


#55 
Messe_und_Med коренной житель29.10.19 21:33
NEW 29.10.19 21:33 
в ответ GratosAL 29.10.19 21:31

конечно бывают

#56 
GratosAL местный житель29.10.19 21:54
NEW 29.10.19 21:54 
в ответ Messe_und_Med 29.10.19 21:33
конечно бывают

конечно не бывают.

#57 
Лёвушка1975 постоялец29.10.19 22:05
NEW 29.10.19 22:05 
в ответ Messe_und_Med 29.10.19 20:50

Как грязи говорите? Может где-то и так, только не в Потсдаме.


#58 
Herr Morgow патриот29.10.19 22:06
Herr Morgow
NEW 29.10.19 22:06 
в ответ GratosAL 29.10.19 21:54

В некоторых Землях есть привязка к крайсам/ городам.

Неадекватные тролли у меня в игноре. /Поиск ашибок в тексте и смакование над ними-симптом опасного психического заболевания.
#59 
Вера2018 завсегдатай29.10.19 22:19
NEW 29.10.19 22:19 
в ответ Messe_und_Med 29.10.19 20:50

У нас Хайдельберг, и ограничения только для Хайдельберга. На сайте ДЦ в открытом доступе таблица сумм по районам.

#60 
Вера2018 завсегдатай29.10.19 22:20
NEW 29.10.19 22:20 
в ответ Petrovich 29.10.19 20:58

Бывают, но у застройщика, и стоишь ты в очереди не один год и ждёшь свою выстраданную. Пока дождёшься гляди б2 сдашь, работу найдёшь и за свои снимешь. Хитро ДЦ поступает.

#61 
Messe_und_Med коренной житель30.10.19 07:17
NEW 30.10.19 07:17 
в ответ Лёвушка1975 29.10.19 22:05

А в Потсдаме вы еще сто лет будете сидеть в хайме. В Потсдаме очень мало свободных квартир вообще. У меня коллега, ассистент ооочень крутого политика, снимала с большими сложностями и еще выплатила абштанд за кухню. Так что искать вы там будеет до седьмого пришествия.Но в других городкаъ ввартир полным-полно. Поэтому я и спросила какая у вас привязка.

#62 
GratosAL местный житель30.10.19 08:29
NEW 30.10.19 08:29 
в ответ Herr Morgow 29.10.19 22:06
В некоторых Землях есть привязка к крайсам/ городам.

В чем она заключается?

#63 
Herr Morgow патриот30.10.19 09:13
Herr Morgow
NEW 30.10.19 09:13 
в ответ GratosAL 30.10.19 08:29, Последний раз изменено 30.10.19 16:22 (Herr Morgow)

В том же что и привязка к Земле, только ещё и к городам /крайсам.

Неадекватные тролли у меня в игноре. /Поиск ашибок в тексте и смакование над ними-симптом опасного психического заболевания.
#64 
Petrovich патриот30.10.19 16:10
NEW 30.10.19 16:10 
в ответ Вера2018 29.10.19 22:20
Хитро ДЦ поступает.

вот гады, да?

не чтобы на тарелочке, да с голубой каёмочкой! спок

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#65 
Вера2018 завсегдатай30.10.19 16:34
NEW 30.10.19 16:34 
в ответ Petrovich 30.10.19 16:10

А никто не ждёт ни тарелочки, ни каемочки. Есть соц нормы, а рынок показывает другие суммы, притом разница в 200 евро. Или Вы хотите сказать, что 10 лет тому назад было так же?

#66 
Petrovich патриот30.10.19 16:51
NEW 30.10.19 16:51 
в ответ Вера2018 30.10.19 16:34
А никто не ждёт ни тарелочки, ни каемочки. Есть соц нормы, а рынок показывает другие суммы, притом разница в 200 евро. Или Вы хотите сказать, что 10 лет тому назад было так же?

вот я и удивляюсь, что кто-то готов сдавать на 200 ниже рынка!

10 лет назад наверняка было лучше, сейчас цены сильно подскочили.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#67 
delta174 патриот30.10.19 19:32
delta174
NEW 30.10.19 19:32 
в ответ Вера2018 30.10.19 16:34

Да. На бумажке были 3 комнаты 75 м, а на деле только двушку можно было взять за эти деньги.

#68 
Ladunja патриот30.10.19 19:55
NEW 30.10.19 19:55 
в ответ Вера2018 30.10.19 16:34

С жильем было очень тяжело, искали долго. Стояли на очереди , ждали .

Мало кому тогда и в голову приходило сначала квартиру, а потом курсы. Про параллельно речи и не было, какие поиски квартиры во время курсов??? Не складывалось - надо было язык учить, а не по просмотрам квартир мотаться.

И тогда семье с одним ребёнком давали двухкомнатную квартиру, хотя нормы и тридцать лет назад были те же - три комнаты или 75м.

И разница со свободным рынком была тоже огромная.

#69 
Лёвушка1975 постоялец30.10.19 19:59
NEW 30.10.19 19:59 
в ответ delta174 30.10.19 19:32

Ха-ха, у меня на бумажке 3-4 до 90 м2, и квартиры есть трёшки. "Так трёшки вам не подходят, даже если трёшка 80м2, т.к. вас 4 человека..." и пофиг что дети однополые и т.д.

Короче 90м2-3 комнаты -мало, а 91м2 - 4 комнаты-много. А если до 90 и 4 комнаты то "leider, kain WBS, Sie müssen in Wohnungsamt gehen und dort fraagen..."


#70 
Petrovich патриот30.10.19 20:52
NEW 30.10.19 20:52 
в ответ Лёвушка1975 30.10.19 19:59

и вы находите что-то по ценам социала?

В каком городе?

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#71 
Лёвушка1975 постоялец31.10.19 07:35
NEW 31.10.19 07:35 
в ответ Petrovich 30.10.19 20:52

Да, квартиры подходящие по стоимости аренды есть. Даже в центре. По метражу тоже. Но проблема в том, что те квартиры что конкретно с wbs не дают мотивируя тем, что они для вас маленькие, а те которые "свободнофинансируемые" не хочет сдавать фермитер.Как только слышит про wbs, сразу говорит нет. Много нового жилья, но как правило это wbs+40%. Это тоже не дадут, хотя по закону wbs от wbs+40% отличается только уровнем дохода миттера. В Вонунгсамте сказали:"Sie haben keine Chance, weil viele Deutsche, die Arbeiten und nicht zu viel verdienen auch wollen diese Wohnungen mieten."

#72 
delta174 патриот31.10.19 08:26
delta174
NEW 31.10.19 08:26 
в ответ Лёвушка1975 31.10.19 07:35

Ну так и есть. Продолжайте поиск. В хайме никто не остался.

Устраивайтесь на работу, тогда вы тоже будете viele Deutsche, die Arbeiten und nicht zu viel verdienen auch wollen diese Wohnungen mieten.

#73 
Ladunja патриот31.10.19 10:57
NEW 31.10.19 10:57 
в ответ Лёвушка1975 31.10.19 07:35
свободнофинансируемые" не хочет сдавать фермитер.Как только слышит про wbs, сразу говорит нет.

Правильно говорит. При чем тут wbs, ? . Если у сдатчика квартира «без wbs“, зачем вы ему про него рассказываете? Вы думаете, что он вам дешевле сдаст что-ли?.

Есть квартиры « с WBS» - их могут снять только владельцы такой бумаги. Все остальные квартиры , сдатчики и жильцы к этой бумаге никакого отношения не имеют.

#74 
Allemania местный житель31.10.19 11:44
NEW 31.10.19 11:44 
в ответ Вера2018 29.10.19 09:31
пока не нашла маклера, который работает с Алг2.

И не найдёте! лицензированные маклеры не имеют права совершать сделки с обладателями WBS! А у получателей пособия не может быть достаточно денег, чтобы оплатить услуги маклера! Будьте осторожны, не вступайте в нелегальные сделки с нелицензированными посредниками!

#75 
Пух патриот31.10.19 11:44
Пух
NEW 31.10.19 11:44 
в ответ Лёвушка1975 31.10.19 07:35
те которые "свободнофинансируемые" не хочет сдавать фермитер.Как только слышит про wbs, сразу говорит нет.

А зачем говорить фермитеру сдающему квартиру без WBS о том, что такая бумажка есть?

Трудно искать черную кошку в темной комнате, особенно когда ее там нет и она умная, смелая и вежливая. С.Шойгу
#76 
Allemania местный житель31.10.19 11:49
NEW 31.10.19 11:49 
в ответ Пух 31.10.19 11:44

Дело не в этой бумажке! Все равно попросят справку о доходах за последние 3 месяца и придется показать что доходов нет, а есть только пособие. Что с WBS, что без - скрыть что нет своих доходов не получится!

#77 
Petrovich патриот31.10.19 11:53
NEW 31.10.19 11:53 
в ответ Allemania 31.10.19 11:44
А у получателей пособия не может быть достаточно денег, чтобы оплатить услуги маклера!

почему вдруг?

150€*возраст дают неплохую сумму, должно хватить.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#78 
Allemania местный житель31.10.19 12:00
NEW 31.10.19 12:00 
в ответ Лёвушка1975 31.10.19 07:35

Ищите жилье в пригороде фон приват, без посредников, постарайтесь понравиться владельцам жилья

#79 
Allemania местный житель31.10.19 12:03
NEW 31.10.19 12:03 
в ответ Petrovich 31.10.19 11:53

По той же причине, по которой в одном городе НРВ дёрнули всех получателей пособия, установивших самые дорогие памятники на кладбище своим близким.

#80 
Allemania местный житель31.10.19 12:04
NEW 31.10.19 12:04 
в ответ Petrovich 31.10.19 11:53

И где это маклера берут за свои услуги 150 евро??? Это не маклера, это не лицензированные аферисты, а сделка с ними нелегальна!

#81 
Petrovich патриот31.10.19 12:27
NEW 31.10.19 12:27 
в ответ Allemania 31.10.19 12:04

маклера берут больше 150

с вами понятно, ны несёте бред в массы.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#82 
AntonKam завсегдатай31.10.19 12:30
AntonKam
NEW 31.10.19 12:30 
в ответ Allemania 31.10.19 12:04

Петрович писал про разрешенные накопления из расчета 150 евро за год жизни :) и типа стоимость маклера вполне влезает в эту сумму разрешенных накоплений ( если они у Вас конечно есть :) ) Он не писал о том, что маклер берет 150 евро .

#83 
Allemania местный житель31.10.19 12:36
NEW 31.10.19 12:36 
в ответ Petrovich 31.10.19 12:27

Бред в массы несёте вы, к тому же ещё и хам

#84 
Allemania местный житель31.10.19 12:54
NEW 31.10.19 12:54 
в ответ AntonKam 31.10.19 12:30

Там есть ограничения, не более чем определённая сумма, зависящая также от типа пособия. Разговор ни о чем. Маклера не имеют права совершать сделки с обладателями вбс.

если они у Вас конечно есть

Что есть у меня Вас никак не касается

#85 
Allemania местный житель31.10.19 13:05
NEW 31.10.19 13:05 
в ответ Ladunja 27.10.19 19:13
Не важно , кто из них - нарушение закона налицо

Никакого нарушения закона нет. Собственники квартир имеют право отказывать претендентам на съем без указания причин. Маклера тоже. То же самое с просмотрами жилья. Имеют право отказать в просмотре, без указания причин. Исключение, если официально было обьявлено, что просмотр свободный, а-ля открытые двери.

#86 
AntonKam завсегдатай31.10.19 13:05
AntonKam
NEW 31.10.19 13:05 
в ответ Allemania 31.10.19 12:54
Что есть у меня Вас никак не касается

А я где-то писал, что меня волнуют Ваши сбережения?! Мама не учила, что хамить некультурно? Вместо "спасибо за разъяснения" накидали на вентилятор.... сходили бы, что ли, к психологу, раз все на себя примеряете: это не очень здоровая реакция, как мне кажется.

#87 
Allemania местный житель31.10.19 13:51
NEW 31.10.19 13:51 
в ответ AntonKam 31.10.19 13:05

Я вам разьясняю: у социальщика нет денег на оплату услуг маклера. Маклера не имеют права совершать сделки с обладателями вбс. Можете меня поблагодарить за разъяснения, если хотите, - хотя мне ваша благодарность не нужна). Государство перенимают у вас оплату кауциона, исходя из того что у вас нет денег на оплату кауциона. На кауцион у вас денег нет, а на маклера есть?

#88 
Petrovich патриот31.10.19 13:53
NEW 31.10.19 13:53 
в ответ Allemania 31.10.19 13:51
Я вам разьясняю: у социальщика нет денег на оплату услуг маклера.

бред первый

Маклера не имеют права совершать сделки с обладателями вбс.

бред второй.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#89 
Allemania местный житель31.10.19 13:56
NEW 31.10.19 13:56 
в ответ AntonKam 31.10.19 13:05, Последний раз изменено 31.10.19 13:57 (Allemania)
А я где-то писал, что меня волнуют Ваши сбережения?

Раз Вы пишете на русском языке, то Ваше высказывание относилось ко мне лично. Если Вы допустили ошибку и из-за плохого владения языком выразили искаженно свою мысль, то можете извиниться, если хотите. Хотя мне Ваши извинения тоже не нужны.

#90 
Allemania местный житель31.10.19 14:03
NEW 31.10.19 14:03 
в ответ Petrovich 31.10.19 13:53, Последний раз изменено 31.10.19 14:04 (Allemania)

Ждёшь, когда я дам себя спровоцировать? Жди дальше, если времени много

#91 
Petrovich патриот31.10.19 14:11
NEW 31.10.19 14:11 
в ответ Allemania 31.10.19 14:03

я не для вас пишу, а для тех, кто ищет или будет искать квартиру и им это надо знать.

вы пишите несусветный бред.

непонятно, зачем.


а вот факты:

у любого "социальщика" могут быть "неприкосновенные запасы".

которые не влияют на получение пособия.

и он может их тратить куда угодно, хоть на маклера, хоть на залог.

любой маклер может работать с любым социальщиком.

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#92 
Allemania местный житель31.10.19 14:24
NEW 31.10.19 14:24 
в ответ Petrovich 31.10.19 14:11

Твоя уверенная ложь забавна!

#93 
Allemania местный житель31.10.19 14:38
NEW 31.10.19 14:38 
в ответ Petrovich 31.10.19 14:11
любой маклер может работать с любым социальщиком.

Это высказывание на практике является не более чем словоблудием! Взымать провизион за свои услуги с социальщиков маклера права не имеют. Работать бесплатно они не станут.

#94 
Petrovich патриот31.10.19 14:41
NEW 31.10.19 14:41 
в ответ Allemania 31.10.19 14:38
Взымать провизион за свои услуги с социальщиков маклера права не имеют.

и снова бред.

интересно, где вы этого нахватались?

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#95 
Пух патриот31.10.19 14:45
Пух
NEW 31.10.19 14:45 
в ответ Allemania 31.10.19 14:24
Твоя уверенная ложь забавна!

Так ведь это все чистая правда. Я вам больше скажу, при отсутствии жилья могут маклера даже оплатить (выдать маклершайн).

Трудно искать черную кошку в темной комнате, особенно когда ее там нет и она умная, смелая и вежливая. С.Шойгу
#96 
Пух патриот31.10.19 14:46
Пух
NEW 31.10.19 14:46 
в ответ Allemania 31.10.19 14:38
Взымать провизион за свои услуги с социальщиков маклера права не имеют.

Кто запретил?

Трудно искать черную кошку в темной комнате, особенно когда ее там нет и она умная, смелая и вежливая. С.Шойгу
#97 
Allemania местный житель31.10.19 14:53
NEW 31.10.19 14:53 
в ответ Petrovich 31.10.19 14:11
у любого "социальщика" могут быть "неприкосновенные запасы"

До определённой суммы, которая зависит от типа пособия и возраста. Но к вопросу об оплате услуг маклера это совершенно никак не относится, так как оплата социальщиком услуг маклера законом вообще не предусмотрена! То о чем ты пытаешься сказать - нелегальные сделки, за которые дадут по ушам, если узнают, и маклеру и социальщику! Это именно то, что важно знать всем, кто на этом форуме!

#98 
Allemania местный житель31.10.19 14:56
NEW 31.10.19 14:56 
в ответ Petrovich 31.10.19 14:41

Нет, это тебя надо спросить где ты нхватался бреда про маклершайн для социальщиков!

#99 
Petrovich патриот31.10.19 15:47
NEW 31.10.19 15:47 
в ответ Allemania 31.10.19 14:56
Нет, это тебя надо спросить где ты нхватался бреда про маклершайн для социальщиков!

хоть это и не я утверждал, но я вам поискал на нашем сайте:

мне в ДЦ сказали, чтол можно сделать маклершайн, по которо...

А нам маклера предложил джобцентр оплатить а толку если ни...


а вы с нами теперь поделитесь, откуда вы свой бред черпаете? спок

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
Лёвушка1975 постоялец31.10.19 21:10
NEW 31.10.19 21:10 
в ответ Ladunja 31.10.19 10:57

При чём здесь дешевле?

Выставлена квартира 480 кальт 650 варм( к примеру.) Я имею WBS 680 кальт+ 3.1 pro m2.

Где здесь дешевле?

Что Вы чушь несёте?

Лёвушка1975 постоялец31.10.19 21:14
NEW 31.10.19 21:14 
в ответ delta174 31.10.19 08:26

Полностью с Вами согласен. Не всё сразу... , но Вы же понимаете, всегда хочется чего то побыстрее да получше. А мы пока учимся и ещё долго будем учиться.

Лёвушка1975 постоялец31.10.19 21:16
NEW 31.10.19 21:16 
в ответ Пух 31.10.19 11:44

А в чём разница?Всё равно надо "справка" о доходах или бешайд джобцентра.

Лёвушка1975 постоялец31.10.19 21:18
NEW 31.10.19 21:18 
в ответ Allemania 31.10.19 12:00

Приват не сдаёт с WBS. Я об этом и говорю. Хотя сумма в 1.5раза больше. Не хотят.

Ladunja патриот31.10.19 23:03
NEW 31.10.19 23:03 
в ответ Allemania 31.10.19 14:53, Последний раз изменено 31.10.19 23:33 (Ladunja)
так как оплата социальщиком услуг маклера законом вообще не предусмотрена

Интересное дело! Это как ?.

Почему ДЦ про это ничего не знает?.


Ladunja патриот31.10.19 23:20
NEW 31.10.19 23:20 
в ответ Allemania 31.10.19 14:53
у социальщика нет денег на оплату услуг маклера.

Если денег нет, то почему бы и не обратиться за деньгами на маклера в ДЦ?

Маклера не имеют права совершать сделки с обладателями вбс.

Кто им запретил?.

Ladunja патриот31.10.19 23:24
NEW 31.10.19 23:24 
в ответ Лёвушка1975 31.10.19 21:10, Последний раз изменено 01.11.19 00:04 (Ladunja)

Это Вы несёте чушь, а объяснения даже и не читаете.

Приват не сдаёт с WBS. Я об этом и говорю. Хотя сумма в 1.5раза больше. Не хотят.

У Вас в WBS написана сумма или количество метров либо комнат?

Ещё раз:

Есть квартиры, которые хозяин может сдать только обладателю этой заветной бумаги. Приват он - физическое лицо или контора - не играет никакой роли. Эти квартиры как правило дешевле тех, которые « без WBS» и их стоимость соответствует ограничениям по цене , которые установлены социаламтом как angemessene KdU в данной коммуне.

Остальные квартиры - на свободном рынке - сдаются без участия этой заветной бумаги. И не важно есть она у съемщика или нет.


Лёвушка1975 постоялец01.11.19 07:35
NEW 01.11.19 07:35 
в ответ Ladunja 31.10.19 23:24

Но если я на АЛГ 2, то по любому всплывает WBS. По сумме мы проходим, по метрам тоже. Но никто не хочет связываться с джобцентром, чтобы Вам было понятней.

У меня написано к-во комнат от и до, и количество метров до..., а так же сумма кальт + небенкостен за 1м2 площади.

Что не понятно? Если приват сдаёт за 500 трёшку площадью 70м2, а у меня в WBS прописано 3-4 комнаты, до 90м2, до 680 кальт. То его причина отказа только его не желание. Вот и всё. А что такое социальные квартиры я и сам знаю. Катаете из пустогов порожнее. Во всех агентствах говорят, что все квартиры для соц. мы отдаём вонунгсамту, а в вонунгсамте отвечают, что к сожалению сейчас нет для вас подходящих предложений.

Allemania местный житель01.11.19 12:08
NEW 01.11.19 12:08 
в ответ Лёвушка1975 01.11.19 07:35, Последний раз изменено 01.11.19 12:19 (Allemania)
Но никто не хочет связываться с джобцентром

Большинство не хочет связываться с Джоб центром. Но Вам большинство и не нужно, Вам нужно найти одного, который не против связаться с ДЦ. Шансы есть, просто не останавливайтесь и ищите дальше. Попробуйте попросить кого то из местных немцев позвонить по объявлению. Если Вы пишете Е-Mail, то попросите знающих немецкий язык проверить текст, в тексте не должно быть ошибок. При многих городских советах (Stadtrat, Gemeinderat) есть так называемые Lotse (Lotsendienst für Migranten) они работают на добровольных, общественных началах, бесплатно, осуществляют помощь мигрантам. Зайдите в ваш местный Rat и попросите айнен Бератунгстермин байм Lotsendienst für Migranten. Возможно вам там дадут какую-то новую информацию именно о вашем городе, могут позвонить куда то по вашей просьбе или составить грамотно письмо и т. д. Не стесняйтесь просить о помощи, налаживайте контакты с местным населением, и да, ещё один нюанс, выражение лица должно быть позитивным, дружественным, улыбайтесь

Ladunja патриот01.11.19 14:10
NEW 01.11.19 14:10 
в ответ Лёвушка1975 01.11.19 07:35
Но если я на АЛГ 2, то по любому всплывает WBS.

Нет, совершенно не обязательно.

Что не понятно? Если приват сдаёт за 500 трёшку площадью 70м2, а у меня в WBS прописано 3-4 комнаты, до 90м2, до 680 кальт. То его причина отказа только его не желание.

Я вам чётко написала, что такое WBS , какое отношение он имеет к разного рода квартирам. Если «приват» сдаёт свою квартиру, которая не является Preisgebunden по Wohnraumförderungsgesetz ( это официальное название таких квартир) , то ему ваша бумага и что в ней написано совершенно « по барабану». Но если Вы это не хотите понять и «Катаете из пустогов порожнее», то вредит это в ваших поисках квартиры только Вам.

Не мне уж точно

Ladunja патриот01.11.19 14:11
NEW 01.11.19 14:11 
в ответ Пух 31.10.19 11:44
А зачем говорить фермитеру сдающему квартиру без WBS о том, что такая бумажка есть?


Не понимает человек и не хочет понять.

Ladunja патриот01.11.19 14:14
NEW 01.11.19 14:14 
в ответ Allemania 31.10.19 14:56
Нет, это тебя надо спросить где ты нхватался бреда про маклершайн для социальщиков!


Случайно посмотрел в Fachliche Weisungen §22 SGB II ?

Trier1 Забанен до 7/2/20 16:39 прохожий01.11.19 14:21
Trier1
NEW 01.11.19 14:21 
в ответ Лёвушка1975 31.10.19 21:16
А в чём разница?Всё равно надо "справка" о доходах или бешайд джобцентра.

В том, что в Германии это вам не в России. Если вы сказали wbs- то у фермитера включается "блок"- вам его квартира не подходит совсем. Потому что он ее купил-построил сам, а не на субсидии от государства и его никто не обязал сдавать нищим с wbs. Пункт.

Поэтому запомните- вам никто ничего не должен. Вы тут понаехали и сами лапками взбивайте сметану как та лягушка, которая выбралась из горшка.

Ищите для начала любую квартиру. Вы социальщики-иностранцы- самая низшая каста из всех ищущих квартиру.

Чтобы выбраться из хайма- ищите любую неликвидную квартирку- обычно это дахгешос без лифта и в пригороде.

GratosAL местный житель01.11.19 15:16
NEW 01.11.19 15:16 
в ответ Trier1 01.11.19 14:21
Если вы сказали wbs- то у фермитера включается "блок"- вам его квартира не подходит совсем. Потому что он ее купил-построил сам, а не на субсидии от государства и его никто не обязал сдавать нищим с wbs. Пункт.

Тем не менее, на моих глазах несколько домовладельцев с радостью сдали жилье нескольким многодетным семьям ПП. При этом сами ПП практически не вели никаких переговоров с домовладельцем, все делалось при посредничестве JC. Почему так происходит - не знаю, видимо такие домовладельцы имеют какие-то льготы или дотации от города.

Пух патриот01.11.19 16:01
Пух
NEW 01.11.19 16:01 
в ответ GratosAL 01.11.19 15:16
Тем не менее, на моих глазах несколько домовладельцев с радостью сдали жилье нескольким многодетным семьям ПП. При этом сами ПП практически не вели никаких переговоров с домовладельцем, все делалось при посредничестве JC.

Все правильно. Для сдатчика ведь что главное - гарантия своевременной оплаты. Если ДЦ дает такую гарантию, так сдатчику лучшего и не надо. Особенно если ДЦ плату напрямую сдатчику переводит.

Если эти же ПП пришли бы и сказали, у меня WBS, получили бы отказ. по причине - квартира сдается без WBS-

Трудно искать черную кошку в темной комнате, особенно когда ее там нет и она умная, смелая и вежливая. С.Шойгу
GratosAL местный житель01.11.19 16:16
NEW 01.11.19 16:16 
в ответ Пух 01.11.19 16:01

Все правильно. Для сдатчика ведь что главное - гарантия своевременной оплаты. Если ДЦ дает такую гарантию, так сдатчику лучшего и не надо. Особенно если ДЦ плату напрямую сдатчику переводит

Ничего здесь "правильного" нет. Фермитеры боятся работоспособных социальщиков как огня - они буду на социале год- два, и какие их дальнейшая платежоспособность - не понятно. Именно поэтому, я привел вышеуказанную историю как удивительную.


Если эти же ПП пришли бы и сказали, у меня WBS, получили бы отказ. по причине - квартира сдается без WBS-

В том то и дело, у них был WBS. К ним сами позвонили из JC и предложили квартиру, удивительная история...

Пух патриот01.11.19 16:33
Пух
NEW 01.11.19 16:33 
в ответ GratosAL 01.11.19 16:16

Я ничего удивительного не вижу. Понятно, что у них был WBS. Вот если бы они с ним пришли бы к частному сдатчику, то в ответ услышали бы - квартира сдается без WBS. Неужели это не понятно?я

Трудно искать черную кошку в темной комнате, особенно когда ее там нет и она умная, смелая и вежливая. С.Шойгу
GratosAL местный житель01.11.19 16:47
NEW 01.11.19 16:47 
в ответ Пух 01.11.19 16:33, Последний раз изменено 01.11.19 16:48 (GratosAL)
Я ничего удивительного не вижу

А я вижу. Какой интерес у фермитера, сдавая жилье социальщикам-нищебродам с неясными платежеспособности перспективами по ценам WBS, если он может сдавать по ценам рынка обеспеченным людям?


Вот если бы они с ним пришли бы к частному ссдатчику

Они и так пришли к "частному сдатчику".

Ladunja патриот01.11.19 17:22
NEW 01.11.19 17:22 
в ответ GratosAL 01.11.19 16:47
А я вижу. Какой интерес у фермитера, сдавая жилье социальщикам-нищебродам с неясными платежеспособности перспективами по ценам WBS, если он может сдавать по ценам рынка обеспеченным людям?

Значит, не может.

Отвлекитесь от « цен WBS», от самого слова и понятия WBS , есть недорогие квартиры и на свободном рынке. Как раз потому, что какие-то качества и особенности этой квартиры и определили эту цену. Значит, обеспеченные люди не возьмут эту квартиру.

У меня знакомый живет уже двадцать лет в квартире, которая стоит копейки и без всякого WBS. Для новых жильцов стоимость квартир в этом доме тоже ниже границ , указанных социалом. Весь дом принадлежит товариществу, вот оно пока в эти дома не инвестирует , но и цены не поднимает.

Мой коллега с семьёй в своё время тоже нашёл квартиру, будучи тогда на социале, на свободном рынке у частника и живет там уже много лет.

если он может сдавать по ценам рынка обеспеченным людям?

У нас есть один знакомый , владелец нескольких домов и отдельных квартир. Такой немецкий немец, который сам в своих подъездах лампочки меняет и стены красит. Так он никогда не сдаст квартиру адвокатам и всяким очень обеспеченным менеджерам. Потому что - себе дороже .

Ladunja патриот01.11.19 17:36
NEW 01.11.19 17:36 
в ответ Лёвушка1975 01.11.19 07:35
По сумме мы проходим, по метрам тоже. Но никто не хочет связываться с джобцентром, чтобы Вам было понятней.

Мне понятно. Я же не на луне живу, ситуацию знаю . Надо просто искать тех, кто хочет связываться . Варианты бывают очень разные.


Лёвушка1975 постоялец01.11.19 18:06
NEW 01.11.19 18:06 
в ответ Trier1 01.11.19 14:21

Ещё раз убеждаюсь в бесполезности этого форума. Мне никто ничего не должен и я это очень хорошо осознаю. Низшая каста это м......ё типа Вас, которые вместо того чтобы дать реальный совет начинают нести какую то ахинею. Не на кого выплеснуть дерьмо которого сами хлебанули?

Trier1 Забанен до 7/2/20 16:39 прохожий01.11.19 18:12
Trier1
NEW 01.11.19 18:12 
в ответ Лёвушка1975 01.11.19 18:06, Последний раз изменено 01.11.19 18:15 (Trier1)

и вам тоже, лёвушка доброго вечера!🤩

К содаленью вы даже не в состоянии воспринять здравые советы. Ну так и ходите со своим wbs дальше по городу и живите в хайме. Нам-то от этого не холодно не жарко!👍

annushkadd завсегдатай01.11.19 18:48
NEW 01.11.19 18:48 
в ответ Вера2018 26.10.19 21:58

у нас 60 метров трешка. все одобрили .а автору-найдите в фейсбуке группу вашего города,там часто ищут нахмитеров

Allemania местный житель01.11.19 20:40
NEW 01.11.19 20:40 
в ответ Пух 01.11.19 16:01

Не надо обощать, разные есть сдатчики. И разные районы, есть куда иностранцев не пустят даже если иностранец стабильно работает и имеет высокий доход.

Allemania местный житель01.11.19 20:43
NEW 01.11.19 20:43 
в ответ GratosAL 01.11.19 16:16

Фермитеры сейчас никого не боятся, при нынешнем высоком спросе на жилье, даже самое отстойное разбирается как горячие пирожки.

GratosAL местный житель01.11.19 20:48
NEW 01.11.19 20:48 
в ответ Allemania 01.11.19 20:43
Фермитеры сейчас никого не боятся

При нынешней ситуации со съёмом жилья в Германии, поскольку выселить людей невозможно или почти невозможно, фермитеры боятся только одного - нарваться на неплатежеспособного арендатора, а новоприбывшие мигранты-социальщики - как раз входят в такую группу риска.

Allemania местный житель01.11.19 20:52
NEW 01.11.19 20:52 
в ответ GratosAL 01.11.19 16:47

Обеспеченные немцы не будут снимать лишь бы какое жилье. Смотрят на расположение. И втроём не захотят жить в трёшке. Они любят просторно жить. У них другие представления о качестве жизни. На эти квартиры они даже самотреть не будут

Allemania местный житель01.11.19 21:03
NEW 01.11.19 21:03 
в ответ GratosAL 01.11.19 20:48

Выселить людей сложно если в жилье проживают несовершеннолетние дети. Всех остальных выселить относительно быстро, за неуплату.

Allemania местный житель01.11.19 21:16
NEW 01.11.19 21:16 
в ответ GratosAL 01.11.19 20:48

Социальщиков иностранцев не хотят брать потому что предпочитают взять несоциальщиков - немцев, если таковые претенденты имеются, то выбор в пользу вторых. По многим причинам. Которые собственно и не важны.

Пух патриот01.11.19 22:27
Пух
NEW 01.11.19 22:27 
в ответ GratosAL 01.11.19 20:48
фермитеры боятся только одного - нарваться на неплатежеспособного арендатора, а новоприбывшие мигранты-социальщики - как раз входят в такую группу риска.

Только если ДЦ гарантирует оплату и переводит ее напрямую фермитору, то эта группа становиться самой надежной и платежеспособной.

Трудно искать черную кошку в темной комнате, особенно когда ее там нет и она умная, смелая и вежливая. С.Шойгу
Княгиня Olga постоялец02.11.19 02:28
Княгиня Olga
NEW 02.11.19 02:28 
в ответ Пух 01.11.19 22:27
Только если ДЦ гарантирует оплату и переводит ее напрямую фермитору, то эта группа становиться самой надежной и платежеспособной.

Как только эта надежная группа не выполнит какие-нибудь требования дц, например- не пойдет на грязные и низкооплачиваемые работы- она моментально соскакивает с господсоса и становится вообще не надёжной и неплатежеспособной.

Я вам не нравлюсь? Как жаль, что мне по фиг!
GratosAL местный житель02.11.19 10:20
NEW 02.11.19 10:20 
в ответ Allemania 01.11.19 21:03
Выселить людей сложно если в жилье проживают несовершеннолетние дети. Всех остальных выселить относительно быстро, за неуплату.

Это не так, даже без детей выселить очень сложно.

Messe_und_Med коренной житель02.11.19 17:35
NEW 02.11.19 17:35 
в ответ Лёвушка1975 01.11.19 18:06

Ну конечно ахинею..


Например в давние времена, гораздо более спокойные чем сейчас и с кучей свободных квартир, тоже не хотели сдавать социальщикам. Тогда или устраивались на поганые работы, или просили знакомых взять на работу фиктивно-дефективно. Причем все потери им возвращали. Получалось лебенсбеларф плюс мербедарф и еще 40%. Дорого, но что делать. По окончании 2-3 мес жизни на свои фактически деньги квартиру удавалось снять.


Еще уезжали на запад через маклера и ляйки.


На сам м деле квартир там полно, но не в Потсдаме. Навалом в Бранденбурге, Франкфурт Одере. Но вы там же жить не хотите, и правильно делаете...


Еще вариант самим просить сдать трешку. Я снимала меньшую однажды. Фервальтург ходил уговаривать хозяйку.


Что касается маклера. Правы обе стороны. Да, есть маклершайн. Но вам его не дадут. И без этого разрешения маклер не работает с социальным жильем. Четырехкомнатные с ВБС обычно в ГДР овских многоэтажках. Без ВБС это альтбау и оно вам по ценам все равно неподъемно.


На вашем месте я бы искала трешку с маклером (который занесет в фервальтург столько, сколько им надо)


Или бы стала нахмиттером и обещала бы абштанд за три деревяшки. Тогда взятка фервальтунгу уже в цене, если квартира с ВБС


Крутитесь... Нерешаемых проблем нет.


GratosAL местный житель02.11.19 17:47
NEW 02.11.19 17:47 
в ответ Messe_und_Med 02.11.19 17:35, Последний раз изменено 13.11.19 18:05 (GratosAL)
На сам м деле квартир там полно, но не в Потсдаме. Навалом в Бранденбурге, Франкфурт Одере.

Да. В новостях писали, что сейчас в ГДР пустует 10% жилфонда.

Messe_und_Med коренной житель02.11.19 17:59
NEW 02.11.19 17:59 
в ответ GratosAL 02.11.19 17:47

Это не про ПОтсдам. Там сейчас 0.5% свободного жилья. Немцы уже сами взвыли

GratosAL местный житель02.11.19 18:14
NEW 02.11.19 18:14 
в ответ Messe_und_Med 02.11.19 17:59
Это не про ПОтсдам. Там сейчас 0.5% свободного жилья. Немцы уже сами взвыли

Ну, понятно, что Берлин тоже не входит в эту статистику.

Messe_und_Med коренной житель02.11.19 18:17
NEW 02.11.19 18:17 
в ответ GratosAL 02.11.19 18:14

В Берлине в Марцане и Хелелрсдорфе много 3 и 4 комнатных.Но он не имеет права там снимать.

Trier1 Забанен до 7/2/20 16:39 прохожий03.11.19 09:45
Trier1
NEW 03.11.19 09:45 
в ответ GratosAL 02.11.19 17:47
. В новостях писали что сейчас в ГДР пустует 10% жилфонда.

Это наверное в среднем по гдр. Знаю не из новостей города в гдр, где буквально 30 и более процентов жилья простаивает. Причем очень приличные города и квартиры, а природа какая там!👍

GratosAL местный житель03.11.19 11:03
NEW 03.11.19 11:03 
в ответ Trier1 03.11.19 09:45
Это наверное в среднем по гдр. Знаю не из новостей города в гдр, где буквально 30 и более процентов жилья простаивает. Причем очень приличные города и квартиры, а природа какая там!👍

Да, конечно, это средня цифра по ГДР. Берлин, Потсдам и тд. сильно уменьшили эту цифру.

Fridericus коренной житель12.11.19 21:06
NEW 12.11.19 21:06 
в ответ GratosAL 03.11.19 11:03

там, где в ГДР много свободного жилья, там нет работы и все разбегаются кто куда.

Там где есть работа, там доступного жилья нет.


Messe_und_Med коренной житель12.11.19 22:06
NEW 12.11.19 22:06 
в ответ Fridericus 12.11.19 21:06
Там где есть работа, там доступного жилья нет.


А в Потсдаме ни того, и ни другого. :))

GratosAL местный житель13.11.19 18:04
NEW 13.11.19 18:04 
в ответ Fridericus 12.11.19 21:06
там, где в ГДР много свободного жилья, там нет работы и все разбегаются кто куда.
Там где есть работа, там доступного жилья нет.

Ваш КО.

1 2 3 4 5 6 7 8 все