Deutsch

Живём в хайме и ищем квартиру. Есть вопросы.

4123  1 2 3 4 5 6 7 8 все
Лёвушка1975 постоялец31.10.19 21:10
NEW 31.10.19 21:10 
в ответ Ladunja 31.10.19 10:57

При чём здесь дешевле?

Выставлена квартира 480 кальт 650 варм( к примеру.) Я имею WBS 680 кальт+ 3.1 pro m2.

Где здесь дешевле?

Что Вы чушь несёте?

Лёвушка1975 постоялец31.10.19 21:14
NEW 31.10.19 21:14 
в ответ delta174 31.10.19 08:26

Полностью с Вами согласен. Не всё сразу... , но Вы же понимаете, всегда хочется чего то побыстрее да получше. А мы пока учимся и ещё долго будем учиться.

Лёвушка1975 постоялец31.10.19 21:16
NEW 31.10.19 21:16 
в ответ Пух 31.10.19 11:44

А в чём разница?Всё равно надо "справка" о доходах или бешайд джобцентра.

Лёвушка1975 постоялец31.10.19 21:18
NEW 31.10.19 21:18 
в ответ Allemania 31.10.19 12:00

Приват не сдаёт с WBS. Я об этом и говорю. Хотя сумма в 1.5раза больше. Не хотят.

Ladunja патриот31.10.19 23:03
NEW 31.10.19 23:03 
в ответ Allemania 31.10.19 14:53, Последний раз изменено 31.10.19 23:33 (Ladunja)
так как оплата социальщиком услуг маклера законом вообще не предусмотрена

Интересное дело! Это как ?.

Почему ДЦ про это ничего не знает?.


Ladunja патриот31.10.19 23:20
NEW 31.10.19 23:20 
в ответ Allemania 31.10.19 14:53
у социальщика нет денег на оплату услуг маклера.

Если денег нет, то почему бы и не обратиться за деньгами на маклера в ДЦ?

Маклера не имеют права совершать сделки с обладателями вбс.

Кто им запретил?.

Ladunja патриот31.10.19 23:24
NEW 31.10.19 23:24 
в ответ Лёвушка1975 31.10.19 21:10, Последний раз изменено 01.11.19 00:04 (Ladunja)

Это Вы несёте чушь, а объяснения даже и не читаете.

Приват не сдаёт с WBS. Я об этом и говорю. Хотя сумма в 1.5раза больше. Не хотят.

У Вас в WBS написана сумма или количество метров либо комнат?

Ещё раз:

Есть квартиры, которые хозяин может сдать только обладателю этой заветной бумаги. Приват он - физическое лицо или контора - не играет никакой роли. Эти квартиры как правило дешевле тех, которые « без WBS» и их стоимость соответствует ограничениям по цене , которые установлены социаламтом как angemessene KdU в данной коммуне.

Остальные квартиры - на свободном рынке - сдаются без участия этой заветной бумаги. И не важно есть она у съемщика или нет.


Лёвушка1975 постоялец01.11.19 07:35
NEW 01.11.19 07:35 
в ответ Ladunja 31.10.19 23:24

Но если я на АЛГ 2, то по любому всплывает WBS. По сумме мы проходим, по метрам тоже. Но никто не хочет связываться с джобцентром, чтобы Вам было понятней.

У меня написано к-во комнат от и до, и количество метров до..., а так же сумма кальт + небенкостен за 1м2 площади.

Что не понятно? Если приват сдаёт за 500 трёшку площадью 70м2, а у меня в WBS прописано 3-4 комнаты, до 90м2, до 680 кальт. То его причина отказа только его не желание. Вот и всё. А что такое социальные квартиры я и сам знаю. Катаете из пустогов порожнее. Во всех агентствах говорят, что все квартиры для соц. мы отдаём вонунгсамту, а в вонунгсамте отвечают, что к сожалению сейчас нет для вас подходящих предложений.

Allemania местный житель01.11.19 12:08
NEW 01.11.19 12:08 
в ответ Лёвушка1975 01.11.19 07:35, Последний раз изменено 01.11.19 12:19 (Allemania)
Но никто не хочет связываться с джобцентром

Большинство не хочет связываться с Джоб центром. Но Вам большинство и не нужно, Вам нужно найти одного, который не против связаться с ДЦ. Шансы есть, просто не останавливайтесь и ищите дальше. Попробуйте попросить кого то из местных немцев позвонить по объявлению. Если Вы пишете Е-Mail, то попросите знающих немецкий язык проверить текст, в тексте не должно быть ошибок. При многих городских советах (Stadtrat, Gemeinderat) есть так называемые Lotse (Lotsendienst für Migranten) они работают на добровольных, общественных началах, бесплатно, осуществляют помощь мигрантам. Зайдите в ваш местный Rat и попросите айнен Бератунгстермин байм Lotsendienst für Migranten. Возможно вам там дадут какую-то новую информацию именно о вашем городе, могут позвонить куда то по вашей просьбе или составить грамотно письмо и т. д. Не стесняйтесь просить о помощи, налаживайте контакты с местным населением, и да, ещё один нюанс, выражение лица должно быть позитивным, дружественным, улыбайтесь

Ladunja патриот01.11.19 14:10
NEW 01.11.19 14:10 
в ответ Лёвушка1975 01.11.19 07:35
Но если я на АЛГ 2, то по любому всплывает WBS.

Нет, совершенно не обязательно.

Что не понятно? Если приват сдаёт за 500 трёшку площадью 70м2, а у меня в WBS прописано 3-4 комнаты, до 90м2, до 680 кальт. То его причина отказа только его не желание.

Я вам чётко написала, что такое WBS , какое отношение он имеет к разного рода квартирам. Если «приват» сдаёт свою квартиру, которая не является Preisgebunden по Wohnraumförderungsgesetz ( это официальное название таких квартир) , то ему ваша бумага и что в ней написано совершенно « по барабану». Но если Вы это не хотите понять и «Катаете из пустогов порожнее», то вредит это в ваших поисках квартиры только Вам.

Не мне уж точно

Ladunja патриот01.11.19 14:11
NEW 01.11.19 14:11 
в ответ Пух 31.10.19 11:44
А зачем говорить фермитеру сдающему квартиру без WBS о том, что такая бумажка есть?


Не понимает человек и не хочет понять.

Ladunja патриот01.11.19 14:14
NEW 01.11.19 14:14 
в ответ Allemania 31.10.19 14:56
Нет, это тебя надо спросить где ты нхватался бреда про маклершайн для социальщиков!


Случайно посмотрел в Fachliche Weisungen §22 SGB II ?

Trier1 прохожий01.11.19 14:21
Trier1
NEW 01.11.19 14:21 
в ответ Лёвушка1975 31.10.19 21:16
А в чём разница?Всё равно надо "справка" о доходах или бешайд джобцентра.

В том, что в Германии это вам не в России. Если вы сказали wbs- то у фермитера включается "блок"- вам его квартира не подходит совсем. Потому что он ее купил-построил сам, а не на субсидии от государства и его никто не обязал сдавать нищим с wbs. Пункт.

Поэтому запомните- вам никто ничего не должен. Вы тут понаехали и сами лапками взбивайте сметану как та лягушка, которая выбралась из горшка.

Ищите для начала любую квартиру. Вы социальщики-иностранцы- самая низшая каста из всех ищущих квартиру.

Чтобы выбраться из хайма- ищите любую неликвидную квартирку- обычно это дахгешос без лифта и в пригороде.

GratosAL местный житель01.11.19 15:16
NEW 01.11.19 15:16 
в ответ Trier1 01.11.19 14:21
Если вы сказали wbs- то у фермитера включается "блок"- вам его квартира не подходит совсем. Потому что он ее купил-построил сам, а не на субсидии от государства и его никто не обязал сдавать нищим с wbs. Пункт.

Тем не менее, на моих глазах несколько домовладельцев с радостью сдали жилье нескольким многодетным семьям ПП. При этом сами ПП практически не вели никаких переговоров с домовладельцем, все делалось при посредничестве JC. Почему так происходит - не знаю, видимо такие домовладельцы имеют какие-то льготы или дотации от города.

Пух патриот01.11.19 16:01
Пух
NEW 01.11.19 16:01 
в ответ GratosAL 01.11.19 15:16
Тем не менее, на моих глазах несколько домовладельцев с радостью сдали жилье нескольким многодетным семьям ПП. При этом сами ПП практически не вели никаких переговоров с домовладельцем, все делалось при посредничестве JC.

Все правильно. Для сдатчика ведь что главное - гарантия своевременной оплаты. Если ДЦ дает такую гарантию, так сдатчику лучшего и не надо. Особенно если ДЦ плату напрямую сдатчику переводит.

Если эти же ПП пришли бы и сказали, у меня WBS, получили бы отказ. по причине - квартира сдается без WBS-

Трудно искать черную кошку в темной комнате, особенно когда ее там нет и она умная, смелая и вежливая. С.Шойгу
GratosAL местный житель01.11.19 16:16
NEW 01.11.19 16:16 
в ответ Пух 01.11.19 16:01

Все правильно. Для сдатчика ведь что главное - гарантия своевременной оплаты. Если ДЦ дает такую гарантию, так сдатчику лучшего и не надо. Особенно если ДЦ плату напрямую сдатчику переводит

Ничего здесь "правильного" нет. Фермитеры боятся работоспособных социальщиков как огня - они буду на социале год- два, и какие их дальнейшая платежоспособность - не понятно. Именно поэтому, я привел вышеуказанную историю как удивительную.


Если эти же ПП пришли бы и сказали, у меня WBS, получили бы отказ. по причине - квартира сдается без WBS-

В том то и дело, у них был WBS. К ним сами позвонили из JC и предложили квартиру, удивительная история...

Пух патриот01.11.19 16:33
Пух
NEW 01.11.19 16:33 
в ответ GratosAL 01.11.19 16:16

Я ничего удивительного не вижу. Понятно, что у них был WBS. Вот если бы они с ним пришли бы к частному сдатчику, то в ответ услышали бы - квартира сдается без WBS. Неужели это не понятно?я

Трудно искать черную кошку в темной комнате, особенно когда ее там нет и она умная, смелая и вежливая. С.Шойгу
GratosAL местный житель01.11.19 16:47
NEW 01.11.19 16:47 
в ответ Пух 01.11.19 16:33, Последний раз изменено 01.11.19 16:48 (GratosAL)
Я ничего удивительного не вижу

А я вижу. Какой интерес у фермитера, сдавая жилье социальщикам-нищебродам с неясными платежеспособности перспективами по ценам WBS, если он может сдавать по ценам рынка обеспеченным людям?


Вот если бы они с ним пришли бы к частному ссдатчику

Они и так пришли к "частному сдатчику".

Ladunja патриот01.11.19 17:22
NEW 01.11.19 17:22 
в ответ GratosAL 01.11.19 16:47
А я вижу. Какой интерес у фермитера, сдавая жилье социальщикам-нищебродам с неясными платежеспособности перспективами по ценам WBS, если он может сдавать по ценам рынка обеспеченным людям?

Значит, не может.

Отвлекитесь от « цен WBS», от самого слова и понятия WBS , есть недорогие квартиры и на свободном рынке. Как раз потому, что какие-то качества и особенности этой квартиры и определили эту цену. Значит, обеспеченные люди не возьмут эту квартиру.

У меня знакомый живет уже двадцать лет в квартире, которая стоит копейки и без всякого WBS. Для новых жильцов стоимость квартир в этом доме тоже ниже границ , указанных социалом. Весь дом принадлежит товариществу, вот оно пока в эти дома не инвестирует , но и цены не поднимает.

Мой коллега с семьёй в своё время тоже нашёл квартиру, будучи тогда на социале, на свободном рынке у частника и живет там уже много лет.

если он может сдавать по ценам рынка обеспеченным людям?

У нас есть один знакомый , владелец нескольких домов и отдельных квартир. Такой немецкий немец, который сам в своих подъездах лампочки меняет и стены красит. Так он никогда не сдаст квартиру адвокатам и всяким очень обеспеченным менеджерам. Потому что - себе дороже .

Ladunja патриот01.11.19 17:36
NEW 01.11.19 17:36 
в ответ Лёвушка1975 01.11.19 07:35
По сумме мы проходим, по метрам тоже. Но никто не хочет связываться с джобцентром, чтобы Вам было понятней.

Мне понятно. Я же не на луне живу, ситуацию знаю . Надо просто искать тех, кто хочет связываться . Варианты бывают очень разные.


1 2 3 4 5 6 7 8 все