Бывает ли ипотека без первоначалного взноса?
В-принципе можно, но зачем? Такая комбинация невыгодна хотя бы уже тем, что оба банка будут вносится в Grundbuch - это двойные нотариальные раxоды сейчас и потом, когда от обоих нужно будет получать Löschungsbewilligung.
Сейчас кредитование очень выгодное - все банки дают опцию Sondertilgung - вот и пользуйтесь ей по максимуму (и по мере появления свободных денег :)). А разница в процентных ставках по кредитам в условиях почти нулевых Zinsen такая, что вы замучаетесь искать "на более выгоднях условиях"... ну найдете на 0,1-0,2 % "выгоднее", а в общем потеряете из-за дробления. Самые выгодные условия вы как раз и "выторгуете" у того банка, который полностъю (в смысле необходимый вам остаток, если есть например Eigenkapital) прифинансирует стоительство/покупку.