Как правильно оценивать расход/ущерб от съёмщика после его выезда из квартиры
Доброе утро!
Я в таких случаях предлагаю купить равноценное, предоставляю предварительный ангебот от магазина, даю срок и естественно задерживаю выплату кауциона. Как правило предлагают сами вычесть сумму, так как самому покупать тоже морока.
По уборке давно поняла, что это бесполезно. Закладываю в стоимость аренды изначально.Даже если жильцы и делают уборку, то это слишком поверхностно , что бы сдавать следующим, приходится нанимать профессионалов, а то стыдно и неприятно даже показывать :-).
А когда 6 месяцев и дольше живут, мы освежаем обои, побелку, покраску, акрилим по новой сантехнику и так далее.
Настраиваемся на жилой износ, что бы избежать неприятного осадка.
При сдаче пытаемся доверять интуиции, и вносим в договор контрольные посещения,( имеет смысл и по проблеме: отопление на 5 и окна настежь).
Неплохо помогают Hausregel с подписью от арендатора , что он обязывается выполнять.
Желаю Вам удачи!