Привет всем.
Наконец то решились на покупку квартиры.Ситуация следующая мы оба работаем,и скопили около половины требуемой суммы.Теперь встает вопрос о второй половине.Кредит в банке брать не хочется.Теща,которая живет в России,готова как подарок первести нам одну часть недостающей суммы,другую в долг дают мои родственники из России.Но не совсем понимаем вызовет ли эта схема дополнительные налоги,например, Schenkungsteuer и.т.п.Покопались в архивах,но ответа не нашли.Посоветуйте, пожалуйста.

Если мать дочери дарит, то до 400 тыс евро не облагаются Schenkungsteuer.
Die Schenkungssteuer ist in die Steuerklassen 1, 2 und 3 eingeteilt. In die Steuerklasse 1 fallen Ehegatten, Kinder, Stiefkinder, Enkel und Großeltern. Der Steuerfreibetrag ist für Ehegatten maximal 500.000 Euro, für Kinder liegt er bei 400.000 Euro, für Enkel liegt er bei 200.000 Euro und Eltern und Großeltern haben einen Freibetrag von 100.000 Euro. Detaillierte Infos zu den restlichen Steuerklassen und Freibeträgen sind hier zu finden: http://www.steuertipps.de/steuererklaerung-finanzamt/themen/freibetraege-bei-der-erbschaftssteuer-und-schenkungssteuer

если сумма < 400Т€, то проблем с налогом не будет.. но "подарок" должен быть официально/документально оформлен, т.к. при оформлении Grunderwerbsteuer в ФА могут потребовать документально подтвердить легальность всего собственного капитала.
Мой совет лично - берите личше кредит. Если у Вас всего лишь ~50% Finanzierungsbedarf, то можете получить кредит под относительно низкие проценты, т.к. банк Вас будет рассматривать как клиентов с Niedrigrisiko. Деньги от родственников... ну, ну.. Ничего так не портит отношения даже между самыми любимыми родственниками как данные/зятые взаймы деньги.

Спасибо за ответ,но как и в каком виде должнo быть документально оформленo взятие в долг денег у родственников в России и нужен ли заверенный перевод ?

я не знаю как в России такие займы оформляются, а в Германии называется Privater Darlehensvertrag.
Могу предположить, что у Российских нотаров есть нечто подобное. Если нет, то составте сами по немецкому варианту (см. ссылку), переведите, заверте. Лучше если денъги будут переведены на счет, либо вы их вывозите из России, не забыв продеклароровать как на выезде так и на въезде в Германию, затем кладете на свой счет - т.о. они легализованы и ФА не будет трепать нервы.
Но лично я бы не стал у родственников занимать... знаю случай из круга знакомых - родственники до суда дошли и перессорились до смерти, когда давшая взаймы сторона вдруг из-за изменившейся собственной финансовой ситуации потребовала вернуть весь долг сразу.. бравшая сторона не могла... ссора, упреки.. суд.. еще больше расходов, а суд в конечном этого кроме настоятелъной рекомендации вернуть долг ничего не решил. И это в Германии... Не хочу ничего плохого против ваших родственников сказатъ, но из России и выбиватели могут приехать, если что

Да,Вы правы.Пойдем в банк за кредитом.Не хочется портить отношения с родственниками и искать приключения на свою ж..

Решение не мальчика, а мужа! (с)
Правильно решение.
Вы пишете, что ~50% от требуемой суммы накопили. Надеюсь, Вы при расчете требуемой суммы учли действующей в вашем городе/гемейнде Grunderwerbsteuer (до 5%) + возможные Maklergebühr (~3,48%) + Notarkosten (~2%) + Gerichtskosten + Sonderwünsche (ремонт итд)...
Т.о. если считать губо, то надо исходить и формулы: требуемая сумма = Kaufpreis + ~10%*Kaufpreis + Sonderwünsche.
У Вас есть 50% как Eigenkapital, если теща подарит некую сумму (ест-но документально оформив как Schenkung - это необходимо как для вывоза/ввоза (напр. если подарок > 10T$) для доказательства ФА легальности своего Eigenkapital), то Вы можете выйти на уровень Eigenkapital ~60% - в таком случае многие банки уже дают чуть более низкий процент Baukredit-a. А сейчас во времена historisch Niedrigzinsen, да еще когда возможность Sondertilgung-a является едва ли не стандартной опцией, грех не воспользоваться.. и сохранить добрые отношения с любмыми родственниками :-)