Решение не мальчика, а мужа! (с)
Правильно решение.
Вы пишете, что ~50% от требуемой суммы накопили. Надеюсь, Вы при расчете требуемой суммы учли действующей в вашем городе/гемейнде Grunderwerbsteuer (до 5%) + возможные Maklergebühr (~3,48%) + Notarkosten (~2%) + Gerichtskosten + Sonderwünsche (ремонт итд)...
Т.о. если считать губо, то надо исходить и формулы: требуемая сумма = Kaufpreis + ~10%*Kaufpreis + Sonderwünsche.
У Вас есть 50% как Eigenkapital, если теща подарит некую сумму (ест-но документально оформив как Schenkung - это необходимо как для вывоза/ввоза (напр. если подарок > 10T$) для доказательства ФА легальности своего Eigenkapital), то Вы можете выйти на уровень Eigenkapital ~60% - в таком случае многие банки уже дают чуть более низкий процент Baukredit-a. А сейчас во времена historisch Niedrigzinsen, да еще когда возможность Sondertilgung-a является едва ли не стандартной опцией, грех не воспользоваться.. и сохранить добрые отношения с любмыми родственниками :-)