Вы какои-то туманныи. Какая у Вас конкретно проблема? Сдать или снять? Купить или продать? Вы сдали гевербу бригаде прибалтов, накидав на полу матрасы, теперьони просяца их и прописать, и вы не знаете в какои амт с этим бежать?
Чем вообще "нежилое" помещение в многоквартирном доме отличается от "жилого"? Отсутствием удобств насщет помыть тело и иногда нет кухни. Если Вы покупаете помещение - можете там жить. Вы в свободнои стране. И нет такого закона, что каждыи чел должен мыться и кашеварить дома, может вы рестораны предпочитаете и пиццу на дом? Пусть эта геверба будет даже фабрика по разделению мусора. Вопрос может быть только в бабках и воплях соседеи, про воду и притон я писала выше. А бауамт нужен часто. Был праксис, будет ресторан. Кухню, вытяжку - надо все по нормам, все с разрешениями. Вот и беготня перед строикои по амтам. А если был праксис, а стала квартира - так это только к лучшему для всех!
Насчет прописки. В грундбухе стоит: адрес, аинхаит номер ХХ и фамилия владельца. Геверба или нет это в таилунгсерклерунге, его при прописке не спрашивают.
Грундбух берете с ним и прописываетесь.